二零二五年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系电话1.5合同双方电子邮箱2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目总投资3.合作模式及股权比例3.1合作模式3.2股权比例3.3股权变更3.4股权分红4.投资额及支付方式4.1投资额4.2投资额支付方式4.3投资额支付时间4.4投资额支付违约责任5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2合作期限延期5.3合作期限终止条件5.4合作期限终止后的处理6.经营管理6.1经营管理主体6.2经营管理权限6.3经营管理责任6.4经营管理监督7.利润分配及亏损承担7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3亏损承担方式7.4亏损承担比例8.税收及费用承担8.1税收承担8.2费用承担8.3税收及费用变更9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案12.违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同解除后的处理13.1合同解除后的资产清算13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的修改和补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：___________有限公司（2）乙方：___________有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同双方注册地址（1）甲方注册地址：___________（2）乙方注册地址：___________1.4合同双方联系电话（1）甲方联系电话：___________（2）乙方联系电话：___________1.5合同双方电子邮箱（1）甲方电子邮箱：___________（2）乙方电子邮箱：___________2.项目基本信息2.1项目名称___________房地产开发项目2.2项目地点___________2.3项目规模___________2.4项目性质住宅、商业、办公等2.5项目总投资___________3.合作模式及股权比例3.1合作模式本合同采用股权合作模式，甲方以资金投入，乙方以土地使用权及开发建设能力投入。3.2股权比例（1）甲方股权比例：___________%（2）乙方股权比例：___________%3.3股权变更股权变更需经双方协商一致，并书面确认。3.4股权分红股权分红按年度进行，分红比例为：___________4.投资额及支付方式4.1投资额（1）甲方投资额：___________（2）乙方投资额：___________4.2投资额支付方式（1）甲方投资额支付方式：___________（2）乙方投资额支付方式：___________4.3投资额支付时间（1）甲方投资额支付时间：___________（2）乙方投资额支付时间：___________4.4投资额支付违约责任如一方未按时支付投资额，应向对方支付___________%的违约金。5.合作期限及终止条件5.1合作期限本合同合作期限为___________年。5.2合作期限延期如需延长合作期限，双方应提前___________个月协商一致。5.3合作期限终止条件（1）项目完成并交付使用；（2）合作双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止条件。5.4合作期限终止后的处理合作期限终止后，双方应进行资产清算，并按股权比例分配剩余资产。6.经营管理6.1经营管理主体合作项目由___________房地产开发有限公司作为经营管理主体。6.2经营管理权限经营管理主体享有项目开发、建设、销售、物业管理等经营管理权限。6.3经营管理责任经营管理主体应承担项目开发、建设、销售、物业管理等方面的责任。6.4经营管理监督合作双方有权对经营管理主体进行监督，确保项目按约定进行。8.税收及费用承担8.1税收承担（1）甲方应依法承担其投资额相关的税金。（2）乙方应依法承担项目开发建设过程中产生的税金。8.2费用承担（1）项目开发建设过程中产生的各项费用，包括但不限于土地费用、建设费用、管理费用、财务费用等，由双方根据股权比例共同承担。（2）合同履行过程中产生的其他费用，由发生费用的责任方承担。8.3税收及费用变更如国家政策调整导致税率和费用发生变化，双方应按照调整后的政策执行，并协商解决由此产生的额外费用。9.合同变更及解除9.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）在合作期限内，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。（2）如一方违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止合作，并按照本合同约定进行资产清算和债权债务处理。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）___________人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为___________年___________月___________日。11.3合同备案本合同需在签订之日起____个工作日内向有关政府部门备案。12.违约责任12.1违约责任类型（1）延迟付款或未付款；（2）未按约定完成项目建设；（3）违反保密义务；（4）其他违反本合同约定的行为。12.2违约责任承担（1）延迟付款或未付款，应向对方支付_____%的违约金；（2）未按约定完成项目建设，应承担相应的赔偿责任；（3）违反保密义务，应承担相应的法律责任；（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。12.3违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和合理费用。13.合同解除后的处理13.1资产清算合同解除后，双方应立即进行资产清算，包括但不限于土地、建筑物、设备、材料等。13.2债权债务处理资产清算后，双方应按照股权比例分担剩余债权债务。13.3其他处理合同解除后，双方应妥善处理与项目相关的所有事宜，包括但不限于员工安置、客户服务、合同关系等。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项的修改和补充对本合同其他约定事项的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成项目开发、建设、管理等工作，确保项目顺利进行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）进行项目监理；（3）进行项目评估；（4）承担施工任务；（5）提供其他专业服务。16.甲乙双方责任16.1第三方选择权甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求。16.3第三方与其他方的划分（1）第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系。（2）第三方在项目中的责任仅限于其服务范围，不涉及甲乙双方的其他权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行服务合同过程中产生的违约责任、侵权责任等，甲乙双方约定的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方在履行服务合同过程中，如因自身原因造成损失，其责任限额为___________。（2）如第三方因履行服务合同过程中，造成甲乙双方共同损失，责任限额为___________。17.3责任限额的调整如国家法律法规、行业标准调整导致责任限额发生变化，双方应按照调整后的规定执行。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同签订甲乙双方与第三方签订的服务合同，应与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同内容（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任限额；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更条件如需变更第三方介入合同，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。19.2第三方介入合同解除如第三方介入合同约定的解除条件成立，任何一方均有权解除合同。20.第三方介入合同解除后的处理第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行资产清算和债权债务处理。21.第三方介入争议处理21.1争议解决方式第三方介入合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）___________人民法院。22.第三方介入合同备案22.1第三方介入合同备案甲乙双方与第三方签订的服务合同，需在签订之日起____个工作日内向有关政府部门备案。22.2备案机构第三方介入合同备案机构为___________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，以证明甲乙双方具有合法的法人资格。2.附件二：甲乙双方法定代表人身份证明要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件，以证明法定代表人有权代表公司签署合同。3.附件三：项目立项批准文件要求：提供项目立项批准文件，以证明项目符合国家相关政策和法规要求。4.附件四：土地使用权证要求：提供土地使用权证，以证明项目用地合法。5.附件五：项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案，包括总平面图、建筑设计图、景观设计图等。6.附件六：项目投资估算及资金筹措方案要求：提供项目投资估算及资金筹措方案，包括投资估算表、资金筹措计划等。7.附件七：第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。8.附件八：项目进度计划要求：提供项目进度计划，包括关键节点、时间节点等。9.附件九：项目质量管理方案要求：提供项目质量管理方案，包括质量标准、质量控制措施等。10.附件十：项目安全管理制度要求：提供项目安全管理制度，包括安全标准、安全措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资额责任认定标准：甲方未按合同约定支付投资额，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：甲方应于每月____日前支付当月投资额，如逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定完成项目建设责任认定标准：乙方未按合同约定完成项目建设，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方应于合同约定的期限内完成项目建设，如未按时完成，则构成违约。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方应按照合同约定提供咨询服务，如未提供或提供的服务不符合约定，则构成违约。4.违约行为：甲乙双方违反保密义务责任认定标准：甲乙双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方对本合同内容负有保密义务，如泄露给第三方，则构成违约。5.违约行为：合同解除后的资产清算不明确责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应明确资产清算方案，否则应承担相应的违约责任。示例说明：合同解除后，甲乙双方应在____个工作日内明确资产清算方案，否则构成违约。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人名称及法定代表人2.2合伙人地址及联系方式2.3合伙人注册资本及经营范围3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目总投资3.4项目开发周期4.股权入股安排4.1股权入股比例4.2股权入股方式4.3股权入股时间4.4股权入股价格5.股权权益与义务5.1股权权益5.2股权义务6.投资款项及支付方式6.1投资款项总额6.2投资款项支付方式6.3投资款项支付时间7.利润分配与亏损承担7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3亏损承担方式7.4亏损承担比例8.管理与决策8.1管理机构设立8.2管理机构职责8.3决策程序9.信息披露与保密9.1信息披露内容9.2信息披露方式9.3保密义务10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效、期限与终止13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及国家有关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确合伙人之间的股权入股关系，规范房地产开发项目的投资、管理、运营及收益分配，确保各方的合法权益。2.合伙人基本信息2.1合伙人名称及法定代表人合伙人甲：房地产开发有限公司，法定代表人：合伙人乙：投资管理有限公司，法定代表人：2.2合伙人地址及联系方式2.3合伙人注册资本及经营范围合伙人甲注册资本：人民币壹亿元，经营范围：房地产开发、销售等。合伙人乙注册资本：人民币伍仟万元，经营范围：投资管理、资产管理等。3.项目基本信息3.1项目名称新城项目3.2项目地点省市区路3.3项目总投资人民币叁拾亿元3.4项目开发周期自合同生效之日起，预计三年内完成全部开发建设。4.股权入股安排4.1股权入股比例合伙人甲以现金出资人民币壹拾亿元，占股比例为40%。合伙人乙以现金出资人民币贰拾亿元，占股比例为60%。4.2股权入股方式合伙人甲、乙以现金方式进行股权入股。4.3股权入股时间合伙人甲、乙应在本合同生效之日起三十日内完成股权入股。4.4股权入股价格本合同股权入股价格为每股人民币壹元。5.股权权益与义务5.1股权权益合伙人甲、乙享有新城项目的股东权益，包括但不限于分红权、表决权、优先购买权等。5.2股权义务合伙人甲、乙应按照本合同约定履行股权义务，包括但不限于出资义务、经营管理义务、信息披露义务等。6.投资款项及支付方式6.1投资款项总额新城项目总投资人民币叁拾亿元。6.2投资款项支付方式投资款项分期支付，具体支付时间及金额详见附表。6.3投资款项支付时间首次支付：合同生效之日起三十日内，支付总投资的20%。第二次支付：项目开工后六十日内，支付总投资的30%。第三次支付：项目主体结构封顶后六十日内，支付总投资的20%。第四次支付：项目竣工验收合格后六十日内，支付总投资的20%。第五次支付：项目交付使用后六十日内，支付总投资的10%。8.管理与决策8.1管理机构设立新城项目设立项目董事会作为最高管理机构，负责项目的整体决策与管理。8.2管理机构职责项目董事会负责制定项目发展战略、审批项目投资计划、决定项目重大事项等。8.3决策程序9.信息披露与保密9.1信息披露内容合伙人应及时向其他合伙人披露项目投资、经营、财务等方面的重大信息。9.2信息披露方式信息披露可通过董事会会议、书面报告、电子邮件等方式进行。9.3保密义务合伙人应保守项目秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同解除条件1）一方严重违约；2）项目因不可抗力无法继续；3）法律法规政策变更导致合同无法履行。10.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会11.3争议解决程序争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.违约责任12.1违约情形1）未按约定时间支付投资款项；2）未按约定履行信息披露义务；3）未按约定参与项目经营管理；4）违反保密义务等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同生效、期限与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至新城项目竣工验收合格之日止。13.3合同终止条件1）合同期限届满；2）合同解除；3）项目终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能按期履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1）新城项目投资计划书；2）新城项目合作协议；3）新城项目董事会成员名单；4）新城项目财务预算表。14.3合同份数及效力本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目前期咨询、项目融资、项目评估、项目监理、合同起草、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2引入方式1）甲乙双方共同推荐；2）通过公开招标或邀请招标方式选择；3）通过行业推荐或个人推荐。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保证服务质量。17.2第三方的义务1）保守项目秘密；2）提供真实、准确、完整的信息；3）遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方的权利18.1第三方的权利1）根据合同约定收取服务费用；2）对甲乙双方提供的服务提出意见和建议；3）在合同约定的范围内，独立行使职责。19.第三方介入的费用及支付19.1费用标准第三方介入的费用应参照市场行情和合同约定确定。19.2支付方式第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定比例承担，并按合同约定时间支付。20.第三方责任限额20.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及市场行情等因素确定。20.2责任限额的承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分第三方对甲方承担的服务责任，甲方应向第三方支付相应的服务费用。21.2第三方与乙方的划分第三方对乙方承担的服务责任，乙方应向第三方支付相应的服务费用。21.3第三方与甲乙双方的共同责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应按照合同约定的比例分担责任。22.第三方介入的合同变更22.1变更条件第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。22.2变更程序第三方介入的合同变更程序参照本合同第10.3条“合同变更与解除程序”。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同第11条“争议解决”。23.2争议解决机构第三方介入的争议解决机构参照本合同第11.2条“争议解决机构”。23.3争议解决程序第三方介入的争议解决程序参照本合同第11.3条“争议解决程序”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.新城项目投资计划书详细要求：包括项目背景、市场分析、投资预算、资金筹措计划、项目进度安排等。说明：投资计划书是项目实施的重要依据，需详细、准确。2.新城项目合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务、投资比例、利润分配、风险承担等。说明：合作协议是甲乙双方合作的基础文件，需双方签字盖章。3.新城项目董事会成员名单详细要求：包括董事会成员姓名、职务、任期等。说明：董事会成员名单是项目决策机构的重要组成，需明确。4.新城项目财务预算表详细要求：包括项目总投资、各阶段投资预算、资金来源等。说明：财务预算表是项目资金管理的重要依据，需详细、准确。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据，需明确。6.新城项目融资方案详细要求：包括融资方式、融资额度、融资期限、还款计划等。说明：融资方案是项目资金筹措的重要文件，需详细、可行。7.新城项目风险评估报告详细要求：包括项目风险识别、风险评估、风险应对措施等。说明：风险评估报告是项目风险管理的重要依据，需全面、客观。8.新城项目竣工验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收结果、验收意见等。说明：竣工验收报告是项目完成的重要标志，需详细、准确。9.新城项目审计报告详细要求：包括审计时间、审计结果、审计意见等。说明：审计报告是项目财务状况的重要证明，需真实、公正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付投资款项责任认定标准：根据合同约定，每逾期一日，应向守约方支付万分之五的违约金。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内支付投资款项，则应向乙方支付逾期款项的万分之五作为违约金。2.违约行为：未按约定履行信息披露义务责任认定标准：根据合同约定，未履行信息披露义务的，应向守约方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若乙方未按合同约定及时向甲方披露项目重大信息，则应向甲方支付违约金，并承担因信息不透明导致的损失。3.违约行为：未按约定参与项目经营管理责任认定标准：根据合同约定，未按约定参与项目经营管理的，应向守约方支付违约金，并承担相应的管理责任。示例说明：若甲方未按合同约定参与项目经营管理，导致项目进度延误，则应向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。4.违约行为：违反保密义务责任认定标准：根据合同约定，违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露秘密造成的损失。示例说明：若任何一方泄露项目秘密，导致项目利益受损，则应承担相应的法律责任，并赔偿损失。5.违约行为：第三方服务不合格责任认定标准：根据合同约定，第三方服务不合格的，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供的咨询服务不符合合同约定，导致项目决策失误，则第三方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额3.合伙人股权入股情况3.1入股比例3.2入股方式3.3入股时间3.4入股价格3.5入股资金来源4.股权管理4.1股权变更4.2股权质押4.3股权分红4.4股权优先购买权5.项目经营管理5.1项目开发周期5.2项目经营管理权5.3项目利润分配5.4项目风险承担6.合伙人退出机制6.1退出条件6.2退出程序6.3退出时股权处理6.4退出时资金结算7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同修改程序11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.法律适用13.1合同适用法律13.2合同解释14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同修改程序第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体位置]2.3项目性质[项目性质描述，如住宅、商业、工业等]2.4项目规模[项目占地面积、建筑面积等具体数据]2.5项目投资总额[项目总投资金额]第三条合伙人股权入股情况3.1入股比例[甲方、乙方各自持股比例]3.2入股方式[股权入股的具体方式，如现金入股、实物资产入股等]3.3入股时间[股权入股的具体时间]3.4入股价格[股权入股的定价依据和具体价格]3.5入股资金来源[甲方、乙方各自入股资金的来源说明]第四条股权管理4.1股权变更[股权变更的条件、程序和审批权限]4.2股权质押[股权质押的条件、程序和审批权限]4.3股权分红[股权分红的比例、时间、方式等]4.4股权优先购买权[股权优先购买权的行使条件和程序]第五条项目经营管理5.1项目开发周期[项目开发的总周期和各阶段时间安排]5.2项目经营管理权[甲方、乙方各自享有的项目经营管理权范围]5.3项目利润分配[项目利润分配的比例、时间、方式等]5.4项目风险承担[项目风险承担的原则和具体责任划分]第六条合伙人退出机制6.1退出条件[合伙人退出的具体条件，如合同到期、公司解散等]6.2退出程序[合伙人退出的具体程序和步骤]6.3退出时股权处理[合伙人退出时股权的处理方式，如转让、回购等]6.4退出时资金结算[合伙人退出时资金结算的方式和具体操作]第七条违约责任7.1违约情形[合同约定的违约情形，如未按时缴纳出资、违反经营管理规定等]7.2违约责任承担[违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]7.3违约赔偿[违约赔偿的具体计算方法和标准]7.4违约赔偿的支付[违约赔偿的支付方式和时间]第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.2争议解决机构[争议解决机构的名称和地址，适用于仲裁或诉讼]8.3争议解决程序[争议解决的具体程序，包括申请、审理、裁决或判决等]第九条合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效所需满足的条件，如双方签署、合同备案等]9.2合同生效日期[合同生效的具体日期]9.3合同终止条件[合同终止的具体条件，如项目完成、合同到期等]9.4合同终止日期[合同终止的具体日期]第十条其他约定事项10.1合同附件[合同附件的清单和说明，如项目合作协议、财务报表等]10.2合同补充条款[合同补充条款的内容和适用范围]10.3合同修改程序[合同修改的提出、讨论、签署和生效程序]第十一条合同签署11.1签署日期[合同签署的具体日期]11.2签署地点[合同签署的具体地点]11.3签署代表[签署合同的代表姓名和职务]第十二条合同份数及效力12.1合同份数[合同的总份数和每份的编号]12.2合同效力[合同各份的效力相同，以一份签署的合同为准]第十三条法律适用13.1合同适用法律[合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等]13.2合同解释[合同解释的依据和原则，如按照合同条款的字面意思进行解释]第十四条其他约定事项14.1合同附件[合同附件的清单和说明，如项目合作协议、财务报表等]14.2合同补充条款[合同补充条款的内容和适用范围]14.3合同修改程序[合同修改的提出、讨论、签署和生效程序]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、融资或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1项目咨询与管理1.2.2财务审计与评估1.2.3技术支持与设备供应1.2.4法务咨询与风险评估1.2.5融资与担保服务1.2.6其他经甲乙双方同意的服务第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的[具体比例]，且不得低于人民币[具体金额]。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的报酬和服务费用。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，按时、保质完成相关工作。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准和规定。3.2.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应服从甲方的管理和监督。4.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向甲方提出书面异议。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应服从乙方的管理和监督。4.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成可向乙方提出书面异议。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于甲乙双方签订的合同，第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可由甲乙双方共同协商解决或申请仲裁。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。5.1.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。5.1.3甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并确保对方知晓。5.2.1甲乙双方应确保第三方介入不损害对方的合法权益。5.2.2甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。5.2.3甲乙双方应就第三方介入事宜进行定期沟通，及时解决出现的问题。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规和本合同的基本原则。6.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的合同终止7.1.1甲乙双方应通知第三方终止合同。7.1.2第三方应按照合同约定和实际完成的工作量，向甲乙双方提供相应的服务报告。7.1.3第三方应按照合同约定，退还甲乙双方已支付的报酬和服务费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议详细要求和说明：包括项目的基本信息、合作双方的权利义务、项目开发周期、利润分配方式等。附件说明：本附件为双方合作的基础文件，需双方签字盖章。2.股权入股协议详细要求和说明：包括股权比例、入股方式、入股时间、入股价格、资金来源等。附件说明：本附件为股权入股的具体协议，需双方及第三方（如有）签字盖章。3.项目经营管理协议详细要求和说明：包括项目经营管理权、项目利润分配、风险承担等。附件说明：本附件为项目经营管理的相关协议，需双方签字盖章。4.合伙人退出协议详细要求和说明：包括退出条件、退出程序、股权处理、资金结算等。附件说明：本附件为合伙人退出机制的具体协议，需双方签字盖章。5.违约责任协议详细要求和说明：包括违约情形、违约责任承担、违约赔偿等。附件说明：本附件为违约责任的具体协议，需双方签字盖章。6.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件为争议解决的具体协议，需双方签字盖章。7.合同附件清单详细要求和说明：包括所有附件的名称、编号、版本号、签署日期等。附件说明：本附件为所有附件的清单，需双方签字盖章。8.合同补充条款详细要求和说明：包括合同补充条款的内容、适用范围、修改程序等。附件说明：本附件为合同补充条款的具体内容，需双方签字盖章。9.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方提供服务的范围、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件为第三方提供服务的具体协议，需三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时缴纳出资1.2违反项目经营管理规定1.3未按约定进行利润分配1.4未按约定进行风险承担1.5未按约定进行退出1.6违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即进行协商，确定违约责任。2.2违约责任承担方式包括但不限于：2.2.1约定违约金2.2.2赔偿损失2.2.3采取补救措施2.2.4按照合同约定解除合同3.示例说明：3.1甲方未按时缴纳出资，导致项目进度延误。根据合同约定，甲方应支付违约金人民币[具体金额]。3.2乙方违反项目经营管理规定，导致项目质量不合格。根据合同约定，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方人民币[具体金额]。3.3甲乙双方未按约定进行利润分配，导致对方利益受损。根据合同约定，双方应重新协商利润分配方案，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人一基本信息1.2合伙人二基本信息1.3合伙人三基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目预计投资额3.合伙人股权比例及出资方式3.1合伙人一股权比例3.2合伙人二股权比例3.3合伙人三股权比例3.4出资方式4.股权转让及变更4.1股权转让条件4.2股权转让程序4.3股权变更登记5.投资回报及利润分配5.1投资回报方式5.2利润分配比例5.3利润分配时间6.项目管理及决策6.1项目管理组织架构6.2项目决策程序6.3管理层职责7.项目风险及应对措施7.1风险识别7.2风险评估7.3应对措施8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人一基本信息1.1.1合伙人一全称：房地产开发有限公司1.1.2合伙人一法定代表人：1.1.3合伙人一注册地址：省市区路号1.1.4合伙人一联系电话：138xxxx56781.2合伙人二基本信息1.2.1合伙人二全称：YY投资管理有限公司1.2.2合伙人二法定代表人：1.2.3合伙人二注册地址：省市区路号1.2.4合伙人二联系电话：139xxxx56781.3合伙人三基本信息1.3.1合伙人三全称：ZZ建设集团有限公司1.3.2合伙人三法定代表人：1.3.3合伙人三注册地址：省市区路号1.3.4合伙人三联系电话：137xxxx56782.项目基本情况2.1项目名称：新城住宅项目2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：占地面积100亩，总建筑面积30万平方米2.4项目类型：住宅、商业、配套设施2.5项目预计投资额：人民币5亿元3.合伙人股权比例及出资方式3.1合伙人一股权比例：40%3.1.1出资方式：货币出资，出资额为人民币2亿元3.2合伙人二股权比例：30%3.2.1出资方式：货币出资，出资额为人民币1.5亿元3.3合伙人三股权比例：30%3.3.1出资方式：实物出资，提供价值人民币1.5亿元的建筑材料4.股权转让及变更4.1股权转让条件：合伙人一方需提前三个月书面通知其他合伙人，经其他合伙人一致同意后方可进行股权转让4.2股权转让程序：股权转让方与受让方签订股权转让协议，经其他合伙人签字同意后，办理工商变更登记手续4.3股权变更登记：股权转让完成后，合伙人一方应于十个工作日内向工商部门申请办理股权变更登记5.投资回报及利润分配5.1投资回报方式：项目建成并达到预期销售目标后，合伙人按照股权比例分享项目收益5.2利润分配比例：项目净利润的50%用于再投资，剩余50%按照股权比例分配5.3利润分配时间：每年末进行一次利润分配，分配时间不晚于次年3月31日6.项目管理及决策6.1项目管理组织架构：设立项目领导小组，由合伙人一、二、三各委派一名代表组成6.3管理层职责：合伙人一方委派的项目代表负责日常项目管理，其他合伙人应积极配合7.项目风险及应对措施7.1风险识别：包括政策风险、市场风险、财务风险、法律风险等7.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级7.3应对措施：针对不同风险等级，制定相应的应对措施，包括风险防范、风险转移、风险承担等8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合伙人一方严重违约，经其他合伙人书面通知后，在合理期限内仍未纠正8.1.2项目因不可抗力导致无法继续进行，经合伙人一致同意8.1.3项目被依法宣布无效或被撤销8.2合同终止程序8.2.1合伙人一方提出解除合同，需书面通知其他合伙人，并说明解除原因8.2.2其他合伙人在接到通知后十五日内未提出异议，合同自通知之日起解除8.3解除或终止后的处理8.3.1合伙人应按照合同约定分担项目剩余投资及债权债务8.3.2合伙人应共同处理项目剩余资产，确保项目合法合规处置9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，各方应保持沟通，积极寻求解决方案9.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1合伙人双方签字盖章10.1.2合伙人一方已按照合同约定缴纳首期出资10.2合同期限10.2.1合同期限自生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时缴纳出资11.1.2未履行合同约定的管理职责11.1.3故意泄露商业秘密11.1.4其他违反合同约定的行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：投资合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：二零二四年七月一日13.2合同生效日期：自合伙人双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合伙人应遵守国家法律法规，确保项目合法合规14.2合伙人应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方14.3本合同一式四份，合伙人双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为项目提供专业服务、咨询、代理或其他形式的协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、项目管理公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保项目的顺利进行，提高项目管理的效率和质量，降低项目风险。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方时，应提前三十日书面通知其他各方，并说明第三方介入的理由、目的、职责和服务内容。16.2同意机制：其他各方应在接到通知后十五日内书面回复是否同意第三方介入，如无异议，则视为同意。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目损失的，其责任限额由合同约定，但不得超过合同总金额的10%。17.2超额赔偿：如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由引入方承担。18.第三方与各方的责权利划分18.1第三方对甲方责任：第三方应按照合同约定，对甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2第三方对乙方责任：第三方应按照合同约定，对乙方负责，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.3第三方对丙方责任：第三方应按照合同约定，对丙方负责，确保其提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方服务内容及质量标准19.1服务内容：第三方应提供的服务内容包括但不限于项目咨询、评估、审计、代理等。19.2质量标准：第三方提供的服务应符合国家相关标准和行业规范，确保服务质量。20.第三方变更及退出机制20.1变更程序：如需变更第三方，应按照引入程序进行，并经其他各方同意。20.2退出机制：第三方因故退出时，应提前三十日书面通知各方，并妥善处理退出后的相关工作，确保项目不受影响。21.第三方费用及支付方式21.1费用承担：第三方费用由引入方承担，具体费用由合同约定。21.2支付方式：第三方费用按照合同约定的时间和方式支付。22.第三方保密义务22.1保密内容：第三方在履行职责过程中知悉的甲方、乙方、丙方商业秘密和项目信息，应予以保密。22.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，不少于三年。23.第三方违约责任23.1违约情形：第三方在履行职责过程中，未履行保密义务、未按约定提供服务或造成项目损失的，应承担违约责任。23.2违约责任承担：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿因此造成的损失。24.第三方争议解决24.1争议解决方式：第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决。24.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险评估等，为项目决策提供依据。说明：该报告应由具备相应资质的第三方机构编制，并在合同签订前完成。2.附件二：投资合作协议要求：明确各合伙人的出资方式、股权比例、利润分配、风险承担等内容。说明：该协议应由合伙人双方共同签订，并在合同签订前完成。3.附件三：项目合作协议要求：明确项目建设的具体内容、进度安排、质量要求、验收标准等。说明：该协议应由合伙人双方与第三方承包商共同签订，并在合同签订前完成。4.附件四：项目管理方案要求：详细阐述项目管理的组织架构、职责分工、工作流程、风险控制等。说明：该方案应由具备项目管理经验的第三方机构编制，并在合同签订前完成。5.附件五：项目风险评估报告要求：对项目可能面临的风险进行识别、评估和应对措施的制定。说明：该报告应由具备风险评估能力的第三方机构编制，并在合同签订前完成。6.附件六：项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等。说明：该报告应由具备验收资质的第三方机构编制，并在项目竣工验收合格后完成。7.附件七：项目审计报告要求：对项目财务状况、资金使用情况进行审计，确保合规性。说明：该报告应由具备审计资质的第三方机构编制，并在合同执行期间定期完成。8.附件八：项目变更记录要求：记录项目实施过程中发生的变更事项、原因、影响及处理措施。说明：该记录应由项目经理负责整理，并在项目实施过程中定期更新。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳出资责任认定：违约方应按照合同约定的出资比例，向守约方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：如合伙人一未按时缴纳出资，应向合伙人二、三支付逾期利息，并承担违约责任。2.违约行为：未履行合同约定的管理职责责任认定：违约方应承担因未履行管理职责造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如合伙人一未履行项目管理职责，导致项目进度延误，应承担相应的损失赔偿。3.违约行为：故意泄露商业秘密责任认定：违约方应承担因泄露商业秘密造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如合伙人一故意泄露商业秘密，导致项目损失，应承担相应的损失赔偿。4.违约行为：其他违反合同约定的行为责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：如合伙人一违反合同约定，擅自变更项目设计方案，导致项目延误，应承担相应的损失赔偿。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.合伙人股权入股3.1入股比例3.2入股资金3.3入股时间3.4入股方式4.合作期限4.1合作开始时间4.2合作结束时间5.合作内容5.1合作范围5.2合作方式5.3合作目标6.合作收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.合作风险承担7.1风险承担原则7.2风险分担比例7.3风险处理措施8.合作管理8.1管理机构8.2管理职责8.3管理制度9.合作变更与解除9.1合作变更条件9.2合作解除条件9.3合作变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：合伙人股权入股协议书13.2附件二：项目合作协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产开发合伙人1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称住宅项目2.2项目地点市区街道2.3项目性质住宅开发2.4项目规模占地亩，总建筑面积万平方米2.5项目总投资预计总投资亿元人民币3.合伙人股权入股3.1入股比例乙方以%的股权比例入股甲方项目3.2入股资金乙方以现金形式一次性支付亿元人民币作为入股资金3.3入股时间自合同签订之日起个工作日内完成入股资金支付3.4入股方式乙方将入股资金直接转入甲方指定账户4.合作期限4.1合作开始时间自合同签订之日起4.2合作结束时间合作期限为年5.合作内容5.1合作范围乙方负责项目的市场调研、产品设计、销售推广等全过程5.2合作方式双方共同出资成立项目公司，乙方作为项目公司股东参与项目运营5.3合作目标实现项目投资回报率达到%，项目竣工后三年内实现全部销售6.合作收益分配6.1收益分配比例项目收益按双方股权比例进行分配6.2收益分配方式每年年末结算，次年初支付6.3收益分配时间每年月日前完成上一年度收益分配7.合作风险承担7.1风险承担原则双方按照股权比例共同承担项目风险7.2风险分担比例项目风险按%：%比例分担7.3风险处理措施如遇不可抗力等风险，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业机构进行评估和处理8.合作管理8.1管理机构成立由甲乙双方共同组成的项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策8.2管理职责项目管理委员会负责制定项目管理制度、监督项目执行情况、处理项目重大事项等8.3管理制度管理委员会的会议制度、决策程序、表决机制等均需符合国家相关法律法规及公司章程9.合作变更与解除9.1合作变更条件任何一方需变更合作内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更9.2合作解除条件9.3合作变更与解除程序合作变更或解除需书面通知对方，并在个工作日内签订变更或解除协议10.违约责任10.1违约情形未按约定支付款项、未按约定完成项目工作、泄露商业秘密等10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，诉讼机构为市区人民法院11.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规和仲裁规则，争议解决过程中双方应保持合作12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件合作期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：合伙人股权入股协议书13.2附件二：项目合作协议书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同文本本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.2通知送达任何一方送达的通知，应以书面形式，通过快递、电子邮件或其他可靠方式送达对方14.3合同变更本合同的任何变更均需以书面形式，并经双方签字盖章后生效14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方，且为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立履行其职责。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，保证其服务的质量和时效。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和委托方的需求，独立开展相关工作。15.3.2第三方有权获得合同约定的报酬和费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作任务。15.4.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权根据项目需要，选择合适的第三方进行介入。16.1.2第三方的选择应经过双方协商一致，并在合同中明确。16.2第三方参与方式16.2.1第三方以合同约定的方式参与项目，包括但不限于提供咨询、监理、评估等服务。16.2.2第三方应与甲乙双方签订相应的服务合同，明确服务内容和费用。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。16.3.2第三方费用不包括甲乙双方因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，对因其服务造成的损失承担相应的责任。17.1.2第三方责任不涵盖因甲乙双方违约或不可抗力造成的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额根据其服务合同中的约定执行。17.2.2如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的%。17.3责任免除17.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方违约等原因未能履行职责，其责任免除。17.3.2第三方因上述原因未能履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方服务合同约定。18.1.2甲方对第三方的选择、监督和评价权由甲方保留。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方服务合同约定。18.2.2乙方对第三方的选择、监督和评价权由乙方保留。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方应服务于甲乙双方，协助双方完成项目目标。18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙人股权入股协议书详细要求：协议书应包含双方股权比例、入股资金、入股时间、入股方式等具体条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了双方在股权入股方面的权利和义务。2.附件二：项目合作协议书详细要求：协议书应包含合作期限、合作内容、收益分配、风险承担、管理机制等具体条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同的重要组成部分，明确了双方在项目合作过程中的权利和义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证、设计文件、合同变更协议等。说明：本附件为合同履行过程中产生的相关文件，用于证明合同的履行情况和项目的合规性。4.附件四：第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方服务内容、费用、期限、责任等具体条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件为第三方介入时签订的合同，明确了第三方在项目中的角色和责任。5.附件五：项目财务报表详细要求：报表应包含项目收入、支出、利润等财务数据，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件为项目财务状况的记录，用于双方监督和评估项目的经济效益。6.附件六：项目进度报告详细要求：报告应包含项目进度、存在问题、解决方案等具体内容，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件为项目执行情况的记录，用于双方监督和评估项目的进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付入股资金；未按时完成项目工作；违反项目管理制度；泄露商业秘密。乙方违约行为：未按时支付项目收益；未按时完成项目工作；违反项目管理制度；泄露商业秘密。第三方违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合约定；泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时支付入股资金，应按日支付违约金，违约金金额为入股资金的%。甲方未按时完成项目工作，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按时支付项目收益，应按日支付违约金，违约金金额为应收收益的%。乙方未按时完成项目工作，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：第三方未按时完成服务，应赔偿因此造成的损失。第三方服务质量不符合约定，应重新提供服务或赔偿损失。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方未按时支付入股资金，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失万元，甲方应赔偿乙方万元。第三方未按时完成设计工作，导致项目无法按期开工，甲方因此遭受损失万元，第三方应赔偿甲方万元。全文完。二零二四年度房地产开发项目合伙人股权入股合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目开发周期3.股权入股条款3.1股权入股比例3.2股权入股方式3.3股权入股时间3.4股权入股价格3.5股权入股资金支付方式4.投资权益与义务4.1投资权益4.2投资义务4.3投资收益分配4.4投资风险承担5.合作管理5.1合作管理机构5.2管理机构职责5.3管理机构决策程序5.4管理机构成员6.项目运营6.1项目运营目标6.2项目运营策略6.3项目运营责任6.4项目运营成本7.财务管理7.1财务管理制度7.2财务审计7.3财务报告7.4财务风险控制8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权使用9.保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3保密责任10.解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产开发合伙企业1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称新城房地产开发项目2.2项目地址省市区路号2.3项目类型住宅、商业、教育配套2.4项目规模总占地面积：1000亩，总建筑面积：150万平方米2.5项目总投资预计总投资：人民币50亿元2.6项目开发周期预计开发周期：5年3.股权入股条款3.1股权入股比例乙方以其拥有的新城房地产开发项目50%的股权入股甲方。3.2股权入股方式乙方以现金方式入股甲方。3.3股权入股时间乙方应在合同签订后30日内将入股资金汇入甲方指定账户。3.4股权入股价格乙方入股价格按新城房地产开发项目50%的股权价值计算。3.5股权入股资金支付方式乙方应分批次支付入股资金，具体支付时间及金额详见附件《入股资金支付计划表》。4.投资权益与义务4.1投资权益乙方作为甲方股东，享有新城房地产开发项目的分红权、决策权、知情权等。4.2投资义务乙方应按合同约定支付入股资金，并参与项目的投资决策与管理。4.3投资收益分配新城房地产开发项目的收益按照甲方和乙方的股权比例进行分配。4.4投资风险承担乙方承担新城房地产开发项目的投资风险。5.合作管理5.1合作管理机构设立项目管理委员会，负责新城房地产开发项目的决策与管理。5.2管理机构职责项目管理委员会负责制定项目开发计划、投资决策、财务管理等。5.3管理机构决策程序5.4管理机构成员项目管理委员会成员由甲方和乙方共同指定，具体名单详见附件《项目管理委员会成员名单》。6.项目运营6.1项目运营目标新城房地产开发项目应达到规定的销售率、入住率和投资