二零二五年度房地产共同出资合伙经营合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产共同出资合伙经营合同书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人名称2.2合伙人法定代表人2.3合伙人住所地2.4合伙人联系方式3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目用途4.出资方式与比例4.1出资方式4.2出资比例4.3出资时间5.资金管理与使用5.1资金管理方式5.2资金使用范围5.3资金使用审批程序6.经营管理6.1经营管理模式6.2经营管理职责6.3经营管理决策7.利润分配与亏损分担7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3亏损分担方式7.4亏损分担比例8.退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出时的资产清算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.附则13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确合伙人之间的权利义务，共同出资合伙经营房地产项目，实现互利共赢。第二条合伙人基本信息2.1合伙人名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司2.2合伙人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合伙人住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.4合伙人联系方式第三条项目基本情况3.1项目名称地产项目3.2项目地址省市区路号3.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米3.4项目用途住宅、商业、办公第四条出资方式与比例4.1出资方式甲方以现金出资，乙方以土地使用权出资。4.2出资比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%4.3出资时间甲方出资时间为合同签订之日起个工作日内，乙方出资时间为合同签订之日起个工作日内。第五条资金管理与使用5.1资金管理方式设立专门的资金管理账户，由甲方负责管理。5.2资金使用范围资金用于项目建设、运营、还贷等。5.3资金使用审批程序资金使用需经双方共同审批，审批通过后方可使用。第六条经营管理6.1经营管理模式采用董事会领导下的总经理负责制。6.2经营管理职责甲方负责项目的开发、建设、销售；乙方负责项目的物业管理、租赁。6.3经营管理决策重大决策需经双方共同协商一致后决定。第七条利润分配与亏损分担7.1利润分配方式按出资比例分配。7.2利润分配比例甲方分配比例为60%，乙方分配比例为40%。7.3亏损分担方式按出资比例分担。7.4亏损分担比例甲方分担比例为60%，乙方分担比例为40%。第八条退出机制8.1退出条件8.1.1合伙人因故无法继续履行合同义务；8.1.2经合伙人共同协商一致决定退出；8.1.3法律法规规定的其他退出情形。8.2退出程序8.2.1退出方应提前天向其他合伙人提出退出申请；8.2.2其他合伙人应在收到退出申请后日内给予答复；8.2.3退出方需按照合同约定进行资产清算，清算后的剩余财产按出资比例分配；8.2.4合同终止，各方应按照法律法规办理相关手续。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合伙人严重违约；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的经营期限届满；9.2.2项目建设完成并交付使用；9.2.3合伙人一致同意终止合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，各方应按照合同约定进行资产清算；9.3.2清算后的剩余财产按出资比例分配；9.3.3合伙人应按照法律法规办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定出资；11.1.2违反合同约定使用资金；11.1.3未履行经营管理职责；11.1.4其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除程序合同解除需按照合同约定的解除条件及程序进行。第十三条附则13.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，自发出之日起个工作日视为送达。13.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合同于二零二四年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定业务需求或合同履行需要，由甲乙双方共同邀请或选择的具有相应资质、能力的个人或机构。1.2.1技术咨询顾问1.2.2工程监理单位1.2.3法律顾问1.2.4财务审计机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总额的%。2.2.1第三方提供的服务或咨询意见导致的直接经济损失；2.2.2第三方在执行任务过程中因疏忽或过失导致的间接经济损失；2.2.3第三方违反合同约定导致的违约责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立、公正地履行其职责；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.3第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲乙双方。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询意见负责，甲方对第三方的选择和监督负责；4.1.2第三方在执行任务过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系人进行。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询意见负责，乙方对第三方的选择和监督负责；4.2.2第三方在执行任务过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系人进行。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1第三方在执行任务过程中，如需甲乙双方共同参与，应提前通知双方；4.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入前的审批：5.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并签订书面协议；5.1.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明及相关资料。5.2第三方介入后的变更：5.2.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；5.2.2变更后的合同内容，甲乙双方及第三方均应遵守。5.3第三方介入后的费用承担：5.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担；5.3.2第三方介入产生的费用，应在合同中明确列明，并由甲乙双方在签署合同时确认。5.4第三方介入后的监督与管理：5.4.1甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督与管理；5.4.2第三方在执行任务过程中，如出现违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权要求其改正或终止合同。第六条第三方介入后的争议解决：6.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；6.3仲裁裁决为终局裁决，甲乙双方及第三方均应遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人身份证明文件要求：提供合伙人营业执照副本、法定代表人身份证明等。说明：用于证明合伙人的合法身份和资质。2.项目可行性研究报告要求：详细说明项目的基本情况、市场分析、风险评估等。说明：用于证明项目具备可行性和合理性。3.项目设计文件要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸等。说明：用于指导项目施工和确保项目质量。4.项目施工合同要求：明确施工范围、施工期限、质量标准、违约责任等。说明：用于规范施工行为，保障项目顺利进行。5.项目资金使用计划要求：详细列出资金使用的时间、用途、金额等。说明：用于监督资金使用情况，确保资金合理分配。6.项目进度报告说明：用于了解项目进度，及时调整计划。7.项目验收报告要求：包括项目验收时间、验收人员、验收意见等。说明：用于证明项目符合合同约定，达到预期目标。8.项目审计报告要求：由第三方审计机构出具，对项目资金使用、财务状况等进行审计。说明：用于确保项目财务透明，防止财务风险。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：用于规范第三方介入行为，保障项目顺利进行。10.合同变更协议要求：详细列出合同变更内容、变更原因、变更后合同条款等。说明：用于规范合同变更流程，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定出资1.2违反合同约定使用资金1.3未履行经营管理职责1.4违反合同约定提供的服务或咨询意见1.5未经批准擅自变更合同内容1.6未能按时完成项目进度1.7未能通过项目验收2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按合同总额的%计算，最高不超过万元。2.3赔偿损失的计算方式：以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。3.示例说明：3.1甲方未按约定出资，导致项目进度延误。根据合同约定，甲方应支付违约金万元，并赔偿因延误造成的损失。3.2乙方提供的咨询服务存在重大失误，导致项目损失万元。根据合同约定，乙方应承担违约责任，支付违约金万元，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产共同出资合伙经营合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目投资总额2.6项目投资比例3.出资方式3.1出资方式说明3.2出资时间3.3出资方式变更4.资金管理4.1资金筹集4.2资金使用4.3资金监督4.4资金结算5.项目运营管理5.1项目运营机构5.2运营管理职责5.3运营管理流程5.4运营管理费用6.项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施7.4风险承担方式8.合同期限8.1合同生效时间8.2合同期限8.3合同续签9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更12.3法律解释13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同附件13.4其他约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式第二条项目基本情况2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地址省市区路号2.3项目类型商业、住宅、写字楼2.4项目规模总建筑面积：100,000平方米2.5项目投资总额人民币100亿元2.6项目投资比例甲方出资比例：60%乙方出资比例：40%第三条出资方式3.1出资方式说明甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权及部分现金方式出资。3.2出资时间甲方出资时间：合同签订之日起30日内乙方出资时间：合同签订之日起60日内3.3出资方式变更如一方要求变更出资方式，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可进行变更。第四条资金管理4.1资金筹集由甲方负责筹集项目所需资金，乙方提供土地使用权作为抵押。4.2资金使用项目资金使用由甲乙双方共同管理，按照项目进度及合同约定进行资金拨付。4.3资金监督设立项目资金监督管理委员会，由甲乙双方各派一名代表组成，负责监督资金使用情况。4.4资金结算项目资金结算每月一次，以银行转账方式进行。第五条项目运营管理5.1项目运营机构成立项目运营管理公司，负责项目的日常运营管理。5.2运营管理职责运营管理公司负责项目的开发、建设、销售、运营等工作。5.3运营管理流程项目运营管理流程包括：项目立项、规划设计、建设施工、销售推广、物业管理等环节。5.4运营管理费用运营管理费用按项目总投资的1%提取，用于项目运营管理。第六条项目收益分配6.1收益计算方式项目收益按项目实际收入扣除成本、税金、管理费用等后，剩余利润进行分配。6.2收益分配比例甲方收益分配比例：60%乙方收益分配比例：40%6.3收益分配时间每年末进行一次收益分配，分配时间为次年的第一季度。6.4收益分配方式收益分配以银行转账方式支付至合同双方指定账户。第七条风险承担7.1风险识别甲乙双方共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等。7.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级及应对措施。7.3风险防范措施甲乙双方共同制定风险防范措施，降低项目风险。7.4风险承担方式风险承担方式为共同承担，按合同约定比例分担风险损失。第一部分：合同如下：第八条合同期限8.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同期限为十年，自合同生效之日起计算。8.3合同续签合同期满前三个月，双方可协商一致决定是否续签，续签期限最长为五年。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益；（2）项目因不可抗力导致无法继续进行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理项目剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务处理等。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行出资义务；（2）一方未按合同约定履行项目管理职责；（3）一方未按合同约定支付收益。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决程序仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决机构双方同意选择省市仲裁委员会作为争议解决机构。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，不影响本合同的效力。12.3法律解释对本合同条款的理解，如有歧义，应按照合同订立时的实际情况予以解释。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）出资证明；（2）土地使用权证；（3）项目规划许可证；（4）项目施工许可证。13.4其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于二零二四年二月二十日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方共同协商或法律规定，介入本合同相关事务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围（1）项目开发、建设、运营过程中的专业咨询和服务；（2）项目融资、投资、风险管理等方面的专业支持；（3）项目合同履行过程中的纠纷调解和仲裁；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围内的责任，且责任限额不得超过甲方或乙方因第三方服务而产生的直接经济损失。3.2第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入协议中另行约定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签署第三方介入协议。（1）第三方的名称、地址、联系方式；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）第三方服务期限；（6）第三方与其他各方的责任划分；（7）违约责任及解决方式；（8）争议解决方式；（9）其他双方认为必要的条款。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同项下的责任，不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2第三方在合同项下的服务，不得免除甲乙双方在合同项下的权利和义务。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方负责，确保其服务符合合同约定；（2）甲乙双方对第三方负责，确保第三方介入事项的合法性、合规性；（3）第三方对其他第三方不承担直接责任，除非法律法规另有规定。第六条第三方介入的监督和管理6.1甲乙双方应共同监督和管理第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。6.2第三方在执行服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出书面意见和建议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。7.2第三方介入的费用，包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入协议的变更和终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议变更或终止后，甲乙双方应按照变更或终止后的协议履行相关义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第十条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出资证明详细要求：证明甲方和乙方已按照合同约定完成出资义务，包括出资时间、金额、方式等。说明：出资证明需为银行出具的出资证明文件或双方签字确认的出资清单。2.土地使用权证详细要求：证明乙方已依法取得项目用地的土地使用权，包括土地使用年限、用途等。说明：土地使用权证需为政府相关部门颁发的正式文件。3.项目规划许可证详细要求：证明项目已取得规划部门批准的规划许可证，包括项目规模、布局等。说明：项目规划许可证需为政府相关部门颁发的正式文件。4.项目施工许可证详细要求：证明项目已取得建设部门批准的施工许可证，包括施工单位、施工期限等。说明：项目施工许可证需为政府相关部门颁发的正式文件。5.项目合同详细要求：列出项目开发、建设、运营过程中涉及的各类合同，包括但不限于设计合同、施工合同、采购合同等。说明：项目合同需为双方签字盖章的正式文件。6.项目资金使用记录详细要求：记录项目资金的使用情况，包括资金拨付时间、金额、用途等。说明：项目资金使用记录需为银行转账记录或双方签字确认的资金使用清单。7.项目运营管理报告详细要求：定期提交项目运营管理报告，包括项目运营情况、财务状况、风险控制等。说明：项目运营管理报告需为第三方专业机构出具的正式文件。8.项目收益分配记录详细要求：记录项目收益的分配情况，包括分配时间、金额、分配方式等。说明：项目收益分配记录需为双方签字确认的分配清单。9.第三方介入协议详细要求：列出所有第三方介入的协议，包括第三方名称、服务内容、费用等。说明：第三方介入协议需为甲乙双方和第三方签字盖章的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行出资义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内完成出资，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：一方未按合同约定履行项目管理职责。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：乙方未按合同约定进行项目运营管理，导致项目运营不善，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：一方未按合同约定支付收益。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：乙方未按合同约定时间支付收益，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，严重损害另一方利益。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方在未经乙方同意的情况下，擅自变更项目规划，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方损失。5.违约行为：一方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲乙双方发生争议，乙方未按合同约定提交仲裁申请，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产共同出资合伙经营合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.共同出资情况3.1出资总额3.2出资方式3.3出资比例3.4出资时间4.合作方式及管理4.1合作方式4.2管理机构4.3管理制度5.经营目标及效益5.1经营目标5.2效益分配5.3盈亏平衡点6.合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序7.合同履行及变更7.1履行方式7.2履行期限7.3变更程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决地点10.合同生效及解除10.1生效条件10.2生效时间10.3解除条件11.合同附件11.1附件一：出资证明11.2附件二：项目可行性研究报告11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1资产清算12.2负债清偿12.3其他事项13.合同其他约定13.1通知送达13.2合同解释13.3合同补充14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的及项目概况2.1项目名称广场2.2项目地址市区路号2.3项目规模总建筑面积为100,000平方米，包含商业、住宅及配套设施2.4项目性质综合性商业地产项目第三条共同出资情况3.1出资总额人民币1亿元3.2出资方式甲方以现金出资，乙方以土地使用权出资3.3出资比例甲方出资比例60%，乙方出资比例40%3.4出资时间甲方应在合同签订后30日内完成出资，乙方应在合同签订后60日内完成出资第四条合作方式及管理4.1合作方式双方成立项目公司，共同出资，共同经营管理4.2管理机构项目公司设立董事会，负责项目的决策与管理4.3管理制度项目公司将建立健全内部管理制度，确保项目高效运营第五条经营目标及效益5.1经营目标确保项目在合同约定的期限内实现盈利，并达到预期投资回报率5.2效益分配项目净利润的60%归甲方所有，40%归乙方所有5.3盈亏平衡点项目预计在投入运营后的第5年达到盈亏平衡点第六条合作期限及终止条件6.1合作期限本合同有效期为15年，自合同签订之日起计算6.2终止条件1）合同约定的期限届满2）因不可抗力导致合同无法履行3）双方协商一致解除合同6.3终止程序1）任何一方提出终止合同，应提前3个月书面通知对方2）双方应在收到终止通知后30日内协商确定终止事宜第七条合同履行及变更7.1履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务7.2履行期限1）甲方应在合同约定的出资时间内完成出资2）乙方应在合同约定的出资时间内完成土地使用权过户手续7.3变更程序1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。8.2保密期限本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止后5年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构裁决。9.2争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁，双方应将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决地点仲裁地点为市。第十条合同生效及解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自2004年1月1日起生效。10.3解除条件1）合同约定的终止条件成就；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：出资证明11.2附件二：项目可行性研究报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同解除后的处理12.1资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，确保各方权益得到妥善处理。12.2负债清偿合同解除后，各方应承担相应的债务，并按照合同约定进行清偿。12.3其他事项合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的其他事宜，包括但不限于人员安置、合同履行后的后续服务等。第十三条合同其他约定13.1通知送达1）本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照合同约定的联系方式送达。2）通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签署补充协议。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于2004年1月1日由双方代表签字盖章。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持方、项目顾问等。1.2第三方介入范围1.2.1提供专业咨询服务；1.2.2承担项目管理工作；1.2.3提供技术支持与解决方案；1.2.4进行项目评估与审计；1.2.5协助合同履行与争议解决。第二条甲乙双方责任划分2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。2.2甲乙双方责任1）甲方负责项目出资、经营管理及收益分配；2）乙方负责项目出资、经营管理及收益分配；3）双方共同负责项目的整体决策与监督。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其过错导致的损失，在赔偿总额上设定的最高限额。3.2责任限额设定1）第三方责任限额为人民币100万元；2）若第三方责任损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照出资比例分担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请1）甲乙双方可根据项目需要，向第三方提出介入申请；2）第三方在收到申请后，应在7个工作日内给予答复。4.2第三方介入协议1）甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务及责任；2）介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入合同条款1）第三方介入的目的、范围及期限；2）第三方的工作内容、质量要求及完成标准；3）第三方报酬及支付方式；4）第三方责任及赔偿；5）保密条款；6）争议解决方式。5.2第三方介入合同签署1）甲乙双方与第三方签订介入合同前，应征求对方意见；2）介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。第六条第三方介入争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；6.2协商不成若协商不成，可按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。第七条第三方介入合同变更与解除7.1合