2025年度烧烤美食街租赁合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度烧烤美食街租赁合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人2.烧烤美食街概况2.1美食街名称、地址、面积2.2美食街经营范围2.3美食街配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制5.3违反租赁用途及限制的处理6.保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式6.2押金金额及缴纳方式6.3保证金及押金退还7.物业管理及维护7.1物业管理责任7.2美食街设施维护7.3美食街环境卫生8.保险8.1乙方需办理的保险8.2甲方需办理的保险8.3保险费用及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1甲方的违约责任10.2乙方的违约责任10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同附件效力13.其他约定事项13.1通知及送达13.2合同变更及补充13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：X烧烤美食街管理有限公司1.2甲方地址：X市X区X路X号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：X餐饮管理有限公司1.5乙方地址：X市X区X路X号1.6乙方法定代表人：2.烧烤美食街概况2.1美食街名称：X烧烤美食街2.2美食街地址：X市X区X路X号2.3美食街面积：5000平方米2.4美食街经营范围：各类烧烤、火锅、小吃、甜品等2.5美食街配套设施：厨房、卫生间、休息区、停车位等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延期及续租：租赁期限到期前一个月，双方协商一致可续租，续租期限同原租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20万元整4.2租金支付方式：每月5日前，乙方应向甲方支付当月租金4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金5.租赁用途及限制5.1租赁用途：乙方用于经营各类烧烤、火锅、小吃、甜品等5.2租赁限制：乙方不得经营违禁品、不卫生食品及法律禁止经营的项目5.3违反租赁用途及限制的处理：乙方违反租赁用途及限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任6.保证金及押金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金6.3押金金额：人民币2万元整6.4押金缴纳方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方缴纳押金6.5保证金及押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金及押金7.物业管理及维护7.1物业管理责任：甲方负责美食街的物业管理，包括环境卫生、设施维护、安全保卫等7.2美食街设施维护：甲方应保证美食街设施的正常运行，如设施损坏，甲方应在接到通知后及时维修7.3美食街环境卫生：乙方应保持经营区域内的环境卫生，每日清理垃圾，保持地面清洁8.保险8.1乙方需办理的保险：乙方应在签订合同之日起30日内向保险公司投保营业责任险，保险金额不低于人民币100万元，并将保险单复印件提交甲方8.2甲方需办理的保险：甲方应在签订合同之日起30日内向保险公司投保财产险，保险金额不低于美食街总价值，并将保险单复印件提交乙方8.3保险费用及赔偿：保险费用由投保方承担，保险事故发生后，保险公司应根据保险合同约定进行赔偿9.合同解除及终止9.1.1乙方未按约定支付租金或滞纳金的；9.1.2乙方违反租赁用途或限制的；9.1.3甲方未按约定提供物业管理服务的；9.1.4出现不可抗力致使合同无法履行的；9.1.5双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金结算、保证金退还等事宜。10.违约责任10.1甲方的违约责任：甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方的违约责任：乙方未按约定支付租金或滞纳金的，应承担违约责任，支付滞纳金；乙方违反租赁用途或限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。10.3违约金的计算及支付：违约金的计算方式为：每日违约金额=应付款项×0.5%，违约金的支付方式为：违约发生后5个工作日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交X市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：X市仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁规则进行。12.合同生效及附件12.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付时间表等。12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1通知及送达：双方应通过书面形式进行通知，通知以送达对方实际地址或电子邮箱地址为准。13.2合同变更及补充：本合同的变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同签署地点：X市X区X路X号14.3合同签署人：甲方代表：；乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由于甲方、乙方或合同履行的需要，引入的具有专业能力、技术支持或其他相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保卫、技术支持、营销策划、法律咨询等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入的引入方式由甲方或乙方提出，经对方同意后，由双方共同选定合适的第三方。2.2第三方介入的引入需签订专门的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任：第三方应根据合作协议履行其职责，确保提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，如提供相关资料、场地等。3.3第三方的利益：第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与本合同的直接履行，不承担本合同的权利和义务。4.2第三方与甲方、乙方的权利和义务划分如下：4.2.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付服务费用，并确保第三方在提供服务过程中的人身和财产安全。4.2.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付服务费用，并确保第三方在提供服务过程中的人身和财产安全。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由合作协议约定，最高不超过合作协议约定的金额。5.2第三方责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的甲方或乙方的损失。5.3第三方责任限额的赔偿方式：当第三方造成甲方或乙方损失时，由第三方承担赔偿责任，不足部分由甲方或乙方承担。6.第三方介入的合同变更6.1当第三方介入时，本合同中相关条款应进行相应的变更，以适应第三方介入后的实际情况。6.2合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。7.第三方介入的合同终止7.1当第三方介入的合同终止时，本合同中相关条款应进行相应的终止，以适应第三方介入后的实际情况。7.2合同终止应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交X市仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的争议解决程序，应遵循仲裁规则。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在提供服务的期间，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入的协议内容应与本合同不冲突，如存在冲突，以本合同为准。10.2第三方介入的协议内容未尽事宜，由各方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.烧烤美食街租赁场地平面图要求：清晰标注租赁区域、公共区域、配套设施等。说明：作为合同附件，用于明确租赁范围和设施分布。2.租金支付时间表要求：明确每月租金支付日期、金额和支付方式。说明：作为合同附件，用于规范租金支付流程。3.美食街配套设施清单要求：详细列出美食街内所有设施名称、型号、数量等。说明：作为合同附件，用于保障设施的正常使用和维护。4.美食街环境卫生管理规范要求：明确环境卫生管理的责任主体、具体措施和考核标准。说明：作为合同附件，用于维护美食街的环境卫生。5.美食街安全保卫管理规范要求：明确安全保卫的责任主体、具体措施和应急预案。说明：作为合同附件，用于保障美食街的安全运营。6.保险单复印件要求：提供保险单复印件，明确保险范围、保险金额和保险期限。说明：作为合同附件，用于证明保险的有效性。7.第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的流程。8.合同变更协议要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于指导争议解决过程。10.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或滞纳金。责任认定标准：每逾期一日，乙方应支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付租金5天，则应支付滞纳金为当月租金的5%。2.违约行为：乙方违反租赁用途或限制。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若乙方将租赁场地用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议承担赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供设施维护服务，导致设施损坏，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除或终止后，乙方未按约定退还保证金及押金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若乙方在合同解除后30日内未退还保证金，则应支付违约金。全文完。2024年度烧烤美食街租赁合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式2.烧烤美食街基本情况2.1美食街地址及面积2.2美食街配套设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租赁范围及用途4.1租赁范围4.2美食街用途5.合同保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及方式6.租赁物品及设施管理6.1租赁物品及设施清单6.2管理责任及维护义务7.违约责任及处理7.1违约情形及责任7.2违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.烧烤美食街基本情况2.1美食街地址及面积美食街地址：[具体地址]美食街面积：[具体面积，如100平方米]2.2美食街配套设施美食街内设施包括但不限于：[列出设施，如照明、排水、供电、消防设施等]3.租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.2租金及支付方式租金为每月[具体金额]，按季度支付，每次支付[季度数]个月租金，支付时间为每个季度的[具体日期]前。4.租赁范围及用途4.1租赁范围乙方租赁甲方美食街内的[具体租赁区域]，包括但不限于摊位、摊位设施等。4.2美食街用途乙方租赁的美食街用于经营烧烤及相关美食，不得用于其他用途。5.合同保证金5.1保证金金额及缴纳时间乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向甲方缴纳保证金人民币[具体金额]。5.2保证金退还条件及方式在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体日期]内无息退还乙方保证金。6.租赁物品及设施管理6.1租赁物品及设施清单[列出乙方租赁的物品及设施清单]6.2管理责任及维护义务乙方负责租赁物品及设施的使用和维护，确保其处于良好状态，并承担相应的维修责任。7.违约责任及处理7.1违约情形及责任（1）要求乙方立即停止违约行为；（2）要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（3）终止本合同，并要求乙方承担相应的损失。7.2违约处理方式乙方违约后，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后[具体时间]内采取措施改正。若乙方未在规定时间内改正，甲方有权采取前款所述措施。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁解决，则争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）美食街设施清单；（2）租赁物品清单；（3）租赁合同附件。11.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲方和乙方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或擅自涂改。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知、文件等，可采用书面形式，通过[具体方式]送达对方，自送达之日起生效。14.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.4本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.6本合同语言本合同使用中文书就，具有同等法律效力。如本合同与外文文本存在差异，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，原因可能包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行技术评估或监督；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）提供租赁物品的维修或保养服务。15.3第三方选择及职责15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并书面通知对方。第三方应在收到通知后[具体时间]内确认接受委托。15.3.2第三方职责（1）提供专业咨询意见；（2）进行技术评估和监督；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）提供租赁物品的维修或保养服务。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中约定，并在委托协议中明确。15.4.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。若第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.5第三方费用15.5.1第三方费用承担第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等，由委托方承担。15.5.2第三方费用支付第三方费用应在服务完成后，根据委托协议约定的时间和方式支付。16.第三方介入的合同变更16.1合同变更甲乙双方同意第三方介入时，可对本合同进行相应变更，包括但不限于增加或删除条款。16.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由委托协议约定，甲方应按照委托协议的规定与第三方进行合作。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由委托协议约定，乙方应按照委托协议的规定与第三方进行合作。17.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同时，应同时向甲乙双方提供服务和信息，确保甲乙双方能够及时了解合同履行情况。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。18.2争议解决机构若甲乙双方与第三方同意仲裁解决，则争议提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲