二零二五年度产权置换简易房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度产权置换简易房屋买卖合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方与乙方在二零二四年度进行产权置换简易房屋买卖事宜。鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同目的在于明确双方在产权置换简易房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）产权置换：指甲方将其名下的简易房屋产权与乙方名下的房屋产权进行交换；（2）简易房屋：指按照国家有关政策规定，由政府统一建设的、具有基本居住功能的小型住宅；（3）买卖：指甲方将其名下的简易房屋产权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中转让简易房屋产权的一方；（2）乙方：指本合同中接受简易房屋产权的一方；（3）对价：指乙方支付给甲方用以购买简易房屋产权的货币或其他财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付对价；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的简易房屋产权证明；（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付简易房屋产权；（2）乙方有义务按照合同约定支付对价；（3）乙方有义务按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同签订之日起至简易房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的简易房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应将简易房屋产权证明文件交付乙方；（2）乙方应按照合同约定支付对价；（3）双方应按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）简易房屋产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签署合同终止协议；（2）办理简易房屋产权过户手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）简易房屋的产权置换费用；（2）双方协商确定的税费；（3）合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）简易房屋产权置换费用及其他相关费用应在合同签订后__个工作日内支付完毕；（2）税费及其他费用应在甲方办理相关手续后__个工作日内支付完毕。7.4支付章件（1）甲方应在支付费用时提供相应的支付凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等；（2）乙方应在收到支付凭证后__个工作日内出具收据，确认收到相应款项。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未提供合法有效的产权证明等，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的__%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约若乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时办理产权过户手续、未按约定支付费用等，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的__%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据违约的具体情况由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策变动、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）战争。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）除非合同另有约定，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对简易房屋的占有权，直至乙方支付完毕全部对价；（2）乙方保留对甲方提供的产权证明文件的查阅权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间和地点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之间其他协议、合同无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.产权置换简易房屋买卖合同书2.产权证明文件3.支付凭证4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用；未提供合法有效的产权证明；未按约定办理产权过户手续。2.乙方违约：未按时办理产权过户手续；未按约定支付费用；未按约定提供协助。违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，一方未履行合同义务或未按约定履行义务，经另一方提出，且经合理期限仍未改正，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.产权置换：指甲方将其名下的简易房屋产权与乙方名下的房屋产权进行交换。2.简易房屋：指按照国家有关政策规定，由政府统一建设的、具有基本居住功能的小型住宅。3.买卖：指甲方将其名下的简易房屋产权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定期限内支付，如甲方逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时办理产权过户手续。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内办理，如乙方逾期未办理，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，合同履行期限相应顺延。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方角色：[第三方角色说明，如中介机构、担保公司等]3.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同要求，并对因服务不当导致的损失承担责任。第三方应协助双方完成合同约定的各项手续。4.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。5.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和方式提供服务。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内提供合法有效的产权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点办理产权过户手续。乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：甲方如未按时支付费用，乙方有权要求支付违约金。甲方如未提供合法有效的产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供合法有效的产权证明、未按时办理产权过户手续等。甲方的违约金为未支付费用总额的__%。甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于要求乙方按时支付费用、要求乙方按照合同约定履行义务等。2.甲方的利益条款：乙方如未按时支付费用，甲方有权要求支付违约金。乙方如未按时办理产权过户手续，甲方有权要求乙方赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按时办理产权过户手续等。乙方的违约金为未支付费用总额的__%。乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二四年度产权置换简易房屋买卖合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同当事人信息第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋附属设施第三章产权置换条件3.1置换比例与方式3.2置换价格确定3.3产权置换期限3.4产权置换手续第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付期限6.3房屋验收标准6.4验收争议处理第七章产权过户登记7.1过户登记责任7.2过户登记期限7.3过户登记费用承担7.4过户登记争议处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更12.4合同争议12.5合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋产权置换过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3合同当事人信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋用途：____________________房屋面积：____________________平方米2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________2.3房屋面积与结构房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________第三章产权置换条件3.1置换比例与方式甲方同意将房屋产权置换给乙方，置换比例为：____________________3.2置换价格确定房屋置换价格为：____________________元，该价格已包含税费等费用。3.3产权置换期限产权置换期限为自本合同签订之日起____个工作日内完成。3.4产权置换手续甲乙双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权置换手续。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权。4.2买方义务4.2.1按时支付房屋置换款。4.3卖方权利4.3.1享有房屋置换款。4.4卖方义务4.4.1按时交付房屋。第五章付款方式与期限5.1付款方式乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋置换款支付至甲方指定账户。5.2付款期限房屋置换款支付期限为自本合同签订之日起____个工作日内。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。6.2房屋交付期限房屋交付期限为自本合同签订之日起____个工作日内。6.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4验收争议处理如房屋验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章产权过户登记7.1过户登记责任甲乙双方应按国家相关法律法规办理房屋产权过户登记手续。7.2过户登记期限产权过户登记期限为自房屋交付之日起____个工作日内。7.3过户登记费用承担过户登记费用由甲乙双方各自承担。7.4过户登记争议处理如过户登记过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋置换款的；8.1.2卖方未按约定交付房屋的；8.1.3双方未按约定办理产权过户登记的；8.1.4其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为本合同约定款项的_____%；8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、付款凭证等。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容与本合同具有同等法律效力。12.4合同争议本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于：13.1.1退还已支付款项；13.1.2返还已交付的房屋；13.1.3承担因合同解除而产生的费用。第十四章其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供资料义务甲方承诺在本合同签订前，向乙方提供房屋权属证书、房屋维修基金缴纳证明等相关资料，确保乙方在签订合同时能够充分了解房屋的真实情况。1.2甲方维修责任1.3甲方提供产权过户便利甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户登记。1.4甲方承担税费在本合同约定的产权置换过程中，产生的税费（包括但不限于契税、印花税等）由甲方承担。1.5甲方提供物业管理资料甲方应向乙方提供物业管理资料，包括但不限于物业管理费缴纳情况、房屋使用年限等，确保乙方在入住后能够了解物业管理情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权在合同约定的产权置换期限内，如乙方有意向购买甲方其他房产，甲方应优先考虑乙方的购买意愿，并给予乙方同等条件下的优先购买权。2.2乙方房屋验收标准乙方有权对房屋进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，直至满足乙方要求。2.3乙方支付定金在本合同签订后，乙方应在____个工作日内向甲方支付____元人民币作为定金，该定金在房屋交付时抵作房款。2.4乙方解除合同的权利如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。2.5乙方违约责任如乙方未按约定支付房款或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费本合同涉及的中介服务费由甲方承担，中介服务费为房屋置换总价的_____%。3.2中介保密义务中介机构在提供中介服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.3中介责任中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介解除合同的权利如中介机构认为合同履行存在重大风险或违反法律法规，中介机构有权解除合同，并通知甲方和乙方。3.5中介佣金支付中介服务费在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为现金或银行转账。3.6中介纠纷解决中介机构与甲方、乙方之间发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋维修基金缴纳证明3.物业管理资料4.中介服务协议5.付款凭证6.房屋验收报告7.产权过户登记申请表8.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋产权证书等相关资料。认定：甲方在合同签订前未向乙方提供房屋权属证书等资料，经乙方要求仍未提供。2.违约行为：甲方未按约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。3.违约行为：乙方未按约定支付房屋置换款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋置换款。4.违约行为：中介机构泄露甲方或乙方的商业秘密。认定：中介机构在提供中介服务过程中，未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.产权置换：指甲方将现有房屋产权转移给乙方，乙方以等价或等值房屋产权作为置换。3.简易房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成一致，以简易方式签订的合同。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，直至满足乙方使用要求。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：甲方或乙方有权要求中介机构承担违约责任，并有权解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房屋产权置换交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方直接进行交易。4.房屋买卖双方因特殊情况需要简易合同进行交易。全文完。二零二四年度产权置换简易房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属情况4.产权置换内容4.1置换房屋的选定4.2置换房屋的面积4.3置换房屋的权属5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施维修责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同目的和原则1.2.1明确双方在产权置换简易房屋买卖中的权利义务1.2.2确保交易安全、公平、公开1.2.3依照法律法规及市场规则进行交易1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同1.3.2出卖方提供完整、有效的房屋权属证明1.3.3买受方支付首付款1.3.4合同经双方签字盖章后生效2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.1.4联系电话：138xxxx55552.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2身份证号码：110101199003072.2.3联系电话：139xxxx66662.2.4住址：市区路号3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：市3.1.2房屋所在区域：区3.1.3房屋具体地址：路号单元室3.2房屋面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：90平方米3.3房屋用途3.3.1住宅3.4房屋权属情况3.4.1出卖方对该房屋拥有完全产权3.4.2房屋无抵押、无查封等权利限制4.产权置换内容4.1置换房屋的选定4.1.1买受方同意接受出卖方提供的置换房屋4.1.2置换房屋位于市区路号4.1.3置换房屋面积为80平方米4.2置换房屋的面积4.2.1置换房屋建筑面积：80平方米4.2.2置换房屋使用面积：70平方米4.3置换房屋的权属4.3.1置换房屋归买受方所有4.3.2出卖方保证置换房屋无任何权属纠纷5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1买卖价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）5.1.2该价格包含税费5.2付款时间及方式5.2.1买受方于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）5.2.2剩余款项于房屋交付前支付完毕5.2.3付款方式：银行转账5.3逾期付款责任5.3.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款额的万分之五作为违约金5.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金及赔偿损失6.交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1出卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方6.1.2交付日期为2024年5月30日6.2房屋验收标准6.2.1房屋交付时，应满足合同约定的房屋质量标准6.2.2买受方应在收到房屋后3个工作日内进行验收6.3验收不合格的处理6.3.1若验收不合格，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复6.3.2修复费用由出卖方承担6.3.3若出卖方未在合理期限内修复，买受方有权解除合同，并要求退还已付款项及赔偿损失8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.1.1电梯8.1.2中央空调8.1.3宽带网络接口8.1.4停车位（1个）8.2附属设施权属8.2.1上述附属设施随房屋一并转让给买受方8.2.2附属设施的使用权归买受方所有8.3附属设施维修责任8.3.1附属设施在正常使用情况下，由出卖方负责维修8.3.2因买受方不当使用造成的损坏，维修责任由买受方承担8.3.3维修费用按照实际发生计算，由责任方支付9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价的万分之五作为违约金9.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题，应在买受方提出后3日内进行修复，否则买受方有权解除合同并要求赔偿9.2买受方违约责任9.2.1买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五作为违约金9.2.2买受方逾期验收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付房屋总价的万分之五作为违约金9.3违约金的计算和支付9.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止9.3.2违约金支付方式：银行转账10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方违反合同约定，买受方有权解除合同11.1.2买受方违反合同约定，出卖方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式进行12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的履行期限届满13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋权属证明、付款凭证等14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.3.2合同保管：出卖方、买受方各一份，一份存档，一份备查第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的信息提供、评估、法律咨询、监理等环节。2.第三方介入的约定2.1双方同意，在房屋买卖过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的选择由双方协商确定，并签订相应服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露任何一方信息。3.3第三方因故意或重大过失导致服务结果错误的，应承担相应法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的百分之五十。4.2如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，双方可依据服务协议和法律法规要求第三方承担相应责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对买受方和出卖方的责任，仅限于其在服务协议中的约定，不涉及合同本身的履行。5.2第三方对合同其他相关方的责任，按照其与该方签订的协议或法律法规的规定承担。5.3如第三方行为导致合同无法履行或造成损失，买受方和出卖方有权向第三方追偿。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任等进行充分协商。6.2双方应签订服务协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额。6.3第三方介入后，应按照服务协议和合同约定，履行相应职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在服务协议中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。