二零二五年度别墅买卖合同（含园林维护条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度别墅买卖合同（含园林维护条款）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在别墅买卖及园林维护过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，维护双方利益。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指具有独立院落、独门独院的住宅建筑，包括主体建筑及其附属设施。2.园林：指别墅周边的绿化、景观、设施等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将别墅及园林相关权益转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.园林维护：指乙方对别墅周边园林进行养护、管理，确保园林景观及设施的良好状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的别墅及园林相关资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付别墅及园林相关权益。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务对别墅周边园林进行养护、管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________（具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________（具体地点）。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同生效后_________（具体时间）内将别墅及园林相关权益交付乙方。2.乙方应在本合同生效后_________（具体时间）内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在本合同规定的履行期限内以书面形式通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：_________元（人民币），大写：_________。2.园林维护费：_________元（人民币），大写：_________。3.首付款：_________元（人民币），大写：_________，应在合同生效后_________日内支付。4.尾款：_________元（人民币），大写：_________，应在合同生效后_________日内支付，尾款支付后甲方应将房屋及园林相关权益全部交付乙方。5.其他费用：_________元（人民币），大写：_________，具体费用及支付方式双方另行协商。7.2支付方式1.首付款及尾款支付方式：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.其他费用支付方式：双方另行协商确定。7.3支付时间1.首付款应在合同生效后_________日内支付。2.尾款应在合同生效后_________日内支付。3.其他费用应在双方约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号及付款用途。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋及园林相关权益的，应向乙方支付_________元（人民币）违约金。2.甲方未按合同约定提供真实、完整资料的，应向乙方支付_________元（人民币）违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_________元（人民币）违约金。2.乙方未按合同约定对园林进行维护的，应向甲方支付_________元（人民币）违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方约定的事项。2.乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。3.政府行为导致的政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁，由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让。2.如因特殊原因需要转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅及园林的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自对别墅及园林进行改造或变更。13.2特殊权力保留1.甲方保留对别墅及园林的维修保养权。2.乙方保留对园林绿化的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款具有优先解释权。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他任何文件的影响。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.别墅产权证4.园林规划图5.园林维护方案6.首付款支付凭证7.尾款支付凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋及园林相关权益：认定甲方违约，应支付违约金。未按合同约定提供真实、完整资料：认定甲方违约，应支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应支付违约金。未按合同约定对园林进行维护：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.仲裁：指合同当事人双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指合同当事人一方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋及园林相关权益。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在一定期限内交付。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在一定期限内支付。3.问题：园林维护不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方或第三方进行整改，并可要求甲方支付相关费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方作为园林维护服务提供方，负责别墅园林的日常维护工作。2.第三方应确保园林设施的正常运行和绿化效果。第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取园林维护服务费用。2.第三方有权对园林进行必要的养护和维修。第三方义务：1.第三方应按照合同约定的时间、质量和标准进行园林维护工作。2.第三方应配合甲方和乙方的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋及园林相关权益。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋及园林资料。乙方有权对园林维护工作进行监督和检查。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，甲方应提供房产证等相关手续。乙方有权要求甲方对房屋及园林进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋及园林相关权益的，应向乙方支付违约金。甲方未提供真实、完整资料的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋及园林的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定对园林进行维护。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的购房款，并有权对房屋及园林进行管理。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定对园林进行维护的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自对房屋及园林进行改造或变更。全文完。二零二五年度别墅买卖合同（含园林维护条款）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式第三章买卖标的物3.1标的物名称3.2标的物坐落3.3标的物面积3.4标的物结构3.5标的物用途第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房屋产权转移5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权转移税费5.3房屋产权转移时间5.4房屋产权转移手续费用第六章园林维护条款6.1园林维护范围6.2园林维护标准6.3园林维护费用6.4园林维护责任第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地点7.4履行责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效效力第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：房屋所有权证12.3附件二：园林规划图12.4附件三：其他相关文件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订日期二零二五年月日。1.3合同双方基本信息1.3.1买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3.2卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同签订地点____________________1.5合同签订目的买方购买卖方拥有的位于____________________的别墅，卖方同意出售。第二章买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买别墅的资格。2.1.2买方已充分了解所购别墅的实际情况，包括但不限于地理位置、建筑结构、配套设施等。2.2卖方基本信息2.2.1卖方为别墅的合法所有权人，有权出售别墅。2.2.2卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。第三章买卖标的物3.1标的物名称____________________3.2标的物坐落____________________3.3标的物面积____________________3.4标的物结构____________________3.5标的物用途____________________第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格____________________4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后日内支付总价款的_____%作为定金。4.2.2剩余总价款应于房屋产权过户手续办理完毕后日内一次性支付。4.3付款时间____________________4.4付款地点____________________第五章房屋产权转移5.1房屋产权转移手续买方应在支付全部房款后日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。5.2房屋产权转移税费房屋产权转移税费由买方承担。5.3房屋产权转移时间____________________5.4房屋产权转移手续费用____________________第六章园林维护条款6.1园林维护范围____________________6.2园林维护标准____________________6.3园林维护费用____________________6.4园林维护责任____________________第七章合同履行7.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。7.2履行方式7.2.1买方应按照合同约定支付房款。7.2.2卖方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。7.3履行地点____________________7.4履行责任7.4.1买方应按照合同约定履行付款义务。7.4.2卖方应按照合同约定履行产权过户义务。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款。8.1.2卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。8.1.3双方未按约定履行园林维护责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金为总价款的_____%。8.3违约赔偿标准8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应按实际损失赔偿。8.3.2赔偿金额最高不超过总价款的_____%。8.4违约解决方式8.4.1双方应友好协商解决违约问题。8.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构____________________9.3争议解决程序____________________第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后日内确认解除。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分。10.3.2解除合同后，违约责任仍按第八章约定承担。第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间____________________11.3合同生效效力本合同对双方具有法律约束力。第十二章合同附件12.1合同附件清单____________________12.2附件一：房屋所有权证____________________12.3附件二：园林规划图____________________12.4附件三：其他相关文件____________________第十三章合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方应书面提出变更要求。13.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同解除。14.2合同终止程序14.2.1双方应书面确认合同终止。14.3合同终止效力14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。________________________________________买方签字（或盖章）：____________________日期：____________________________________________________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）决定房屋装修、改造方案；（2）选择物业管理公司；（3）决定园林维护的具体方案。1.2甲方优先购买权条款说明：若甲方在合同履行期间，发现卖方有其他出售别墅的意向，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对卖方履行合同情况进行监督，包括但不限于房屋产权过户、园林维护等。1.4甲方决策权条款说明：在合同履行过程中，涉及重大决策事项时，甲方享有最终决策权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）决定房屋装修、改造方案；（2）选择物业管理公司；（3）决定园林维护的具体方案。2.2乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同履行期间，发现卖方有其他出售别墅的意向，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对卖方履行合同情况进行监督，包括但不限于房屋产权过户、园林维护等。2.4乙方决策权条款说明：在合同履行过程中，涉及重大决策事项时，乙方享有最终决策权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责、权利和义务，包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中的争议。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用，包括但不限于：（1）中介服务费；（2）合同签订费；（3）其他相关费用。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任，包括但不限于：（1）因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任；（2）中介应保证所提供的信息真实、准确、完整；（3）中介应遵守国家法律法规和行业规范。3.4中介保密条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于：（1）不得泄露双方商业秘密；（2）不得泄露合同内容；（3）不得泄露其他相关信息。3.5中介解除条款说明：本条款规定在何种情况下，第三方中介可以解除合同，包括但不限于：（1）中介无法履行合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）中介违反合同约定，经提醒仍不改正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.园林规划图3.买卖双方身份证复印件4.买卖双方营业执照复印件（如适用）5.中介服务合同（如有第三方中介）6.合同附件清单7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。双方未按约定履行园林维护责任。2.违约行为认定：买方未按约定支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。卖方未按约定时间办理产权过户手续，经催告后仍未办理，视为违约。双方未按约定履行园林维护责任，经催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人享有的优先购买某项财产的权利。5.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保守秘密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付房款后，卖方未按时办理产权过户手续。解决办法：买方可书面催告卖方，若卖方在合理期限内仍未办理，买方有权要求解除合同并追究卖方违约责任。2.问题：园林维护过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商解决，协商不成可委托第三方鉴定，并根据鉴定结果处理。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向中介服务合同约定的仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.买方为个人，卖方为个人或企业。2.买方为投资性购买，卖方为自用或投资性出售。3.买卖双方在第三方中介的协助下签订合同。4.合同涉及园林维护条款，需特别关注园林维护的质量和责任分配。全文完。二零二五年度别墅买卖合同（含园林维护条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.2园林基本信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋产权及权属证书4.1房屋产权4.2权属证书5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.园林维护条款6.1园林维护范围6.2园林维护责任6.3园林维护费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：园林规划图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某路某号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199004071.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区某路某号2.买卖标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市朝阳区某路某号2.1.2房屋结构：砖混结构2.1.3建筑面积：200平方米2.1.4土地面积：300平方米2.2园林基本信息2.2.1园林面积：500平方米2.2.2园林设施：游泳池、花园、假山等3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币伍佰万元整（￥5000000）3.2支付方式：3.2.1买方于合同签订后五个工作日内支付定金人民币壹佰万元整（￥1000000）；3.2.2买方于交付房屋前支付剩余款项人民币肆佰万元整（￥4000000）；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：合同签订后五个工作日内；3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前。4.房屋产权及权属证书4.1房屋产权：卖方对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、查封等权利限制；4.2权属证书：卖方承诺提供合法、有效的房屋产权证书，并在合同签订后五个工作日内交付给买方。5.房屋交付及验收5.1交付时间：2025年6月30日；5.2验收标准：5.2.1房屋及园林设施符合合同约定；5.2.2房屋及园林设施无质量问题；5.2.3房屋及园林设施清洁、完好；5.3验收程序：5.3.1买方在交付时间前通知卖方进行交付；5.3.2双方共同对房屋及园林设施进行验收；5.3.3验收合格后，买方签署验收合格证明。6.园林维护条款6.1园林维护范围：6.1.1园林绿化、修剪、浇水、施肥等日常维护；6.1.2园林设施（如游泳池、花园、假山等）的保养与维修；6.1.3园林环境卫生的保持；6.2园林维护责任：6.2.1卖方负责园林的维护工作，确保园林设施的正常运行；6.2.2买方在购买后享有园林维护的权利，并承担相应的义务；6.3园林维护费用：6.3.1园林维护费用由卖方承担，买方不承担任何园林维护费用；6.3.2园林维护费用包括园林日常维护、设施保养与维修等费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁地点：北京市；8.2.3仲裁规则：采用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到通知的一方应在七个工作日内给予书面答复；9.2.3双方未能达成一致解除合同的，可依法提起诉讼或仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付定金；10.1.3卖方提供房屋产权证书。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同因解除而终止；10.2.3合同因不可抗力而终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失；11.1.3不可抗力事件发生后，合同可以部分或全部免除履行责任。11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱；11.2.2通知自发送之日起视为送达。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、园林规划图纸等。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：园林规划图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署时间：2025年4月30日13.2合同签署地点：北京市朝阳区某路某号13.3合同签署人：卖方（签名）：____________________买方（签名）：____________________14.合同附件签署14.1附件一签署：卖方（签名）：____________________买方（签名）：____________________14.2附件二签署：卖方（签名）：____________________买方（签名）：____________________14.3附件三签署：卖方（签名）：____________________买方（签名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以保障合同履行或解决合同履行中的问题。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应书面通知第三方介入的事项；15.3.2第三方应在收到通知后五个工作日内给予书面回复，确认是否接受介入；15.3.3第三方接受介入后，应与双方签订相应的服务协议或协助协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见的原因导致合同一方损失的，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如5%）为限；16.2.2第三方的责任限额不得超过其服务协议或协助协议中约定的责任限额。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与卖方的责任划分17.1.1第三方在协助卖方履行合同义务过程中，如因第三方原因导致合同义务未能履行，卖方有权要求第三方承担相应责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因卖方原因导致第三方损失，卖方应承担相应责任。17.2第三方与买方的责任划分17.2.1第三方在协助买方履行合同义务过程中，如因第三方原因导致合同义务未能履行，买方有权要求第三方承担相应责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，如因买方原因导致第三方损失，买方应承担相应责任。17.3第三方与合同双方的责任划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因双方原因导致第三方损失，双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方在履行职责过