2024版学校教室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校教室租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让通知第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中国省市区街道的学校教室，教室编号为，教室面积为平方米，教室设施包括讲台、黑板、课桌椅等基本教学设施。1.2租赁期限租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），总计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：学校账号：X银行：银行分行2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，逾期未付的，每逾期一日，应当按照应付租金的1%支付滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围租赁物仅用于教学活动，不得用于其他商业用途或者非法活动。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将学校列为第一受益人。4.2保险费用保险费用由承租人承担，并在租金中另行支付。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间承租人应在租赁期限内，定期对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的安全性和功能性。第六条租赁物的变更和解除6.1变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更租赁物或解除合同，需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如承租人未按照约定支付租金或者违反合同其他条款，出租人有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同，需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如承租人未按照约定支付租金或者违反合同其他条款，出租人有权解除合同。第十条合同的转让10.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让通知如双方同意转让本合同，转让方应提前书面通知对方，并在通知中明确转让给第三方的时间、条件和内容。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附录附录为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国省市区。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的全貌、内部布局、设施设备等照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物设施清单详细要求：列明租赁物内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。附件三：租金支付明细表详细要求：列明每期租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：保险单据详细要求：包含保险合同、保险费收据等，证明保险已购买且有效。附件五：维修和保养记录详细要求：记录租赁物每次维修和保养的时间、内容、费用等信息。附件六：租赁物使用许可证详细要求：证明租赁物符合相关使用标准和要求，可进行租赁使用的证明文件。附件七：合同变更协议详细要求：如有合同变更，需签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。附件八：合同解除协议详细要求：如有合同解除，需签订书面解除协议，并注明解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定使用租赁物。3.承租人未按照约定进行维修和保养。4.出租人未按照约定提供租赁物。5.出租人未按照约定提供维修和保养服务。责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应当按照应付租金的1%支付滞纳金。2.承租人未按照约定使用租赁物的，应当按照违约程度支付违约金。3.承租人未按照约定进行维修和保养的，应当按照维修和保养费用支付违约金。4.出租人未按照约定提供租赁物的，应当按照租赁物的市场价值支付违约金。5.出租人未按照约定提供维修和保养服务的，应当按照维修和保养费用支付违约金。示例说明：如承租人未按时支付租金，逾期五日，则应当按照应付租金的5%支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的教室及设施设备。2.租金：指承租人因使用租赁物而应支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应当按照约定或法定标准支付给对方的金钱。5.滞纳