二零二五年度深圳租房攻略：详解房屋租赁凭证办理要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳租房攻略：详解房屋租赁凭证办理要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2甲方身份信息1.3乙方身份信息2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2使用限制5.3维修保养责任6.房屋维护及维修6.1日常维护责任6.2突发事件处理6.3大修责任分配7.房屋租赁凭证办理7.1凭证办理要求7.2证件提交清单7.3办理流程及时间7.4凭证遗失及补办8.房屋保险8.1保险种类及金额8.2保险费用及支付8.3保险理赔流程9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止流程13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况房屋地址：广东省深圳市区街道号房屋结构：独立公寓，一室一厅，建筑面积平方米房屋用途：居住1.2甲方身份信息姓名：身份证号码：联系电话：1.3乙方身份信息姓名：身份证号码：联系电话：2.租赁期限2.1租赁起止日期租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2024年12月31日2.2租赁续约条款如双方均同意续租，应在租赁期限届满前30日书面通知对方，经协商一致后签订续租合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币元/月，共计人民币万元。3.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金，逾期超过天，甲方有权解除本合同。4.房屋押金4.1押金金额押金为人民币元。4.2押金退还条件房屋租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。4.3押金退还流程乙方应在搬离房屋前向甲方提交押金退还申请，甲方应在收到申请后日内退还押金。5.房屋使用规则5.1房屋用途乙方仅可用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2使用限制乙方不得改变房屋结构，不得擅自增加或拆除任何设施。5.3维修保养责任乙方应负责房屋内的日常维护和保养，保持房屋的清洁和完好。6.房屋维护及维修6.1日常维护责任乙方应负责房屋内的日常清洁和维护，确保房屋的正常使用。6.2突发事件处理如发生突发事件，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减轻损失。6.3大修责任分配房屋大修费用由双方协商解决，如无法达成一致，可由仲裁机构裁决。7.房屋租赁凭证办理7.1凭证办理要求乙方应在租赁合同签订后日内办理房屋租赁凭证。7.2证件提交清单身份证、户口本、房屋产权证、租赁合同等。7.3办理流程及时间乙方携带相关证件至深圳市街道租赁管理办公室办理，办理时间为工作日的上午9:00至11:30，下午14:00至17:00。7.4凭证遗失及补办如房屋租赁凭证遗失，乙方应及时向深圳市街道租赁管理办公室申请补办。8.房屋保险8.1保险种类及金额乙方应购买房屋财产保险，保险金额不低于人民币万元。8.2保险费用及支付保险费用由乙方承担，支付方式与租金相同。8.3保险理赔流程发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并提供相关证明材料。保险公司应在接到通知后日内进行理赔。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付元违约金。若甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。9.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付元违约金。若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为深圳市区。10.3争议解决时效争议发生后，双方应在日内提出解决要求。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋被依法收回或征收。11.3合同解除流程合同解除前，双方应就解除事宜达成书面协议；合同解除后，乙方应立即搬离房屋。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止流程合同终止后，双方应在日内办理相关手续，包括房屋交接、押金退还等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，合同可部分或全部解除。13.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋照片、租金支付凭证等。14.合同签署及日期14.1合同签署地点本合同在深圳市区签署。14.2合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁凭证办理、房屋维护、维修、保险、争议解决等方面。16.第三方介入的条件及程序16.1条件甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。16.2程序甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向，并共同与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。17.第三方介入的协议内容17.1第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，独立履行相关职责；（2）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方的义务（1）严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；（2）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密；（3）因自身原因导致合同履行出现问题的，承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担不超过人民币万元的赔偿责任。18.2除外责任（1）不可抗力；（2）甲乙双方未履行合同约定，导致第三方无法履行职责；（3）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，甲方有权对其进行监督和指导。19.2第三方与乙方（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，乙方有权对其进行监督和指导。19.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间，按照各自签订的协议和合同履行相应的权利、义务和责任。20.第三方介入的变更及解除20.1变更甲乙双方可随时与第三方协商，对第三方介入的协议内容进行变更，但应书面通知对方。20.2解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方可共同书面通知第三方解除协议；（2）如甲乙双方认为有必要，可共同书面通知第三方解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入协议发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市区人民法院诉讼解决。21.2争议解决地点争议解决地点为深圳市区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用规则、维护及维修责任、保险条款、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本合同作为房屋租赁的正式文件，需双方签字或盖章确认。2.房屋租赁凭证详细要求：房屋租赁凭证应包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金金额等。说明：租赁凭证是房屋租赁的官方证明，需在租赁合同签订后日内办理。3.房屋租赁合同补充协议详细要求：补充协议应针对原合同中未明确或需要变更的条款进行补充说明。说明：补充协议是对原合同的补充和修订，需双方签字或盖章确认。4.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及附属设施的状况，包括损坏情况、维修记录等。说明：房屋交接清单是确认房屋交付和接收状态的凭证。5.房屋维修记录详细要求：记录应详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。说明：维修记录是证明房屋维护情况的依据。6.房屋租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据。7.房屋保险合同详细要求：保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：房屋保险合同是保障房屋安全的法律文件。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、地点、时效等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的依据。9.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的范围、权利、义务、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行中的角色和责任的文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证、户口本、产权证等。说明：其他相关文件是履行合同所必需的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定时间内支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日应向甲方支付元违约金。示例：若乙方逾期支付租金3天，应支付元违约金。2.擅自改变房屋用途违约行为：乙方未按约定用途使用房屋。责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。示例：若乙方将房屋用于商业用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿装修费用。3.损坏房屋及设施违约行为：乙方在租赁期间损坏房屋或设施。责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方损坏房屋门窗，应负责修复或赔偿相应金额。4.逾期办理房屋租赁凭证违约行为：乙方未在约定时间内办理房屋租赁凭证。责任认定标准：乙方每逾期一日应向甲方支付元违约金。示例：若乙方逾期办理房屋租赁凭证10天，应支付元违约金。5.逾期退还押金违约行为：乙方未在租赁期限届满后日内退还押金。责任认定标准：乙方每逾期一日应向甲方支付元违约金。示例：若乙方逾期退还押金5天，应支付元违约金。全文完。二零二四年度深圳租房攻略：详解房屋租赁凭证办理要点1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁双方姓名及身份证号1.2联系方式及地址1.3房屋产权证明2.房屋基本情况2.1房屋地址及具体位置2.2房屋结构及面积2.3装修情况及设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金4.1押金金额及收取方式4.2押金退还条件及程序5.租赁用途5.1房屋使用性质5.2使用限制6.房屋维护及保养6.1租赁期间房屋维护责任6.2房屋损坏及维修责任6.3水电煤气等费用承担7.房屋交付及接收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋接收程序及验收标准8.违约责任8.1租赁双方违约行为8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1约定事项一11.2约定事项二11.3约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁凭证13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁双方姓名及身份证号甲方（出租方）：，身份证号码：05678乙方（承租方）：，身份证号码：987654321.2联系方式及地址1.3房屋产权证明甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。2.房屋基本情况2.1房屋地址及具体位置房屋位于深圳市福田区某街道某小区某栋某单元，具体位置为：某栋某单元某层某室。2.2房屋结构及面积房屋为独立住宅，结构为钢筋混凝土结构，总面积为100平方米。2.3装修情况及设施设备房屋内部装修为简约风格，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等。设施设备齐全，包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、油烟机等。3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金额及支付方式租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。3.3租金调整条款如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的政策执行。4.租金押金4.1押金金额及收取方式押金金额为人民币5,000元，乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。4.2押金退还条件及程序租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后7日内退还押金。5.租赁用途5.1房屋使用性质房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装或拆卸任何设施设备。6.房屋维护及保养6.1租赁期间房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护及保养责任由乙方承担。6.2房屋损坏及维修责任因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。6.3水电煤气等费用承担租赁期间产生的水电煤气等费用由乙方承担。8.违约责任8.1租赁双方违约行为若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约责任承担方式违约责任以货币形式支付，支付方式为银行转账或现金。9.争议解决9.1争议解决方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向深圳市福田区人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为深圳市福田区。10.合同变更及解除10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）房屋被依法查封或征收；（2）房屋无法继续居住，且甲方未在合理期限内提供替代居住条件；（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1约定事项一租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。11.2约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满或根据本合同约定的解除条件解除合同，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁凭证13.2附件二：房屋现状描述13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同签署地点为深圳市福田区某街道某小区某栋某单元。14.3签署人员甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指任何非合同签订双方的个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入原因（1）协助租赁双方办理房屋租赁手续；（2）提供租赁房屋的评估、咨询等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）根据合同约定或双方协商一致，其他需要第三方介入的情形。16.第三方责权利16.1责任第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因导致的违约行为承担责任。16.2权利第三方有权根据合同约定和双方授权，代表一方或双方进行相关事宜的处理。16.3义务第三方应尽到诚信、勤勉的义务，确保合同履行过程中各方权益不受损害。17.第三方介入程序17.1第三方介入前的通知任何一方拟引入第三方介入时，应提前15日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期效果。17.2第三方介入的同意对方应在收到通知后7日内给予书面同意或拒绝，如无书面拒绝，视为同意。18.第三方责任限额18.1责任限额的约定本合同中，第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.2责任限额的执行若第三方责任发生，超出约定的责任限额部分，由责任方自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，具体由双方另行签订协议。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，具体由双方另行签订协议。19.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，不参与合同双方的直接交易，但需在合同双方授权范围内履行职责。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同义务第三方介入后，原合同双方仍需履行各自的合同义务。20.2第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同部分条款的变更，变更内容需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决仍按照本合同第九条“争议解决”条款执行。21.特别条款21.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由合同双方另行协商承担。21.2第三方保密义务第三方在介入本合同过程中，对所获取的合同信息负有保密义务。21.3第三方退出若第三方因故退出介入，应提前通知合同双方，并协助合同双方完成相应的后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁凭证详细要求：此凭证为租赁双方办理房屋租赁登记备案的正式文件，需包含房屋租赁双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等信息。说明：房屋租赁凭证是租赁双方在租赁期间的重要法律文件，用于证明租赁关系的存在和合法有效性。2.附件二：房屋现状描述详细要求：此描述需详细记录房屋的装修情况、设施设备状况、家具家电品牌型号等信息，并由租赁双方签字确认。3.附件三：房屋产权证明详细要求：此证明需为房屋产权人提供的房产证或购房合同等，证明房屋产权的合法有效性