2025年度特色民宿经营许可及产权转让协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿经营许可及产权转让协议合同目录第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与原则1.3协议适用范围第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章甲方与乙方3.1甲方信息3.2乙方信息第四章特色民宿概述4.1民宿地理位置4.2民宿设施与规模4.3民宿特色与优势第五章经营许可5.1许可类型5.2许可期限5.3许可条件5.4许可变更与延续第六章产权转让6.1产权概述6.2转让方式6.3转让价格6.4转让税费第七章财务条款7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4付款违约责任第八章运营管理8.1运营模式8.2运营团队8.3运营成本与收益8.4运营风险第九章合作与协作9.1合作方式9.2协作原则9.3合作期限9.4合作终止第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除第十三章其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改13.4合同附件第十四章协议签署与附件14.1协议签署14.2附件清单合同编号_________第一章协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的与原则1.3协议适用范围第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章甲方与乙方3.1甲方信息3.2乙方信息第四章特色民宿概述4.1民宿地理位置4.2民宿设施与规模4.3民宿特色与优势第五章经营许可5.1许可类型5.2许可期限5.3许可条件5.4许可变更与延续第六章产权转让6.1产权概述6.2转让方式6.3转让价格6.4转让税费第七章财务条款7.1付款方式7.2付款时间7.3付款条件7.4付款违约责任7.5付款凭证7.6会计核算7.7财务报表7.8财务审计7.9利润分配7.10税收承担7.11财务信息披露7.12财务争议解决第八章运营管理8.1运营模式8.2运营团队8.3运营成本与收益8.4运营风险8.5运营服务标准8.6运营维护与保养8.7运营营销策略8.8运营数据分析8.9运营合同管理8.10运营质量监督第九章合作与协作9.1合作方式9.2协作原则9.3合作期限9.4合作终止9.5合作变更9.6合作费用9.7合作利益分配9.8合作违约责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理10.4违约赔偿10.5违约通知10.6违约争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.5争议解决结果第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除12.4合同终止后的处理12.5合同解除后的处理第十三章其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改13.4合同附件13.5合同解释13.6合同保密13.7合同转让13.8合同解除通知第十四章协议签署与附件14.1协议签署14.2附件清单14.3附件一：特色民宿经营许可文件14.4附件二：产权转让文件14.5附件三：运营管理细则14.6附件四：财务报表模板14.7附件五：争议解决流程合同方签字部分：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在特色民宿经营许可及产权转让过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、经营管理权等。1.2甲方投资条款说明：本条款规定甲方在项目中的投资比例、投资方式、投资回报等，确保甲方在项目中的利益得到保障。1.3甲方管理条款说明：本条款规定甲方对特色民宿的经营管理权，包括但不限于招聘、培训、考核、奖惩等，确保甲方对民宿的运营有直接控制。1.4甲方监督条款说明：本条款规定甲方对乙方经营活动的监督权，包括但不限于财务监督、业务监督、合同监督等，确保乙方遵守合同约定。1.5甲方优先权条款说明：本条款规定甲方在民宿经营许可及产权转让过程中享有优先权，如优先购买权、优先续约权等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在特色民宿经营许可及产权转让过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权、经营管理权等。2.2乙方经营权条款说明：本条款规定乙方在项目中的经营权，包括但不限于经营模式、经营策略、经营风险等，确保乙方在经营过程中的自主性。2.3乙方收益权条款说明：本条款规定乙方在项目中的收益分配比例，确保乙方在项目中的经济利益得到合理保障。2.4乙方决策权条款说明：本条款规定乙方在民宿经营许可及产权转让过程中的决策权，包括但不限于重大决策、日常决策等。2.5乙方监督权条款说明：本条款规定乙方对甲方经营活动的监督权，包括但不限于财务监督、业务监督、合同监督等，确保甲方遵守合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责、权限、服务内容等，确保中介机构在合同履行过程中的公正、中立。3.2中介费用条款说明：本条款规定中介机构的收费标准、支付方式、支付时间等，确保中介机构的服务费用合理、透明。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任，包括但不限于信息提供、协调沟通、监督执行等，确保中介机构履行职责。3.4中介保密条款说明：本条款规定中介机构对项目信息的保密义务，确保项目信息不被泄露，保护甲乙双方的合法权益。3.5中介争议解决条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中发生的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等，确保争议得到及时、有效的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.特色民宿经营许可文件2.产权转让文件3.运营管理细则4.财务报表模板5.争议解决流程6.第三方中介机构资质证明7.中介服务协议8.乙方经营团队简历9.甲方投资证明文件10.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方转让款项。认定：根据合同第七章财务条款，甲方应在约定的时间内支付乙方转让款项，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同规定进行民宿经营。认定：根据合同第八章运营管理条款，乙方应遵守运营服务标准，若未按标准进行经营，则构成违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：根据合同第十三章其他条款，任何一方泄露合同内容或项目信息，则构成违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。认定：根据合同第十三章其他条款，任何一方未在规定时间内发出通知，则构成违约。三、法律名词及解释：1.产权转让：指甲方将特色民宿的产权转让给乙方。2.经营许可：指甲方取得的特色民宿经营许可。3.运营管理：指乙方对特色民宿的日常运营和管理。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任和赔偿义务。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致民宿经营亏损。解决办法：甲方可要求乙方调整经营策略，或提供必要的培训和指导。2.问题：甲方未按时支付转让款项。解决办法：双方可协商延长付款期限，或通过法律途径解决。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。4.问题：合同条款不明确导致双方产生争议。解决办法：重新协商修改合同条款，确保双方权益。五、所有应用场景：1.特色民宿经营许可及产权转让。2.甲方与乙方之间的合作与协作。3.民宿的运营管理与监督。4.财务条款的执行与监督。5.争议解决与违约责任的承担。全文完。2025年度特色民宿经营许可及产权转让协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址2.特色民宿经营许可内容2.1经营许可范围2.2经营许可期限2.3经营许可条件3.特色民宿产权转让内容3.1产权转让方3.2产权受让方3.3产权转让范围3.4产权转让价格4.经营许可及产权转让费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.经营许可及产权转让方式5.1经营许可方式5.2产权转让方式6.经营许可及产权转让条件6.1经营许可条件6.2产权转让条件7.保证金条款7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：经营许可证书11.2附件二：产权转让证明12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数13.1份数及签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：特色民宿乙方：旅游开发1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号2.特色民宿经营许可内容2.1经营许可范围甲方获得乙方的特色民宿经营许可，包括但不限于客房租赁、餐饮服务、休闲娱乐等活动。2.2经营许可期限经营许可期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.3经营许可条件甲方应遵守国家相关法律法规，确保民宿的正常运营，并接受乙方的监督管理。3.特色民宿产权转让内容3.1产权转让方甲方为特色民宿的产权转让方。3.2产权受让方乙方为特色民宿的产权受让方。3.3产权转让范围本次产权转让范围包括但不限于民宿建筑物、土地使用权及相关配套设施。3.4产权转让价格产权转让价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.经营许可及产权转让费用4.1费用总额本次经营许可及产权转让费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付方式费用支付方式为一次性支付，乙方应在签署本协议之日起十个工作日内将全部费用支付给甲方。4.3费用支付时间费用支付时间为2025年1月10日。5.经营许可及产权转让方式5.1经营许可方式甲方将经营许可权利转让给乙方，乙方获得独立经营权。5.2产权转让方式甲方将特色民宿的产权转让给乙方，乙方成为产权所有人。6.经营许可及产权转让条件6.1经营许可条件乙方应确保民宿的合法经营，不得从事违法活动，并遵守相关法律法规。6.2产权转让条件甲方应在乙方支付全部产权转让费用后，办理产权过户手续，将产权转让给乙方。7.保证金条款7.1保证金金额为保证双方权益，乙方需向甲方支付保证金人民币拾万元整（￥100,000.00）。7.2保证金缴纳方式保证金以银行转账形式缴纳，乙方应在签署本协议之日起五个工作日内将保证金支付给甲方。7.3保证金退还条件若乙方在经营期间无违反协议约定，且在合同期满后，甲方应在十个工作日内无息退还保证金给乙方。8.违约责任8.1违约情形若任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付费用、未遵守经营许可条件、未履行产权转让义务等，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约金若甲方未按时支付产权转让费用，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。若乙方未按时支付保证金，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方协商不成，可选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：经营许可证书11.2附件二：产权转让证明11.3附件三：费用支付凭证12.合同签署及生效日期12.1签署日期本协议一式两份，双方各执一份，自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。12.2生效日期本协议自签署之日起生效。13.合同份数13.1份数及签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本协议项下的通知、文件、信函等，均应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.3协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字确认，方可生效。14.4本协议未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本协议而介入协议关系中的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方进行协商、签订本协议，提供专业咨询服务。2.评估机构：对特色民宿的资产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。4.审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务透明。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本协议中的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。15.3.2责任限额1.中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的一倍，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的一倍，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的一倍，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.审计机构：审计机构的责任限额为审计服务费用的一倍，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。15.4第三方权利1.第三方有权根据本协议的约定，获得相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。15.5第三方义务1.第三方应按照本协议的约定，履行其服务职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，仅提供专业服务。16.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定，本协议不涉及。17.第三方变更17.1第三方变更条件若因第三方自身原因或不可抗力因素，需要更换第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。17.2第三方变更程序第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供协助。18.2合同履行责任甲乙双方应按照本协议的约定，继续履行合同义务，第三方不承担甲乙双方的合同责任。18.3合同履行变更若因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营许可证书要求：经营许可证书应真实有效，加盖甲方公章，并附上许可范围和期限的详细说明。说明：此附件用于证明甲方拥有合法的经营许可，并作为合同履行的依据。2.附件二：产权转让证明要求：产权转让证明应真实有效，加盖甲方公章，并附上产权转让范围和价格的详细说明。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的产权转让关系，并作为合同履行的依据。3.附件三：费用支付凭证要求：费用支付凭证应真实有效，加盖甲方或乙方公章，并附上支付金额和支付日期的详细说明。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付相关费用，并作为合同履行的依据。4.附件四：第三方中介服务协议要求：第三方中介服务协议应真实有效，加盖甲乙双方及第三方公章，并详细列明中介服务的范围、费用、期限等。说明：此附件用于证明第三方中介服务的存在及其相关条款，并作为合同履行的依据。5.附件五：第三方评估报告要求：第三方评估报告应真实有效，加盖评估机构公章，并附上评估方法、评估结果和评估依据的详细说明。说明：此附件用于证明特色民宿的资产价值，并作为合同履行的依据。6.附件六：第三方法律意见书要求：第三方法律意见书应真实有效，加盖律师事务所公章，并附上法律意见的详细说明。说明：此附件用于证明甲乙双方的法律地位和权利义务，并作为合同履行的依据。7.附件七：第三方审计报告要求：第三方审计报告应真实有效，加盖审计机构公章，并附上审计结果和审计依据的详细说明。说明：此附件用于证明甲乙双方的财务状况，并作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付产权转让费用。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例说明：若甲方应在2025年1月10日支付产权转让费用，但至1月15日仍未支付，则甲方应向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付保证金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例说明：若乙方应在签署本协议之日起五个工作日内支付保证金，但至第五个工作日仍未支付，则乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.违约行为：甲方未遵守经营许可条件。责任认定标准：甲方违反经营许可条件，应根据违反的程度，向乙方支付相应的赔偿金。示例说明：若甲方违反经营许可条件，导致民宿运营受损，甲方应赔偿乙方人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.违约行为：乙方未履行产权转让义务。责任认定标准：乙方未在甲方支付全部产权转让费用后办理产权过户手续，应根据逾期时间，向甲方支付违约金。示例说明：若乙方应在甲方支付全部费用后的十个工作日内办理产权过户，但至第十五个工作日仍未办理，则乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。全文完。2025年度特色民宿经营许可及产权转让协议2合同编号_________一、合同主体甲方（许可方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方对特色民宿的经营管理权许可给乙方，并约定双方在经营许可及产权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）位于乡村地区，具有一定规模的住宿设施；（2）具有独特的地方文化、民俗风情，体现乡村特色；（3）符合国家及地方关于民宿建设的相关标准和规范。3.2关键词解释（1）“经营管理权许可”是指甲方将特色民宿的经营管理权授予乙方，乙方在约定的期限内对特色民宿进行经营管理；（2）“产权转让”是指甲方将特色民宿的产权转让给乙方，乙方在约定的期限内享有特色民宿的产权；（3）“合同履行时间”是指本协议约定的甲乙双方履行各自权利义务的时间；（4）“合同履行地点”是指本协议约定的甲乙双方履行各自权利义务的地点；（5）“合同履行方式”是指本协议约定的甲乙双方履行各自权利义务的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对特色民宿进行经营管理；（2）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务；（3）甲方应按照约定向乙方提供相关资料和信息；（4）甲方应按照约定支付乙方相应的费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定经营管理特色民宿；（2）乙方应按照约定向甲方支付相关费用；（3）乙方应确保特色民宿符合国家及地方关于民宿建设的相关标准和规范；（4）乙方应按照约定维护特色民宿的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议约定的合同履行地点为特色民宿所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定的权利义务，通过书面、口头或其他方式履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）终止条件成就时，一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止通知之日起15日内，完成合同终止事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将特色民宿的经营管理权及产权无偿转交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）许可费用：乙方支付给甲方的特色民宿经营许可费用；（2）转让费用：乙方支付给甲方的特色民宿产权转让费用；（3）管理费用：乙方支付给甲方的特色民宿日常管理费用；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）许可费用和转让费用：乙方应在本协议签订之日起30日内，一次性支付给甲方；（2）管理费用：乙方应按照约定的支付周期，按时支付给甲方；（3）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）许可费用和转让费用：在本协议签订之日起30日内支付；（2）管理费用：按月或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在5个工作日内向乙方出具收款证明；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停或终止本协议的履行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供特色民宿经营许可的，应向乙方支付违约金，违约金为许可费用的20%；（2）甲方未按约定提供特色民宿产权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的20%；（3）甲方未按约定履行管理义务的，应向乙方支付违约金，违约金为管理费用的20%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%；（2）乙方未按约定经营管理特色民宿的，应向甲方支付违约金，违约金为许可费用或转让费用的10%；（3）乙方未按约定维护特色民宿合法权益的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额均以人民币计算；（2）违约金和赔偿金额的支付方式同本协议约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）特色民宿的经营数据、客户信息等商业秘密；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至本协议终止后5年内。9.3保密履行方式（1）双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应及时恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向双方所在地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）本协议约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方经营管理的任何保证或承诺；（2）甲方保留对特色民宿的经营策略、管理方法等进行调整的权利；（3）本协议不限制甲方在相同或类似业务领域的其他合作。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时终止本协议的权利；（2）甲方保留在乙方经营管理不善时要求乙方改善经营状况的权利；（3）甲方保留在特殊情况下单方面终止本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充后的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式相互配合；（2）双方应就本协议履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头的协议、谅解和承诺。16.3增减条款任何对本协议增减条款的提出，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（许可方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.特色民宿相关资质证明文件4.特色民宿产权证明文件5.甲方提供的特色民宿经营数据及客户信息6.双方签订的修改和补充协议7.双方签署的争议解决协议8.双方签署的其他补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供特色民宿经营许可。甲方未按约定提供特色民宿产权。甲方未按约定履行管理义务。乙方未按约定支付费用。乙方未按约定经营管理特色民宿。乙方未按约定维护特色民宿合法权益。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方未在约定时间内履行相关义务，或未达到约定的质量标准。乙方违约行为的认定：乙方未在约定时间内支付费用，或未按约定履行经营管理职责。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指通过法院审理，解决双方当事人之间争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供特色民宿经营许可。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供经营许可，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停或终止本协议的履行，并要求乙方支付违约金。3.问题：特色民宿经营管理不善。解决办法：双方应共同分析原因，采取有效措施改善经营管理，如情况严重，可协商调整经营许可或终止协议。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施防止保密信息泄露，如发生泄露，应立即采取措施补救，并追究相关责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：（1）第三方应确保其提供的特色民宿符合国家及地方关于民宿建设的相关标准和规范；（2）第三方应协助甲方对特色民宿进行经营管理，确保其符合合同约定；（3）第三方应保护特色民宿的合法权益，不得泄露商业秘密。第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，参与特色民宿的经营管理工作；（2）第三方有权根据合同约定，从特色民宿的经营中获得收益。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应按照合同约定，履行其责任和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供特色民宿的详细资料，包括但不限于建筑结构、设施设备、周边环境等；乙方有权要求甲方提供特色民宿的经营管理指导，包括但不限于市场营销、客户服务、安全管理等；乙方有权在合同期限内，根据市场需求调整经营策略。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内，享有特色民宿的经营收益；乙方有权在合同期满后，优先获得特色民宿的产权购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供必要的服务和支持，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方不得未经乙方同意，将特色民宿的经营权转让给第三方；甲方不得以任何形式限制乙方的经营自由。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的经营管理活动，确保其符合合同约定；甲方可根据市场情况，调整特色民宿的经营策略。2.甲方的利益条款：甲方可从特色民宿的经营中获得管理费或分红；甲方可优先获得特色民宿的产权购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方不得未经甲方同意，擅自改变特色民宿的经营方向；乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。全文完。2025年度特色民宿经营许可及产权转让协议3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称、地址、法定代表人或负责人1.2双方的联系方式2.经营许可及产权转让的标的物2.1民宿的具体位置、面积、结构等详细信息2.2民宿的经营许可证编号、有效期等3.产权转让的具体内容3.1产权转让的范围3.2产权转让的价款及支付方式4.经营许可的转让条件4.1经营许可的转让前提条件4.2经营许可的转让限制条件5.产权转让的办理手续5.1产权转让的办理流程5.2需提交的相关文件及证明材料6.产权转让的过户登记6.1过户登记的申请6.2过户登记的办理时间及费用7.经营许可的延续及变更7.1经营许可的延续条件7.2经营许可的变更手续8.经营许可的经营范围及要求8.1经营许可的经营范围8.2经营许可的经营要求9.经营许可的经营期限9.1经营许可的有效期限9.2经营许可的延期条件10.产权转让的违约责任10.1产权转让的违约情形10.2违约责任的承担方式11.经营许可的违约责任11.1经营许可的违约情形11.2违约责任的承担方式12.争议解决方式12.1争议解决的方式12.2争议解决的具体程序13.合同的生效、解除及终止13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同的终止条件14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他事项的具体内容第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方的名称：甲方（特色民宿经营者）——[甲方全称]，乙方（产权受让方）——[乙方全称]1.2双方的地址：甲方地址——[甲方详细地址]，乙方地址——[乙方详细地址]1.3双方的法定代表人或负责人：甲方法定代表人或负责人——[甲方负责人姓名]，乙方法定代表人或负责人——[乙方负责人姓名]1.4双方的联系方式：甲方联系方式——[甲方联系电话、电子邮箱等]，乙方联系方式——[乙方联系电话、电子邮箱等]2.经营许可及产权转让的标的物2.1民宿的具体位置：[民宿所在详细地址]2.2民宿的面积：[民宿总面积]2.3民宿的结构：[民宿建筑结构、层数、房间数等]2.4民宿的经营许可证编号：[许可证编号]2.5民宿的经营许可证有效期：[许可证有效期起始至终止日期]3.产权转让的具体内容3.1产权转让的范围：[转让的房产、土地使用权及附属设施等]3.2产权转让的价款：[转让价款总额]3.3产权转让的支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.经营许可的转让条件4.1经营许可的转让前提条件：[如民宿无债务、无法律纠纷等]4.2经营许可的转让限制条件：[如不得改变民宿用途、不得转租等]5.产权转让的办理手续5.1产权转让的办理流程：[办理产权过户的具体步骤]5.2需提交的相关文件及证明材料：[如身份证、房产证、土地证、营业执照等]6.产权转让的过户登记6.1过户登记的申请：[申请过户登记的具体流程]6.2过户登记的办理时间及费用：[办理过户登记的时间安排及费用标准]7.经营许可的延续及变更7.1经营许可的延续条件：[如民宿符合延续条件，甲方有权申请延续许可证]7.2经营许可的变更手续：[如民宿经营内容变更，甲方需办理相应的变更手续]8.经营许可的经营范围及要求8.1经营许可的经营范围：[民宿的经营范围，如住宿、餐饮、旅游咨询等]8.2经营许可的经营要求：[民宿的经营要求，如卫生标准、消防安全标准等]9.经营许可的经营期限9.1经营许可的有效期限：[民宿经营许可证的有效期限，如5年]9.2经营许可的延期条件：[申请延期的条件，如民宿经营状况良好、无违规行为等]10.产权转让的违约责任10.1产权转让的违约情形：[如未按约定支付转让价款、提供虚假文件等]10.2违约责任的承担方式：[违约金的计算方式、违约责任的承担方式等]11.经营许可的违约责任11.1经营许可的违约情形：[如未按许可证规定经营、违规改变民宿用途等]11.2违约责任的承担方式：[违约金的计算方式、违约责任的承担方式等]12.争议解决方式12.1争议解决的方式：[协商解决、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决的具体程序：[争议解决的具体流程和时限]13.合同的生效、解除及终止13.1合同的生效条件：[合同双方签字盖章后生效]13.2合同的解除条件：[如一方违约、不可抗力等]13.3合同的终止条件：[如合同履行完毕、双方协商一致等]14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项：[如合同附件、补充条款等]14.2其他事项的具体内容：[具体约定内容，如合同附件名称、补充条款的具体条款等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.2第三方介入的范围：第三方的介入可以涉及合同签订、履行、监督、调解或仲