2025年度个人房产托管服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产托管服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管人信息1.2被托管人信息1.3合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.托管服务内容及范围3.1房产租赁代理3.2房产维修养护3.3房产日常管理3.4房产租金代收代付3.5房产交易咨询4.托管费用及支付方式4.1托管费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.代理租赁期限5.1租赁期限5.2租赁期限起始时间5.3租赁期限终止时间6.租金及相关费用6.1租金标准6.2租金支付方式6.3相关费用承担7.房产维修养护责任7.1维修养护范围7.2维修养护费用承担7.3报修及维修流程8.房产租赁合同签订与备案8.1租赁合同签订8.2合同备案8.3合同备案责任9.房产交易咨询与服务9.1交易咨询服务内容9.2交易咨询服务费用9.3交易咨询服务期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.违约责任11.1托管人违约责任11.2被托管人违约责任11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同附件13.3合同份数及效力14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管人信息1.1.1托管人姓名：1.1.2托管人身份证号码：056781.1.3托管人联系方式：138001380001.2被托管人信息1.2.1被托管人姓名：1.2.2被托管人身份证号码：8765432109876543211.2.3被托管人联系方式：139001390001.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：北京市朝阳区路号2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产产权状况：独立产权2.5房产配套设施：电梯、中央空调、燃气、热水、停车位3.托管服务内容及范围3.1房产租赁代理3.1.1托管人负责寻找租客，签订租赁合同3.1.2托管人负责收取租金3.2房产维修养护3.2.1托管人负责房屋日常维修养护3.2.2托管人负责联系维修人员3.3房产日常管理3.3.1托管人负责房屋安全检查3.3.2托管人负责房屋清洁3.4房产租金代收代付3.4.1托管人代收租金，每月支付给被托管人3.4.2托管人代付水电费等日常费用3.5房产交易咨询3.5.1托管人提供房产交易咨询服务3.5.2托管人协助被托管人进行房产交易4.托管费用及支付方式4.1托管费用标准4.1.1托管费率为租金的5%4.1.2托管费用按季度支付4.2费用支付方式4.2.1通过银行转账支付4.2.2支付账户信息：62220204.3费用支付时间4.3.1每季度首月10日前支付上季度托管费用5.代理租赁期限5.1租赁期限：一年5.2租赁期限起始时间：2025年1月1日5.3租赁期限终止时间：2026年1月1日6.租金及相关费用6.1租金标准：每月人民币10,000元6.2租金支付方式6.2.1每月1日前支付下月租金6.2.2通过银行转账支付6.2.3支付账户信息：62220206.3相关费用承担6.3.1房产维修养护费用由托管人承担6.3.2水电费等日常费用由租客承担7.房产维修养护责任7.1维修养护范围7.1.1房屋主体结构、防水、隔热等7.1.2电梯、中央空调、燃气、热水等设施设备7.2维修养护费用承担7.2.1维修养护费用由托管人承担7.2.2因租客使用不当造成的损坏由租客承担7.3报修及维修流程7.3.1租客发现房屋问题，及时通知托管人7.3.2托管人接到报修后，及时安排维修人员处理7.3.3维修完成后，由租客验收8.房产租赁合同签订与备案8.1租赁合同签订8.1.1托管人代表被托管人与租客签订租赁合同8.1.2租赁合同一式四份，托管人、被托管人、租客各执一份，一份交政府部门备案8.2合同备案8.2.1租赁合同签订后15日内，托管人负责将合同报送相关部门备案8.2.2备案手续由托管人负责办理，相关费用由被托管人承担8.3合同备案责任8.3.1如因托管人未及时备案导致合同无效，托管人承担全部责任8.3.2如因政府政策变动导致合同无效，由双方协商解决9.房产交易咨询与服务9.1交易咨询服务内容9.1.1提供房产市场分析9.1.2协助办理房产过户手续9.1.3提供房产买卖合同范本9.2交易咨询服务费用9.2.1交易咨询服务费用为成交价的1%9.2.2交易咨询服务费用在交易完成后一次性支付9.3交易咨询服务期限9.3.1交易咨询服务期限为合同签订之日起一年内9.3.2如需续约，双方另行协商10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1被托管人因故需提前解除合同，需提前一个月通知托管人10.1.2托管人因故需提前解除合同，需提前三个月通知被托管人10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，托管人应将被托管人房产交还10.3.2双方应结清所有费用10.3.3如有未履行完毕的义务，双方应继续履行11.违约责任11.1托管人违约责任11.1.1未按约定提供托管服务的，应向被托管人支付违约金11.1.2未按约定收取租金的，应向被托管人支付违约金11.2被托管人违约责任11.2.1未按约定支付费用的，应向托管人支付违约金11.2.2未按约定履行合同义务的，应向托管人支付违约金11.3违约赔偿标准11.3.1违约金为未履行义务金额的10%11.3.2如有特殊约定，按特殊约定执行12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决期限12.2.1争议发生后30日内解决12.2.2如有特殊约定，按特殊约定执行12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2如有特殊约定，按特殊约定执行13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.1.1通知应以书面形式进行13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房产证复印件、租赁合同等13.2.2附件与本合同具有同等法律效力13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式四份，双方各执两份13.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同生效及修改14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）后生效14.1.2合同签订后需报送相关部门备案14.2合同修改程序14.2.1修改合同需双方协商一致14.2.2修改后的合同经双方签字（或盖章）后生效14.3合同生效日期14.3.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同履行事务的独立第三方。15.1.2范围15.1.1第三方可能包括但不限于房产中介、维修养护公司、法律顾问、财务顾问等。15.1.2第三方的介入应限于合同约定的范围内，且需经甲乙双方同意。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。16.1.2同意与拒绝16.1.1接到介入申请后，另一方应在7个工作日内回复同意或拒绝。16.1.2如拒绝，应说明理由。16.1.3介入协议16.1.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议。16.1.2介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.1.2责任限额的设定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。17.1.2如无约定，默认责任限额为第三方注册资本的10%。17.1.3责任限额的调整17.1.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应重新签订介入协议。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。18.1.2第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。18.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方不得向乙方追偿。19.1.2第三方造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.1.2第三方与乙方的划分19.1.1第三方对乙方承担的责任，乙方不得向甲方追偿。19.1.2第三方造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.1.3第三方与甲乙双方的共同责任19.1.1如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或解除。20.1.2第三方完成合同约定的服务。20.1.3第三方因自身原因退出合同履行。20.1.2终止程序20.1.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认。20.1.2第三方应向甲乙双方提交服务报告和费用结算报告。20.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有费用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.1.2争议解决费用21.1.1第三方介入争议解决费用由责任方承担。21.1.2如有特殊约定，按特殊约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产租赁合同要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、押金数额等。说明：作为房产租赁的法律依据。3.房产维修养护记录要求：记录每次维修养护的时间、原因、费用及处理结果。说明：用于证明房产的维修养护情况。4.水电费等日常费用清单要求：提供水电费等日常费用的支付凭证和清单。说明：用于证明日常费用的支付情况。5.房产交易咨询报告要求：提供房产交易的市场分析、交易建议等。说明：用于指导房产交易决策。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的权利、义务及责任。说明：用于规范第三方介入行为。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序及费用。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同签订证明要求：提供合同签订的证明材料，如签字、盖章等。说明：用于证明合同的生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付费用金额的10%。示例：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.托管人未按约定提供托管服务责任认定：托管人应向被托管人支付违约金，违约金为未提供服务费用金额的10%。示例：托管人未按约定进行房屋维修养护，被托管人有权要求托管人支付违约金。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金为未履行职责费用金额的10%。示例：第三方未按约定提供房产交易咨询服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的10%。示例：乙方未按约定提供房产维修养护，甲方有权要求乙方支付违约金。5.争议解决过程中，一方未按约定履行责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为争议解决费用金额的10%。示例：一方未按约定参加争议解决会议，另一方有权要求其支付违约金。全文完。2025年度个人房产托管服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产所有人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（房产托管服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，个人房产持有量逐年增加。为满足广大房产所有人的需求，乙方特推出2025年度个人房产托管服务，旨在为甲方提供专业、高效、便捷的房产托管服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房产托管服务中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在房产托管服务过程中，对甲方房产进行管理、维护、租赁等业务的专业能力。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方拥有的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。（2）托管服务：指乙方根据甲方要求，对甲方房产进行管理、维护、租赁等业务。（3）租赁：指乙方将甲方房产出租给第三方，收取租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产托管服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息。（3）甲方应按时支付乙方托管服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的房产托管服务。（2）乙方应确保甲方房产的安全、完好。（3）乙方应及时向甲方报告房产托管服务过程中的重大事项。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）对甲方房产进行日常管理、维护。（2）寻找合适的租赁客户，签订租赁合同。（3）收取租金，并及时向甲方支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方在合理期限内书面通知对方解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止后的房产处理事宜进行协商。（2）合同终止后，乙方应将甲方房产及相关资料移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方退还剩余托管服务费用。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）托管服务费：根据甲方房产的具体情况，按照约定的比例计算。（2）管理费：包括日常维护、清洁、绿化等费用。（3）广告费：为甲方房产寻找租赁客户而产生的广告费用。（4）其他费用：因甲方房产托管服务而产生的其他费用。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方应于合同签订后5个工作日内，以现金形式支付首期托管服务费。（2）银行转账：甲方应于合同签订后5个工作日内，通过银行转账方式支付首期托管服务费。（3）支票支付：甲方应于合同签订后5个工作日内，以支票形式支付首期托管服务费。7.3支付时间：（1）托管服务费：甲方应于每季度末前5个工作日内支付下季度托管服务费。（2）管理费：甲方应于每月底前5个工作日内支付下月管理费。（3）广告费：甲方应于广告发布后5个工作日内支付广告费。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，日利率为千分之五。（2）甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时履行托管服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务期限的托管服务费的一倍计算。（2）乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方和乙方违约所造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或者其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。（2）甲方房产的租赁信息、价格等敏感信息。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震导致房产损坏。（2）政府行为：如政策调整导致房产租赁受限。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）或双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、社会公共利益等重大利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对其房产的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让或以其他方式处置甲方房产。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同终止后，对房产进行处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。（2）任何修改和补充的条款，其效力不得违反本合同的约定。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充条款的生效日期，自双方签字或盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行房产的租赁和管理工作。（2）乙方应尊重甲方对房产的权益，不得擅自进行任何改变。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期沟通，及时解决房产管理中的问题。（2）双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述、协议、保证或条件，均不应构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款：任何一方不得单方面增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房产所有人）：姓名：____________________身份证号码：__________________签字或盖章日期：__________________乙方（房产托管服务提供方）：姓名：____________________身份证号码：__________________签字或盖章日期：__________________甲方（房产所有人）授权代表：姓名：____________________身份证号码：__________________签字或盖章日期：__________________乙方（房产托管服务提供方）授权代表：姓名：____________________身份证号码：__________________签字或盖章日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有人身份证复印件2.房产所有权证明文件3.房产托管服务收费标准4.房产租赁合同样本5.房产维修保养记录6.乙方服务承诺书7.甲方授权代表委托书8.乙方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付托管服务费用；未经乙方同意擅自改变房产用途；未配合乙方进行房产租赁和管理。（2）乙方违约：未按合同约定提供托管服务；未保证房产安全；擅自处置甲方房产。2.违约认定：（1）甲方违约：通过甲方提供的支付凭证、书面通知等证据进行认定。（2）乙方违约：通过乙方提供的服务记录、房产损坏情况等证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.转让：指将合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.仲裁：指双方约定由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方通过法院进行诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付托管服务费用。解决办法：乙方可发出书面催款通知，若甲方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定提供托管服务。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其改正，若乙方未改正，甲方可要求赔偿损失。3.问题：房产出现损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其进行修复，若乙方未修复，甲方可自行修复并要求乙方承担修复费用。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方：指在合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，参与合同关系中的第三方主体。（2）第三方责任：第三方应承担其在合同中的责任，包括但不限于对甲方房产的维护、租赁等。（3）第三方权利：第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取租金、维修费用等。2.第三方责权利条款：（1）责任：第三方应按照合同约定，对甲方房产进行合理维护，确保房产安全。（2）权利：第三方有权收取甲方房产的租金，并按照合同约定进行分配。（3）义务：第三方应配合甲乙双方进行房产的租赁和管理，不得擅自改变房产用途。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付托管服务费用。（2）乙方有权对甲方房产进行必要的维修和保养。（3）乙方有权对甲方房产进行合理租赁，以获取收益。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同期满后，优先续签合同。（2）乙方有权在合同期内，根据市场情况调整托管服务费用。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付托管服务费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方未经乙方同意，擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自将房产转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供托管服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）甲方有权在合同期满后，选择续签或终止合同。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期内，根据市场情况调整房产租赁价格。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。（3）甲方有权在合同期内，对房产进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提供托管服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未经甲方同意，擅自进行房产维修和保养的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自将房产转租或抵押给第三方。全文完。2025年度个人房产托管服务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的及依据二、服务内容1.房产基本信息2.服务范围3.服务期限4.服务费用及支付方式三、权利与义务1.托管方权利2.托管方义务3.受托方权利4.受托方义务四、房产维护与管理1.房产保养责任2.房产维修处理3.房产租赁管理4.房产安全责任五、财务与税务1.费用结算方式2.税收承担3.财务报表4.财务审计六、违约责任1.托管方违约责任2.受托方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.保密责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力处理3.不可抗力通知4.不可抗力责任十二、合同附件1.房产基本情况表2.服务内容明细表3.费用清单4.其他相关附件十三、其他约定1.合同生效前的约定2.合同解除后的约定3.合同未尽事宜的约定4.其他特殊约定十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产托管服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.托管方：1.全称：2.简称：3.联系人：4.联系电话：5.地址：b.受托方：1.全称：2.简称：3.联系人：4.联系电话：5.地址：5.合同目的及依据：b.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、服务内容1.房产基本信息：a.房产地址：b.房产类型：c.房产面积：d.房产权属证明：2.服务范围：a.房产租赁代理服务；b.房产日常维护服务；c.房产财务及税务服务；d.房产法律事务服务；3.服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用及支付方式：a.服务费用总额为人民币____元；b.支付方式：按月支付，每月____日前支付上月费用。三、权利与义务1.托管方权利：a.对房产享有所有权；b.要求受托方按照合同约定提供服务；c.查阅受托方提供的房产租赁、财务、税务等相关资料；d.在合同到期或解除合同时，收回房产。2.托管方义务：a.按时支付服务费用；b.提供房产权属证明及相关资料；c.配合受托方进行房产租赁、维护等工作；d.遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。3.受托方权利：a.按合同约定提供服务；b.收取服务费用；c.对房产进行必要的管理和维护；d.在合同到期或解除合同时，有权终止服务。4.受托方义务：a.严格按照合同约定提供服务；b.保守托管方商业秘密；c.按时向托管方报告房产租赁、财务、税务等情况；d.在服务过程中，确保房产安全。四、房产维护与管理1.房产保养责任：a.受托方负责房产的日常保养和维护；b.房产维修费用在合同约定的服务费用范围内由托管方承担；c.因自然灾害等原因造成的损失，双方按实际损失分担。2.房产维修处理：a.房产维修由受托方负责；b.受托方应在接到维修通知后____小时内进行维修；c.维修费用在合同约定的服务费用范围内由托管方承担。3.房产租赁管理：a.受托方负责房产的租赁管理工作；b.租赁价格由双方协商确定；c.受托方应保证租赁合同的合法性。4.房产安全责任：a.受托方负责确保房产安全；b.如发生安全事故，受托方应立即采取措施，并承担相应责任。五、财务与税务1.费用结算方式：a.按月结算；b.每月____日前支付上月费用。2.税收承担：a.房产租赁所得产生的税费由托管方承担；b.房产维修、保养等费用产生的税费由受托方承担。3.财务报表：a.受托方应每月向托管方提供房产租赁、财务、税务等报表；b.报表应真实、准确、完整。4.财务审计：a.托管方有权要求受托方进行财务审计；b.受托方应积极配合审计工作。六、违约责任1.托管方违约责任：a.拖欠服务费用，每逾期一日，应支付____%的违约金；b.擅自改变房产用途，应赔偿受托方损失。2.受托方违约责任：a.未按合同约定提供服务，应赔偿托管方损失；b.未及时报告房产租赁、财务、税务等情况，应赔偿托管方损失；c.未采取必要措施确保房产安全，应承担相应责任。3.违约金计算：a.违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总额的____%；b.违约金计算公式：违约金=实际损失×____%。4.违约纠纷解决：a.双方应友好协商解决合同纠纷；b.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、保密条款1.保密信息范围：a.托管方提供的房产信息；b.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；c.其他双方约定应保密的信息。2.保密义务：a.双方对保密信息负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：a.保密期限自合同签订之日起____年；b.合同终止后，保密义务仍持续____年。4.保密责任：a.若因违反保密义务导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任；b.若因泄露保密信息给第三方造成损失的，双方应共同承担连带责任。八、争议解决1.争议解决方式：a.双方应通过友好协商解决合同争议；b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：a.双方应在争议发生后____日内向对方发出书面争议通知；b.争议通知应详细说明争议事项、事实依据和解决方案。3.争议解决机构：a.若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁；b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担；b.若双方协商解决，费用由双方各自承担。九、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规。2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：a.提出解除方应提前____日向对方发出书面解除通知；b.解除通知应说明解除原因和具体内容。4.合同解除后的处理：a.双方应按照合同约定进行结算；b.解除合同后，双方应各自承担相应的责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律法规。2.合同终止条件：a.服务期限届满；b.合同解除；c.合同约定的终止条件成就。3.合同终止程序：a.双方应按照合同约定进行结算；b.终止合同的通知应提前____日发出。4.合同终止后的处理：a.双方应各自承担相应的责任；b.房产应返还给托管方。十一、不可抗力1.不可抗力事件范围：a.自然灾害；b.社会事件；c.法律法规变化；d.其他双方认可的不可抗力事件。2.不可抗力处理：a.发生不可抗力事件，应及时通知对方；b.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；c.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力通知：a.不可抗力事件发生后，应及时以书面形式通知对方；b.通知应说明不可抗力事件的原因、影响和处理措施。4.不可抗力责任：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b.不可抗力事件解除后，合同继续履行。十二、合同附件1.房产基本情况表；2.服务内容明细表；3.费用清单；4.其他相关附件。十三、其他约定1.合同生效前的约定；2.合同解除后的约定；3.合同未尽事宜的约定；4.其他特殊约定。十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：3.签署人身份证明：4.签署人签字盖章：托管方（盖章）：____年____月____日受托方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权决定房产的租赁对象和租赁价格；1.2甲方负责审核乙方提供的租赁合同，并有权对合同内容提出修改意见；1.3甲方有权要求乙方对房产进行必要的装修或改造，以满足甲方需求；1.4甲方有权在合同到期前提前解除合同，并支付乙方提前解除合同的通知金。2.租赁收入分配条款2.1房产租赁所得收入，在扣除乙方服务费用和必要支出后，剩余部分按甲方和乙方约定的比例分配；2.2分配比例需在合同中明确约定，且比例应公平合理。3.房产增值条款3.1房产在托管期间若发生增值，增值部分归甲方所有；3.2增值部分的计算方法应在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权选择房产的租赁对象和租赁价格；1.2乙方负责签订租赁合同，并确保合同合法有效；1.3乙方有权要求甲方对房产进行必要的维护和保养；1.4乙方有权在合同到期前提前解除合同，并支付甲方提前解除合同的通知金。2.租赁管理责任条款2.1乙方负责对房产进行日常管理，包括清洁、维修等；2.2乙方应确保租赁期间房产的安全和正常使用。3.租赁收入分配条款3.1房产租赁所得收入，在扣除乙方服务费用和必要支出后，剩余部分按甲方和乙方约定的比例分配；3.2分配比例需在合同中明确约定，且比例应公平合理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1中介方作为第三方，为甲方和乙方提供中介服务；1.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准应在合同中明确约定；1.3中介方有权监督合同履行情况，确保合同各方的权益。2.中介责任条款2.1中介方应保证提供的服务真实、合法、有效；2.2中介方对因自身原因造成的合同纠纷不承担责任；2.3中介方有权对甲方和乙方提出的服务要求进行审核，确保服务内容符合法律法规。3.中介费用支付条款3.1中介服务费用由甲方和乙方按约定的比例支付；3.2支付时间及方式应在合同中明确约定。4.中介变更条款4.1若甲方或乙方要求更换中介方，应提前____日书面通知对方；4.2中介方变更后，原中介方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况表2.服务内容明细表3.费用清单4.房产权属证明5.租赁合同6.中介服务合同（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用；b.乙方未按合同约定提供服务；c.任何一方未履行保密义务；d.任何一方未按合同约定解除合同；e.任何一方未按合同约定承担违约责任。2.违约行为认定：a.违约行为发生，且经另一方确认；b.违约行为造成对方损失；c.违约行为违反合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人因民事权益受到侵害，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判。4.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。5.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付不及时。解决办法：明确支付方式和期限，设立逾期支付违约金。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：设立服务质量标准，定期进行服务质量检查，对不合格服务提出整改要求。3.问题：房产租赁合同纠纷。解决办法：参照合同约定解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，设立保密协议，对泄露行为进行追究。五、所有应用场景：1.个人房产出租托管；2.企业员工宿舍托管；3.房地产开发商项目销售后期托管；4.房产投资公司资产托管；5.房地产中介机构服务项目。全文完。2025年度个人房产托管服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保在托管服务过程中各方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房产托管：指甲方将自有房产委托乙方进行日常管理、租赁、维护等事项的行为。2.托管费用：指乙方在提供托管服务过程中，根据约定的收费标准向甲方收取的费用。3.房产租赁：指乙方将甲方房产出租给承租人，并负责租赁合同的签订、履行等事项。3.2关键词解释1.甲方：指将房产委托乙方进行托管服务的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房产托管服务的自然人或法人。3.该房产：指甲方委托乙方进行托管服务的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供优质的托管服务。2.甲方应按时支付托管费用。3.甲方应配合乙方进行房产租赁等相关工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供优质的托管服务，确保该房产的安全、完好。2.乙方有权要求甲方按时支付托管费用。3.乙方应协助甲方进行房产租赁等相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定对甲方房产进行日常管理、维护等工作。2.乙方应按照约定协助甲方进行房产租赁等相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.解除合同后，乙方应将甲方房产交付甲方，并退还甲方已支付的托管费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；2.合同终止后，乙方不再承担任何与该房产相关的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.托管服务费：根据甲方房产的面积、位置、市场行情等因素，乙方按照每月每平方米____元的标准向甲方收取托管服务费。2.维修保养费：乙方负责该房产的日常维修保养，费用根据实际维修保养情况另行计算。3.租金收益分成：乙方将甲方房产出租后，每月租金收益的____%归甲方所有，____%归乙方所有。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费等，由甲方承担。7.2支付方式甲方应按照约定的支付方式向乙方支付相关费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.托管服务费：甲方应于每月____日前支付当月托管服务费。2.维修保养费：甲方应于维修保养完成后____日内支付相关费用。3.租金收益分成：乙方应在每月____日前将甲方应得的租金收益支付给甲方。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付托管服务费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供托管服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自解除合同的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方的要求，支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、转让保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致该房产受损，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施进行修复。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方房产未解除抵押、租赁等权利义务关系；2.乙方不具备继续履行合同的能力。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对该房产的所有权。2.乙方在托管服务期间，未经甲方同意，不得擅自处置该房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对托管服务过程中乙方行为的监督权。2.乙方在发现该房产存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合