2025版楼顶空中花园设计与租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版楼顶空中花园设计与租赁合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8合同争议解决方式第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目设计要求2.6项目施工标准2.7项目验收标准第三章设计内容3.1设计范围3.2设计风格3.3设计方案3.4设计图纸3.5设计变更3.6设计费用第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3设计方权利4.4设计方义务4.5甲方权利4.6甲方义务4.7乙方权利4.8乙方义务第五章租赁费用及支付方式5.1租赁费用5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款处理5.5付款凭证第六章设计费用及支付方式6.1设计费用6.2支付方式6.3付款时间6.4逾期付款处理6.5付款凭证第七章项目施工与验收7.1施工单位7.2施工进度7.3施工质量7.4验收标准7.5验收程序7.6验收不合格处理第八章保险与责任8.1保险范围8.2保险费用8.3保险期限8.4责任范围8.5责任承担第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序第十一章合同终止后的处理11.1租赁物返还11.2费用结算11.3资料移交11.4环保要求第十二章合同附件12.1设计方案12.2设计图纸12.3施工合同12.4保险合同12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律法规14.3通知与送达14.4合同份数14.5合同语言合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版楼顶空中花园设计与租赁合同1.2合同目的：明确楼顶空中花园的设计、施工、租赁双方的权利义务，确保项目顺利进行。1.3合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同签订日期：[签订日期]1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限：[合同期限]1.7合同变更与解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。1.8合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第二章项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目地点]2.3项目面积：[项目面积]2.4项目用途：[项目用途]2.5项目设计要求：[设计要求]2.6项目施工标准：[施工标准]2.7项目验收标准：[验收标准]第三章设计内容3.1设计范围：[设计范围]3.2设计风格：[设计风格]3.3设计方案：[设计方案]3.4设计图纸：[设计图纸]3.5设计变更：[设计变更]3.6设计费用：[设计费用]第四章租赁双方权利义务4.1租赁方权利：[租赁方权利内容]4.2租赁方义务：[租赁方义务内容]4.3设计方权利：[设计方权利内容]4.4设计方义务：[设计方义务内容]4.5甲方权利：[甲方权利内容]4.6甲方义务：[甲方义务内容]4.7乙方权利：[乙方权利内容]4.8乙方义务：[乙方义务内容]第五章租赁费用及支付方式5.1租赁费用：[租赁费用]5.2支付方式：[支付方式]5.3付款时间：[付款时间]5.4逾期付款处理：[逾期付款处理]5.5付款凭证：[付款凭证]第六章设计费用及支付方式6.1设计费用：[设计费用]6.2支付方式：[支付方式]6.3付款时间：[付款时间]6.4逾期付款处理：[逾期付款处理]6.5付款凭证：[付款凭证]第七章项目施工与验收7.1施工单位：[施工单位]7.2施工进度：[施工进度]7.3施工质量：[施工质量]7.4验收标准：[验收标准]7.5验收程序：[验收程序内容]7.6验收不合格处理：[验收不合格处理]第八章保险与责任8.1保险范围：包括但不限于人身意外伤害险、财产险、第三者责任险等。8.2保险费用：由[承担方]承担，具体费用由双方另行协商确定。8.3保险期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。8.4责任范围：[责任范围内容]8.5责任承担：在保险范围内，由保险公司承担相应的赔偿责任；超出保险范围的，由责任方承担。第九章违约责任9.1违约情形：[违约情形内容]9.2违约责任：[违约责任内容]9.3违约赔偿：[违约赔偿内容]9.4违约解除合同：[违约解除合同内容]第十章合同解除与终止10.1合同解除条件：[合同解除条件内容]10.2合同终止条件：[合同终止条件内容]10.3合同解除程序：[合同解除程序内容]10.4合同终止程序：[合同终止程序内容]第十一章合同终止后的处理11.1租赁物返还：[租赁物返还内容]11.2费用结算：[费用结算内容]11.3资料移交：[资料移交内容]11.4环保要求：[环保要求内容]第十二章合同附件12.1设计方案12.2设计图纸12.3施工合同12.4保险合同12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1签署人：[签署人姓名]13.2签署日期：[签署日期]13.3签署地点：[签署地点]第十四章其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方约定的地址。14.4合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同语言：本合同采用中文书写。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目决策权、设计变更权、施工监督权等。具体如下：甲方有权决定项目的主要设计方案和施工方案。甲方有权对设计方提出的设计方案进行修改或调整。甲方有权监督施工单位的施工进度和质量。1.2甲方资金保障条款说明：甲方应确保项目所需资金及时到位，包括设计费、施工费、租赁费等。具体如下：甲方应在合同签订后[时间]内支付设计费总额的[百分比]作为预付款。甲方应在施工开始前支付施工费用的[百分比]作为预付款。甲方应在租赁合同签订后[时间]内支付租赁费用的[百分比]作为预付款。1.3甲方责任条款说明：甲方对项目的整体进度和质量负有最终责任。具体如下：甲方应确保项目按时完成，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应的违约责任。甲方应保证项目质量符合设计要求和国家相关标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于设计决策权、施工选择权、租赁管理权等。具体如下：乙方有权决定项目的具体设计方案和施工方案。乙方有权选择合适的施工单位进行施工。乙方有权对租赁方进行管理，包括租赁合同的签订和执行。2.2乙方设计质量保证条款说明：乙方应保证设计质量，确保项目符合设计要求和国家相关标准。具体如下：乙方应提供完整的设计图纸和设计说明书。乙方应参与施工过程中的技术指导和服务。2.3乙方租赁管理责任条款说明：乙方对租赁方的管理负有责任，确保租赁合同的有效执行。具体如下：乙方应负责租赁合同的签订和履行。乙方应定期对租赁方进行巡查，确保租赁物符合使用要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本合同涉及第三方中介机构，具体如下：第三方中介机构为[中介机构名称]，负责项目的咨询、协调和监督工作。3.2中介机构职责条款说明：第三方中介机构在本合同中的职责包括：协助双方签订合同，提供合同相关咨询。监督项目进度和质量，确保合同条款的执行。协调解决合同履行过程中的争议。3.3中介机构费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由[承担方]承担，具体费用由双方另行协商确定。3.4中介机构责任条款确保合同条款的合法性和有效性。在合同履行过程中，维护双方的合法权益。对合同履行过程中的争议进行公正处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.设计图纸3.施工合同4.保险合同5.租赁合同6.第三方中介服务协议7.付款凭证8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付费用。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付设计费、施工费或租赁费等。2.违约行为：乙方未按时完成设计或施工任务。认定：乙方未在合同约定的期限内完成设计方案或施工任务。3.违约行为：租赁方未按约定使用租赁物。认定：租赁方违反租赁合同的约定，不当使用或损坏租赁物。4.违约行为：第三方中介机构未能履行职责。认定：第三方中介机构未按合同约定提供咨询、协调和监督服务。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间达成的具有法律约束力的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：一方未履行合同约定的义务。4.争议：合同双方对合同条款或履行情况存在分歧。5.仲裁：一种争议解决方式，由仲裁机构根据仲裁规则和程序进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更导致施工进度延误。解决办法：及时沟通，协商确定变更方案和新的施工进度。2.问题：租赁方对租赁物损坏。解决办法：租赁方负责赔偿损失，并采取修复措施。3.问题：第三方中介机构服务不满意。解决办法：与第三方中介机构沟通，协商解决服务问题或更换中介机构。五、所有应用场景：1.楼顶空中花园设计项目的签订。2.设计方案、施工合同、租赁合同的履行。3.第三方中介机构的聘请与合作。4.违约行为的处理和争议解决。5.项目进度、质量和费用的管理。全文完。2025版楼顶空中花园设计与租赁合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.花园设计与建设3.1设计要求与标准3.2设计阶段与进度3.3设计变更与调整4.租赁范围与用途4.1租赁区域范围4.2花园用途限制5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.租赁费用构成6.1设计费6.2建设费6.3维护费7.花园维护与管理7.1维护责任7.2管理制度7.3报修与投诉处理8.违约责任与处理8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.不可抗力与免责9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3免责条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.合同附件与补充13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“楼顶空中花园”指位于甲方楼顶，由乙方设计、建设并维护的花园区域。1.1.2“甲方”指拥有楼顶空地使用权并出租给乙方的单位或个人。1.1.3“乙方”指承租甲方楼顶空中花园并支付租金的单位或个人。1.1.4“设计费”指乙方为甲方提供楼顶空中花园设计方案所需的费用。1.1.5“建设费”指乙方根据设计方案实际建设楼顶空中花园所需的费用。1.1.6“维护费”指乙方为保持楼顶空中花园正常使用状态所需支付的费用。1.2专有名词解释1.2.1“租赁期限”指乙方承租甲方楼顶空中花园的时间范围。1.2.2“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2承租方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.花园设计与建设3.1设计要求与标准3.1.1乙方应根据甲方提供的相关资料和要求，进行楼顶空中花园的设计。3.1.2设计应符合国家相关法律法规和行业标准。3.1.3设计应充分考虑安全性、美观性和实用性。3.2设计阶段与进度3.2.1设计阶段分为初步设计、详细设计和施工图设计。3.2.2初步设计应在合同签订后30日内完成。3.2.3详细设计和施工图设计应在初步设计完成后30日内完成。3.3设计变更与调整3.3.1如需对设计进行变更或调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.3.2设计变更或调整不影响合同约定的租赁期限和费用。4.租赁范围与用途4.1租赁区域范围4.1.1租赁区域为甲方楼顶空中花园的特定区域。4.1.2租赁区域的具体范围以甲方提供的图纸为准。4.2花园用途限制4.2.1租赁区域仅用于乙方指定的用途。4.2.2乙方不得将租赁区域用于非法活动或违反公共秩序的行为。5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式5.2.1租金按年支付，每年租金为人民币____元。5.2.2租金支付时间为每年的____月____日。5.3租金调整机制5.3.1租金在租赁期限内不得调整。5.3.2如遇政策性调价，租金按照政府最新规定执行。6.租赁费用构成6.1设计费6.1.1设计费为人民币____元，一次性支付。6.2建设费6.2.1建设费为人民币____元，分期支付，具体支付时间及金额详见附件。6.3维护费6.3.1维护费为人民币____元/月，按月支付。7.花园维护与管理7.1维护责任7.1.1乙方负责楼顶空中花园的日常维护工作。7.1.2乙方应确保花园设施的安全、完好和整洁。7.2管理制度7.2.1乙方应制定花园管理制度，确保花园的正常运行。7.2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。7.3报修与投诉处理7.3.1乙方应设立报修电话和投诉渠道。7.3.2乙方应在接到报修或投诉后24小时内进行处理。8.违约责任与处理8.1违约行为8.1.1甲方未按合同约定提供楼顶空中花园使用权。8.1.2乙方未按合同约定支付租金或费用。8.1.3乙方违反花园用途限制。8.1.4乙方未按合同约定进行花园维护。8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。8.2.2违约方应承担由此造成的损失赔偿责任。8.3违约处理8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方立即纠正。8.3.2若违约行为无法纠正或造成的损失较大，另一方有权解除合同。9.不可抗力与免责9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力事件9.2.1发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。9.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。9.3免责条款9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理花园设施。10.3.2乙方应将花园设施恢复至合同签订前的状态。10.3.3合同解除或终止后，未支付的租金和费用不再支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理期限协商解决。11.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同补充协议12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件与补充13.1合同附件楼顶空中花园设计图纸建设工程预算花园管理制度13.2补充协议13.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本。14.2合同备案14.2.1本合同自签署之日起____日内，由甲方报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于设计、建设、维护、管理、咨询、评估等。15.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币____元，超过部分由甲方和乙方按合同约定比例分担。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式包括但不限于：直接赔偿损失；修复或更换受损设施；支付违约金；承担其他法律后果。17.第三方权利17.1第三方权利范围收取合同约定的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；在合同约定范围内独立履行职责；依法维护自身合法权益。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利应遵守法律法规和合同约定。17.2.2第三方行使权利不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。18.1.2第三方在合同履行过程中造成甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。18.2.2第三方在合同履行过程中造成乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，其行为应视为甲乙双方共同行为。18.3.2第三方在合同履行过程中造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方应共同承担损失。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提出书面申请。19.1.2申请内容包括第三方的基本信息、介入范围、服务内容等。19.2第三方介入审核19.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内进行审核。19.2.2审核内容包括第三方的资质、能力、信誉等。19.3第三方介入批准19.3.1经审核同意的，甲乙双方应在____日内与第三方签订协议。19.3.2第三方介入协议应明确双方的权利义务。19.4第三方介入终止19.4.1第三方介入协议期满或终止时，甲乙双方应与第三方进行结算。19.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议20.1.1第三方介入过程中，甲乙双方或第三方之间发生争议。20.2第三方介入争议解决20.2.1争议解决方式包括但不限于：友好协商；仲裁；诉讼。20.2.2争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.楼顶空中花园设计图纸要求：详细展示花园的布局、设施、绿化植物等信息。说明：设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，并标注尺寸、材料、色彩等细节。2.建设工程预算要求：详细列出花园建设的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。说明：预算应包含主要工程项目的费用明细，以及预算编制依据。3.花园管理制度要求：制定花园的日常管理、维护、安全等方面的制度。说明：管理制度应明确各项管理规定，如开放时间、清洁卫生、安全措施等。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。说明：协议应包含第三方的权利义务，以及甲乙双方对第三方的授权。5.违约责任协议要求：详细列出违约行为的认定标准及相应的责任承担方式。说明：协议应包括违约金计算方法、损失赔偿标准等。6.不可抗力事件记录要求：记录合同履行过程中发生的不可抗力事件及其影响。说明：记录应包括事件发生时间、地点、原因、影响范围等信息。7.租赁期限变更协议要求：记录租赁期限变更的原因、时间、方式等。说明：协议应包含变更后的租赁期限、租金等条款。8.租金调整协议要求：记录租金调整的原因、时间、方式等。说明：协议应包含调整后的租金金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约甲方未按合同约定提供楼顶空中花园使用权。甲方未按合同约定支付租金或费用。甲方违反花园用途限制。1.2乙方违约乙方未按合同约定支付租金或费用。乙方违反花园用途限制。乙方未按合同约定进行花园维护。乙方擅自改变花园设计或布局。1.3第三方违约第三方未按合同约定提供服务。第三方造成甲方或乙方损失。第三方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。甲方应承担由此造成的损失赔偿责任。2.2乙方违约责任乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。乙方应承担由此造成的损失赔偿责任。2.3第三方违约责任第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为____元。第三方应承担由此造成的损失赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方未按合同约定提供楼顶空中花园使用权甲方应在合同约定的交付日期前提供花园使用权。如甲方未能按期提供，视为违约，应向乙方支付违约金。3.2乙方未按合同约定支付租金乙方应在合同约定的支付日期前支付租金。如乙方未按期支付，视为违约，应向甲方支付违约金。3.3第三方未按合同约定提供服务第三方应在合同约定的服务期限内提供服务。如第三方未能按期提供服务，视为违约，应向甲方或乙方支付违约金。全文完。2025版楼顶空中花园设计与租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有楼顶空中花园的产权，现愿将该楼顶空中花园出租给乙方使用，乙方同意租赁该楼顶空中花园，双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）楼顶空中花园：指甲方所有、位于建筑物楼顶的空中花园；（2）租赁期限：指乙方租赁楼顶空中花园的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）使用权：指乙方在租赁期限内对楼顶空中花园享有的使用权利。3.2关键词解释（1）楼顶：指建筑物顶部；（2）空中花园：指在建筑物顶部设置的花园；（3）设计与租赁：指甲方对楼顶空中花园进行设计，乙方租赁该花园进行使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金；（3）甲方应按照本合同约定对楼顶空中花园进行设计，确保设计符合相关法律法规和乙方需求；（4）甲方应配合乙方在使用过程中提出的合理要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用楼顶空中花园；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应爱护楼顶空中花园，不得损坏花园内的设施；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点楼顶空中花园位于甲方建筑物顶部。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照本合同约定使用楼顶空中花园，并按照约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将楼顶空中花园恢复原状，并退还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）设计费用：甲方为乙方提供楼顶空中花园设计所发生的费用；（3）维护费用：乙方在使用过程中产生的楼顶空中花园维护费用；（4）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金；（2）设计费用：设计费用应在设计合同签订后，甲方开始设计工作前支付；（3）维护费用：乙方应在维护工作完成后，根据实际维护情况支付维护费用；（4）其他费用：根据双方约定，应在相应费用发生时支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据或发票；（2）乙方应确保支付的费用准确无误；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间提供楼顶空中花园设计服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；（2）甲方未按约定维护楼顶空中花园，应承担乙方因此遭受的损失；（3）甲方违约导致合同无法履行，应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的_____%；（2）乙方损坏楼顶空中花园设施，应承担修复费用或赔偿损失；（3）乙方违约导致合同无法履行，应承担甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）楼顶空中花园的设计方案、图纸等；（2）租金标准、支付方式等商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致楼顶空中花园受损；（2）政府政策变更导致租金调整；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方，不得将本合同项下的出租权转让给第三方；（2）乙方作为承租方，不得将本合同项下的使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留楼顶空中花园的所有权和使用权；（2）乙方在租赁期限内，不得将楼顶空中花园的使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对楼顶空中花园进行必要维护和改造的权力；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变楼顶空中花园的结构和布局。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改和补充，均为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够按照约定使用楼顶空中花园；（2）乙方应积极配合甲方进行楼顶空中花园的维护和改造。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面和非书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.楼顶空中花园设计图纸及方案；2.甲方提供的楼顶空中花园现状照片；3.双方签订的楼顶空中花园维护保养协议；4.银行转账凭证或现金支付凭证；5.不可抗力事件的相关证明文件；6.争议解决过程中的相关文件；7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供楼顶空中花园设计服务；未按约定维护楼顶空中花园；违反保密条款，泄露保密内容。2.乙方违约：未按时支付租金；损坏楼顶空中花园设施；违反保密条款，泄露保密内容。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并在接到通知后一定期限内未能纠正，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。3.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金，并支付滞纳金。2.问题：楼顶空中花园设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复费用或赔偿损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。4.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利第三方有权获得楼顶空中花园的设计方案和施工图纸；第三方有权监督甲方的施工质量，确保设计方案的实施。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间节点完成设计工作；第三方应确保设计方案的质量，符合相关法律法规和行业标准。4.第三方责任第三方因设计错误导致楼顶空中花园损坏，应承担修复责任；第三方应遵守保密条款，不得泄露设计方案和施工图纸。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供楼顶空中花园的详细使用说明和操作指南；乙方有权在租赁期内对楼顶空中花园进行合理的使用和改造。2.乙方利益条款甲方应保证楼顶空中花园的安全性和舒适性，确保乙方和其客户的权益；甲方应提供必要的维护和保养服务，保证楼顶空中花园的持续使用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供维护和保养服务，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况和经营需要，对楼顶空中花园的使用进行合理调整；甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范，确保楼顶空中花园的合理利用。2.甲方的利益条款乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；甲方有权要求乙方在租赁期满后，将楼顶空中花园恢复至原状。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；乙方不得擅自改变楼顶空中花园的结构和布局，如需改变，应取得甲方同意。全文完。2025版楼顶空中花园设计与租赁合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.花园设计3.1设计原则3.2设计内容3.3设计期限4.租赁范围4.1租赁面积4.2租赁期限4.3租赁用途5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.租赁费用6.1水电费用6.2护理费用6.3税费及其他费用7.花园维护与管理7.1维护责任7.2管理责任7.3违约责任8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数13.合同附件13.1设计图纸13.2附属设施清单13.3其他附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“楼顶空中花园”是指位于甲方所有或使用的楼顶上，由乙方设计并负责施工、维护的花园空间。1.2术语解释“甲方”指拥有或使用楼顶并同意出租楼顶空中花园的一方。“乙方”指接受甲方出租并负责设计、施工和维护楼顶空中花园的一方。“花园设计”指乙方根据甲方要求，对楼顶空中花园进行的设计方案，包括但不限于布局、植物选择、景观设计等。“租赁期限”指甲方将楼顶空中花园出租给乙方的起止时间。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.花园设计3.1设计原则与甲方提供的楼顶空间条件相适应。符合环保、安全、美观的要求。适应不同季节的植物生长特性。3.2设计内容楼顶空中花园的整体布局图。植物种类及分布图。景观设施布置图。水电系统设计图。3.3设计期限乙方应在合同签订后____个工作日内完成花园设计，并向甲方提交设计图纸及相关文件。4.租赁范围4.1租赁面积甲方同意出租的楼顶空中花园面积为____平方米。4.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租赁用途乙方租赁楼顶空中花园的用途为：____（如：休闲、办公、社交等）。5.租金及支付方式5.1租金金额乙方应向甲方支付租金，租金金额为每月____元。5.2支付方式租金支付方式为：____（如：银行转账、现金等）。5.3付款期限乙方应于每月____日前支付当月租金。6.租赁费用6.1水电费用乙方使用的水电费用由乙方自行承担。6.2护理费用乙方应支付花园的日常护理费用，费用金额为每月____元。6.3税费及其他费用乙方应承担因租赁和使用楼顶空中花园而产生的所有税费及其他费用。7.花园维护与管理7.1维护责任乙方负责楼顶空中花园的日常维护工作，包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。7.2管理责任乙方应建立健全花园管理制度，确保花园的安全、整洁和美观。7.3违约责任如乙方未履行维护和管理责任，导致花园损坏或安全隐患，乙方应承担相应的违约责任。8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更内容作为本合同的补充部分。8.2解除条件甲方因楼顶空间使用需求变更，需要收回楼顶空中花园。乙方未按合同约定履行维护和管理责任，经甲方书面通知后____个工作日内仍未整改。双方协商一致，决定解除合同。8.3解除程序一方决定解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并在收到对方书面确认后____个工作日内办理合同解除手续。9.违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定完成花园设计。乙方未按合同约定履行维护和管理责任。甲方未按合同约定提供楼顶空间。9.2违约责任承担支付违约金，违约金金额为____元。承担因违约造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应尽快确定争议解决的时间、地点和方式，并按照约定进行解决。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在租赁期限届满或因本合同约定的解除条件成就时终止。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式邮寄：以挂号信方式，邮寄至对方提供的地址。传真：以传真方式，发送至对方提供的传真号码。电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱地址。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1设计图纸本合同附件包括乙方提供的楼顶空中花园设计图纸。13.2附属设施清单本合同附件包括楼顶空中花园附属设施清单。13.3其他附件本合同附件包括双方认为必要的其他文件和资料。14.合同签署14.1签署时间本合同自____年____月____日起生效，双方于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：___________________