2024版商户出租委托协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商户出租委托协议样本版B版本合同目录一览1.商户出租委托协议1.1定义与术语解释1.2出租方与承租方的基本信息1.3租赁物业描述1.4租赁期限1.5租金与支付方式1.6租金调整机制1.7使用与经营范围1.8维修与保养责任1.9合同的变更与终止1.10违约责任1.11争议解决方式1.12法律适用与争议解决1.13其他条款与附件1.14签署页与日期第一部分：合同如下：第一条：商户出租委托协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指由出租方将其拥有的物业租赁给承租方使用，并由承租方支付租金的合同。1.1.2出租方是指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。1.1.3承租方是指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.4物业是指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施和场地。1.1.5租金是指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用物业。1.2出租方与承租方的基本信息1.2.1出租方的基本信息如下：名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：1.2.2承租方的基本信息如下：名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：1.3租赁物业描述1.3.1物业地址：1.3.2物业面积：1.3.3物业现状：1.3.4物业用途：1.4租赁期限1.4.1本协议租赁期限为____年，自协议签署之日起计算。1.4.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.5租金与支付方式1.5.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。1.5.2承租方应按照下列方式支付租金：1.5.2.1每____个月支付一次租金，每次支付租金为人民币____元（大写：__________________________元整）。1.5.2.2承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。1.6租金调整机制1.6.1租金调整机制如下：1.6.1.1每____年对租金进行一次调整，调整幅度为____%。1.6.1.2租金调整时，双方应协商确定新的租金标准，并以书面形式签订补充协议。1.7使用与经营范围1.7.1承租方应按照约定的用途使用和经营物业，不得擅自改变物业的使用性质。1.7.2承租方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。1.7.3承租方在使用物业时应确保物业的安全和完好，不得对物业进行破坏、改造或损坏。1.8维修与保养责任1.8.1出租方应负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。1.8.2承租方应负责其经营范围内设施的维修和保养，确保设施的正常运行。1.8.3承租方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。第八条：保险8.1承租方应在租赁开始之日起____个工作日内向出租方提供物业保险单，保险金额不低于物业价值的____%。8.2保险费用由承租方承担，并应在每____年支付一次。8.3保险单应将出租方列为第一受益人。第九条：转让与转租9.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业全部或部分转让给第三方。9.2承租方不得将物业转租给第三方，如发现承租方擅自转租，出租方有权立即终止合同。第十条：合同的变更与终止10.1任何一方提出变更或终止本合同，均应提前____天书面通知对方。10.2合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出物业，并支付因迁出所产生的费用。10.3合同终止后，出租方应在____天内向承租方退还剩余租金（如有）。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。11.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十二条：争议解决方式12.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条：其他条款与附件14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：14.2.1物业所有权证明文件14.2.2物业保险单14.2.3租赁物业现状照片或视频14.2.4其他双方认为需要附加的文件和资料。签署页：出租方（盖章）：承租方（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明文件详细要求：提供物业的产权证或其他证明文件，证明出租方对物业拥有合法的所有权。说明：该附件用于确认出租方对租赁物业的所有权，确保承租方租赁的是合法的物业。附件2：物业保险单详细要求：提供物业保险单副本，显示出租方为第一受益人。说明：该附件用于证明物业已购买保险，并且出租方在保险合同中享有受益权。附件3：租赁物业现状照片或视频详细要求：提供租赁物业的现状照片或视频，详细展示物业的实际情况。附件4：其他双方认为需要附加的文件和资料详细要求：根据双方的需要，可能包括租赁物业的规划图纸、经营许可证等相关文件。说明：该附件用于包含其他与租赁和经营相关的必要文件，确保双方在租赁过程中遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未经出租方书面同意，承租方将物业全部或部分转让给第三方。2.承租方未经出租方书面同意，擅自将物业转租给第三方。3.承租方未按照约定的用途使用和经营物业，或从事违法经营活动。4.承租方未按照约定支付租金。5.出租方未按照约定负责物业的日常维修和保养。责任认定标准：1.违约金为合同总租金的____%。2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.出租方有权立即终止合同，并要求承租方迁出物业，并支付因迁出所产生的费用。示例说明：如果承租方未经出租方同意转租物业，属于违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并可能需要赔偿因转租造成的损失。说明三：法律名词及解释：法