房子装修承包合同

房子装修承包合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.1发包方（甲方）信息甲方为[甲方具体身份说明]，具有合法的发包资格。联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2承包方（乙方）信息乙方为[乙方具体身份说明，如具备相关装修资质的企业或个人等]，在装修工程方面具有专业的能力和经验。联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。二、工程概况2.1工程地点工程位于[具体的工程地点详细地址]，该地址明确且唯一，为双方确认的装修工程实施地。2.2工程内容及范围工程内容包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，水电线路的改造与铺设，门窗的安装等。具体而言，室内墙面需进行基层处理（如找平、刮腻子等）并按要求进行乳胶漆涂刷或壁纸铺贴；地面根据不同区域进行地砖或木地板的铺设，其中地砖铺设要求平整、无空鼓，木地板铺设需做好防潮处理；顶面根据设计要求进行吊顶造型制作或者简单的乳胶漆涂刷。水电线路改造要符合安全规范，保证足够的用电、用水负荷，且线路管道需合理布局，便于后期检修。门窗安装要牢固，密封性良好。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包等具体承包方式]。若为全包，乙方负责提供所有的装修材料及人工；若为半包，乙方负责提供部分材料及人工，甲方负责提供指定的材料。2.4工程期限工程期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[X]天。其中，[列举可能影响工期的关键节点及大致时间安排，如水电工程预计在开工后的X天内完成等]。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方自身原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。三、工程价款及支付方式3.1工程总价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价款包含[详细说明价款包含的项目，如材料费用、人工费用、运输费用、管理费等]，但不包含[明确不包含的费用，如额外的设计变更费用等]。3.2工程款支付方式与时间节点工程款支付方式为[具体付款方式，如分期支付等]。具体支付时间节点如下：（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。预付款用于乙方购买工程所需的材料、设备以及前期准备工作的费用。（2）在工程进度达到[具体工程进度阶段，如水电工程完成并验收合格后]，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应提供相应的工程进度报告和已完工程的验收资料给甲方审核。（3）工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。同时乙方应提供工程竣工报告、质量保修书等相关文件给甲方。（4）剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收4.1工程质量标准本工程质量应符合国家现行的装修工程质量验收规范及标准，同时应满足[双方约定的特殊质量要求，如特定的环保标准、装修风格要求等]。乙方应严格按照设计图纸、施工规范进行施工，保证工程质量达到合格以上水平。4.2材料设备要求（1）乙方所使用的材料设备应符合国家质量标准，并具有相应的质量合格证明文件。材料设备的品牌、型号、规格等应与双方约定的清单一致。（2）对于甲方提供的材料设备，乙方应进行检验，如发觉不符合质量要求的，应及时通知甲方更换。乙方对甲方提供材料设备的使用、保管应尽到合理的注意义务。4.3工程验收流程与标准（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行验收。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收内容包括但不限于水电线路的敷设、防水工程等。（2）分项工程验收：在各分项工程（如墙面工程、地面工程等）施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。分项工程验收应按照国家相关标准和双方约定的要求进行。（3）竣工工程验收：工程竣工后，乙方应提交竣工报告并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。竣工工程验收应包括对工程整体质量、使用功能、外观等方面的检查。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改后重新进行验收，直至工程验收合格。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。②有权要求乙方提供工程相关的资料和文件，如施工计划、材料清单等。③在工程验收不合格的情况下，有权要求乙方进行整改直至工程合格。（2）义务①按照合同约定支付工程款。②在工程开工前，提供施工所需的场地、条件，并协调邻里关系，保证工程顺利进行。③提供工程相关的原始资料，如房屋结构图纸等，以便乙方进行施工设计。5.2乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定支付工程款。②在甲方提供的场地、条件不符合要求或影响工程进度和质量时，有权要求甲方进行整改或提供必要的协助。（2）义务①按照合同约定的工程内容、质量标准、工期等要求进行施工，保证工程质量和进度。②遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，保障施工人员和周边环境的安全。③负责施工现场的环境卫生，做到文明施工。④在工程施工过程中，保护好甲方房屋内的原有设施和物品，如有损坏应照价赔偿。⑤工程竣工后，按照规定提供工程保修服务。六、工程变更6.1工程变更的提出与确认（1）甲方提出工程变更①甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。通知内容应包括变更的内容、范围、要求等详细信息。②乙方在接到甲方的工程变更通知后，应在[X]天内对变更内容进行评估，并以书面形式回复甲方。回复内容应包括变更对工程价款、工期的影响以及是否同意变更等。（2）乙方提出工程变更①乙方在施工过程中发觉需要进行工程变更的情况（如发觉原设计存在缺陷或不合理之处等），应及时以书面形式通知甲方。通知内容应包括变更的原因、内容、范围以及对工程价款、工期的影响等。②甲方在接到乙方的工程变更通知后，应在[X]天内进行审核并以书面形式回复乙方。如甲方同意变更，双方应签订工程变更协议；如甲方不同意变更，乙方应按照原设计进行施工。6.2工程变更对价款和工期的影响（1）工程变更对价款的影响①如工程变更导致工程价款增加或减少，双方应根据变更的内容、工程量的增减等因素，按照合同约定的计价方式或市场价格进行协商确定变更部分的工程价款。②工程变更部分的工程价款应在工程变更协议中明确约定，并作为工程总价款的调整依据。（2）工程变更对工期的影响①如工程变更导致工期延长或缩短，双方应协商确定工期的调整方案，并在工程变更协议中明确约定。②因工程变更导致工期延长的，乙方应提供合理的工期延长计划，并经甲方审核同意；因工程变更导致工期缩短的，乙方应采取必要的措施保证工程在调整后的工期内完成。七、安全生产与文明施工7.1安全施工要求（1）乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员，对施工人员进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。（2）乙方应按照国家和地方有关安全施工的规定，采取必要的安全防护措施，如设置安全警示标志、防护栏杆等。在进行高空作业、电气作业等危险作业时，应严格遵守操作规程，保证施工人员的人身安全。（3）乙方应对施工现场的安全隐患进行定期排查和整改，如发觉安全隐患应及时采取措施消除。在施工过程中发生安全的，乙方应立即采取应急措施进行处理，并及时报告甲方和有关部门。安全的责任和损失由责任方承担。7.2文明施工要求（1）乙方应保持施工现场的环境卫生，做到物料堆放整齐、建筑垃圾及时清理。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家和地方的环保标准，避免对周边环境造成污染。（2）乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因特殊情况需要在夜间或节假日进行施工的，应提前办理相关手续并通知甲方和周边居民。（3）乙方的施工人员应遵守施工现场的文明施工规定，举止文明，不得在施工现场打架斗殴、赌博等。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付工程款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及违约金。（2）若甲方未按照合同约定提供施工场地、条件或原始资料等，导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。（3）若甲方未经乙方同意，自行变更工程设计或指令乙方进行不合理的施工操作，导致工程质量问题或乙方损失的，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准进行施工，乙方应负责整改直至工程合格。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工费用，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在施工过程中违反安全施工或文明施工的要求，乙方应按照甲方的要求进行整改。如因乙方原因导致安全或环境污染等问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、接受相关部门的处罚等。（4）若乙方使用不符合合同约定或质量标准的材料设备，乙方应立即更换，并承担因此产生的费用。如因材料设备问题导致工程质量问题或甲方损失的，乙方应承担全部责任。九、争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在双方平等、自愿的基础上进行，双方应就争议事项进行充分的沟通和交流，寻求共同的解决方案。协商期间，双方应继续履行合同中除争议事项以外的其他条款。9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择以下争议解决方式：（1）仲裁：双方可根据合同中的仲裁条款，将争议提交给[具体的仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是