长春2025年度二手房买卖合同房产过户流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME长春2024年度二手房买卖合同房产过户流程本合同目录一览1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及付款方式1.4交房时间及条件1.5房产过户手续及税费承担1.6房产抵押情况及处理1.7房产权属纠纷及处理1.8交易保证金及违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及解除条件1.11合同附件及补充协议1.12合同签署及见证1.13合同履行及监督1.14合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条双方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________姓名：________身份证号码：________联系方式：________第二条房产基本信息2.1.1房产地址：________2.1.2房产产权证号：________2.1.3房产性质：________2.1.4建筑面积：________平方米2.1.5房产证载用途：________2.1.6房产证载权属情况：________第三条交易价格及付款方式3.1.1交易总价为人民币________元整。3.1.2付款方式：（1）签订合同之日起________个工作日内，乙方支付甲方定金人民币________元；（2）甲方协助乙方办理房产过户手续后，乙方支付剩余房款人民币________元；3.1.3付款期限：________第四条交房时间及条件4.1.1交房时间：________4.1.2交房条件：（1）甲方应确保房产无任何权属纠纷；（2）甲方应确保房产无任何租赁、抵押等权利负担；（3）房产内部设施齐全，符合交付标准。第五条房产过户手续及税费承担5.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；5.1.2房产过户过程中产生的税费，由________方承担；5.1.3甲方应于房产过户手续办理完毕后________个工作日内，向乙方提供房产证及有关文件。第六条房产抵押情况及处理6.1.1房产过户前，甲方应将房产抵押情况告知乙方；6.1.2若房产存在抵押，甲方应于房产过户前解除抵押，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条房产权属纠纷及处理7.1.1房产过户后，若因房产权属发生纠纷，由________方承担；7.1.2任何一方发现房产权属纠纷，应及时通知对方，并共同协商解决；7.1.3若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，解决房产权属纠纷。第八条交易保证金及违约责任8.1.1交易保证金：签订合同之日起，乙方应向甲方支付交易保证金人民币________元。8.1.2交易保证金用途：用于保证交易双方的合法权益，在合同履行过程中，若发生违约行为，交易保证金将作为违约金。8.1.3违约责任：（1）若甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付逾期交房违约金人民币________元；（2）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金人民币________元；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及解除条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同解除条件：（1）任何一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条合同附件及补充协议11.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产证复印件、付款凭证等。11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及见证12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2本合同签署前，双方应提供有效身份证明及授权委托书（如有）。12.1.3本合同签署时，双方可邀请见证人见证。第十三条合同履行及监督13.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.1.2任何一方发现对方违反合同约定，有权要求对方立即纠正，并承担相应责任。第十四条合同解除及终止14.1.1合同解除条件如第十条所述。14.1.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互不追究。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.1本合同所指的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在房产买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1.1在房产买卖过程中，第三方介入有助于确保交易的安全、合规和效率。2.1.2第三方介入可以提供专业的评估、咨询、法律服务等，降低交易风险。3.第三方介入的职责3.1.1第三方应按照本合同约定的职责和范围提供专业服务。3.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方介入的协议签订4.1.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议。4.1.2服务协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任。5.第三方责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度确定。5.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。5.1.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额可适当提高。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他方承担责任。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.1.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。7.第三方介入的费用承担7.1.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。7.1.2第三方服务的费用可在交易总价中分摊，或由甲乙双方各自承担。8.第三方介入的流程8.1.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。8.1.2第三方在介入后，应及时向甲乙双方通报服务进展和发现的问题。8.1.3第三方应在约定的时间内完成服务，并提交服务报告。9.第三方介入的争议解决9.1.1第三方在提供服务过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）服务协议到期；（2）甲乙双方协商一致；10.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互不追究。11.第三方介入的补充条款11.1.1本合同第十一条“合同附件及补充协议”中，可增加关于第三方介入的附件或补充协议。11.1.2本合同第十二条“合同签署及见证”中，可增加关于第三方介入的签署和见证要求。11.1.3本合同第十三条“合同履行及监督”中，可增加关于第三方介入的履行和监督要求。11.1.4本合同第十四条“合同解除及终止”中，可增加关于第三方介入的解除和终止要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议：详细列明甲乙双方的房产买卖意愿、交易价格、付款方式、交房时间等条款。2.房产证复印件：甲方提供的房产证原件复印件，以证明房产的权属。3.付款凭证：乙方支付房款的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.交易保证金收据：乙方支付交易保证金的收据，以证明交易保证金的支付。5.房产过户手续文件：房产买卖合同房产过户申请书房产过户登记表房产过户税费缴纳凭证6.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。7.房产抵押解除证明：若房产存在抵押，甲方提供的抵押解除证明。8.房产权属纠纷证明：若房产存在权属纠纷，第三方提供的权属纠纷证明。9.交易保证金退还证明：若交易过程中发生解除合同，乙方提供的交易保证金退还证明。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。11.合同变更协议：若合同内容需变更，甲乙双方签订的变更协议。12.争议解决协议：若发生争议，甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交房：每逾期一日，向乙方支付逾期交房违约金人民币________元。房产存在权属纠纷：甲方承担因权属纠纷导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款：每逾期一日，向甲方支付逾期付款违约金人民币________元。未能履行合同约定的其他义务：承担相应违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：第三方承担因未提供专业服务导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。故意或重大过失导致甲乙双方权益受损：第三方承担相应赔偿责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：甲方未在约定时间内交房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，如甲方逾期30天，则应支付人民币________元。若第三方评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方的损失。若甲乙双方因合同履行发生争议，经协商不成，可向人民法院提起诉讼。全文完。长春2024年度二手房买卖合同房产过户流程1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.房产过户流程及费用4.1房产过户流程4.2房产过户费用4.3费用支付方式5.房产权属瑕疵及风险5.1房产权属瑕疵5.2风险承担及处理6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.房产交割及验收7.1房产交割时间7.2房产验收标准7.3验收不合格处理8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同未尽事宜14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（买方）为_______，乙方（卖方）为_______。1.2身份证明文件及号码：甲方身份证号为_______，乙方身份证号为_______。1.3联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。2.房产基本信息2.1房产地址：_______。2.2房产证号：_______。2.3房产面积：_______平方米。2.4房产用途：_______。2.5房产结构：_______。3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利：甲方享有购买该房产的权利，乙方享有出售该房产的权利。3.2买卖双方的义务：甲方应按照合同约定支付房款，乙方应按照合同约定办理房产过户手续。4.房产过户流程及费用4.1房产过户流程：甲方支付房款后，乙方应在_______日内办理房产过户手续。4.2房产过户费用：房产过户费用包括_______，具体费用按当地规定执行。4.3费用支付方式：过户费用由乙方承担，甲方在支付房款时一并支付。5.房产权属瑕疵及风险5.1房产权属瑕疵：乙方保证所售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2风险承担及处理：若因房产权属问题导致过户失败，由乙方承担相应责任。6.合同签订及生效6.1合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。6.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.房产交割及验收7.1房产交割时间：甲方支付房款后_______日内，乙方应将房产交付给甲方。7.2房产验收标准：甲方应在收到房产后_______日内进行验收，验收标准为_______。7.3验收不合格处理：若验收不合格，乙方应在_______日内进行修复或退还房款。8.付款方式及期限8.1.1首付款：甲方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为_______元。8.1.2尾款：剩余房款应在房产过户手续完成后_______日内支付完毕。8.2付款期限：首付款支付期限如未按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.违约责任9.1.1甲方未按约定支付房款；9.1.2乙方未按约定办理房产过户手续；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同解除11.1.1一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同附件12.1房产证复印件：乙方应提供房产证复印件一份，作为合同附件。12.2.1甲方身份证复印件；12.2.2乙方身份证复印件；12.2.3房产评估报告复印件。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等在房产交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的专业性和合法性。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方服务内容和服务费用，由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。17.第三方介入条款17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，或根据合同约定由乙方推荐。17.2第三方职责：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于：17.2.1协助甲乙双方进行房产评估；17.2.2协助甲乙双方办理房产过户手续；17.2.3提供法律咨询和起草相关文件。18.第三方费用承担18.1第三方费用：第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据服务内容和收费标准协商确定。18.2费用支付：第三方费用由甲乙双方按约定支付，支付方式可以是现金、转账等。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方与甲方责任：第三方在履行职责过程中，对甲方权益造成损害的，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与乙方责任：第三方在履行职责过程中，对乙方权益造成损害的，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方保密义务21.1保密内容：第三方在履行职责过程中，了解到的甲乙双方商业秘密和个人信息，应予以保密。21.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属清晰。2.买卖双方身份证复印件：提供身份证的复印件，以证明买卖双方的身份信息。3.房产评估报告复印件