2025年度物业管理企业品牌挂靠合作协议范本（全新版）12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理企业品牌挂靠合作协议范本（全新版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1物业管理企业2.2品牌挂靠方3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务费用5.品牌使用与推广5.1品牌使用权5.2品牌推广责任5.3品牌宣传费用6.物业管理费用结算6.1结算方式6.2结算周期6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：品牌使用与推广方案12.3附件三：合同附件清单13.其他约定13.1法律适用13.2地域适用13.3不可抗力14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理企业”指在本合同中提供物业管理服务的公司。1.1.2“品牌挂靠方”指在本合同中享有品牌使用权并支付相应费用的公司。1.1.3“物业管理服务”指物业管理企业根据本合同约定，对品牌挂靠方管理的物业提供的各项服务。1.1.4“品牌使用权”指品牌挂靠方在本合同约定的范围内使用物业管理企业品牌的权利。1.1.5“品牌推广”指物业管理企业为提升品牌挂靠方品牌形象所采取的市场营销活动。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。第二条合作双方2.1物业管理企业2.1.1名称：[物业管理企业名称]2.1.2地址：[物业管理企业地址]2.1.3法定代表人：[物业管理企业法定代表人姓名]2.2品牌挂靠方2.2.1名称：[品牌挂靠方名称]2.2.2地址：[品牌挂靠方地址]2.2.3法定代表人：[品牌挂靠方法定代表人姓名]第三条合作期限3.1合作起始日期：[合作起始日期]3.2合作终止日期：[合作终止日期]第四条物业管理服务内容4.1服务范围4.1.1物业管理企业负责对品牌挂靠方管理的物业进行日常管理。4.1.2包括但不限于：房屋及设施设备的维护、绿化保洁、安全保卫、客户服务等。4.2服务标准4.2.1物业管理企业应按照国家相关标准和服务规范提供物业管理服务。4.2.2服务质量达到行业标准，确保物业设施完好、环境整洁、安全有序。4.3服务费用4.3.1物业管理服务费用按年度计算，具体费用标准详见附件一。第五条品牌使用与推广5.1品牌使用权5.1.1品牌挂靠方有权在本合同约定的范围内使用物业管理企业品牌。5.1.2品牌挂靠方应遵守物业管理企业品牌使用规范。5.2品牌推广责任5.2.1物业管理企业负责品牌推广活动的策划与实施。5.2.2品牌挂靠方应积极配合物业管理企业的品牌推广工作。5.3品牌宣传费用5.3.1品牌宣传费用由品牌挂靠方承担，具体费用标准详见附件二。第六条物业管理费用结算6.1结算方式6.1.1物业管理费用按季度结算。6.1.2双方应在每季度结束后15日内完成结算。6.2结算周期6.2.1物业管理费用结算周期为每季度一次。6.3违约责任6.3.1如一方未按时结算费用，应向另一方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按合同约定履行义务；7.1.2一方违反合同约定造成对方损失；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；7.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定；7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，最高不超过合同总金额的20%。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、商业秘密、技术信息、客户信息等保密内容负有保密义务。8.1.2保密内容不限于书面文件，包括口头信息、电子数据等。8.2保密义务8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.2.2双方应采取必要措施，保护保密内容的安全，防止未经授权的访问、使用或披露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起30日内给予答复。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算，并各自承担相应的责任。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：品牌使用与推广方案12.3附件三：合同附件清单第十三条其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2地域适用13.2.1本合同适用于合同签订地及其周边地区。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。第十四条合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方指本合同之外的独立主体，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调、监督、评估等活动。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.2第三方介入的具体事项、权限和责任应在合同中明确约定。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助。17.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中获得的信息真实、完整、准确。18.第三方的责任与义务18.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项活动符合相关法律法规和行业标准。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方在介入过程中因自身原因造成的损失。19.2第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不对甲乙双方的直接责任承担责任。20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应在合同中明确划分，避免产生歧义。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，如未约定，则由委托方承担。21.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。22.第三方介入的终止22.1.1第三方违反合同约定，未能履行其职责；22.1.2第三方介入活动对甲乙双方的合法权益造成损害；22.1.3出现不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。23.第三方介入的后续处理23.2甲乙双方应根据评估结果，对第三方介入期间的工作成果进行确认或调整。24.第三方的资质要求24.1第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备完成相关工作的能力。24.2第三方资质包括但不限于：营业执照、专业资格证书、行业评价等。25.第三方的保密义务25.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。26.第三方的违约责任26.1第三方如违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。27.第三方的责任保险27.1第三方应购买责任保险，以保障其在介入过程中可能发生的责任风险。27.2第三方责任保险的险种和保额由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括但不限于物业管理服务的具体项目、服务标准、服务质量要求、服务费用计算方式等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：品牌使用与推广方案详细要求：包括但不限于品牌推广的目标、策略、具体活动安排、预期效果评估等。说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于明确品牌推广的具体计划和预期目标。3.附件三：合同附件清单详细要求：列明所有附件的名称、编号、页码等信息。说明：此附件为合同不可分割的一部分，用于确保所有合同附件的完整性和清晰性。4.附件四：第三方资质证明详细要求：包括但不限于第三方的营业执照、专业资格证书、行业评价等文件。说明：此附件用于证明第三方具备完成相关工作的能力。5.附件五：第三方责任保险证明详细要求：包括但不限于第三方责任保险的险种、保额、保险期限等文件。说明：此附件用于证明第三方在介入过程中可能发生的责任风险得到保障。详细要求：包括但不限于第三方介入期间的工作内容、成果、存在的问题及改进建议等。说明：此附件用于评估第三方介入的效果和后续改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定的服务标准，导致服务质量下降。未按时支付物业管理费用或品牌推广费用。泄露甲乙双方的商业秘密。未按照合同约定进行品牌推广活动。因第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：违约行为的发生及严重程度。对甲乙双方造成的直接和间接损失。违约行为的故意或过失程度。3.违约责任示例说明：示例一：物业管理企业未按照合同约定的服务标准进行物业服务，导致业主投诉增多。物业管理企业应承担违约责任，赔偿业主因服务质量下降造成的损失。示例二：品牌挂靠方未按时支付品牌推广费用，导致品牌推广活动被迫中断。品牌挂靠方应承担违约责任，支付未支付的推广费用及违约金。示例三：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，给甲乙双方造成经济损失。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因保密信息泄露造成的损失。全文完。2024年度物业管理企业品牌挂靠合作协议范本（全新版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.合同双方2.1物业管理企业简介2.2品牌挂靠方简介3.合作内容3.1物业管理服务范围3.2品牌挂靠权益4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作费用5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用调整机制6.物业管理企业责任6.1物业管理服务标准6.2物业管理服务质量保证6.3物业管理企业违约责任7.品牌挂靠方责任7.1品牌使用规范7.2品牌维护责任7.3品牌挂靠方违约责任8.合作成果分享8.1合作成果分享比例8.2合作成果分享方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理企业”指在本合同中提供物业管理服务的公司。1.1.2“品牌挂靠方”指在本合同中享有品牌挂靠权益的公司。1.1.3“物业管理服务”指物业管理企业按照合同约定提供的各项物业管理活动。1.1.4“品牌挂靠权益”指品牌挂靠方在合同期限内享有的使用、推广和管理相关品牌权益的权利。1.2专用术语解释1.2.1“物业管理服务范围”指物业管理企业按照合同约定应提供的服务内容，包括但不限于物业服务、公共设施维护、环境卫生管理等。1.2.2“品牌使用规范”指品牌挂靠方在使用相关品牌时必须遵守的规定，包括品牌形象、标识使用、宣传推广等。第二条合同双方2.1物业管理企业简介2.1.1物业管理企业名称：___________2.1.2物业管理企业住所：___________2.1.3物业管理企业法定代表人：___________2.2品牌挂靠方简介2.2.1品牌挂靠方名称：___________2.2.2品牌挂靠方住所：___________2.2.3品牌挂靠方法定代表人：___________第三条合作内容3.1物业管理服务范围3.1.1物业管理企业应按照合同约定，对所辖物业进行全面的物业管理服务。3.1.2物业管理服务范围包括但不限于：安全管理、环境卫生、公共设施维护、绿化养护、维修服务、客户服务等。3.2品牌挂靠权益3.2.1品牌挂靠方有权在本合同期限内使用、推广和管理相关品牌。3.2.2物业管理企业应协助品牌挂靠方进行品牌推广活动。第四条合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作终止日期：____年____月____日第五条合作费用5.1费用支付方式5.1.1品牌挂靠方应按照合同约定支付品牌挂靠费用。5.1.2物业管理服务费用按实际发生计算，由物业管理企业向品牌挂靠方开具发票。5.2费用支付时间5.2.1品牌挂靠费用分季度支付，每个季度末支付下季度费用。5.2.2物业管理服务费用按月支付，每月月底前支付下月费用。5.3费用调整机制5.3.1合同期限内，如物价上涨等因素导致费用调整，双方应协商一致后进行相应调整。第六条物业管理企业责任6.1物业管理服务标准6.1.1物业管理企业应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合要求的物业管理服务。6.1.2物业管理企业应确保物业管理服务质量，对物业管理服务中出现的问题及时处理。6.2物业管理服务质量保证6.2.1物业管理企业应设立服务质量监控机制，确保服务质量达到合同约定标准。6.3物业管理企业违约责任6.3.1物业管理企业如未履行合同约定的物业管理服务义务，应承担相应的违约责任。第七条品牌挂靠方责任7.1品牌使用规范7.1.1品牌挂靠方在使用相关品牌时，应遵守国家法律法规和行业标准。7.1.2品牌挂靠方在使用品牌过程中，不得损害物业管理企业的合法权益。7.2品牌维护责任7.2.1品牌挂靠方应积极维护品牌形象，确保品牌在市场上的良好声誉。7.3品牌挂靠方违约责任7.3.1品牌挂靠方如违反合同约定，损害物业管理企业权益，应承担相应的违约责任。第八条合作成果分享8.1合作成果分享比例8.1.1合作成果（包括但不限于物业服务收入、品牌价值提升等）按双方约定的比例进行分享。8.1.2分享比例：物业管理企业得____%，品牌挂靠方得____%。8.2合作成果分享方式8.2.1物业管理企业应在每个会计年度结束后的____个月内，向品牌挂靠方提交上一年度的合作成果分享报告。8.2.2报告内容应包括但不限于：合作成果概述、分享比例计算、支付时间等。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及合作过程中所获得的信息负有保密义务。9.1.2保密内容不包括已公开的信息或双方均知悉的信息。9.2保密期限9.2.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务____年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1违约情形10.1.2双方未按约定时间支付费用或提供服务的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金金额为本合同未履行部分应支付费用的一定比例，最高不超过____%。10.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。11.3.2争议解决机构应在收到争议材料后的____个工作日内组织调解或仲裁。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面通知对方合同变更内容。13.2.2合同变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更不影响已履行部分的有效性。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1双方应本着诚实信用的原则，协商解决本合同未尽事宜。14.2本合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件效力14.3.1本合同附件的效力与合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的个人或机构。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同签订过程中为甲乙双方提供中介服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应共同制定第三方介入的方案，包括介入目的、介入内容、介入期限等。2.3甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或协助。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便更好地履行职责。3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。第四条第三方的权利限制4.1第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的权利和义务。4.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。第五条第三方的责任限额5.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同总金额的____%。5.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务范围，第三方不得超越其职责范围。6.2第三方不得与甲乙双方以外的其他方进行直接交易或合作。6.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。第七条第三方介入的监督和管理7.1甲乙双方应共同对第三方介入过程进行监督和管理。7.2甲乙双方有权要求第三方定期提交工作汇报，以便了解介入进展。7.3甲乙双方有权根据第三方的工作表现，决定是否继续委托第三方介入。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现重大失误或严重违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方介入成果进行评估，并根据评估结果进行后续处理。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。9.3第三方介入费用在合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方在介入过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。11.2第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理企业资质证明文件要求：提供物业管理企业营业执照、资质证书等有效文件。说明：证明物业管理企业具备提供物业管理服务的资质。2.附件二：品牌挂靠方资质证明文件要求：提供品牌挂靠方营业执照、品牌授权文件等有效文件。说明：证明品牌挂靠方具备品牌挂靠的资格。3.附件三：合作成果分享报告要求：包括合作成果概述、分享比例计算、支付时间等。说明：报告用于记录和证明合作成果的分享情况。4.附件四：第三方介入方案要求：明确介入目的、介入内容、介入期限等。说明：方案用于指导第三方介入的具体工作。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方营业执照、专业资格证书等有效文件。说明：证明第三方具备提供专业服务的资质。6.附件六：第三方工作汇报要求：包括工作进展、遇到的问题、改进建议等。说明：汇报用于了解第三方介入的进展情况。7.附件七：合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：协议用于记录和证明合同变更的情况。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付费用责任认定标准：按照合同约定的费用支付时间，未支付或未全额支付费用。示例：如品牌挂靠方未按季度末支付品牌挂靠费用，则视为违约。2.违约行为：未按合同约定提供服务责任认定标准：未按照合同约定的物业管理服务范围和质量标准提供服务。示例：如物业管理企业未按时完成公共设施维护工作，则视为违约。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经授权泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。示例：如第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的客户信息，则视为违约。4.违约行为：第三方介入期间造成损失责任认定标准：第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失。示例：如第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受经济损失，则视为违约。5.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：未按照合同约定履行保密义务，泄露甲乙双方信息。示例：如第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的财务信息，则视为违约。全文完。2024年度物业管理企业品牌挂靠合作协议范本（全新版）10本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业管理企业1.3物业服务区域2.合作范围2.1物业管理服务内容2.2物业服务标准2.3物业管理企业权利与义务2.4物业服务区域责任3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合作期限延长4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整5.物业管理服务质量5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量考核5.3物业管理服务质量改进6.物业管理企业培训与支持6.1培训内容与方式6.2技术支持与咨询6.3培训效果评估7.物业管理企业责任与风险7.1物业管理企业责任7.2物业管理企业风险承担7.3物业管理企业赔偿8.物业管理企业保密义务8.1保密信息范围8.2保密措施8.3违反保密义务的责任9.物业管理企业退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改的效力13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业管理企业”指本合同甲方，即提供物业管理服务的公司。1.1.2“物业服务区域”指本合同约定的甲方负责管理的物业区域。1.1.3“物业服务内容”指甲方根据本合同约定，对物业服务区域内的物业进行的管理和维护工作。1.1.4“物业管理费用”指甲方为提供物业服务所收取的费用。1.1.5“物业管理服务质量”指甲方提供物业服务的质量标准。1.2物业管理企业1.2.1甲方应具备国家规定的物业管理资质，并具有相应的物业管理经验和能力。1.2.2甲方应遵守国家有关物业管理法律法规和行业标准。1.3物业服务区域1.3.1物业服务区域的具体范围和界限由双方在合同附件中明确约定。第二条合作范围2.1物业管理服务内容2.1.1甲方负责物业服务区域内的环境卫生、绿化、公共设施维护、秩序维护等工作。2.1.2甲方负责物业服务区域内的房屋维修、设备维护、公共安全等工作。2.1.3甲方负责物业服务区域内的物业服务合同履行和业主投诉处理。2.2物业服务标准2.2.1甲方应按照国家相关标准和行业标准提供物业服务。2.2.2甲方应确保物业服务区域的公共设施正常运行，保持环境整洁。2.3物业管理企业权利与义务2.3.1甲方有权要求乙方支付物业管理费用，并有权对乙方违反合同的行为进行制止。2.3.2甲方有义务按照合同约定提供物业服务，并接受乙方的监督。2.4物业服务区域责任2.4.1甲方对物业服务区域内发生的任何事故或损害负有责任，除非能够证明是由于不可抗力或乙方原因造成的。第三条合作期限3.1合作起始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作终止日期3.2.1本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。3.3合作期限延长3.3.1如双方同意延长合作期限，应在本合同到期前三个月内达成书面协议。第四条物业管理费用4.1物业管理费用标准4.1.1物业管理费用按物业服务区域内的物业类型和面积计算，具体费用标准由双方在合同附件中约定。4.2物业管理费用支付方式4.2.1物业管理费用按月支付，乙方应在每月的指定日期前将费用支付至甲方指定账户。4.3物业管理费用调整4.3.1物业管理费用可根据国家政策、物价上涨等因素进行调整，调整方案由双方协商一致后书面确定。第五条物业管理服务质量5.1物业管理服务质量标准5.1.1甲方应按照合同约定的服务标准提供物业服务，确保服务质量达到国家相关标准和行业标准。5.2物业管理服务质量考核5.2.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行考核，考核结果作为评价甲方服务质量的重要依据。5.3物业管理服务质量改进5.3.1甲方应根据乙方提出的意见和建议，不断改进服务质量，提高物业管理水平。第六条物业管理企业培训与支持6.1培训内容与方式6.1.1甲方应定期对乙方进行物业管理业务培训，包括但不限于物业管理法律法规、服务标准、操作技能等。6.2技术支持与咨询6.2.1甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决物业管理中的技术问题。6.3培训效果评估6.3.1甲方应对培训效果进行评估，确保培训达到预期目标。第七条物业管理企业责任与风险7.1物业管理企业责任7.1.1甲方应承担因自身原因造成的物业服务区域内的安全事故、损害赔偿等责任。7.2物业管理企业风险承担7.2.1甲方应合理预测和评估物业管理过程中的风险，并采取有效措施予以防范。7.3物业管理企业赔偿7.3.1甲方因自身原因导致乙方遭受损失的，应按照法律规定和合同约定承担赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条物业管理企业保密义务8.1保密信息范围8.1.1保密信息包括但不限于甲方公司的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。8.2保密措施8.2.1甲方应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全，包括但不限于限制访问权限、设置密码保护、物理隔离等。8.3违反保密义务的责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条物业管理企业退出机制9.1退出条件9.1.1如甲方因自身原因无法继续履行本合同，应提前三个月向乙方发出书面通知，说明退出原因。9.2退出程序9.2.1甲方退出前，应完成现有物业服务合同的履行，并确保物业服务的连续性。9.2.2双方应共同协商确定退出后的交接事宜，包括但不限于物业资料的移交、服务人员的安置等。9.3退出补偿9.3.1甲方退出后，乙方有权要求甲方支付合理的退出补偿，具体金额由双方协商确定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同解除或终止，双方应通过书面形式通知对方。10.3合同终止后的责任10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未了事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同修改的效力12.3.1合同修改具有与原合同同等的法律效力。第十三条其他13.1通知方式13.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理过程中，为甲方提供专业服务或协助甲方履行合同义务的独立第三方机构或个人。1.2.1专业咨询机构；1.2.2技术服务供应商；1.2.3保险机构；1.2.4法律顾问；1.2.5评估机构；1.2.6其他经双方认可的第三方。第二条第三方介入的审批2.1甲方在引入第三方前，应向乙方提交第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关材料。2.2乙方应在收到甲方提交的材料后五个工作日内，对第三方进行审核，并书面回复甲方是否同意第三方介入。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应根据合同约定和甲方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。3.3第三方对甲方提供的服务信息负有保密义务。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2第三方有权在甲方授权的范围内，代表甲方与相关方进行沟通和协商。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方提供的服务合同中明确。5.2如第三方在提供服务过程中发生违约行为，导致甲方遭受损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的调整，需经双方协商一致后书面确定。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由各自签订的合同约定。6.2第三方在提供服务过程中，应明确区分自身责任与甲方、乙方的责任。6.3第三方在履行合同过程中，如需与甲方、乙方进行合作，应取得双方同意。第七条第三方的退出与更换7.1第三方如需退出服务，应提前三十日向甲方书面通知，并说明退出原因。7.2第三方退出后，甲方有权选择其他第三方继续履行合同，或自行提供服务。7.3第三方的更换需经乙方同意。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括第三方服务合同、责任限额协议等。8.2第三方介入的合同附件是本合同不可分割的组成部分。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院。第十条第三方介入的合同生效与修改10.1第三方介入的合同附件自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的合同附件的修改，需经双方协商一致后书面确定。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。11.2本合同未明确规定的第三方介入事宜，按照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用标准、合作期限、违约责任等条款。说明：本附件为物业管理服务的主要合同，详细规定了双方的权利和义务。2.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、费用标准、合作期限、违约责任等条款。说明：本附件规定了第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。3.责任限额协议详细要求：明确第三方在提供服务过程中的责任限额，以及赔偿范围和计算方式。说明：本附件用于界定第三方在违约情况下的赔偿责任。4.保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密措施、违约责任等条款。说明：本附件规定了双方在合作过程中的保密义务和违约责任。5.物业管理服务质量考核标准详细要求：包括服务质量考核指标、考核方法、考核结果的应用等。说明：本附件用于评估物业管理服务的质量，确保服务质量达到合同约定标准。6.物业服务区域范围图详细要求：标明物业服务区域的具体范围和界限。说明：本附件用于明确物业服务区域的范围，确保双方对服务区域的认知一致。7.物业管理企业资质证明详细要求：提供甲方物业管理企业的资质证书、营业执照等证明文件。说明：本附件用于证明甲方具备提供物业管理服务的资质和能力。8.物业管理费用清单详细要求：列明物业管理费用的构成、计算方法和支付时间。说明：本附件用于明确物业管理费用的收取和使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。乙方未按时支付物业管理费用。第三方未按合同约定提供服务或存在违约行为。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时完成物业维修工作，导致乙方财产受损，甲方应赔偿乙方损失。乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第三方在提供服务过程中发生安全事故，导致人员伤亡，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度物业管理企业品牌挂靠合作协议范本（全新版）11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同背景与目的2.1物业管理企业品牌挂靠背景2.2合作目的3.合作内容3.1物业管理企业品牌挂靠的范围3.2物业管理企业品牌挂靠的期限3.3物业管理企业品牌挂靠的权益4.合作费用及支付方式4.1合作费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业管理企业品牌使用规范5.1物业管理企业品牌标识的使用5.2物业管理企业品牌宣传的使用5.3物业管理企业品牌授权的使用6.物业管理服务内容与标准6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务质量的监督与考核7.物业管理费用及收取标准7.1物业管理费用总额7.2费用收取方式7.3费用收取时间8.物业管理企业品牌挂靠期限及终止8.1品牌挂靠期限8.2品牌挂靠终止条件8.3品牌挂靠终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件一：物业管理服务协议13.2合同附件二：物业管理费用收取标准13.3合同附件三：物业管理企业品牌挂靠授权书14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：物业管理企业名称（2）乙方：品牌挂靠企业名称1.2合同双方地址（1）甲方地址：详细地址（2）乙方地址：详细地址1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：姓名、职务（2）乙方法定代表人：姓名、职务1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：电话、邮箱（2）乙方联系方式：电话、邮箱第二条合同背景与目的2.1物业管理企业品牌挂靠背景（1）甲方在物业管理行业具有良好声誉和品牌影响力。（2）乙方有意向利用甲方品牌进行市场拓展。2.2合作目的（1）甲方授权乙方使用其品牌，乙方将甲方品牌作为其服务标识。（2）乙方通过使用甲方品牌，提升自身市场竞争力。第三条合作内容3.1物业管理企业品牌挂靠的范围（1）乙方在开展物业管理服务时，可以使用甲方品牌标识。（2）乙方在宣传、推广、营销活动中，可以使用甲方品牌名称。3.2物业管理企业品牌挂靠的期限（1）本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签。3.3物业管理企业品牌挂靠的权益（1）乙方享有在合同期限内使用甲方品牌标识的权利。（2）乙方享有在合同期限内使用甲方品牌名称的权利。第四条合作费用及支付方式4.1合作费用总额（1）本合同合作费用总额为人民币______元。4.2费用支付方式（1）乙方应于合同签订之日起______个工作日内，支付合同费用总额的______%作为预付款。（2）合同履行期间，乙方应按月支付物业管理服务费用。4.3费用支付时间（1）预付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内。（2）物业管理服务费用支付时间：每月______日前。第五条物业管理企业品牌使用规范5.1物业管理企业品牌标识的使用（1）乙方在宣传、推广、营销活动中，应严格遵守甲方品牌标识的使用规范。（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自修改、变形、滥用甲方品牌标识。5.2物业管理企业品牌宣传的使用（1）乙方在宣传、推广、营销活动中，应突出甲方品牌，不得损害甲方品牌形象。（2）乙方在宣传、推广、营销活动中，应遵循诚实信用原则，不得虚假宣传。5.3物业管理企业品牌授权的使用（1）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将甲方品牌授权给第三方使用。（2）乙方在使用甲方品牌授权时，应确保其服务质量不低于行业标准。第六条物业管理服务内容与标准6.1物业管理服务内容（1）乙方按照甲方要求，提供物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。（2）乙方应遵守国家有关物业管理法规和政策，确保物业管理服务质量。6.2物业管理服务标准（1）乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。（2）乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，确保服务质量。6.3物业管理服务质量的监督与考核（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查。（2）乙方应接受甲方对物业管理服务的考核，并按照考核结果进行改进。第八条物业管理费用及收取标准7.1物业管理费用总额（1）本合同约定的物业管理费用总额为人民币______元。7.2费用收取方式（1）乙方应于每月______日前，按照约定的收费标准向甲方支付物业管理费用。（2）物业管理费用应通过银行转账方式支付。7.3费用收取时间（1）物业管理费用支付时间：每月______日前。（2）如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务。第八条物业管理企业品牌挂靠期限及终止8.1品牌挂靠期限（1）本合同品牌挂靠期限为一年，自合同生效之日起计算。（2）合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.2品牌挂靠终止条件（1）合同到期。（2）任何一方违约。（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.3品牌挂靠终止后的处理（1）合同终止后，乙方应立即停止使用甲方品牌标识和名称。（2）双方应就终止后的费用结算、债权债务处理等进行协商。第九条违约责任9.1违约行为（1）任何一方未履行合同约定的义务。（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）任何一方违反合同约定，损害对方权益。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。9.3违约责任追究（1）任何一方认为对方违约，应书面通知对方，并要求其履行合同义务。（2）如对方在接到通知后______日内仍未履行，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后______日内，共同选定仲裁员。（2）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同费用支付完毕。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约，经对方催告后______日内仍未履行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约，经对方催告后______日内仍未履行。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）双方应就解除后的费用结算、债权债务处理等进行协商。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应就终止后的费用结算、债权债务处理等进行协商。第十三条合同附件13.1合同附件一：物业管理服务协议13.2合同附件二：物业管理费用收取标准13.3合同附件三：物业管理企业品牌挂靠授权书第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。（2）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024年度物业管理企业品牌挂靠合作协议范本（全新版）》中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入的任何独立第三方。1.2.1仲裁机构1.2.2中介机构1.2.3评估机构1.2.4法务顾问1.2.5监理机构第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。2.2如无特别约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其服务费用的一倍。2.3第三方应向甲乙双方提供其责任保险证明，以证明其责任限额。第三条第三方介入的情形3.1.1协助解决合同履行过程中的争议。3.1.2提供专业评估或咨询意见。3.1.3监督合同履行情况，确保合同目的实现。3.1.4在合同履行过程中出现不可抗力事件，需第三方协助处理。第四条第三方职责4.1.1独立、客观、公正地履行其职责。4.1.2在其职责范围内提供专业服务。4.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和结果。4.1.4遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2在其职责范围内，独立作出决策。5.1.3收取约定的服务费用。5.1.4要求甲乙双方履行合同约定的义务。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方不得直接与甲方或乙方进行交易。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。6.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，决定邀请第三方介入。7.2甲乙双方应向第三方提供合同副本及相关资料。7.3第三方应在收到资料后______个工作日内，向甲乙双方提交工作计划。7.4第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成其职责后，甲乙双方应书面确认其工作成果。8.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止其服务。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方已完成的工作进行结算。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在实际发生时支付。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本修正条款作为《2024年度物业管理企业品牌挂靠合作协议范本（全新版）》的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3如本修正条款与合同内容冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、费用明细、双方权利义务等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了物业管理服务的具体条款。2.合同附件二：物业管理费用收取标准详细要求：列出物业管理费用的计算方式、收费标准、支付时间等。附件说明：本附件为合同的重要补充，明确了物业管理费用的相关事项。3.合同附件三：物业管理企业品牌挂靠授权书详细要求：授权乙方使用甲方品牌标识和名称的具体范围、期限、使用规范等。附件说明：本附件为合同的重要补充，明确了乙方使用甲方品牌的相关事宜。4.合同附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为合同的重要补充，详细规定了第三方介入的相关事宜。5.合同附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为合同的重要补充，明确了争议解决的途径和程序。6.合同附件六：保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中的保密义务、保密内容等。附件说明：本附件为合同的重要补充，保护了双方的商业秘密。7.合同附件七：不可抗力事件处理协议详细要求：约定不可抗力事件的范围、处理方式、责任划分等。附件说明：本附件为合同的重要补充，明确了不可抗力事件的处理原则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付物业管理费用。未按时提供物业管理服务。违反合同约定，损害乙方权益。1.2乙方违约行为：未按时支付合作费用。未按照约定使用甲方品牌标识和名称。提供的物业管理服务质量不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方未按时提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定，损害乙方权益的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付合作费用的，应向甲方支付滞纳金。乙方未按照约定使用甲方品牌标识和名称的，应承担相应的赔偿责任。乙方提供的物业管理服务质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常履行服务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的赔偿责任。3.2示例二：乙方未按照约定使用甲方品牌标识和名称，导致甲方品牌形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理企业品牌挂靠合作协议范本（全新版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理企业名称1.2物业管理企业法定代表人1.3物业管理企业地址1.4物业管理企业联系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作终止日期2.3合作期限延长条件及程序3.物业管理服务范围3.1物业管理服务项目3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务质量4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算期限5.物业管理企业品牌使用5.1物业管理企业品牌使用权5.2物业管理企业品牌使用范围5.3物业管理企业品牌使用期限6.物业管理企业责任与义务6.1物业管理企业服务质量保证6.2物业管理企业服务范围保证6.3物业管理企业费用收取保证7.物业管理企业权益与利益7.1物业管理企业品牌使用权7.2物业管理企业服务收入7.3物业管理企业权益保护8.物业管理企业合作风险承担8.1物业管理企业合作风险界定8.2物业管理企业合作风险分担8.3物业管理企业合作风险处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后法律效力13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理企业名称：物业管理有限公司1.2物业管理企业法定代表人：1.3物业管理企业地址：省市区路号2.合作期限2.1合作起始日期：2024年1月1日2.2合作终止日期：2027年12月31日2.3合作期限延长条件及程序：如双方均同意延长合作期限，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.物业管理服务范围3.1物业管理服务项目：包括但不限于物业管理区域内的房屋及配套设施设备的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、秩序维护等。3.2物业管理服务标准：按照国家相关标准和规定执行，确保服务质量达到行业平均水平。3.3物业管理服务质量：定期进行服务质量检查，确保服务质量满足业主需求。4.物业管理费用4.1物业管理收费标准：根据物业管理服务范围和标准，参照当地市场价格，由双方协商确定。4.2物业管理费用支付方式：业主通过物业管理处缴纳物业管理费，物业管理企业每月向业主出具费用收据。4.3物业管理费用结算期限：每月结算一次，业主应在结算通知发出后15日内缴纳物业管理费。5.物业管理企业品牌使用5.1物业管理企业品牌使用权：物业管理企业享有在本合同约定的合作期限内，使用合作物业所在地的物业管理企业品牌名称和标识。5.2物业管理企业品牌使用范围：包括但不限于物业管理区域内的广告宣传、业主通知、物业服务活动等。5.3物业管理企业品牌使用期限：与合同期限一致，即2024年1月1日至2027年12月31日。6.物业管理企业责任与义务6.1物业管理服务质量保证：物业管理企业应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准，对业主投诉及时处理。6.2物业管理服务范围保证：物业管理企业应全面履行合同约定的物业管理服务项目，不得擅自缩减服务范围。6.3物业管理费用收取保证：物业管理企业应按照合同约定的收费标准收取物业管理费，不得擅自增加或减少费用。7.物业管理企业权益与利益7.1物业管理企业品牌使用权：物业管理企业享有在本合同约定的合作期限内，使用合作物业所在地的物业管理企业品牌名称和标识。7.2物业管理企业服务收入：物业管理企业按照合同约定的收费标准和服务范围，获得物业管理服务收入。7.3物业管理企业权益保护：双方应共同维护物业管理企业的合法权益，不得损害物业管理企业的利益。8.物业管理企业合作风险承担8.1物业管理企业合作风险界定：包括但不限于自然灾害、政策法规变化、业主群体性事件等不可抗力因素导致的合作风险。8.2物业管理企业合作风险分担：双方应共同承担合作风险，具体分担比例由双方协商确定，并在合同中明确。8.3物业管理企业合作风险处理：发生合作风险时，双方应立即启动风险处理机制，共同采取措施减轻损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件、合同目的无法实现等情况。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。10.违约责任10.1违约情形界定：包括但不限于未按时缴纳物业管理费、服务质量不符合约定、擅自变更服务内容等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准：根据违约情形和实际损失，由双方协商确定赔偿标准。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：诉讼时效为自争议发生之日起三年。11.3争议解决地点：合同签订地人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件：双方代表签字盖章，且符合法律、行政法规规定的合同生效条件。12.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同生效后法律效力：合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。13.合同附件13.1合同附件名称：物业管理服务项目明细表、物业管理费用明细表、品牌使用授权书等。13.2合同附件内容：详细列明物业管理服务项目、费用、品牌使用权限等具体内容。13.3合同附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：包括但不限于保密条款、通知送达方式、合同变更和补充等。14.2其他约定事项效力：其他约定事项内容作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行合同或解决合同争议而介入的任何个人、组织或实体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。15.2.2合同双方发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3合同履行过程中，出现不可抗力或特殊情况，需要第三方提供解决方案。15.3第三方职责：15.3.1第三方应遵守法律法规，尊重合同双方的权利和义务。15.3.2第三方应按照合同约定或双方要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，第三方服务费用由甲方承担。16.1.2甲方应提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，第三方服务费用由乙方承担。16.2.2乙方应提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2责任承担方式：17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方赔偿。17.2.2超过责任限额的损失，由合同双方按照合同约定的责任分担比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方与合同双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务项目明细表详细列出物业管理服务内容，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。明确服务标准、频率和责任人。2.物业管理费用明细表列出物业管理费用的构成，包括但不限于公共设施设备维护费、绿化养护费、安全巡逻费等。明确费用收取标准和支付方式。3.品牌使用授权书明确物业管理企业品牌的使用范围、期限和授权条件。确保品牌使用的合法性和合规性。4.物业管理合作协议记录双方合作的基本信息、服务范围、费用标准、合作期限等。作为双方履行合同的依据。5.物业管理服务质量检查报告定期对物业管理服务质量进行检查，并形成书面报告。作为评估物业管理服务质量的重要依据。6.争议解决协议约定争议解决的方式、程序和地点。保障双方在发生争议时能够及时、有效地解决。7.第三方服务协议明确第三方介入的条件、职责、费用和责任限额。确保第三方介入的合法性和有效性。8.保密协议约定双方在合作过程中应保守的商业秘密。保障双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时缴纳物业管理费。擅自变更物业管理服务内容。未按照合同约定提供必要文件和信息。1.2乙方违约行为：未按时提供物业管理服务。服务质量不符合合同约定。擅自增加或减少物业管理费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时缴纳物业管理费，应按照合同约定支付违约金。甲方擅自变更物业管理服务内容，应承担相应的赔偿责任。甲方未按照合同约定提供必要文件和信息，应承担由此产生的损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时提供物业管理服务，应按照合同约定支付违约金。乙方服务质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。乙方擅自增加或减少物业管理费用，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时缴纳物业管理费，应支付违约金人民币X元。3.2乙方违约示例：乙方服务质量不符合合同约定，导致业主财产损失，应赔偿人民币X元。全文完。2024年度物业管理企业品牌挂靠合作协议范本（全新版）3本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1物业管理企业名称及注册信息1.2物业管理企业法定代表人及联系方式1.3物业管理企业授权代表及联系方式2.物业管理品牌挂靠的基本情况2.1物业管理品牌名称及授权使用期限2.2物业管理品牌授权范围及地域限制2.3物业管理品牌授权费用及支付方式3.物业管理服务的范围及内容3.1物业管理服务的基本内容3.2物业管理服务项目的具体要求3.3物业管理服务的质量标准4.物业管理费用的收取及支付4.1物业管理费用的收费标准4.2物业管理费用的支付方式及期限4.3物业管理费用的调整机制5.物业管理项目的合作期限5.1物业管理项目的合作起始日期5.2物业管理项目的合作终止日期5.3合作期限的延长及续约条件6.物业管理项目的合作方式6.1物业管理项目的合作模式6.2物业管理项目的合作流程6.3物业管理项目的合作职责分配7.物业管理项目的风险管理7.1物业管理项目的风险识别7.2物业管理项目的风险防范措施7.3物业管理项目的风险责任划分8.物业管理项目的监督管理8.1物业管理项目的监督机制8.2物业管理项目的考核标准8.3物业管理项目的考核结果应用9.物业管理项目的合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任承担10.物业管理项目的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务及责任10.3保密信息的泄露处理11.物业管理项目的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.物业管理项目的法律法规适用12.1合同适用法律法规12.2法律法规变更时的处理12.3法律法规冲突时的解决13.物业管理项目的合同附件13.1附件一：物业管理服务项目清单13.2附件二：物业管理费用明细表13.3附件三：物业管理项目合同签订确认书14.物业管理项目的其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1物业管理企业名称：[物业管理企业全称]1.2物业管理企业注册信息：[物业管理企业注册地、注册号、注册日期等]1.3物业管理企业法定代表人：[法定代表人姓名]1.4物业管理企业法定代表人联系方式：[联系电话、电子邮箱等]1.5物业管理企业授权代表：[授权代表姓名]1.6物业管理企业授权代表联系方式：[联系电话、电子邮箱等]2.物业管理品牌挂靠的基本情况2.1物业管理品牌名称：[品牌名称]2.2物业管理品牌授权使用期限：[授权开始日期至授权结束日期]2.3物业管理品牌授权范围：[授权使用地域、项目类型等]2.4物业管理品牌授权费用：