2025共有产权住房 预售合同 （范本）

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋用途：1.4房屋产权性质：共有产权住房第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）预订金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；（3）剩余房款：人民币元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款或一次性支付。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。双方约定交付时间为：年月日。3.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋产权登记手续，有关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。4.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋销售资格，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供相关营业执照和销售许可证，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于地理位置、面积、结构、使用年限等。解决办法：双方可共同委托专业机构对房屋进行评估，确保信息真实准确。3.房价款及支付方式明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：详细列明房价款及支付方式，包括预订金、首付款、剩余房款等。4.交付时间及产权登记办理明确，避免出现纠纷。解决办法：双方约定具体的交付时间，并明确产权登记办理的责任及期限。5.违约责任明确，包括违约金计算方式及支付时间。解决办法：详细列明违约责任，包括违约金计算方式及支付时间。6.争议解决方式明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：约定双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指依法拥有并出售房屋的法人或其他组织。2.买受人：指购买房屋的法人、其他组织或自然人。3.共有产权住房：指由政府、企事业单位、开发企业等投资建设，按照一定比例分配给符合条件的家庭持有的住房。4.预售合同：指在房屋建设过程中，出卖人与买受人签订的关于购买房屋的合同。5.预订金：指买受人为了表明购买意向，按照约定支付给出卖人的款项。6.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋总价款中先行支付的款项。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。8.产权登记：指将房屋所有权、使用权等权利记载于不动产登记簿的行为。9.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的，解决合同争议的人民法院。应用场合：1.共有产权住房开发企业与购房人之间，用于明确双方权利义务关系的预售合同。2.适用于共有产权住房项目的销售与购买活动。补充条款：1.补充条款一：关于房屋交付及质量保证的约定本补充条款就甲方交付房屋的质量、状况等事项作出如下约定：(1)甲方交付的房屋应符合国家关于建筑工程的强制性标准；(2)甲方应对房屋的质量承担相应的保证责任；(3)甲方应保证房屋的设施设备正常使用，并按照约定时间交付房屋。2.补充条款二：关于房屋面积差异的处理本补充条款就房屋实际面积与合同约定面积差异的处理事项作出如下约定：(1)房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，房价款由双方按照约定的价格据实计算；(2)房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权解除合同，并按照约定要求甲方支付违约金。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附