二零二五年度体育健身场所租赁及管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度体育健身场所租赁及管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.体育健身场所概况2.1.场所位置2.2.场所面积2.3.场所设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租金金额3.4.付款方式4.租赁用途4.1.允许使用的项目4.2.禁止使用的项目5.场所维护与管理5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维修保养6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.法律适用10.合同生效11.合同附件11.1.场所平面图11.2.场所设施清单12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：体育健身管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：健身俱乐部1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.体育健身场所概况2.1.场所位置2.1.1.场所位于省市区路号2.1.2.场所所在建筑物为大厦，位于路号2.2.场所面积2.2.1.场所总面积为1000平方米2.2.2.其中，健身区域面积为800平方米，更衣室及淋浴间面积为200平方米2.3.场所设施2.3.1.健身区域包括跑步机、椭圆机、动感单车、力量训练器材等2.3.2.更衣室及淋浴间配备有更衣柜、储物柜、淋浴间等3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.1.1.本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2.租赁结束日期3.2.1.本合同租赁期限终止日期为2025年12月31日3.3.租金金额3.3.1.本合同租金总额为人民币50万元整3.4.付款方式3.4.1.租金分两次支付，首期租金于合同签订后5个工作日内支付，第二期租金于2025年6月30日前支付4.租赁用途4.1.允许使用的项目4.1.1.承租方可在租赁期限内，使用本场所进行健身、休闲、娱乐等活动4.2.禁止使用的项目4.2.1.禁止在场所内进行任何形式的商业广告、宣传活动4.2.2.禁止在场所内进行任何形式的赌博、卖淫等违法行为5.场所维护与管理5.1.出租方责任5.1.1.出租方负责对本场所进行日常维护和管理5.1.2.出租方负责保障场所内设施的正常运行5.2.承租方责任5.2.1.承租方负责对本场所进行合理使用，不得损坏场所设施5.2.2.承租方负责保持场所内环境卫生5.3.维修保养5.3.1.在租赁期限内，如因非人为因素导致场所设施损坏，出租方应及时进行维修或更换6.违约责任6.1.承租方违约责任6.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金6.2.出租方违约责任6.2.1.如出租方未按时提供场所或设施，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的1%作为违约金7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.1.1.双方协商一致，可以解除本合同7.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期限届满，本合同自动终止7.2.2.因一方违约，另一方有权解除本合同8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为省市区人民法院9.法律适用9.1.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.合同生效10.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.合同附件11.1.场所平面图11.1.1.场所平面图应详细标注场所的各个区域及设施位置11.2.场所设施清单11.2.1.场所设施清单应详细列出所有设施名称、型号、数量及使用状态12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.本合同签署日期为2024年12月15日12.2.签署地点12.2.1.本合同签署地点为省市区路号12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务时，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失13.2.通知13.2.1.双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址13.3.修改和补充13.3.1.本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效14.合同附件清单14.1.场所平面图14.2.场所设施清单14.3.双方身份证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等，其参与本合同的目的、职责和权利将根据具体情况约定。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.第三方的职责15.3.1.第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行；监理方：对场所的维护、使用情况进行监督；评估方：对场所的设施、环境等进行评估；咨询方：提供专业咨询服务；保险公司：根据保险合同的约定，承担相应的保险责任。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方根据合作协议的约定，享有相应的权利，包括但不限于：收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和配合；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5.第三方的责任15.5.1.第三方在履行职责过程中，应尽到专业、谨慎的义务，因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.第三方的责任限额15.6.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则第三方责任限额不超过其收取的服务费用的三倍。15.7.第三方与其他各方的划分说明15.7.1.第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。15.7.2.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.增加的额外条款及说明16.1.1.第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确；16.1.2.甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持；16.1.3.第三方的介入不得影响甲乙双方的合法权益。16.2.第三方介入后的合同变更16.2.1.如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。16.3.第三方介入后的争议解决16.3.1.第三方介入后的争议，仍适用本合同第八条关于争议解决的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场所平面图详细要求：应清晰标注场所的各个区域及设施位置，包括健身区域、更衣室、淋浴间等。附件说明：本附件为场所的具体布局图，是合同的重要组成部分，用于明确场所的用途和布局。2.场所设施清单详细要求：应详细列出所有设施名称、型号、数量及使用状态，包括健身器材、照明设备、空调系统等。3.双方身份证明文件复印件详细要求：包括营业执照、法人代表身份证明、法定代表人授权委托书等。附件说明：本附件用于证明甲乙双方的身份和资质，确保合同的合法有效性。4.第三方合作协议详细要求：应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：本附件为第三方介入合同的详细内容，是合同履行过程中的重要补充。5.修改和补充协议详细要求：应详细记载合同修改和补充的内容，包括变更事项、变更原因、变更后果等。附件说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的完整性。6.争议解决协议详细要求：应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为争议解决的具体方案，用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金违约方损坏场所设施违约方未经同意擅自改变场所用途违约方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方未按时支付租金，每逾期一日，应向守约方支付租金总额的1%作为滞纳金。违约方损坏场所设施，应按照设施原价值进行赔偿。违约方擅自改变场所用途，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的责任。3.示例说明示例一：如承租方未按时支付租金，则每逾期一日，承租方应向出租方支付滞纳金500元。示例二：如承租方损坏跑步机，应按照跑步机的原价值进行赔偿，假设原价值为10000元，则承租方应赔偿10000元。二零二五年度体育健身场所租赁及管理合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章租赁场所基本情况2.1场所名称2.2场所地址2.3场所面积2.4场所用途2.5场所设施清单第三章租赁条款3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3押金及退还条件3.4租赁期限及续租规定3.5合同解除及违约责任第四章场所管理责任4.1场所维护保养4.2场所安全责任4.3人员管理4.4消防安全4.5环境保护第五章场所使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用人数限制5.4使用规范5.5不得使用的行为第六章合同变更及终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同解除程序6.4合同终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章法律适用9.1适用法律9.2法律变更对合同的影响第十章合同附件10.1场所平面图10.2场地租赁清单10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同其他约定11.3合同附件效力11.4合同解释第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4签署方式第十三章合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止情形14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同编号：[合同编号]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同签订地点：[签订地点]第二章租赁场所基本情况2.1场所名称：[场所名称]2.2场所地址：[场所地址]2.3场所面积：[场所面积]平方米2.4场所用途：体育健身活动2.5场地设施清单：[设施1][设施2][设施3]第三章租赁条款3.1租金金额及支付方式：租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。3.2租金调整机制：租金自合同生效之日起，[调整周期]内保持不变。如遇政策性调整，租金将按照相关政策进行调整。3.3押金及退还条件：乙方需支付押金[押金金额]元，合同期满或终止后，无违约行为，押金全额退还。3.4租赁期限及续租规定：本合同租赁期限为[租赁期限]，期满后，如双方无异议，可续租[续租期限]。3.5合同解除及违约责任：任何一方违反合同约定，均可提前解除合同。违约方应承担相应的违约责任。第四章场所管理责任4.1场所维护保养：甲方负责场所的日常维护保养，确保设施完好。4.2场所安全责任：甲方负责场所的安全管理，确保场所符合安全标准。4.3人员管理：甲方负责场所内工作人员的管理，确保其遵守合同规定。4.4消防安全：甲方负责场所的消防安全管理，确保消防设施完好。4.5环境保护：甲方负责场所的环境保护，确保场所符合环保要求。第五章场所使用规则5.1使用范围：乙方仅限于在合同约定的场所内进行体育健身活动。5.2使用时间：场所使用时间为每日[使用开始时间]至[使用结束时间]。5.3使用人数限制：场所使用人数不得超过[人数限制]人。5.4使用规范：乙方需遵守场所的使用规范，不得进行任何违法活动。5.5不得使用的行为：[行为1][行为2][行为3]第六章合同变更及终止6.1合同变更条件：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形。6.3合同解除程序：1.提前[通知期限]书面通知对方；2.双方协商一致；3.按照合同约定办理相关手续。6.4合同终止后的处理：1.乙方应将场所恢复原状；2.甲方退还乙方押金；3.双方结算相关费用。第七章违约责任7.1违约情形：1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反使用规则；3.甲方未履行维护保养责任；4.甲方未履行安全管理责任；5.其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金为[违约金金额]元，或按照合同约定比例计算；3.如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失。7.3违约金计算标准：违约金按日计算，每日为未支付租金的[违约金比例]。7.4违约金支付方式：违约金应于违约行为发生后[支付期限]内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照[争议解决机构名称]仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决期限：争议应在收到仲裁申请之日起[仲裁期限]内解决。第九章法律适用9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响：如适用法律发生变更，除合同另有约定外，不影响本合同的效力。第十章合同附件10.1场所平面图10.2场地租赁清单10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同其他约定：[其他约定内容]11.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十二章合同签署12.1签署主体：本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]签署。12.2签署时间：[签署日期]12.3签署地点：[签署地点]12.4签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除情形：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形。13.2合同解除程序：1.提前[通知期限]书面通知对方；2.双方协商一致；3.按照合同约定办理相关手续。13.3合同解除后的处理：1.乙方应将场所恢复原状；2.甲方退还乙方押金；3.双方结算相关费用。第十四章合同终止14.1合同终止情形：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除情形。14.2合同终止程序：1.提前[通知期限]书面通知对方；2.双方协商一致；3.按照合同约定办理相关手续。14.3合同终止后的处理：1.乙方应将场所恢复原状；2.甲方退还乙方押金；3.双方结算相关费用。甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场所设施更新与升级条款说明：甲方应保证场所设施符合行业标准和安全要求，并在合同期间内根据市场发展和技术进步，对场所设施进行必要的更新和升级。1.2甲方提供专业运营支持条款说明：甲方应提供专业的运营管理团队，对乙方进行场地运营、市场营销等方面的指导和支持。1.3甲方品牌宣传与推广条款说明：甲方有权在合同约定的范围内，使用乙方的场地进行品牌宣传和推广活动。1.4甲方对乙方经营活动的监督条款说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方品牌形象。1.5甲方对乙方经营数据的审核条款说明：甲方有权定期审核乙方的经营数据，包括但不限于营业额、客流量等，以确保乙方按照合同约定进行经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营决策条款说明：乙方有权自主决定经营策略，包括但不限于定价、促销活动等，甲方不得干涉。2.2乙方经营成果分配条款说明：乙方有权根据经营成果，按照合同约定比例获得收益，甲方不得无故克扣。2.3乙方对场所的个性化改造条款说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权对场所进行必要的个性化改造，以适应市场需求。2.4乙方对场所设施的使用权条款说明：乙方在租赁期内，有权使用场所内的设施，但不得擅自改变设施的结构和功能。2.5乙方对场所安全责任的承担条款说明：乙方应承担场所内的安全责任，包括但不限于顾客安全、设施安全等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.2中介职责与义务条款说明：中介应履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行等。3.3中介保密义务条款说明：中介对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷处理条款说明：如中介在服务过程中出现违约行为，导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.5中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，双方另有约定的除外。3.6中介服务费用调整条款说明：如市场行情发生变化，中介服务费用可由双方协商调整，但不得损害任何一方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场所平面图2.场地租赁清单3.场地设施清单4.甲方提供的专业运营支持方案5.乙方经营计划书6.中介服务合同7.合同签订证明文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反使用规则，造成设施损坏或安全隐患甲方未履行维护保养责任，导致设施损坏甲方未履行安全管理责任，造成安全事故双方未按约定进行合同变更或终止中介未履行保密义务，泄露商业秘密2.违约行为的认定：出现违约行为时，双方应立即通知对方。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.保密义务：指当事人一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确违约责任。2.问题：设施损坏严重。解决办法：设立设施损坏赔偿机制，明确赔偿标准和流程。3.问题：安全管理不到位。解决办法：定期进行安全检查，加强安全管理培训。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介明确服务内容和标准，设立服务质量监督机制。五、所有应用场景：1.体育健身场所租赁。2.体育健身场所管理。3.甲方提供专业运营支持。4.乙方自主经营。5.第三方中介参与。6.合同变更及终止。7.违约行为处理。全文完。二零二五年度体育健身场所租赁及管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国体育事业的发展，体育健身场所的需求日益增长。为了满足社会大众的健身需求，甲方决定将其拥有的体育健身场所出租给乙方进行经营和管理。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在体育健身场所租赁及管理过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.体育健身场所：指甲方提供的用于体育健身活动的场地、设施及设备。2.租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方提供的体育健身场所。3.管理：指乙方对体育健身场所进行日常运营、维护、保养等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁体育健身场所的有效时间。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.合同金额：指本合同约定的租金总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行必要的监督和检查。3.甲方有义务提供符合约定的体育健身场所。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用体育健身场所。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务对体育健身场所进行合理使用和保养。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点：体育健身场所的具体地址为：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________2.乙方应按照合同约定对体育健身场所进行合理使用和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续租意向；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.任何一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；4.法律法规或政策变化导致合同无法履行。6.3终止程序：1.终止合同，任何一方应提前三十日书面通知对方；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用体育健身场所；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准，每月支付给甲方租金。2.押金：乙方在签订合同时，需向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无违约行为，押金全额退还。3.管理费：乙方需按照合同约定，支付体育健身场所的管理费用。4.其他费用：包括水电费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账号信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.管理费：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的管理费。4.其他费用：根据实际发生情况，乙方应在收到甲方通知后七个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金、押金或管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的滞纳金。2.乙方逾期支付其他费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的滞纳金。3.甲方有权要求乙方一次性支付逾期费用及滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供体育健身场所，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、押金或管理费，应向甲方支付相当于逾期款项千分之二的滞纳金。2.乙方损坏体育健身场所设施，应赔偿甲方实际损失。3.乙方擅自转租或改变体育健身场所用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应以人民币计算，甲方有权在乙方支付违约金后，扣除乙方欠付的租金、押金或管理费。2.实际损失赔偿以人民币计算，甲方有权在乙方支付赔偿金后，扣除乙方欠付的租金、押金或管理费。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订、履行和终止情况；2.甲方提供的体育健身场所的设施、设备、技术参数等信息；3.乙方的经营策略、客户信息等商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露给无关人员。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致体育健身场所设施损坏；2.政府政策调整导致体育健身场所无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方作为经营者的身份；2.本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对体育健身场所的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自对体育健身场所进行任何形式的改造或处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对体育健身场所运营情况的监督权。2.甲方保留对乙方经营活动的管理权，包括但不限于服务质量、卫生标准、消防安全等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就体育健身场所的运营、维护、管理等方面进行协作。2.双方应共同制定并遵守体育健身场所的各项规章制度。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，沟通信息，解决实际问题。2.双方应相互提供必要的工作便利，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.体育健身场所租赁合同副本2.甲方提供的体育健身场所设施清单3.乙方经营方案及规章制度4.银行转账支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金或管理费。乙方损坏体育健身场所设施，未按合同约定赔偿。乙方擅自转租或改变体育健身场所用途。甲方未按合同约定提供符合约定的体育健身场所。甲方未按合同约定退还押金。2.违约行为认定：甲方通过乙方逾期支付通知，认定乙方违约。甲方通过现场检查或乙方报告，认定乙方损坏设施。甲方通过乙方报告或市场调查，认定乙方擅自转租或改变用途。乙方通过甲方提供的场所不符合约定，认定甲方违约。乙方通过甲方未在约定时间内退还押金，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.