二零二五年度敬老院租赁服务与老年人安全保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院租赁服务与老年人安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1敬老院租赁服务内容2.2老年人安全保障措施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.老年人安全保障措施6.1安全管理制度6.2安全设施设备6.3安全教育培训6.4应急预案7.服务质量及标准7.1服务内容7.2服务标准7.3服务质量的监督与考核8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：老年人安全保障措施细则12.3附件三：服务质量及标准细则13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：X敬老院住所：X市X区X路X号乙方：X公司住所：X市X区X路X号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.合同标的2.1敬老院租赁服务内容甲方将位于X市X区X路X号的敬老院租赁给乙方，用于开展老年人生活照料、医疗护理、文化娱乐等服务。2.2老年人安全保障措施甲方应提供必要的安全保障措施，确保入住老年人的生命财产安全。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限到期前30日内协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间租金支付时间为每月5日，如遇节假日，则提前至前一个工作日支付。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围乙方仅可在租赁期限内使用甲方提供的敬老院设施，不得擅自改变用途或转租他人。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁期间的设施维护，保持设施完好，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁物的损坏赔偿如乙方造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.老年人安全保障措施6.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，确保入住老年人的生命财产安全。6.2安全设施设备甲方应提供符合国家安全标准的设施设备，并定期检查、维护。6.3安全教育培训甲方应定期对工作人员进行安全教育培训，提高安全意识。6.4应急预案甲方应制定应急预案，应对突发安全事件，确保老年人安全。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租他人；（3）乙方未履行安全保障义务，导致老年人发生安全事故；（4）甲方未按合同约定提供租赁物；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（3）乙方未履行安全保障义务导致老年人发生安全事故的，乙方应承担全部责任；（4）甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照X仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应将租赁物返还甲方；（2）双方应按照约定处理租金、违约金等费用；（3）解除合同后，双方应相互提供必要的协助。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：老年人安全保障措施细则12.3附件三：服务质量及标准细则13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。13.2合同变更任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意并签订书面协议。13.3合同解除任何一方不得擅自解除合同，解除需经双方书面同意并签订书面协议。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或咨询；（2）合同履行过程中，出现需要第三方介入解决争议或提供技术支持的情形；（3）法律、法规规定需第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，确定第三方的基本信息、服务内容、费用及责任等；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，共同确保第三方能够有效履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙双方因自身原因造成的损失。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过本合同总金额的10%；（2）第三方提供的专业服务或咨询如存在重大失误，导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因该失误造成的实际损失；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助第三方履行职责；（3）甲方对第三方的工作成果承担最终责任。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为服务关系，乙方有权对第三方的工作进行监督；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和条件，以协助第三方履行职责；（3）乙方对第三方的工作成果承担最终责任。17.3第三方与老年人的划分（1）第三方在提供安全保障措施时，应确保老年人的权益不受侵害；（2）第三方在提供租赁服务时，应确保老年人的居住环境舒适、安全；（3）第三方对老年人的人身安全负有一定的责任，但责任范围限于其提供的服务内容。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由相关方承担。18.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限应与合同履行期限相一致；（2）如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前协商一致，并签订书面协议。18.3第三方介入的保密义务（1）第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密；（2）第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。18.4第三方介入的争议解决（1）第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.附件二：老年人安全保障措施细则详细要求：包括安全管理制度、安全设施设备清单、安全教育培训计划、应急预案等。附件说明：本细则作为合同附件，用于明确老年人安全保障的具体措施和流程。3.附件三：服务质量及标准细则详细要求：包括服务内容、服务标准、服务质量考核办法等。附件说明：本细则作为合同附件，用于明确服务质量的具体要求和考核标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜和各方的权利义务。5.附件五：合同履行过程中的通知和函件详细要求：包括通知和函件的内容、发送方、接收方、发送日期等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的通知和函件，作为双方沟通的凭证。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金；乙方擅自改变租赁物用途或转租他人；乙方未履行安全保障义务，导致老年人发生安全事故；甲方未按合同约定提供租赁物；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；乙方擅自改变租赁物用途或转租他人：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方未履行安全保障义务导致老年人发生安全事故：乙方承担全部责任；甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任；任何一方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金：假设租金为每月5万元，乙方逾期支付1个月，则应支付滞纳金5000元。乙方擅自改变租赁物用途：假设租赁物为敬老院，乙方擅自将其改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。乙方未履行安全保障义务导致老年人发生安全事故：假设因乙方未及时维修老化电线导致火灾，造成老年人伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二五年度敬老院租赁服务与老年人安全保障合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间与地点4.合同生效日期二、租赁服务内容1.服务范围2.服务标准3.服务期限4.服务费用及支付方式三、租赁场地要求1.场地面积2.场地设施3.场地环境4.场地使用限制四、老年人安全保障1.安全责任2.安全管理制度3.应急预案4.安全事故处理五、人员管理1.人员配备2.人员培训3.人员考核4.人员奖惩六、服务质量控制1.服务质量标准2.质量监控措施3.质量投诉处理4.质量改进措施七、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算十一、合同附件1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：服务内容详细说明3.附件三：老年人安全保障措施4.附件四：人员配置表十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用4.合同份数十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署单位4.签署地点十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案单位4.合同备案日期合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度敬老院租赁服务与老年人安全保障合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间与地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、租赁服务内容1.服务范围：提供老年人居住、生活照料、健康护理等服务。实施文化娱乐、心理关爱、法律援助等活动。2.服务标准：达到国家规定的敬老院服务标准。提供安全、舒适、温馨的居住环境。3.服务期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.服务费用及支付方式：服务费用总额为人民币[金额]元。每季度支付一次，具体支付日期为[日期]。三、租赁场地要求1.场地面积：不低于[面积]平方米。2.场地设施：宿舍、食堂、活动室、医疗室等基本设施。消防、安全监控系统等安全设施。3.场地环境：环境整洁，绿化覆盖率高。交通便利，靠近医疗机构。4.场地使用限制：不得用于与敬老院服务无关的活动。不得擅自改变场地结构和用途。四、老年人安全保障1.安全责任：出租方负责提供安全的场地和设施。承租方负责老年人的日常安全管理。2.安全管理制度：制定和完善安全管理制度。定期进行安全检查和演练。3.应急预案：制定应急预案，确保紧急情况下的安全处理。定期更新和演练应急预案。4.安全事故处理：及时报告和处理安全事故。按照相关法律法规追究责任。五、人员管理1.人员配备：配备符合要求的护理人员、管理人员和服务人员。人员数量和服务质量满足服务标准。2.人员培训：定期对人员开展专业培训。提升人员的服务技能和职业素养。3.人员考核：建立考核制度，定期对人员进行考核。根据考核结果进行奖惩和调整。4.人员奖惩：对表现优秀的员工给予奖励。对违反规定的员工进行处罚。六、服务质量控制1.服务质量标准：达到国家规定的敬老院服务质量标准。满足老年人及其家属的合理需求。2.质量监控措施：建立服务质量监控体系。定期进行服务质量检查和评估。3.质量投诉处理：建立投诉处理机制，及时响应和处理投诉。对投诉问题进行整改和反馈。4.质量改进措施：根据服务质量检查结果，持续改进服务质量。七、合同履行与变更1.合同履行方式：出租方提供场地和服务设施。承租方负责运营管理和提供服务。2.合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。变更内容不得违反法律法规和合同约定。3.合同解除条件：违约行为导致合同无法履行。不可抗力因素导致合同无法履行。4.合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议。按照法律规定和合同约定进行财产清算。八、违约责任1.违约情形：未按合同约定提供服务或场地。未按合同约定支付费用。违反合同约定，造成对方损失的。2.违约责任承担：承诺赔偿对方因此遭受的损失。按合同约定支付违约金。3.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，免除责任。因对方原因导致违约的，免除责任。4.违约争议解决：双方协商解决。协商不成，提交仲裁或诉讼解决。九、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决。协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。3.争议解决地点：仲裁地点为[地点]。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十、合同终止1.合同终止条件：服务期限届满。双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件。2.合同终止程序：双方签订书面终止协议。按合同约定进行财产清算。3.合同终止后的处理：返还场地和设施。清算双方债权债务。4.合同终止后的费用结算：按合同约定结算剩余费用。十一、合同附件1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：服务内容详细说明3.附件三：老年人安全保障措施4.附件四：人员配置表十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十三、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署人：出租方代表：[姓名]（签字）承租方代表：[姓名]（签字）3.签署单位：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]4.签署地点：[签署地点]十四、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章。合同经[备案机构名称]备案。2.合同备案程序：双方将合同报送[备案机构名称]备案。备案机构审核后，出具备案证明。3.合同备案单位：[备案机构名称]4.合同备案日期：[备案日期]出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。1.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查和评估。1.2甲方有权对乙方的人员配置和服务质量提出改进建议。1.3甲方有权在必要时对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、暂停服务或解除合同。2.甲方资金支持条款说明：本条款规定甲方在特定情况下对乙方提供资金支持，以保障合同的有效履行。2.1若乙方因不可抗力导致经营困难，甲方应提供必要的资金支持。2.2甲方提供的资金支持应通过书面协议明确资金用途和还款方式。2.3乙方应保证资金使用的合理性和透明度。3.甲方品牌使用条款说明：本条款规定乙方在提供服务过程中，应遵守甲方的品牌规范，并允许甲方在宣传中使用乙方的服务信息。3.1乙方在宣传材料中应使用甲方指定的品牌标识和名称。3.2未经甲方同意，乙方不得擅自更改品牌标识和名称。3.3甲方有权对乙方的品牌使用情况进行监督。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款说明：本条款保障乙方在合同履行过程中的自主经营权，包括服务内容、人员配置和服务方式。1.1乙方有权根据市场需求调整服务内容和方式。1.2乙方有权根据自身情况调整人员配置。1.3甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营。2.乙方服务质量保证条款说明：本条款要求乙方保证服务质量，确保老年人得到安全、舒适和满意的居住环境。2.1乙方应按照国家规定和行业标准提供服务质量。2.2乙方应定期对服务质量进行检查和评估。2.3乙方应将服务质量检查结果及时通报甲方。3.乙方权益保护条款说明：本条款保障乙方在合同履行过程中的合法权益，包括合同解除、违约责任等。3.1乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。3.2乙方有权在合同解除时，要求甲方支付相应的赔偿金。3.3乙方有权在合法权益受到侵害时，通过法律途径维护自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：本条款明确中介机构在合同履行过程中的责任，包括服务介绍、合同签订和后续协调。1.1中介机构应保证向双方提供真实、准确的信息。1.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。1.3中介机构应协调解决双方在合同履行过程中产生的争议。2.中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式、金额和支付时间。2.1中介费用由甲方支付，金额为[金额]元。2.2中介费用在合同签订时一次性支付。2.3若中介服务未达到预期效果，甲方有权要求退还部分中介费用。3.中介保密条款说明：本条款规定中介机构对合同内容和双方信息的保密义务。3.1中介机构对合同内容和双方信息负有保密义务。3.2中介机构不得向任何第三方泄露合同内容和双方信息。3.3中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：服务内容详细说明3.附件三：老年人安全保障措施4.附件四：人员配置表5.附件五：甲方品牌规范6.附件六：中介服务协议7.附件七：服务质量检查报告8.附件八：资金支持协议9.附件九：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务或场地。未按合同约定支付费用。违反合同约定，造成对方损失的。未经对方同意，擅自改变场地结构和用途。未按照国家规定和行业标准提供服务质量。未履行保密义务，泄露合同内容和双方信息。2.违约行为的认定：双方协商确定违约行为。依据合同条款和相关法律法规进行认定。由第三方机构进行鉴定或评估。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。4.保密义务：指当事人对合同内容和双方信息负有保密的义务，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不达标。解决办法：定期进行服务质量检查，对存在问题进行整改。2.问题：人员配备不足。解决办法：根据服务需求调整人员配置，确保服务质量。3.问题：资金周转困难。解决办法：寻求甲方或其他金融机构的资金支持。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.敬老院租赁服务。2.老年人安全保障。3.甲方品牌推广。4.中介服务协调。5.质量监督与改进。6.资金管理与支持。7.合同履行与监督。全文完。二零二五年度敬老院租赁服务与老年人安全保障合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其敬老院租赁给乙方使用，乙方在租赁期间为老年人提供安全保障服务，以实现双方互利共赢的目的。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“敬老院”指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的场所。本合同中“老年人”指年满60周岁的公民。3.2关键词解释租赁：指甲方将敬老院使用权在一定期限内转让给乙方使用。安全保障服务：指乙方在租赁期间对敬老院内的老年人提供安全保障措施，包括但不限于消防安全、食品安全、医疗保健、治安防范等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下解除合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用敬老院。（2）乙方应按照合同约定提供安全保障服务，确保老年人的人身和财产安全。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得损害老年人合法权益。（4）乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的敬老院。5.3合同履行方式乙方在租赁期间，应按照合同约定提供安全保障服务，确保敬老院内的老年人生活舒适、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）乙方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将敬老院恢复原状，并按照约定退还租金；（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：人民币______元/月，共计人民币______元。（2）押金：人民币______元，乙方在签订合同时一次性支付。（3）管理费：人民币______元/月，由乙方支付。（4）保证金：人民币______元，乙方在签订合同时支付，租赁期满无违约行为后无息退还。7.2支付方式（1）基本租金、管理费及保证金通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）押金可现金支付或通过银行转账支付。7.3支付时间（1）基本租金及管理费应于每月的______日前支付。（2）保证金在合同签订时一次性支付。（3）押金在合同签订时支付，租赁期满无违约行为后无息退还。7.4支付条款（1）乙方应按照合同约定的支付时间足额支付各项费用。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如乙方连续两次逾期支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供适宜的敬老院设施，导致乙方无法正常开展服务，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、管理费或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）乙方未按合同约定提供安全保障服务，导致老年人安全受到威胁，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿金额应按照国家相关法律法规和合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方运营数据、老年人个人信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对敬老院的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变敬老院的建筑结构和使用性质。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对敬老院内部设施的调整和维护权利。（2）乙方在租赁期间，如需对敬老院进行装修或改造，须事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护敬老院的正常运营和老年人的合法权益。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款本合同中的任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件：1.敬老院租赁清单2.敬老院设施清单3.老年人安全保障服务标准4.不可抗力事件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.敬老院租赁清单2.敬老院设施清单3.老年人安全保障服务标准4.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供适宜的敬老院设施。未按合同约定履行其他义务。b.乙方违约：未按合同约定支付租金、管理费或保证金。未按合同约定提供安全保障服务。擅自改变敬老院的建筑结构和使用性质。2.违约行为认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。双方应通过协商或仲裁机