宿舍承包合同范本

宿舍承包合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为宿舍的所有权人，有权将宿舍承包给乙方进行管理和经营。2.承包方（乙方）乙方具备相应的经营管理能力和资质，愿意承包甲方的宿舍并按照本合同的约定进行管理和经营。二、宿舍基本信息1.宿舍位置宿舍位于[具体地址]。2.宿舍数量及规格宿舍共计[X]间，每间宿舍的面积为[X]平方米，房间布局为[具体布局]。3.宿舍设施设备每间宿舍配备有[床、桌椅、衣柜等具体设施设备]，公共区域配备有[洗衣机、热水器等公共设施设备]。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期承包期限至[结束日期]止。3.承包期限的变更与解除如因不可抗力或其他特殊原因，双方协商一致后可以变更或解除本合同的承包期限。若一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准承包费用为每月人民币[X]元。2.支付时间及方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的承包费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。3.费用调整机制承包费用将根据市场行情和宿舍的实际经营情况，经双方协商一致后进行调整。调整后的承包费用自双方书面确认之日起生效。五、双方权利与义务1.发包方权利与义务甲方的监督权甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督，包括但不限于宿舍的日常管理、服务质量、安全卫生等方面。乙方应积极配合甲方的监督检查，并按照甲方的要求进行整改。提供必要的协助甲方应协助乙方办理与宿舍承包经营相关的手续，如提供相关证明文件、协调与其他部门的关系等。2.承包方权利与义务乙方的管理职责乙方应负责宿舍的日常管理工作，包括但不限于人员入住登记、宿舍分配、设备维护等。乙方应制定合理的管理制度，保证宿舍的秩序和安全。维护宿舍的义务乙方应定期对宿舍及设施设备进行维护和保养，保证其正常使用。如发觉设施设备损坏或故障，应及时进行维修或更换。乙方应保持宿舍的清洁卫生，定期进行打扫和消毒。六、宿舍管理与维护1.日常管理规定乙方应制定详细的日常管理规定，包括但不限于作息时间、访客管理、公共区域使用规定等。入住人员应遵守乙方制定的管理规定，如有违反，乙方有权进行处理。2.维修与保养责任宿舍及设施设备的日常维修和保养由乙方负责，乙方应建立维修保养记录，定期对设施设备进行检查和维护。如因乙方管理不善或使用不当导致宿舍及设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。3.安全管理措施乙方应加强宿舍的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施和设备，如灭火器、烟雾报警器等。乙方应定期对入住人员进行安全教育，提高入住人员的安全意识。如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。七、服务内容与标准1.住宿服务要求乙方应保证宿舍的环境整洁、舒适，为入住人员提供良好的住宿条件。乙方应及时处理入住人员的投诉和建议，不断提高服务质量。2.卫生清洁标准乙方应每天对宿舍公共区域进行打扫，保持公共区域的清洁卫生。定期对宿舍房间进行清洁，保证房间内无异味、无杂物。3.其他相关服务乙方可根据入住人员的需求，提供其他相关服务，如衣物清洗、快递代收等，服务费用由双方另行协商确定。八、违约责任1.发包方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供必要的协助，导致乙方无法正常经营管理宿舍的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.承包方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方未按照本合同的约定进行宿舍管理和维护，导致宿舍出现安全或其他问题的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。3.违约金的计算与支付违约金的计算方式为本合同约定的违约金比例乘以违约金额。违约方应在收到守约方的违约金通知后[X]天内，将违约金支付给守约方。九、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在争议发生后无法通过协商解决，且双方在本合同中约定了仲裁条款的，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方在本合同中未约定仲裁条款的，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同变更与终止1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同终止的情形本合同期满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。双方协商一致，可提前终止本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同，合同自解除通知送达之日起终止。3.合同终止后的处理合同终止后，乙方应将宿舍及相关设施设备交还甲方，并保证宿舍及设施设备的完好无损。双方应按照本合同的约定进行结算，结清相关费用。十一、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达，以对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；传真或邮件送达，以发送后的第[X]个工作日为送达日期。2.送达的认定通知送达的地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前[X]天书面通知对方，否则视为未变更。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本合同的签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限为本合同的有效期及合同终止后的[X]年内。3.违约责任若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此所遭受的损失。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[X]天内，向对方发出书面通知，并提供相关的证明文件。3.不可抗力的后果处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但双方应采取积极措施减少不可抗力事件所造成的损失。十四、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效条件本合