饭店租赁协议

饭店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的饭店物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的饭店物业，并按照约定的条款进行经营。经甲乙双方友好协商，特订立本饭店租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的饭店物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，有权在甲方提供的饭店物业内进行__________（经营范围）的经营活动。3.2乙方应按照约定的经营范围进行经营，并遵守国家的法律法规及相关的行业规定。3.3乙方应保证饭店的服务质量，确保食品安全，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法犯罪活动。第四条维修及保养4.1甲方负责饭店物业的日常维修及保养，确保饭店物业的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用饭店物业，不得擅自改变饭店的结构及设施，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应办理饭店物业的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方应在租赁期满后，将保险单交还甲方。第六条合同的变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.饭店物业所有权证明2.乙方经营许可证明3.饭店物业保险单4.饭店物业维修保养记录5.租金支付记录6.经营范围审批文件7.合同变更解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时提供维修保养服务，或提供的服务未达到约定标准的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定允许乙方经营范围内的活动，或干涉乙方正常经营的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定支付租金，或未按约定使用饭店物业的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定办理保险，或未将甲方列为第一受益人的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有饭店物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方饭店物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用饭店物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用饭店物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供维修保养服务。解决办法：乙方可以书面通知甲方，要求其在规定时间内提供服务，逾期未提供的，乙方可以自行解决，费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方可以依法解除合同。3.问题：乙方未按约定使用饭店物业。解决办法：甲方可以书面通知乙方，要求其在规定时间内改正，逾期未改正的，甲方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有饭店物业，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方饭店物业进行经营。3.甲方乙方需要明确双方的权利义务，以及租赁期限、租金、维修保养等方