二零二五年度集资房购房合同解除及终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房购房合同解除及终止协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方充分协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房：指由房地产开发企业或政府组织实施，以职工住宅为目的，采取分期付款方式建设的住房。2.购房合同：指甲方与乙方签订的关于集资房购房的协议。3.解除：指合同双方协商一致，提前终止合同的行为。3.2关键词解释1.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，因某种原因，经协商一致，提前终止合同的行为。2.合同终止：指合同因某种原因而失去效力，不再具有约束力的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照原合同约定，支付购房款及利息。2.甲方有权要求乙方在合同解除后，将集资房交还给甲方。3.甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照原合同约定，继续履行合同。2.乙方有权要求甲方退还已支付的购房款及利息。3.乙方有权要求甲方承担因解除合同而产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，解除原合同。5.2合同履行地点本协议履行地点为原合同约定的地点。5.3合同履行方式双方按照本协议约定履行相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除原合同。2.任何一方违约，经另一方书面通知，给予合理期限仍未履行义务。3.法律法规规定或政策调整，导致原合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订本协议。2.任何一方违约，另一方有权要求解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，原合同的权利义务终止。3.合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的相关费用。4.合同解除后，双方应按照法律法规和政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：包括集资房的总价款，以及根据原合同约定应支付的利息。2.解除合同费用：包括因解除合同而产生的相关费用，如律师费、评估费等。3.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照原合同约定的分期付款方式，向甲方支付购房款。2.解除合同费用支付：双方应按照本协议约定的方式，支付解除合同产生的相关费用。7.3支付时间1.购房款支付时间：按照原合同约定的分期付款时间节点支付。2.解除合同费用支付时间：双方应在合同解除后15个工作日内，完成解除合同费用的支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的购房款及解除合同费用后，应及时向乙方出具相应的收据。2.双方应按照国家有关法律法规和财务管理制度，进行账务处理。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照原合同约定，向乙方提供集资房，应承担违约责任。2.甲方违约导致乙方遭受损失的，应按照实际损失赔偿乙方。8.2乙方违约1.乙方未能按照原合同约定，支付购房款，应承担违约责任。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，应按照实际损失赔偿甲方。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失，赔偿守约方。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本协议履行过程中，因业务合作而获得的任何秘密信息。9.2保密期限本协议签订之日起至解除合同之日止。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致集资房无法交付。2.因政策调整导致集资房无法办理产权登记。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议经双方协商一致，可以转让。2.任何一方未经对方同意，不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集资房的所有权，直至乙方按照原合同约定支付全部购房款。2.乙方保留在合同解除后，要求甲方退还已支付购房款的权利。13.2特殊权力保留1.双方在本协议履行过程中，如发生法律纠纷，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。2.乙方保留在合同解除后，要求甲方承担因解除合同而产生的经济损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成集资房的交付和使用。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式，及时沟通协商。2.双方应按照国家有关法律法规和政策规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方签订的完整协议，具有独立性，不影响其他合同的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方协商一致，并书面确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.原集资房购房合同副本。2.双方协商解除合同的书面文件。3.乙方支付购房款及解除合同费用的凭证。4.双方签订的任何补充协议或修改文件。5.与本协议相关的任何法律文件或通知。6.任何其他与本协议相关的文件或资料。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未能按照原合同约定提供集资房。未按照原合同约定支付购房款。2.乙方违约：未按照原合同约定支付购房款。在合同解除后，未按照本协议约定退还已支付购房款。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。任何一方违反合同条款，且经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由房地产开发企业或政府组织实施，以职工住宅为目的，采取分期付款方式建设的住房。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、终止等方面的法律规范。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产市场的管理、房地产开发和交易等方面的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括赔偿损失、继续履行等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照原合同约定提供集资房。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照原合同约定提供集资房，或寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照原合同约定支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照原合同约定支付购房款，或寻求法律途径解决。3.问题：合同解除后，乙方未按照本协议约定退还已支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照本协议约定退还已支付购房款，或寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可寻求调解、仲裁或诉讼途径解决。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，共同应对不可抗力事件，并在事件结束后尽快恢复合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责协助甲方完成集资房的交付工作。第三方负责监督乙方的购房款支付情况。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供集资房的交付证明。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时通知甲方和乙方有关集资房的交付情况。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照原合同约定，提供符合质量标准的集资房。乙方有权要求甲方在合同解除后，退还已支付的购房款。乙方有权要求甲方承担因解除合同而产生的经济损失。2.乙方的利益条款：甲方应保证集资房符合国家规定的质量安全标准。甲方应保证集资房产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应保证集资房在交付时，已办理完毕相关产权登记手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合质量标准的集资房，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方未按约定退还乙方的购房款，应承担违约责任。甲方在合同履行过程中，如有任何违约行为，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照原合同约定，按时支付购房款。甲方可要求乙方在合同解除后，将集资房交还给甲方。甲方可要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用。2.甲方的利益条款：乙方应按照原合同约定，按时支付购房款。乙方应保证集资房在交付时，已办理完毕相关产权登记手续。乙方应保证在合同履行过程中，不发生任何违约行为。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应承担违约责任。乙方在合同解除后，未将集资房交还给甲方，应承担违约责任。乙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权解除合同。全文完。二零二四年度集资房购房合同解除及终止协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同解除及终止条件第二章当事人信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息2.3第三方参与方基本信息第三章房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产面积及结构3.4房地产配套设施第四章合同解除原因4.1当事人单方解除合同的情形4.2双方协商解除合同的情形4.3法定解除合同的情形4.4合同解除的程序第五章合同终止原因5.1合同履行完毕5.2当事人同意终止合同5.3法定终止合同的情形5.4合同终止的程序第六章合同解除及终止后的权利义务6.1合同解除后的房屋返还6.2合同解除后的款项退还6.3合同解除后的违约责任6.4合同终止后的后续处理第七章违约责任7.1当事人违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法7.4违约责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同的修改、补充及变更9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容9.3合同变更的程序第十章合同的生效、解除及终止通知10.1通知方式10.2通知送达10.3通知期限第十一章合同附件11.1房地产权属证明11.2合同履行相关文件11.3其他附件第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三章其他约定事项13.1法律适用13.2语言文字13.3争议解决地的选择13.4不可抗力第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确双方在二零二四年度集资房购房合同解除及终止过程中的权利、义务及责任。1.2合同适用范围本合同适用于双方在二零二四年度集资房购房合同中因特定原因导致的合同解除及终止。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至合同解除或终止之日止。1.5合同解除及终止条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除或终止合同；（4）法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。第二章当事人信息2.1出卖方基本信息（此处填写出卖方基本信息）2.2买受方基本信息（此处填写买受方基本信息）2.3第三方参与方基本信息（此处填写第三方参与方基本信息）第三章房地产信息3.1房地产基本情况（此处填写房地产基本情况）3.2房地产权属证明（此处填写房地产权属证明）3.3房地产面积及结构（此处填写房地产面积及结构）3.4房地产配套设施（此处填写房地产配套设施）第四章合同解除原因4.1当事人单方解除合同的情形（此处列举当事人单方解除合同的情形）4.2双方协商解除合同的情形（此处列举双方协商解除合同的情形）4.3法定解除合同的情形（此处列举法定解除合同的情形）4.4合同解除的程序（此处描述合同解除的程序）第五章合同终止原因5.1合同履行完毕（此处描述合同履行完毕的情形）5.2当事人同意终止合同（此处描述当事人同意终止合同的情形）5.3法定终止合同的情形（此处列举法定终止合同的情形）5.4合同终止的程序（此处描述合同终止的程序）第六章合同解除及终止后的权利义务6.1合同解除后的房屋返还（此处描述合同解除后的房屋返还）6.2合同解除后的款项退还（此处描述合同解除后的款项退还）6.3合同解除后的违约责任（此处描述合同解除后的违约责任）6.4合同终止后的后续处理（此处描述合同终止后的后续处理）第七章违约责任7.1当事人违约情形（此处列举当事人违约情形）7.2违约责任承担方式（此处描述违约责任承担方式）7.3违约金计算方法（此处描述违约金计算方法）7.4违约责任免除（此处描述违约责任免除）第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（此处填写争议解决机构，如仲裁委员会名称）8.3争议解决程序（此处描述争议解决的具体程序）8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同的修改、补充及变更9.1合同修改的条件任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。9.2合同补充的内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更的程序合同变更需双方签署书面文件，并明确变更内容。第十章合同的生效、解除及终止通知10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2通知送达通知自送达对方之日起生效。10.3通知期限通知应在合同规定的时间内送达。第十一章合同附件11.1房地产权属证明11.2合同履行相关文件11.3其他附件第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，其中出卖方执______份，买受方执______份，第三方参与方执______份。12.2合同保管各方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第十三章其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3争议解决地的选择本合同的争议解决地在合同签订地。13.4不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第十四章合同签署14.1合同签署日期（此处填写合同签署日期）14.2合同签署地点（此处填写合同签署地点）14.3合同签署人签字盖章（此处填写出卖方代表签字盖章）（此处填写买受方代表签字盖章）（此处填写第三方参与方代表签字盖章，如有）_________（出卖方代表姓名）_________（买受方代表姓名）_________（第三方参与方代表姓名，如有）（签字日期）（盖章，如有）_________（出卖方代表姓名）_________（买受方代表姓名）_________（第三方参与方代表姓名，如有）（签字日期）（盖章，如有）_________（出卖方代表姓名）_________（买受方代表姓名）_________（第三方参与方代表姓名，如有）（签字日期）（盖章，如有）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决定权1.1.1在合同解除及终止过程中，甲方拥有最终决定权，包括但不限于解除或终止合同的具体时间、原因和方式。1.1.2甲方有权单方面要求终止合同，但需提前______天书面通知乙方。1.2甲方费用承担1.2.1甲方承担合同解除及终止过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。1.2.2甲方需在合同解除或终止后______个工作日内，退还乙方已支付的购房款项。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未按照合同约定履行解除或终止合同的相关义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。1.4甲方信息披露1.4.1甲方应保证向乙方提供真实、完整的房地产权属证明和相关资料。1.4.2甲方违反本条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。2.当乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方决定权2.1.1在合同解除及终止过程中，乙方拥有最终决定权，包括但不限于解除或终止合同的具体时间、原因和方式。2.1.2乙方有权单方面要求终止合同，但需提前______天书面通知甲方。2.2乙方费用承担2.2.1乙方承担合同解除及终止过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。2.2.2乙方需在合同解除或终止后______个工作日内，退还甲方已支付的购房款项。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未按照合同约定履行解除或终止合同的相关义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.4乙方信息披露2.4.1乙方应保证向甲方提供真实、完整的个人身份证明和相关资料。2.4.2乙方违反本条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.当有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1第三方中介机构在合同解除及终止过程中提供的服务，其费用由甲方、乙方和中介机构三方协商确定。3.1.2中介机构费用应在合同解除或终止后______个工作日内支付。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应保证其在合同解除及终止过程中提供的服务符合法律法规及合同约定。3.2.2若中介机构违反本条款，甲方、乙方有权要求中介机构承担相应的法律责任。3.3中介机构保密3.3.1中介机构在合同解除及终止过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构违反本条款，甲方、乙方有权要求中介机构承担相应的法律责任。3.4中介机构解除合同3.4.1中介机构在合同解除及终止过程中，若发现甲方、乙方或合同标的物存在违法违规行为，有权单方面解除合同。3.4.2中介机构解除合同，需提前______天书面通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.合同履行相关文件3.第三方中介服务协议（如有）4.当事人身份证明5.不可抗力证明（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他双方约定需附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内退还乙方购房款项。乙方未在规定时间内支付甲方购房款项。任何一方未按照合同约定履行解除或终止合同的相关义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规。双方可通过协商或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约责任：指一方当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。4.房地产权属证明：指证明房地产所有权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人未能按时履行付款义务。解决办法：双方应按照合同约定的违约责任条款处理，如支付违约金或赔偿损失。2.问题：合同解除或终止后，一方当事人未能及时退还或支付相关款项。解决办法：双方应按照合同约定的退款或支付条款执行，如通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如延期履行或解除合同。五、所有应用场景：1.当事人因个人原因需要解除或终止集资房购房合同。2.因房地产权属问题导致合同无法履行。3.因不可抗力事件导致合同无法履行。4.双方协商一致解除或终止合同。5.合同履行过程中发生争议，需要通过法律途径解决。全文完。二零二四年度集资房购房合同解除及终止协议2本合同目录一览1.协议概述2.合同解除原因3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的权利义务6.房屋及附属设施的处理7.逾期付款责任8.争议解决方式9.不可抗力条款10.合同解除的法律效力11.合同解除后的税费承担12.合同解除后的债权债务处理13.合同解除后的其他事项14.合同解除的生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1本协议双方为：甲方（集资房建设单位）和乙方（集资房购房者）。1.2甲方因特定原因，决定解除与乙方签订的二零二四年度集资房购房合同。1.3本协议旨在明确双方在合同解除后的权利义务关系。第二条合同解除原因2.1甲方因资金周转困难，无法继续履行集资房建设义务。2.2乙方同意甲方提出的合同解除原因，并愿意配合甲方完成合同解除程序。第三条合同解除程序3.1双方应在本协议签订之日起五日内，共同签署解除合同书面文件。3.2双方应确保在解除合同前，完成房屋及附属设施的交接手续。3.3甲方应在解除合同后十日内，退还乙方已支付的购房款。第四条合同解除通知4.1甲方应在合同解除前，以书面形式通知乙方合同解除事宜。4.2乙方应在收到甲方通知之日起三日内，以书面形式确认收到通知。4.3双方应在解除合同后，共同办理合同解除手续。第五条合同解除后的权利义务5.1甲方应退还乙方已支付的购房款，包括定金、首付款及分期付款等。5.2乙方应配合甲方完成房屋及附属设施的交接手续。5.3双方应各自承担解除合同前的权利义务，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第六条房屋及附属设施的处理6.1甲方应在解除合同后十日内，将房屋及附属设施交付乙方。6.2乙方应在收到房屋及附属设施后，对房屋及附属设施进行检查，确认无误后签字确认。6.3如房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第七条逾期付款责任7.1甲方在解除合同后十日内未退还乙方购房款的，应按每日万分之五支付违约金。7.3双方在履行本协议过程中，如违反约定，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条不可抗力条款9.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.3因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。第十条合同解除的法律效力10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，解除原购房合同的法律效力。10.2本协议的签订不影响双方在原购房合同中约定的其他权利义务。第十一条合同解除后的税费承担11.1合同解除后，因房屋交易产生的税费，由双方按照原购房合同的约定承担。11.2如原购房合同未明确约定税费承担，则由甲方承担。第十二条合同解除后的债权债务处理12.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。12.2双方应在本协议签订之日起十五日内，完成债权债务的清算和结算。第十三条合同解除后的其他事项13.1本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，不得擅自变更或解除。13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同解除的生效日期14.1本协议自双方签字盖章之日起生效，解除原购房合同。14.2本协议的生效日期为二零二四年月日。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述第九条第三方介入的类型与职责9.1第三方介入的类型：包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。9.2第三方职责：第三方应根据其服务类型，履行相应的职责，包括但不限于提供专业意见、协调沟通、执行合同等。第十条甲乙方的额外条款及说明10.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定或市场行情分担。10.1.2第三方介入的决策权归甲乙双方共同所有，第三方仅提供专业建议，不具有最终决策权。10.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，确保第三方能够有效履行职责。第十一条第三方的责任限额11.1第三方的责任限额：第三方在本协议项下的责任，以其服务费用为限。11.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系。12.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应根据其服务类型，与甲乙双方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。12.3第三方与其他方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的合作，应明确各方的责任划分，确保各方权益得到保障。第十三条第三方的选择与更换13.1第三方的选择：甲乙双方有权根据实际情况，自行选择合适的第三方。13.2第三方的更换：如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在严重违约行为，双方有权协商更换第三方。第十四条第三方的保密义务14.1第三方在介入本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。14.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十五条第三方