二零二五年度房屋抵押贷款代理服务及风险评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押贷款代理服务及风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押贷款代理服务机构名称1.2抵押贷款代理服务机构法定代表人1.3贷款人名称1.4贷款人法定代表人1.5抵押物所有权人名称1.6抵押物所有权人法定代表人2.合同签订时间及地点3.合同期限3.1服务期限3.2评估期限4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物价值评估5.4抵押物权属证明文件6.服务内容6.1抵押贷款代理服务6.1.1贷款申请材料的准备6.1.2贷款申请的提交6.1.3贷款的审批与放款6.1.4贷款的贷后管理6.2风险评估服务6.2.1抵押物风险评估6.2.2贷款人信用风险评估6.2.3贷款项目整体风险评估7.服务费用及支付方式7.1服务费用总额7.2费用构成7.3支付时间及方式8.违约责任8.1代理服务机构违约责任8.2贷款人违约责任8.3抵押物所有权人违约责任9.保密条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件12.合同生效条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押贷款代理服务机构名称：金融服务有限公司1.2抵押贷款代理服务机构法定代表人：1.3贷款人名称：1.4贷款人法定代表人：李五1.5抵押物所有权人名称：王六1.6抵押物所有权人法定代表人：王七2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：2024年1月1日2.2合同签订地点：市区街道大厦室3.合同期限3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2评估期限：自合同签订之日起30日内完成4.贷款基本信息4.1贷款金额：人民币100万元4.2贷款期限：10年4.3贷款利率：年利率5.2%4.4还款方式：等额本息5.抵押物信息5.1抵押物名称：位于市区街道号的住宅楼5.2抵押物地址：市区街道号5.3抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币120万元5.4抵押物权属证明文件：房产证号X6.服务内容6.1抵押贷款代理服务6.1.1贷款申请材料的准备：包括但不限于贷款申请表、身份证明、收入证明、抵押物权属证明等6.1.2贷款申请的提交：代理机构负责将贷款申请材料提交至贷款银行6.1.3贷款的审批与放款：代理机构协助贷款人跟进贷款审批进度，并在贷款批准后办理放款手续6.1.4贷款的贷后管理：代理机构负责监督贷款人按约定还款，并协助处理贷款过程中可能出现的风险6.2风险评估服务6.2.1抵押物风险评估：对抵押物的价值、权属、市场行情等进行评估6.2.2贷款人信用风险评估：对贷款人的信用状况、还款能力等进行评估6.2.3贷款项目整体风险评估：对贷款项目的风险因素进行全面分析，并提出风险评估报告7.服务费用及支付方式7.1服务费用总额：人民币5万元7.2费用构成：包括贷款代理服务费和风险评估服务费7.3支付时间及方式：在合同签订后10个工作日内，贷款人一次性支付服务费用8.违约责任8.1代理服务机构违约责任8.1.1若代理服务机构未能按照合同约定提供贷款代理服务，应向贷款人支付相当于贷款金额1%的违约金。8.1.2若代理服务机构未能按照合同约定提供风险评估服务，应向贷款人支付相当于风险评估服务费50%的违约金。8.2贷款人违约责任8.2.1若贷款人未能按时支付服务费用，应向代理服务机构支付相当于服务费用10%的滞纳金。8.2.2若贷款人未能按时偿还贷款，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。8.3抵押物所有权人违约责任8.3.1若抵押物所有权人未能按时偿还贷款，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。8.3.2若抵押物所有权人未按合同约定提供真实、完整的信息，导致贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.保密条款9.1双方对本合同内容以及在与履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除本合同。11.3一方违约，另一方有权解除本合同。12.合同生效条件12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.1贷款合同13.1.2抵押合同13.1.3风险评估报告13.1.4其他双方约定的文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方外的，为履行本合同需要介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、保险机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同需要，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方选择与介入程序15.2.1第三方的选择由合同双方共同决定，并应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质。15.2.2第三方的介入应经过合同双方的书面同意，并明确介入的具体内容和时间。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和自身专业标准履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任不因本合同的任何条款而免除或减轻。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和本合同的约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和自身专业标准履行职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的指导和帮助，确保第三方能够顺利完成介入任务。16.2.3乙方应承担第三方因履行本合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方责任限额应合理反映第三方的服务性质和风险程度。17.2责任限额的适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方因疏忽、过失或违反合同约定造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担责任，甲方对第三方的工作成果负责。18.1.2甲方对第三方的行为和责任承担最终责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担责任，乙方对第三方的行为和责任承担最终责任。18.2.2乙方对第三方的行为和责任承担监督和指导责任。18.3第三方与抵押物所有权人的划分18.3.1第三方仅对抵押物所有权人承担责任，抵押物所有权人对第三方的行为和责任承担最终责任。18.3.2抵押物所有权人对第三方的行为和责任承担监督和指导责任。18.4第三方与其他第三方的关系18.4.1第三方之间应相互尊重，独立履行各自的职责。18.4.2第三方之间应保持沟通，协同工作，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了贷款的具体条款。2.抵押合同要求：明确抵押物的名称、地址、价值、抵押权设立等。说明：抵押合同是确保贷款安全的重要文件，规定了抵押物的相关事项。3.风险评估报告要求：包括抵押物风险评估、贷款人信用风险评估、贷款项目整体风险评估等。说明：风险评估报告是本合同的重要依据，用于评估贷款风险。4.服务协议要求：详细规定代理服务机构的服务内容、费用、期限等。说明：服务协议是代理服务机构提供服务的法律依据。5.第三方服务协议要求：详细规定第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。6.身份证明文件要求：包括贷款人、抵押物所有权人、代理服务机构等的相关身份证明。说明：身份证明文件是确认各方身份的重要文件。7.收入证明文件要求：包括贷款人收入情况的证明文件。说明：收入证明文件是评估贷款人还款能力的重要依据。8.房产证要求：抵押物的房产证，证明抵押物的所有权。说明：房产证是抵押物权属的证明文件。9.土地使用权证要求：如抵押物涉及土地使用权，需提供土地使用权证。说明：土地使用权证是抵押物土地使用权归属的证明文件。10.其他相关文件要求：根据合同需要，可能还包括其他相关文件。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能出现的特殊情况，需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.代理服务机构违约未按时提供服务：责任认定：按合同约定的服务费用支付滞纳金。提供的服务不符合约定：责任认定：赔偿由此造成的损失。2.贷款人违约未按时偿还贷款：责任认定：按贷款合同约定的违约金标准支付违约金。提供虚假信息：责任认定：赔偿由此造成的损失。3.抵押物所有权人违约未按时偿还贷款：责任