2024幼儿园租赁合同风险评估与管理方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园租赁合同风险评估与管理方案合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国幼教事业的快速发展，幼儿园租赁市场日益繁荣。为保障幼儿园租赁双方的合法权益，降低租赁过程中的风险，提高租赁管理质量，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就幼儿园租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国教育法》3.《幼儿园管理条例》4.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.幼儿园：指为幼儿提供保育、教育、生活服务的场所。2.租赁：指甲方将幼儿园的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。3.风险评估：指对幼儿园租赁过程中可能出现的风险进行识别、评估和防范。4.管理方案：指为保障幼儿园租赁双方的合法权益，降低租赁过程中的风险，提高租赁管理质量而制定的具体措施。3.2关键词解释1.甲方：指提供幼儿园租赁服务的一方。2.乙方：指接受幼儿园租赁服务的一方。3.租赁期限：指甲方将幼儿园使用权转让给乙方的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用权费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行风险评估和管理。3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保幼儿园的正常运营。4.甲方应保证幼儿园设施设备的完好，为乙方提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用幼儿园。2.乙方应按时向甲方支付租金。3.乙方应遵守合同约定，确保幼儿园的正常运营。4.乙方应积极配合甲方的风险评估和管理，共同降低租赁过程中的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定，确保幼儿园的正常运营。3.甲方和乙方应按照合同约定，共同进行风险评估和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.双方签署本合同。2.双方完成合同约定的其他手续。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.不可抗力事件导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方将幼儿园设施设备完好地交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的租金。2.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于物业费、水电费等。2.保证金：乙方应在签订合同后____个工作日内，向甲方支付保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.管理费：甲方为乙方提供租赁管理服务，乙方应支付相应管理费。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和管理费。2.保证金可以通过现金或银行转账方式支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同后____个工作日内支付。3.管理费：乙方应于每月____日前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁的幼儿园，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方违反合同约定，擅自改变幼儿园用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.乙方在租赁期间，不得泄露幼儿园的设施设备信息、运营状况等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致幼儿园无法正常使用。2.因战争导致幼儿园租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对幼儿园进行必要管理和维护的权利。2.乙方保留在租赁期间对幼儿园进行合法经营的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入幼儿园进行必要维修的权利。2.乙方保留在租赁期间对幼儿园进行合法改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行风险评估和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于幼儿园租赁的全部协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.幼儿园租赁合同风险评估与管理方案2.甲方提供的幼儿园设施设备清单3.乙方提供的营业执照复印件4.乙方提供的法定代表人身份证明5.合同修改和补充协议6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供租赁的幼儿园：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付幼儿园。违反保密条款：认定标准为甲方泄露乙方商业秘密。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或保证金：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付相应费用。违反合同约定，擅自改变幼儿园用途：认定标准为乙方未经甲方同意，擅自改变幼儿园的用途。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律。2.教育法：规定国家教育制度、教育方针和教育政策的基本法律。3.幼儿园管理条例：规范幼儿园管理的基本法规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应明确租金支付时间，并设置滞纳金制度，以督促乙方按时支付租金。2.问题：幼儿园设施设备损坏。解决办法：双方应定期检查幼儿园设施设备，发现问题及时维修，并记录维修情况。3.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应通过书面形式进行修改和补充，并确保修改和补充的内容合法有效。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向相关调解机构申请调解或向仲裁机构申请仲裁。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并尽力减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供专业评估、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方责任：1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：1.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。2.第三方应按时完成服务，并及时向甲方和乙方报告服务进展。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的幼儿园设施设备。2.乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。3.乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变幼儿园的用途。2.乙方的利益条款：1.乙方有权获得合理的租金调整机制，以应对市场变化。2.乙方有权在租赁期满后，优先续租幼儿园。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按合同约定提供幼儿园，应向乙方支付违约金。2.甲方擅自改变幼儿园用途，应承担相应的法律责任。3.甲方不得在租赁期间对乙方进行不公平的限制。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.甲方可对乙方进行租赁期间的经营管理进行监督。2.甲方可要求乙方遵守合同约定，确保幼儿园的正常运营。3.甲方可对乙方进行风险评估，并采取必要的管理措施。2.甲方的利益条款：1.甲方可获得乙方支付的租金，并享有租金收益。2.甲方可获得乙方支付的保证金，作为对其履约的保障。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变幼儿园用途，应承担相应的法律责任。3.乙方不得在租赁期间对甲方进行不公平的限制。全文完。2024幼儿园租赁合同风险评估与管理方案1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同语言第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3法定代表人或授权代表信息第三章租赁标的物3.1租赁标的物描述3.2租赁标的物位置3.3租赁标的物面积3.4租赁标的物设施设备第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4费用支付方式第六章合同履行与违约责任6.1租赁合同履行6.2违约责任6.3违约金计算方式6.4争议解决方式第七章风险评估与管理7.1风险评估原则7.2风险评估内容7.3风险管理措施7.4风险应对机制第八章合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件第九章合同终止后的处理9.1租赁标的物归还9.2租金结算9.3费用结算9.4合同终止后的其他事项第十章保密条款10.1保密义务10.2保密信息范围10.3违约责任第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：风险评估与管理方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件的效力13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024幼儿园租赁合同风险评估与管理方案”。1.2合同签订双方甲方（出租方）：[出租方全称]乙方（租赁方）：[租赁方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁幼儿园过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，同时制定风险评估与管理方案，以降低租赁过程中的风险。1.6合同范围本合同适用于甲方将其拥有的幼儿园设施租赁给乙方使用，乙方用于开展幼儿教育及相关活动。1.7合同语言本合同使用中文书写，具有同等法律效力。第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息[租赁方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，身份证号码：[身份证号码]。2.2出租方基本信息[出租方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，身份证号码：[身份证号码]。2.3法定代表人或授权代表信息[甲方/乙方]的法定代表人/负责人为[姓名]，授权代表为[姓名]，授权代表身份证号码：[身份证号码]。第三章租赁标的物3.1租赁标的物描述租赁标的物为位于[具体地址]的幼儿园，包括但不限于教学楼、活动室、休息室、卫生间等。3.2租赁标的物位置租赁标的物位于[具体地址]，具体位置详见附件一。3.3租赁标的物面积租赁标的物总面积为[面积]平方米。3.4租赁标的物设施设备租赁标的物配备有[设施设备清单]，详见附件一。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额租金总额为人民币[金额]元。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整，经双方协商一致后可进行适当调整。第五章租赁费用及支付5.1水电费水电费按实际使用量由乙方支付，每月结算，次月支付。5.2物业管理费物业管理费按月支付，费用标准为[金额]元/月。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于维修费、绿化费等，由乙方承担。5.4费用支付方式上述费用均按月支付，具体支付方式与租金支付方式相同。第六章合同履行与违约责任6.1租赁合同履行甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。6.4争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章风险评估与管理7.1风险评估原则风险评估应遵循全面性、客观性、预防性、可控性的原则。7.2风险评估内容风险评估内容包括但不限于：法律政策风险、安全风险、经营风险、财务风险等。7.3风险管理措施风险管理措施包括但不限于：制定应急预案、加强安全检查、控制财务风险等。7.4风险应对机制风险应对机制包括但不限于：风险预警、风险应对措施、风险处理流程等。第八章合同变更与解除8.1合同变更在合同履行期间，如因国家政策调整、法律法规变更或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同无法履行。8.2.2合同解除程序合同解除应提前____日书面通知对方，并书面确认解除日期。第九章合同终止后的处理9.1租赁标的物归还合同终止后，乙方应将租赁标的物及附属设施设备完好无损地归还甲方。9.2租金结算合同终止时，甲乙双方应进行最终结算，包括租金、水电费、物业管理费等。9.3费用结算合同终止时，甲乙双方应结清所有未支付的费用。9.4合同终止后的其他事项合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策处理相关事宜。第十章保密条款10.1保密义务甲乙双方对本合同内容以及租赁标的物的相关信息负有保密义务。10.2保密信息范围保密信息包括但不限于合同内容、租赁标的物信息、财务数据等。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：风险评估与管理方案12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2签署人签字或盖章甲方（出租方）：_________乙方（租赁方）：_________甲方（出租方）代表签字：_________乙方（租赁方）代表签字：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（租赁方）盖章：_____________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款1.1.1甲方应保证租赁标的物的所有权合法、清晰，并承担由此产生的所有法律责任。1.1.2甲方应在合同签订前，对租赁标的物进行必要的修缮和维护，确保其符合租赁要求。1.2租赁标的物使用条款1.2.1乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁标的物的结构和使用功能。1.2.2乙方应合理使用租赁标的物，不得造成损坏或浪费。1.3租金调整条款1.3.1如租赁标的物在租赁期间发生重大增值，甲方有权提出租金调整申请，经双方协商一致后执行。1.4甲方监督权条款1.4.1甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方投资条款2.1.1乙方在租赁期间，有权对租赁标的物进行必要的投资和改造，以提高其使用效率。2.1.2乙方投资改造后的设施设备，经双方协商一致后，可纳入租赁标的物范围内。2.2租赁期限延长条款2.2.1乙方在租赁期满前，如需继续租赁，可提前____日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可延长租赁期限。2.3租金减免条款2.3.1如乙方在租赁期间因不可抗力导致经营困难，可向甲方提出租金减免申请，经双方协商一致后执行。2.4乙方权益保护条款2.4.1乙方在租赁期间，享有租赁标的物的使用、收益和处分权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介方应按照合同约定，提供专业的租赁中介服务，包括但不限于信息发布、租赁谈判、合同签订等。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由甲方承担，具体费用标准由双方在中介合同中约定。3.3中介责任条款3.3.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。3.4中介保密条款3.4.1中介方应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.5中介纠纷解决条款3.5.1如中介方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介合同终止条款3.6.1中介合同在租赁合同签订后终止，中介方应协助甲乙双方完成合同签订及后续事宜。3.7中介报酬支付条款3.7.1中介方完成中介服务后，甲方应在合同约定的时间内支付中介报酬。3.8中介责任限制条款3.8.1中介方对租赁标的物的真实性和合法性不承担任何责任，如因租赁标的物的真实性和合法性导致合同纠纷，中介方不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：风险评估与管理方案3.附件三：其他相关文件（如：租赁标的物照片、设施设备清单等）4.附件四：中介合同（如有）5.附件五：变更协议（如有）6.附件六：解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。违约行为认定：乙方在约定支付租金的日期未支付，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁标的物。违约行为认定：甲方在合同约定的交付日期未提供租赁标的物，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物的结构和使用功能。违约行为认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对租赁标的物进行改造，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定进行修缮和维护。违约行为认定：甲方在租赁期间未对租赁标的物进行必要的修缮和维护，视为违约。5.违约行为：乙方未按合同约定合理使用租赁标的物。违约行为认定：乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏或浪费，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.法定代表人：公司、企业、事业单位、社会团体等单位的最高负责人。3.管辖法院：指对特定案件有审判权的法院。4.保密信息：指涉及商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。5.中介合同：指中介方为促成甲乙双方签订合同而订立的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：要求甲方进行修复或更换，并在合同中明确修复期限和费用承担。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：乙方经营困难，要求租金减免。解决办法：双方协商解决，协商不成可参照合同中的租金减免条款执行。4.问题：中介方服务质量问题。解决办法：向中介方提出书面投诉，要求其承担责任或提供改进措施。五、所有应用场景：1.甲方为幼儿园所有者，乙方为幼儿园经营者。2.甲方为幼儿园所有者，乙方为幼儿园租赁方。3.甲方为幼儿园所有者，乙方为幼儿园投资人。4.存在第三方中介机构参与租赁中介服务。全文完。2024幼儿园租赁合同风险评估与管理方案2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物详细清单4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4付款时间5.租赁物使用与管理5.1使用范围5.2使用规则5.3维护保养5.4禁止事项6.风险评估6.1风险评估目的6.2风险评估方法6.3风险评估内容6.4风险评估结果7.管理方案7.1管理目标7.2管理措施7.3管理责任7.4管理流程8.保险与责任8.1保险类型8.2保险金额8.3保险责任8.4责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：保险单14.其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“租赁物”指租赁方根据本合同约定，从出租方处租用的幼儿园场地、设施和设备。（2）“风险评估”指对租赁物的安全、环境、法律合规性等方面进行全面评估。（3）“管理方案”指为保障租赁物的安全、有效使用而制定的具体措施和流程。1.2解释本合同中对相关词语的解释，如有歧义，应以本合同及附件为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息（1）名称：X幼儿园（2）法定代表人：X（3）住所地：X（4）联系电话：X2.2出租方信息（1）名称：X房地产开发有限公司（2）法定代表人：X（3）住所地：X（4）联系电话：X3.租赁物描述3.1租赁物概述本合同租赁物为位于X的幼儿园场地、设施和设备，包括但不限于教学楼、活动室、寝室、食堂、卫生间等。3.2租赁物详细清单详见附件一：租赁物清单。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.2租金金额本合同租金总额为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。4.3付款方式租金分年度支付，每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前。4.4付款时间租赁方应于每年1月1日前将当年租金支付至出租方指定账户。5.租赁物使用与管理5.1使用范围租赁方仅限于将租赁物用于幼儿园的日常教育教学活动。5.2使用规则（1）租赁方应遵守国家有关法律法规，确保幼儿园的经营活动合法、合规。（2）租赁方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性能。（3）租赁方应按照租赁物的设计用途使用，不得进行任何非法活动。5.3维护保养租赁方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。5.4禁止事项（1）禁止在租赁物内进行任何违法活动。（2）禁止将租赁物转租、转借或抵押给第三方。6.风险评估6.1风险评估目的为了保障租赁物的安全、有效使用，防止意外事故发生，本合同要求对租赁物进行风险评估。6.2风险评估方法（1）出租方将委托具有资质的第三方机构进行风险评估。（2）第三方机构将根据国家相关标准，对租赁物进行全面检查和评估。6.3风险评估内容（1）租赁物的安全性能；（2）租赁物的环境质量；（3）租赁物的法律合规性；（4）租赁物的维护保养状况。6.4风险评估结果风险评估结果将作为本合同管理方案的重要组成部分，租赁方应按照评估结果采取相应的管理措施。8.保险与责任8.1保险类型（1）财产保险：包括但不限于火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故；（2）责任保险：包括但不限于公共责任险、第三者责任险等。8.2保险金额保险金额应不低于租赁物的实际价值，具体金额由双方协商确定。8.3保险责任保险责任应涵盖本合同租赁物在租赁期间因保险事故导致的损失。8.4责任划分（1）租赁方负责租赁物的日常安全管理和使用，如因租赁方原因导致保险事故，由租赁方承担相应责任。（2）出租方负责租赁物的所有权和整体安全，如因出租方原因导致保险事故，由出租方承担相应责任。9.违约责任9.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方未按照约定使用租赁物；（3）租赁方未按照约定进行维护保养；（4）租赁方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；（2）租赁方未按照约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任；（3）租赁方未按照约定进行维护保养的，应承担修复费用；（4）租赁方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿租赁方因违约行为给出租方造成损失的，应按照实际损失赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：保险单14.其他14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险理赔机构等。15.2第三方介入范围（1）中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的沟通协调工作。（2）评估机构：对租赁物进行风险评估，提供评估报告。（3）监理方：监督租赁物的施工、维修、保养等工作。（4）保险理赔机构：在发生保险事故时，负责理赔事宜。15.3第三方选择与委托（1）第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。（2）甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用及责任。15.4第三方责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方责任限额不得超过委托协议中约定的金额。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系，由委托协议约定。