施工组织设计新城公馆三期二标段

目录

第一章编制说明4

1.1编制依据.....4

1.2编制原则4

1.3编制内容.....4

其次章总体概述5

2.1工程I册兄5

2.2建筑设计才即兄5

2.3结构设计概况……11

2.4施工组织总体设想……11

2.5施工75案的针对性12

2.6流水段僦吩及施I依次支配13

第三章施工现场平面布置.14

3.1施工现场总平面布置.....14

3.2临时设施的具体布置15

3.3现场临时用房、用地支配16

第四章施工进配支配及进度保证措施16

4.1施工进度支配网络图及各施工段的进:配表.16

4.2施工进度保证措施17

4.3建立进度支配动态管理模式加强工期监控……21

4.4强化工期分析，处理措施……22

第五章各分部分项工程施工方案及质量保证措施22

5.1分1的》I页T彳早^施,I工）.^^..................................................22

5.2质量保ffij醯.............................................................70

第六章平安文明施工、环境爱护和消防措施..........................77

6.1平致喊包..............................................................77

6.2♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦♦83

6.3施工平安消防防火保证措施.................................................84

第t＞项目询算....................................94

7.1项目部管树勾........................................................94

7.2施工打算.................................................................96

第八章劳动力、施工机械设备及材料进退场支配......................98

8.1祠配............................................................98

8.2主要材料的投入支配和进退场时间............................................99

8.3施工机械（具）投入支配及进退场时间.....................................100

第九章定的术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案…101

9.1现浇钢筋混凝土释，雨蓬根部开裂的防治措施..............................101

9.2钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施................................101

9.3碉^支术措施..............................................102

9.4水泥楼地面空鼓、起砂、不平整、裂缝的防治措施............................102

9.5旌的防治寸醯....................................................102

9.6外墙渗漏多发部位的防治措施..............................................103

9.7屋K^属防治措施.........................................................104

第十章冬、夏、雨季、夜间施工措施、地下、地上管线及其他设施的加固、

爱护等屣音施105

10.1冬、夏、雨季施丁保证措施................................................105

10.2夜保.......................................................106

10.3地下、地上管线及其他设施的加固、爱护等特雌B...........................................107

第十一章新技术、新产品、新工艺、新材料应用....................H1

第十二章贯彻强制性条文任措施...................................1H

12.1本工程执行的强制性条文..................................................111

12.2贯彳明醐................................................................112

第十三章公司对项目部的管理及技术支持...........................H3

13.1里............................................113

13.2公司对项目部的管理技术支持............................................114

第十四章新技术、新产品、新工艺、新材料应用....................116

14.1创脱维只管理楣可收弹...............................................H6

14.2—................................................................................................................116

14.3创优小组的具体活动内容.................................................117

第十五章回访服务和1缠醐.....................................118

15.1回访］笏蝇只要居人..........................................118

15.2工程酬时间支配........................................................118

15.3像野昔施................................................................119

15.4用户^里...........................................................119

第十六章服务及协作承诺119

第一章编制说明

1.1编制依据

1.1.1新城公馆三期二标段工程施工招标文件；

1.1.2新城公馆三期二标段工程施工图纸、工程量清单等；

1.1.3国家、江苏省、常州市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评

标准、标准图集及有关技术规定；

1.1.4常州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境爱护等地方性法规和规定；

1.1.5常州市建设局有关质量管理、平安管理、文明施工管理制度；

1.1.6新城公馆三期二标段工程施工现场及四周环境的实际状况。

1.2编制原则

1.2.1严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；

1.2.2坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

1.3编制内容

新城公馆三期二标段工程施工全部内容。

其次章总体概述

2.1工程概况

工程名称:新城公馆三期二标段

工程地点:常州武进新城公馆

建筑规模：92825.17平方米

建设单位:常州新城房产开发有限公司

勘察单位:江苏筑原建筑设计有限公司

施工单位：深阳市天口湖建筑安装工程有限公司

设计单位：南京市民用建筑设计探讨院有限责任公司

监理单位：江苏阳湖建设项FI管理有限公司

施工工期：873日历天

2.2建筑设计概况

（1）工程性质：住宅

（2）建筑面积：92825.17平方米

（3）建筑层数：住宅33层、商业3层

（4）建筑耐火等级：33层为一级，商业不低于二级

（5）防水等级：屋面防水等级：II级

（6）抗震设防烈度：7度

（7）设计运用年限：5。年

（8）主要构造装饰做法如下：

地面一（防滑地砖地面）

8〜10厚地砖，干水泥擦缝，5厚1：1水泥砂浆粘结层，40厚C20混凝土，内配双向04@200

钢筋网，压实抹平，1.5厚JSAT01防水涂料，四周上翻不小于200,60厚C20混凝土，随捣

随抹压光，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度290%）。

地面二（沉箱式防水地面）

1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600（防水层延长至回填层

积水解除装置上口的反边上），20厚1：2.5水泥砂浆找坡层（保持2%坡向地漏），600厚碎石

或碎砖夯实，钢筋混凝土楼板。

地面三（防水地面）

面层用户自理，1.5厚JSA/01防水涂料（厨卫间四周翻起300）,60厚C20混凝土垫层，随

捣随抹压光，100厚碎石夯实，素士夯实（密实度290%）。

地面四（设备地面）

面层、设备基础按设备要求执行，40厚C20细石混凝土，随捣随压光，1.5厚JSA-101防水

涂料，60厚C20混凝土，随捣随压平，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度290%）。

地面五（保温地面）

面层用户自理，40厚C2D混凝土，内配双向0@200钢筋网，压实抹平，30厚挤塑聚苯板保

温层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚JSA-101防水涂料，四周上翻不小于200,60厚C20

混凝土，随捣随抹压光,，100厚碎石夯实，素土夯实（密实度290%）.

楼面一（防滑地砖楼面）

8〜10厚地传，干水泥擦逢，5厚1：1水泥砂浆粘结层，25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，

刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇结构原浆抹光。

楼面二（水泥地面）

面层用户自理，30厚C2。细石混凝土原浆结面压光，刷素水泥浆一道，钢筋混凝二现浇结构

原浆抹光。

楼面三（防水楼面）

面层用户自理，1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少300（阳台为200）,30厚C20细石混

凝土原浆结面，坡向地漏1%,钢筋混凝土楼板。

楼面四（沉箱式防水楼面）

1.5厚JSA-101防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高600（防水层延长至回填层积

水解除装置上口的反边上），20厚1：2.5水泥砂浆找坡层（保持2%坡向地漏），钢筋混凝土

楼板。

楼面五（水泥楼面）

油漆地平（水泥漆），3（）厚C20细石混凝土原浆结面压光，刷素水泥浆一道，钢筋混凝土现浇

结构原浆抹光。

屋面一,（不上人坡屋面，有保温层）

西班牙陶瓦，脊瓦可见砂浆部位及节点泛水部位刷同瓦一样涂料，1：3：9混合砂浆座浆安装

陶瓦，座浆饱满。50厚C30细石混脱L内配筋0施150双向钢筋网片，钢筋网片翻过屋脊500

并绑扎坚固，垂直屋脊线每4米设置一道分格缝，缝宽20廊，缝内嵌改性沥青封胶嵌缝。45

厚挤塑聚苯板保温层。1.5厚JSA-100防水涂膜，20厚1：2.5防水水泥砂浆找平层，垂直于屋

脊线每4米设置一道分格缝，在刚防层设缝同一位置改性沥青嵌缝，钢筋混疑上屋面板。

屋面二（上人平面屋，有保温层）

50厚C30细石混凝土，内配网@150双向钢筋，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，缝宽20,

缝内嵌改性沥青密封膏；平面内间距W3000设缩缝，盖缝卷材加贴，加贴宽度不小于300（伸

缩缝交接处隔一个设一个048镀锌管排气孔）。40厚挤塑保温板，3厚SBS防水卷材（热粘）

接缝处用抹刀热抹平。冷底子油一道。MLC泡沫混凝十.找坡2%,容量500kg/6抗压强度l.OKpQ,

最薄处2（）mm,随打随抹平，1.5厚JSA-101防水涂料，并加强管道四四周，四周上翻5（X）,

现浇钢筋混凝土楼板，滚筒碾压机械磨光。

屋面三（改性沥青防水卷材屋面）

3厚聚酯胎SBS防水层（带反光膜），上翻墙面200,防水层完成后再做外墙保温。1：3水泥

砂浆找坡层，坡度2%（上翻墙面100同墙刮糙搓平，根部R=50的圆角）：（无组^排水向外

侧找坡，有组织排水向排水口内侧找坡，在翻遍靠墙10cm设排水管，排入水斗）。钢筋混凝

土现浇板。

屋面四（防水涂膜屋面）

1.5厚JSA-101防水层，上翻墙面2（X）,防水层完成后再做外墙保温，1：3水泥砂浆找坡层，

坡度2%（上翻墙面100同墙刮糙搓平，根部R=50的圆角）：（无组织排水向外侧找坡；有组

织排水向排水口内侧找坡，在翻遍靠墙10cm设排水管，排入水斗）。钢筋混凝土现浇板（根

部钢筋碎反坎200高，与主体同时完成）。

外墙面一（涂料外墙，有保温层）

喷有机硅两遍，罩面高级外墙防水涂料（两道），中层涂料（一道），封闭底涂（一道），刮外

墙腻子2遍磨光，聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布一层（用于底层时为二层），聚合物砂浆，界

面剂一道ffl在EPS保温板粘贴上，3（）厚EPS保温板贴面上，界而剂•道ffl在EPS保温板粘贴

面上，3厚专用胶粘剂，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝

土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（网格10X10）,

基层墙体。

外墙面二（文化石外墙，无保温层）

外墙文化石，专用文化石粘贴剂，20厚1：3水泥砂架掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，

基层墙体。

外墙面三（文化石外墙，有保温层）

外墙文化石，专用文化石粘贴剂，聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布一层（用于J正层时为二层），

聚合物砂浆，界面剂一道刷在EPS保温板粘贴面上，30厚EPS保温板贴面上，界面剂一道刷

在EPS保温板粘贴面上，3厚专用胶粘剂，2（）厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面

剂一道，钢筋混凝土梁柱与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂300mm宽镀锌铁

丝网（网格10X10）,基层墙体。

外墙面四（涂料外墙，无保温层）

喷有机硅两遍，罩面高级外墙防水涂料（两道），中层涂料（一道），封闭底涂（T）,刮外

墙腻子2遍磨光，20厚1：3水泥砂浆掺5%防水剂找平层，刷界面剂一道，钢筋混凝土梁柱

与墙体（墙体为小型空心混凝土砌块时）交接处挂300mm宽镀锌铁丝网（网格10X10）,基

层墙体。

内墙面一（瓷质内墙面）

面层住户自理，8厚1：3防水砂浆拉毛，10厚1：3防水砂浆刮糙，2厚1：1水泥砂浆掺水

泥重量10%的801胶水毛化处理，抹灰前墙面潮湿。

内墙面二（涂料内墙面）

批灰后做内墙涂料二遍［踢脚线分色），白水泥、滑石粉，801胶腻子两遍批平一遍压光，8

厚1：1：4混合砂浆结面，10厚1：1：6混合砂浆刮糙层，2厚1：1水泥砂浆掺水泥重量10%

的801股水毛化处理，抹灰前墙面潮湿。

内墙面三（涂料自理内墙面）

涂料面层由用户自理，白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光（踢脚线分色），8厚1：

1：4混合砂浆结面，8厚1：1：4混合砂浆结面，10厚1：1：6混合砂浆刮糙层，2厚1：1

水泥砂浆掺水泥重量10%的801胶水毛化处理，抹灰前墙面潮湿。

内墙面四（钢丝网电子屏蔽墙面）

刷白色内墙涂料二度，内墙腻子批白，8厚1：0.5：25混合砂浆结面拉竖向细毛，10厚1：

1.6混合砂浆刮糙层（中间加钢丝网一层，须与天棚，钢丝网连接成一体，钢丝网底部须进行

接地处理，满批2厚10%801胶水掺1：1水泥砂浆毛化处理，抹前先将墙面用水潮湿。

平顶一（乳胶漆平顶）

刷乳胶漆两遍，白水泥、滑石粉，801股腻子两遍批平压光，钢筋混凝土现浇板。

平顶二

白水泥、滑石粉，801胶腻了•两遍批平压光，钢筋混凝土现浇板。

平顶三（涂料平顶）

外墙涂料两度，8厚1：2.5水泥砂浆找平，12厚1：3水泥砂浆打底，现浇钢筋混凝土板。

平顶四（钢丝网电子屏蔽平顶）

刷白色内墙涂料二度，内墙腻子批白，8厚I：0.5：25混合砂浆结面拉竖向细毛，10厚1：

1.6混合砂浆刮糙层（中间加钢丝网一层，须与内墙钢丝网连接成一体，钢丝网底部须进行接

地处理），满批2厚10%801胶水掺1：1水泥砂浆毛化处理，抹前先将墙面用水润湿。

踢脚一（水泥砂浆踢脚）

6厚1：2.5水泥砂浆高120,8厚2：1：8水泥石灰膏砂浆打底，刷界面处理一道（砖墙免除）。

踢脚二（地传踢脚）

8厚地砖，素水泥浆擦缝，高150,8厚1：1水泥细砂浆结合层，10厚1：3水泥砂浆刮糙打

底，刷界面处理剂一道（砖墙免除）

防水

20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光，2厚无机铝盐防水素浆，20厚1：2水泥砂浆

找平，自防水钢筋混凝土池壁（见结施）

小区道路（沥青混1簸L路面）

50厚沥青混凝土面层压实，60厚碎石，碾压密实，200厚碎石或碎破，灌M2.5水泥砂浆，路

基碾压密实＞98%（环刀取样）

防水地面（沥青混凝土路面）

50厚C20细石混凝土随驾随抹平，2厚JSA-101防水涂料，钢筋混凝土自防水底板（抗渗等

级不得小于P6）3厚自黏性改性沥青防水卷材防水层，100厚C15混凝土垫层（懦弱土层150

厚）。

内墙面（防霉涂料墙面）

台度刷防霉灰涂料•两遍，高度800,刷防腐白涂料两遍，白水泥、滑石粉，801股腻子两遍批

平，钢筋混凝土结构内侧面（抗渗等级不得小于P6）.

外墙面（防水墙面）

回填土，50厚聚苯板爱护层，2厚JSA-101防水涂米例刮，超出室外地坪500高，钢筋混凝土

结构外侧面（抗渗等级不得小于P6）

平顶（防霉涂料平顶）

防霉涂料二遍，防霉涂料专用腻子两遍批平，钢筋混凝土现浇板。

2.3结构设计概况

（1）本工程住宅为剪力墙结构，商业为框架结构，基础形式为桩基础，裙房框架接受独立基

础。

（2）木工程基础以④粉土夹粉质粘土为持力层，地基承载力特征符合2009-08-25勘察报告。

(3)本工程施工钢筋接受HPB235,HRB400；

(4)混凝土强度说明如下表:

楼层构件强度等级抗渗等级

柱、墙、承台梁C45

地下~五层顶

梁、板、独立基础C40

柱、墙C40

六层~十层顶

梁、板C35

十-层~十八层顶梁、板、柱、墙C35

卜AB以上梁、板、柱、墙C35

基础垫层C15

其它构造柱、圈梁、过梁、压

C20

顶梁

注：地下室部分底板、外墙、室外顶板及水池、水箱墙体之混凝土须为抗渗混凝土，抗渗等级

为:P6o

⑸砌体工程：±0.00士以下用MUIO.O混凝土实心瞄MblO.O水泥砂浆砌筑土0.00土以

MU10.0混凝土多孔传顶层和女小啬用M7.5水泥砂浆砌筑其它层用M50混合砂浆砌筑

内墙轻质材料容量不大于750KG/K顶层用M7.5混合砂浆砌筑其它层用M5.0混合6螃砌筑

2.4虹轨斓体也

、质量管理目标：本工程的质量目标是确保市级优质结构且虹工程观感得分率＞35%o在工

程开工5峻工全过程严格按现行设计文件的各项要求“国家建筑工程施工及3龈标准”及

强制性标准之外，企业必需自定严格的限制标桂对各道工序操作质量实行动态管理要求各

操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的看法，

接受他们对施工质量监督同时紧紧抓住工程质量目标的全过程限制确保K到?页嘛量目标

、工期管理目标：我公司依据以往同类工程的施工闻历，结合设计图纸供应的工程量，科学地

组织平衡流水立体交叉作业的施工方法，确保本工程总工期为873天具体详见施工总进度

支配部分。

、平安管理目标：确保本工程创市级标化工ifc在实施过程中，严格按〈健筑施工豆安检查评

分标准）〉执行，贯彻实施〈施工现场平安生产保证体系〉〉，严格执行《平安法》把6发生因工

伤亡、火女侄蹴设备事故，平安轻故频率限制在L5%。以下，按防烦范要求IS®肖

防实施，实现平安管理目标0

、文卿61管理目标：确保本工程市级文虹地

2.5施工方案的针对性

、测量方案

依据现有总平面图、水准基点和坐标基点依据建筑物的角点坐标关系，接受经纬仪定位

放线红外测距仪仗量平面尺寸，激光组韦仪内控法垂身域传递精密水准仪测设高程和沉

、±75ffil

地下笃线3台1M3的液玉反铲挖土机大开挖至基底标高以上（150-300mm）.150-300

mm接受人工开挖o坊开挖先挖人防车库，人防车库分两次开挖第一次先挖至原始地坪向下2

米，其次次再挖至设计标高，人防车库开挖分三个流水段，『8轴。8T4轴，14-24轴，土方

开挖由东向西

、降水、W冰

由于地下氢2土深度达5―5.5米以上为了保证基5出开挖时施工便利，也是为了保证土

坡依腌定，防止出现管涌等现场的发生，基坑内排水接受集水井的方法，排水机懒受水泵，

局部依据现场状况设置轻形井点降水系统降水深度限制在垫层以下500,以保证基坑内干燥

、匐虹程

本工程为筏板圜鼠地梁接受木模板制安；支撑均接受钢管扣件支撑体系。对于大截面的

梁、柱、剪力墙，施工前，由专职人员对模板的加固、支撑体系进彳亍结构fl定性分析、计算，

编制方案。

、钢筋工程

本工程钢筋由在现场专职翻样员翻样，全部钢筋均在现场加工«绑扎钢筋绑扎安装

时，柱筋接受凝压力焊，墙板钢筋改为绑JLJS接。地下室水平连接直蹴接头。

、混凝土！程

量出（底板、墙板、顶板）、主体工程睡受泵送商品混凝土。混凝土的潮鲂法实行布

泵管班机稠翩）。混凝土痛嘴施一垂直构件浇水涉、水平构件覆盖草包螭空翻莫

浇水保湿养护。

、■运输

圜出、主体结构施工时，接受5台QTZ40塔吊，臂长42米，以保证钢筋、模板、砌块的

垂直运输主体十层封顶后设5台人货两用期负责主楼砌酮料和装修材料等礴直运输

、脚手架工程

本工程主体、装饰阶段均搭双排钢管脚手架，三层以上分级受型t限第8设翩照

架.内墙粉刷L

、周材配备

在满足进度要求的前提下，基6出施工阶段按施工段分别配置基fi踱板；主体施工阶段

依据进度须要考虑配置三层承重模磔支撑材料；各施工阶段所需的周转及其他协助材料，

依据实酶要另也覆。

2.6流水段的划分及施工依次支配

、施工流水段的划分

±0.00以下，由于本工程地下室基5出较深施工工期短，依据本工程结构及工朗的特点

本工程地下室分三个流水段，1-8轴08T4轴，14-24轴。

、施I打算工作施I依次

施工依次场地平整一生活办公设施一生产临时设施一施工临时道路一塔吊安装测合

格供应商评定f确定选购合同一

材料进场、材糊剑魏啥江程ff工

、主要分部分项工程施工依次

a.基｛出施工依次：

地下室结构施工依次：

定彳西』土方开挖一底板垫层一底板砖模一底板防水一底板模板一底板钢筋一浇底板

险一墙板柱钢筋一墙板柱顶板一墙板柱模板一墙板混）疑土f顶板模板->顶板钢筋一墙板顶板

浇胜"卜墙防水一回填土

b.主体结构工程：

投点、放线、复核轴线尺寸一柱、剪力i啬钢筋、模板、一现楔板模板、钢筋、柱、剪力

墙混凝土施工一混凝土粉一承重模板拆模一填充墙砌筑l主体验收

C.内装饰、楼地面工程：

室内装饰工程：主体验收合格呐粉刷A楼地面、墙面面层（包括内门窗框安装）-A细木

制品及楼喇干、扶手安装f室内林I、油漆。

d.彭卜装饰工程外墙砌体验K合格"卜墙抹灰-叫墙门窗候装"卜墙膨胀聚苯保温板

"卜墙浴斗"檐门窗敏装。

e.屋面工程：本工程钢筋混凝土屋面在主体施工结束即着手打算按设计要求，马上组织

人员2行施工。

第三章施域场平面布置

3.1施工现场总平面布置

现场平安文明施工要求高，在现场平面布置时，考虑以下几点。

、遵循省、市有关文明工地考核、评定标准及业主要求，对施工现场进行总平面布置。

、在业主同意状况下，充分利用原有建筑场地迸行布置。

、施工区、办公区、生活区分开设置；现场施工机械布置、料场设置、水电管线敷设，实

行最近、最省且能满足施工贞要。

、高档材料库房应对地面进彳邨©朝处理，对施工机械应设防雨及防护棚0

、依据施工阶段的不同，对总平面布置进行合理调整。

、本工程主要施工场、及施工道路及排水系统尽可能结合室％工程的永久做法，实f亍永

临结合，并实行55硬地坪施工。

、施工材料堆放：全部材料应遵循随用、随进、随完的原则，并严格按场布图娃放。

、依据平安、文明施工标准，结合本工程的特殊位》现场施工区为办公及生活区域均

布置消防设施（如消防栓、灭火器等），同时应结合顼场环境及业主要求，对施工现场环境实

的爱护措施□

3.2临时设施的具体布置

、四四周墙：除原有可利用围墙施工打算阶段接受钢管搭设，平安网隔断，以使与其他

建筑®及道路隔开，实行封闭施工管理

、施工出入口设置iF：现场东面设大门作为施工人员及材料机械的出入口在大门旁

边设冲洗池一座，用于进出车辆出入清洗场内临时道路布置基本依据规划永久道路，具体位

置详见“场布图”。

、临时设施工用房：工ite办公室、与生活区分开设置设业主、监J勤公与休息室，同时

配套水电办公室及Y高档材料仓瓯生活区搭设在业主指定位置，并遵循工ite生活区搭设标

隹其余协助设施用启挖考虑一层被砌底食堂与厕所分开设置，并在办公、生活区域各设封

闭式生活垃圾箱，临设用房的具体位置见(附图1、2)“施工现场总平面布置图”。

、主要施工料场、施I道路

⑴、按文明施工、消防平安要求本工程主要施工料场施工道路均接受C25於硬地坪

施工，具体做法为：素士夯实，100厚碎石垫层，150厚C25碇面层。

(2)、料场布置

碰酶®■了解至体工程将制作场啊附料堆t颁一崛505和502的北面同时考虑

施工材料运输的便种腑材料其幡转材料设置于场内拟建工程的中间空地堆旗确保

攻入口及办公区场地清洁、整齐，具体位置见“施工总平面布

(3)、施工道路、消防通道

综合考虑现有场地，确定将整个施工区的大门朝东，主干道在505#与507#房之间，并将

钢筋分散堆放，同时考虑施工材料运输的便利砌体材料、其他周转材料，设置于场内拟建工程

迸场时，对整个场地进行粗略平整并依据文明施工、消防平安等要求拟设施工道路尽

量环通拟建建筑物四周现场北部道路场地可以利用，场内临时消防通道借助施工道路，宽度

不小于5M,整个施工过程确保5®通。

、现场施工用水：由业主供应的现场水源，依援页要埋地敷设D50镀锌总管、D25镀锌支

管，并在地面设若干水头点，同时往各楼层送一路干管。

、贩施工用电：施I现场已经设置配电间由配电间引出动力S两路和照明缄8一路.

动力a和照明线分开设置动力线接受三相五线制线路沿围墙或拟®筑物四周敷设依据须要

设置肯定数量的配电箱照明线接受三相四缔。线路架空敷设＞具体布置见“施工总平面布置

图”。

、贩排水

⑴、生而亏水：函旁边设置化粪池，生活区污水、废水经化粪池通过埋地的碇管道，

排入场内排污管网。

(2)、施工污水、雨水及场地水：现场零星碇、砂浆施半地点设置沉淀池并设300x300

(宽x深)徒砌明沟，环嗨筑物四周并相互环通，相距30m左右设置客井，施工污水、雨水

及场地水均经二W淀池、窘井通过排水明沟，排向场内排污管网我外河流。

贩消防IS®

现励公区、生活区、各楼层楼梯间不少于二只灭火器(具体见施工总平面图附图1、

2)o

3.3现场临时设施用房、用地支配

用途面积(m2)时间(天)

业主、辘tl公室48M2场地东1涌873

虹办公室48M2场地的涌873

et媲24M2东」涌873

加宿舍(食堂、淋浴、厕所)1040M2场地国诵873

各类120M2873

捌翱月40M2场ttel匕边873

布施场75M2场ttel匕边873

砂、em场100M2场地U边873

钢瞅01场150M2场地^边400

第四章施工进［配支配及进度保证措施

4.1施工进度支配网络图及各施工段的进度支配表

施工进度支配支配

依据本工程项目特点施工进度支配编制以总进度限制支配为基6K分施工流水段来优

化进度支配限制，使整个工程施工进度支配满足合同工期的总目标要求实现均衡流水施工。

施工进度刨5：施工总进配图和各阶段的进度支配表,

施工进度支配限制重点

(1)施工打算工作：

在签订合同同时，就着手施工打算工作，对施工现场的临时用水用念生产区域的钢筋、

木工棚、堆料场和生活办公设施的设，时间要求在20天内藕，为工程开工JTT要出。

(2)本项目以地下室施工为本工程施工进度关键，应集中劳动力、材料、机械设备等突

击施工，支配支配55天内完成整个地下室混凝土结柩工程。地下室施工分段同时施工，为主

体胭L创辫件。

(3)主体施工是限总工期的关键线路为保证施工质量时间，机械设备的配置上

大西遣数量。依据本工程项目在±0.00以k以每栋店号划分施工段。

(4)砌体工程在主体施工至五层时起先施工，与主体施工交叉进行。

(5)屋面防水工程应在主体工程施工结束后马二着手进行打算施工。

(6)内粉：

内粉在主体验收合格颂屿进行施工水泥硬貌坪应于内粉进行交叉作业网介段是整

个工程项目的重要限S点。

(7)夕阂

本项目外装饰工程匕傲困难分包靴32多，应充分微子协调W打算工作，充

分绽开流水搭接施工。其中窗工程与业主、监理单位一起及早确定有资质的专业分包单位，

(8)地下室内粉及彭卜地坪：

地下室内粉要在回填土全部施工结束后进行.室外地坪的施工要待工程的9淡修结束并

棚懒场环境绿化施工能a行。

(9)门窗、油》会斜斗

门窗框的安装在砌体结束后进行，门窗扇的安装等^粉、内墙瀚N施工完毕后进行，以削

减损坏和^染。

BTO恨总进已表(附图1)

4.2施工蜩呆证措施

施工进度支配总要求

(1)总施工工期为373天详见施工总进度网络图支配表。

(2)依据本工程项目特点施工》度支酹翩J,以总进度限制支配为基础，分施工洞(

段来优化进度支配限制使整个工程施工进度支配满足合同工期的总目标要求实现均8!施工

施工进圉呆证措施

(1)维只保诏昔施

本工程作为我公同的重点工程按已定的管理人员名单成立以项目经理为首的强有力的管

理班子，严格管理、科学施工。公司领导层统筹策期噬织领导。

成立工期预控小组全面负责工种施工进配与协调同时发织支配抓住关

键限制工m在劳动力、机具设备、周转材料上与扭一周密的内部调配，保证工程的重点与

难点的施I进度，兼顾一般，使阶段分部工期目标始终处于受控状态。

制定工程缸全过程的生产劳动竞赛制度，灾亍施工前动员、施工中激励、结束后总结。

大力开展施工班组、各业务系统及各工种之间的各种开工的竞赛评比活动按包月下达施工

生产支配突亍质量、工Rfl双览反貂亍工期提前者重奖工期延误者重罚，充分调动职工的

生产主动性。

(2)施工打算保证措施

(3)主动与业主、监理联系，抓紧支协作同的签约事宜，冈收子为业主供应力'理施工许可

证的一切资料W手续。

(4)合同签订后，队伍马上进场，曲亍缶时设施的建设，同时依据施工进度支配，组织

周转材料、施工机械当地选购材米顺

确定合格供应商进场，保诩安期开工。

⑸施工技术打算工作.对模板方案设计及制作、塔吊、基5出设计.报监理批准.同时

依据施工组织设计编制具体的施工作业方案。

(6)各类施工资源支配保证措施

a.主要劳动力进场支配限制

主要专业工程睡！］好就位熟识本专业图纸主要施工生产人员以“技术水平高、吃高耐

劳、听从指挥”为条件，本着“一人多能、精干高效”的原町依据工程的定额用工、人工施

工Ia及其他实际状况.组织劳动力分批进退场。

b.施工机械(具)投入保证措施

依据工程的实频要组织施1flM(具)分批进E场现场由专职A员鳗编醐1械(具)

进退场支配，施工过程中严格按支配管理。

加强机械设备(特殊是大型机械设备)日常的修理、保养，确保俪股备始终处于完好状

态提高机械设备的^用率，确保工程不受影响。

c.工程材料殳入的保证J醐

依据工程预算的秘汾析及现场材料的运用状况由专职人员负责编制材料进退场支配，

施工过程中严格执彳淀额用料管理。

一般性材料及周?软料迸场依据须要提前一周进场，需贩试验、检则的翻飒提前15

天进场。

贩支配专职收聘材料的麒，冈将

与材料供应部门周材租赁站等单位联系.确保材料按时供避庖保证施工过程口不出现待

料现象。

技术管理的呆证措施

(1)总支配限制：依据总工期目标及业主、监理的总体协调，对我公司所担当的工程总

进度网络支配限制图进行优化处理或调整然后依据总itt酉affi亍总体部署及各类资源的配

备确保甘衣配的实取

(2)月支酉吸周支配限制：依据总进度支配，编制月控支配，依据月控支配编制一周施

攻配，周控支配依据前三天的实际状况调整后三天限制支配并制定下周支配，实H3日保

周，周保月保总控支配的支配管I噩式O

(3)围绕网络进度支配，确定关键限制线路，对关键限制点进行重点监控。才聊关键工

序至敝

⑷对班组签订工期、质量、平安等小合同，碓保I期按支配进行。

(5)严格限制工程质量，以技术方案为先导、预控为手段，并应用建设臃广的十项新

技术中的若干项，确保每分项一次成优。

(6)璇地下室主体结构施工速度

地下室施工时配备足够的人力、物力和财办必要时实行二班制地下室顶板H模接受胶

合板快拆体系，确保早日完成地下室工程的施工，为二部施I创建良好的条件。

(7)加强操作人员对质量意识的培育，提高施I质量《一次成优率，从而加快了施工进

度。

(8)才盅瞰场文明施工及成品爱护工作，确保工作一步到位，尽可能地缩短虹收尾巴

的工作时间0

(9)制订季节虫雨季及夜间施工技术措施确保I程无论在任何状况下都能正常施工。

具体见“季节性施工措施”章节相关内容。

(10)项目部坚持每周一次生产例会，对工程进度、资金、物资、设备等总调度和平衡，

解决施工过程中的各类冲突和问题，确保I程®当进行。

及节^取保证措施

(1)农忙不放倡裁少放，实行肯定的经济牝尝，并按其吆同专车对农夫工接送，使职工

加班做到若有所得，保证他们安心在一线工作。

(2)建立家属探亲制度，职工家属每半年可至蜿工T探亲一周，并由项目部负责职工

家属来去的车旅费用。

(3)公亘工会在农忙、春切口班期间组织多项自峻慰时舌动，使T阔职工深感大家庭的

暖和。

现场施工的协调协作

(1)主动协作业主、监理、设计单位，做好工程施工过程中出现的问题。

(2)各专业施工单位定期参与业主、监理组织的施工总协调会，各专业施工单位颜子提^

各自的施工支配，并做®厢互沟通、了解，以便各专业施工单位进行各项打算及协作工作。

(3)考虑到各专业流水施工作业，各专业施工单位要为下道工序或分项工程的施工、安装

留出肯定的操作面和作业时间，削减交叉作业混乱的现象发生，便于提高工程的整体进度。

工程的具磷理施

(1)合理划分施工段及各部位施工依次，细心组织各专业施工单位的协调协住，在不影

0向总工期的前提下适时进行。

(2)增加模板钢管脚手等周转阳蝌及大型施工机械的投入如塔吊早投入晚退出，

必要时延长大型机械的施工周期。

(3)关键工序增加人员的投入，必要时分二班轮番施工。

(4)在不影0向四周环境的前提下，大件或长件材料考虑在夜间吊运，使白天施工时，塔

吊能合理吊运，不造成待料而影响进度。

(5)楼层结平钢筋绑拟讨4筋连接(电渣压力焊)尽可能排在夜间施工。

(6)楼层结平碎融时间尽可隧排上午起先、夜①蠲结束，确保其次天能舜血

人员进彳亍车峨引测和弹线

4.3建立进度支配动态管理模式，加强工期监控

进度支配管理的宗旨是以实现总工^为目标以限制关键节点工期为主干，以滚动支配为

链条确保5配的连接。稳定均衡，通过信息反馈以、四级支配管理模式对支配卖拒全过程

作有效限觎

、四级支配

一级支配：即我方拟定的总工期，此支配确定了主要工程项目关键的限制就该支配提交

设计代表、监理，对施工进行监控。

二级支配：由于工程工期较短，本工程二级支配支配为月进度支配该级支配田项目经理

进行编制，项目工程师办调，经公司工程管理处审戕二级支配的资料如施工段的划分、I

序排列、工程量等按一级支配套用，“只是各工序的开工和完工时间应佞段悯状兄进行调

整。”

三级支配：即周支配o该级支配由项目生产鬲隆理编制，各项目工长协调经自批签康

二周编排，第一周为本周要执行的支配，其次周为下周的也到了下一周，把予阚■性支配提

小，作为执行支配再支配下一周0WN性支配所以，周支配也是滚动支配）局支配匕为

支配更具体、更具有藏性。凡是条件变更了的都要在周支配上加以调整。

四级支配：为日支配由各项目工长针对现场进展状）兄每日支配每天以会议形式在一起

支配其次天要进行的工作，平衡其次天的施工机隗依簸支配和当时的实际优兄明确其次

天要进行的各项工作和进度要求为保证明现其次天的目标禾鼻三天的工作创建条件，须要

当晚或其次天M班的在会议上予以明确和平衡＞日支配会前由各项目工长工作内容写在黑板

上，经过探讨平衡以后，再写成日支配并复印若干份，发给有关执行人。

总之，日支配保证周支配，周支配保证月支配，月支配保证工期。

、四级支配的执行与限制对支配执行的全过程实施卓氤燃的限觎其主要措施有：

依据支配任务编制相应的人力、资源须要量支配，如劳动力支配、现金流淌支配、钢筋、

速模板等供应支配，翔屿追踪检查，确保人力、资期足支配执行的须要，为更配的执行

供应了可行的物质保证。

通过卿宗与反馈对支配执行有全过程实行有效的限制对支配执行的全过程进行短款佥

查获得支配执行全过程的信息通过定期和不定期的碰头会、调度会检查支配的执行状况，

从中得到支配反馈的依据把实际执行状况与支配对乜如有延误,找出延误的各种因素并分

析这些因素是外部的还是内部的是确定的因素还是随机的因蒸从而通过综合平衡，实行措

施力谢弱环节，使支配动态堀天得平衡，（新1；江进度始终沿着合同（一级支配）整个支配

有机地连接、稳定、均衡®沿着支S己目标的轨道向前推动。

连接性：四级支配的管理使传^的静态支配发展成为动态的滚动支配可以使支配随着主

客观条件的变更适时得到调整和完善从而提高了支配的精确性既可更好地指导施工活动

处匕为后具昨好打意

系统性：这里指的系统性只就f则面而言其系统性表现在，既重视制定好支配，又留

意维映行支酉丽通过限制修俄配做S」加艮制修订保证支配的执行保政配目标的实取

形成Y以支配、组织、限制为主线的支配管理系统。

4.4强化工期分析、处理措施

ma配雌查、整理、对比分析方法:

检查：接受日、旬、月进度报表、作业状况报表、现场实地检查方法对施工全过程进行跟

踹颔IJ、U姨信氤

整理：将调查资料力or整s版与施工进度支配具有可比性的反映实际进度的觎

对比分析：献图形对比去一建ss实施a展前密检s法。

、施工进度的调整?醐：

施I进度发生偏差后，实行以下措胸豌合进彳亍略

压缩后续工作持续时间：卖亍一切可行手段.如劳动力平衡、抢工、赶工嘉桨严惩误工

制醐B［弱洞时间。

变更施工活动的逻辑关系及搭接关系即变更关键线路上各工作时间的逻辑关系搭接关系

和平璘水途径来实取

第五章各分部分项工程施工方案及质量保证措施

5.1分部分项工程主要施工方案

定位放线与轴线、标高限制

1、施工测量原则

工程测量是实施本项目的关键工序，也是确保工程质量成败的关键为保证本工程的平面

定位限航垂直度限制不阁由线间距，各地下预埋管线均能符合设计要求必需加强现场测量

放线工伍本工程测■为二级引测核即项巨工长负责平面轴线尺寸丈量及建筑物高

程传递复核构件截面尺寸，项目工程师负限制车峻引测复核平面轴线尺寸和高程，公司质

量部门负责验收和复核主体垂直度。

2、主要测量仪器

用途精确度数量

J2-JD激光筋仪专艇垂直耶则^B^Oi吴差士2〃1台

J2光学老韦仪车域平面投测1水平方向误差±6"2台

D\I-2000红外测距（义量距每公里来回误差±5mn1台

DS3光学水准仪高程引测每公里来回误差±3nm2台

5(^曜R车艇尺寸测量全长最大误差±10mm2把

30米钢卷尺军蜓尺寸测量全长最大误差士10mm2把

3、建筑物、1脚处则量

a.平解峭艮制：

⑴先依据设计要求的定您由线复核现场已有的建廊勿定位角桩（该角桩有规划勘探5完

放置）,设置整个建筑燃则期峨限©J桩，结合兽出结构图，定出建筑物的四边车瞳桩（仅指

矩形建筑物部份)，形成“+”字主控轴线桩，进而钉出四边车曦EDffi。

(2)依据“+”字主控?胺网，钉出各分支5期勺龙门桩，以限制各细解曝

(3)龙门桩桩顶面用水准仪抄平，以保证所用龙I'Tffi