二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审核房屋贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审核房屋贷款合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁权抵押评估报告备案审核房屋贷款事宜的双方权利、义务，确保双方在租赁、抵押、评估、备案、审核和贷款等方面的合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语3.1.1房屋租赁权抵押：指乙方将房屋租赁权作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。3.1.2评估报告：指由具备相应资质的评估机构对房屋租赁权进行评估后出具的书面报告。3.1.3备案审核：指将评估报告及相关材料报送相关部门进行备案和审核。3.1.4房屋贷款：指金融机构根据乙方提供的抵押物及其他条件，向乙方发放的贷款。3.2关键词解释3.2.1甲方：指房屋所有者，有权出租房屋。3.2.2乙方：指承租房屋的当事人，需支付租金并承担相应的责任。3.2.3抵押：指乙方将房屋租赁权作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。3.2.4评估：指由具备相应资质的评估机构对房屋租赁权进行评估。3.2.5备案：指将评估报告及相关材料报送相关部门进行备案。3.2.6审核通过：指相关部门对备案材料进行审核，认为符合相关法律法规及政策要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时终止合同。4.1.2甲方有义务提供合法、有效的房屋租赁权抵押评估报告。4.1.3甲方有义务协助乙方办理备案审核手续。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权获得合法、有效的房屋租赁权抵押评估报告。4.2.2乙方有义务按时支付租金，并承担相应的责任。4.2.3乙方有义务按照合同约定办理备案审核手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式5.3.1乙方应按照合同约定支付租金。5.3.2乙方应按照合同约定办理备案审核手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1合同约定的租赁期限届满。6.2.2甲方或乙方违约，经对方催告后仍未改正。6.3终止程序6.3.1合同终止前，乙方应将房屋租赁权抵押评估报告及相关材料报送相关部门进行备案审核。6.3.2合同终止后，甲方有权收回房屋租赁权。6.4终止后果6.4.1合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。6.4.2甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1评估费用：乙方需支付房屋租赁权抵押评估费用，具体金额以评估机构出具的评估报告为准。7.1.2备案审核费用：乙方需支付备案审核费用，具体金额根据相关部门收费标准确定。7.1.3贷款利息：乙方需支付贷款利息，具体利率根据金融机构规定执行。7.1.4其他费用：包括但不限于律师费、公证费、税费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式7.2.1评估费用：乙方应在评估机构出具评估报告后____个工作日内支付评估费用。7.2.2备案审核费用：乙方应在收到相关部门审核通知后____个工作日内支付备案审核费用。7.2.3贷款利息：乙方应在贷款发放后按照约定的还款计划支付贷款利息。7.2.4其他费用：乙方应在产生相应费用后按照合同约定支付。7.3支付时间7.3.1评估费用：乙方应在评估机构出具评估报告后____个工作日内支付。7.3.2备案审核费用：乙方应在收到相关部门审核通知后____个工作日内支付。7.3.3贷款利息：乙方应在贷款发放后按照约定的还款计划支付。7.3.4其他费用：乙方应在产生相应费用后按照合同约定支付。7.4支付条款7.4.1乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.4.2甲方应在收到乙方支付的费用后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定提供合法、有效的房屋租赁权抵押评估报告，应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按约定协助乙方办理备案审核手续，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按时支付评估费用、备案审核费用、贷款利息等，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。8.3.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3.3违约金的具体金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊事项。12.2.2合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房屋租赁权抵押评估报告的最终解释权。13.1.2甲方保留对备案审核结果的最终决定权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。13.2.2甲方保留在乙方不履行合同义务时采取法律手段追究其责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充应经双方协商一致。14.1.2修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十四、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.1.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面函件、电话、电子邮件等方式进行沟通。15.2.2双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁权抵押评估报告备案审核房屋贷款事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减、修改或删除，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁权抵押评估报告2.备案审核所需材料清单3.贷款合同4.支付凭证5.违约金计算依据6.协议书7.任何一方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合法、有效的房屋租赁权抵押评估报告。未按约定协助乙方办理备案审核手续。未经乙方同意，擅自解除合同。2.乙方违约：未按时支付租金。未按时支付评估费用、备案审核费用、贷款利息等。未按照合同约定办理备案审核手续。未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务。违约行为的认定依据合同条款及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权抵押：指承租方将房屋租赁权作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。2.评估报告：指由具备相应资质的评估机构对房屋租赁权进行评估后出具的书面报告。3.备案审核：指将评估报告及相关材料报送相关部门进行备案和审核。4.房屋贷款：指金融机构根据承租方提供的抵押物及其他条件，向承租方发放的贷款。5.违约金：指合同约定的一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告不符实际。解决办法：要求评估机构重新评估，必要时可聘请第三方机构进行评估。2.问题：备案审核未通过。解决办法：根据审核意见进行整改，重新提交备案审核。3.问题：乙方未能按时支付租金或费用。解决办法：发送催款通知，必要时可采取法律手段追讨欠款。4.问题：甲方擅自解除合同。解决办法：与甲方协商，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：合同条款模糊或存在争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可寻求法律援助。注意事项：合同执行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为评估机构，负责对房屋租赁权进行评估。2.第三方责任：第三方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。第三方应在约定的时间内完成评估工作并提交评估报告。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。第三方有权收取评估费用。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照约定的时间和质量要求完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋租赁权抵押评估报告。乙方有权要求甲方协助办理备案审核手续。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供合法、有效的房屋租赁权抵押评估报告，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定协助乙方办理备案审核手续，应向乙方支付违约金。甲方如擅自解除合同，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方按时支付评估费用、备案审核费用、贷款利息等。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。甲方可要求乙方在合同履行期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如未按时支付评估费用、备案审核费用、贷款利息等，应向甲方支付违约金。乙方如擅自转让合同权利和义务，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审核房屋贷款合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订日期第二章房屋租赁权抵押评估报告2.1报告编制依据2.2报告主要内容2.3报告结论2.4报告有效期第三章报备审核流程3.1报备主体资格审核3.2报告内容审核3.3报备材料审核3.4审核结论第四章房屋贷款合同4.1贷款基本条款4.2贷款金额及利率4.3贷款期限及还款方式4.4贷款担保4.5贷款发放与支付4.6违约责任4.7争议解决第五章房屋租赁权抵押登记5.1登记主体5.2登记内容5.3登记程序5.4登记费用第六章贷款资金用途6.1贷款资金用途原则6.2贷款资金用途审核6.3贷款资金用途监管第七章还款计划及风险控制7.1还款计划制定7.2风险识别与评估7.3风险防范措施第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后处理第十章违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任免除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1房屋租赁权抵押评估报告12.2报备审核意见书12.3房屋贷款合同12.4其他相关文件第十三章合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释原则第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋租赁权抵押评估报告14.2附件二：报备审核意见书14.3附件三：房屋贷款合同14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将房屋租赁权抵押给乙方，乙方根据甲方提供的房屋租赁权抵押评估报告进行备案审核，并在此基础上申请房屋贷款。1.3合同主体甲方：房屋所有权人乙方：房屋租赁权抵押评估报告备案审核及房屋贷款申请方1.4合同签订日期二零二五年月日第二章房屋租赁权抵押评估报告2.1报告编制依据依据《房屋租赁权抵押评估办法》及相关法律法规。2.2报告主要内容房屋基本情况、租赁权抵押评估价值、风险评估等。2.3报告结论根据评估结果，确定房屋租赁权抵押评估价值及风险评估。2.4报告有效期自评估报告出具之日起一年内有效。第三章报备审核流程3.1报备主体资格审核乙方需提供合法有效的身份证明、房屋所有权证明等相关材料。3.2报告内容审核审核房屋租赁权抵押评估报告的真实性、准确性、完整性。3.3报备材料审核审核乙方提交的报备材料是否符合相关规定。3.4审核结论根据审核结果，决定是否予以备案。第四章房屋贷款合同4.1贷款基本条款贷款金额、贷款期限、还款方式等。4.2贷款金额及利率贷款金额根据乙方需求及评估报告确定，利率按照国家规定执行。4.3贷款期限及还款方式贷款期限最长不超过三十年，还款方式为等额本息或等额本金。4.4贷款担保乙方需提供房屋租赁权抵押作为贷款担保。4.5贷款发放与支付贷款发放前，乙方需与银行签订贷款合同，按照合同约定支付首期贷款。4.6违约责任若乙方违反合同约定，需承担相应的违约责任。第五章房屋租赁权抵押登记5.1登记主体乙方为房屋租赁权抵押登记主体。5.2登记内容房屋租赁权抵押登记内容为抵押权设立、抵押期限、抵押物等。5.3登记程序乙方需向登记机关提交相关材料，办理登记手续。5.4登记费用登记费用按照国家规定执行。第六章贷款资金用途6.1贷款资金用途原则贷款资金用于房屋租赁权抵押评估报告备案审核、房屋租赁、房屋改造等合法用途。6.2贷款资金用途审核乙方需提供相关用途证明材料，经银行审核通过后方可使用贷款资金。6.3贷款资金用途监管银行对贷款资金用途进行监管，确保资金用于合法用途。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，导致合同无法履行；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。8.3变更与解除程序1.提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到通知之日起一定期限内协商一致；3.协商一致的，签署变更或解除协议。第九章合同终止9.1合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.贷款全部偿还完毕；3.双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序1.一方提出合同终止，需书面通知对方；2.双方应在接到通知之日起一定期限内协商一致；3.协商一致的，签署合同终止协议。9.3合同终止后处理1.双方应按照合同终止协议处理相关事宜；2.清理债权债务关系；3.恢复原状，返还各自财产。第十章违约责任10.1违约行为界定1.未按合同约定履行义务；2.违反合同约定的保密义务；3.其他违约行为。10.2违约责任承担1.承担违约金；2.恢复原状，赔偿损失；3.其他违约责任。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决机构协商解决或仲裁解决的，由双方共同选择的仲裁机构或调解机构处理。11.3争议解决程序1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁或诉讼。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租赁权抵押评估报告12.2附件二：报备审核意见书12.3附件三：房屋贷款合同12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与解释13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋租赁权抵押评估报告14.2附件二：报备审核意见书14.3附件三：房屋贷款合同14.4附件四：其他相关文件甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定权甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于房屋租赁权抵押的设定、解除、转让等。1.2评估报告审核权甲方有权对乙方提交的房屋租赁权抵押评估报告进行审核，并提出修改意见。1.3贷款利率调整权甲方有权根据市场状况和借款人的信用状况调整贷款利率。1.4甲方代表甲方可指定代表负责合同执行过程中的相关事宜，代表具有甲方授权范围内的权利和义务。1.5甲方责任甲方应保证房屋所有权清晰无争议，如因房屋所有权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.6甲方权利甲方有权要求乙方按时归还贷款本息，如有违约，甲方有权采取法律手段追讨。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权乙方有权选择房屋租赁权抵押评估机构，并有权要求甲方提供必要的协助。2.2贷款用途决定权乙方有权自主决定贷款用途，甲方不得干涉，但有权要求乙方提供贷款用途的合法证明。2.3乙方贷款期限调整权乙方有权在合同履行期间，经甲方同意后调整贷款期限。2.4乙方提前还款权乙方有权在合同履行期间，提前偿还部分或全部贷款本息。2.5乙方代表乙方有权指定代表负责合同执行过程中的相关事宜，代表具有乙方授权范围内的权利和义务。2.6乙方责任乙方应保证所提供信息的真实性、准确性，如因信息不实导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任中介机构在合同执行过程中，应严格遵守法律法规，履行中介职责，保证合同的顺利进行。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用包括但不限于评估费、审核费、咨询费等。3.3中介保密义务中介机构对在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.4中介变更中介机构如需更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。3.5中介责任承担中介机构在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.6中介赔偿中介机构在合同执行过程中，如因自身原因给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁权抵押评估报告2.报备审核意见书3.房屋贷款合同4.甲方身份证明及房屋所有权证明5.乙方身份证明6.贷款用途证明材料7.中介机构资质证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供房屋所有权证明；b.乙方未按合同约定提供真实、准确的贷款用途证明；c.乙方未按合同约定按时归还贷款本息；d.中介机构未按合同约定履行中介职责。2.违约行为认定：a.甲方提供虚假证明，经核实后认定为违约；b.乙方提供虚假证明，经核实后认定为违约；c.乙方未按时还款，经催告后仍不履行，认定为违约；d.中介机构未履行中介职责，经甲乙双方确认后认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权抵押：指房屋所有权人将其房屋租赁权作为抵押物，向债权人提供担保。2.报备审核：指相关机构对房屋租赁权抵押评估报告及相关材料进行审核。3.贷款：指金融机构为借款人提供的、在一定期限内偿还本息的货币资金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假证明。解决办法：发现虚假证明后，终止合同，要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：经催告后，乙方仍未还款，可采取法律手段追讨。3.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：终止中介服务，要求中介机构承担相应责任。4.问题：房屋租赁权抵押评估价值与实际价值不符。解决办法：重新评估，如评估价值明显低于实际价值，可要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁权抵押评估报告备案审核。2.房屋贷款申请及审批。3.房屋租赁权抵押登记。4.贷款资金用途监管。5.合同变更与解除。6.争议解决。全文完。二零二五年度房屋租赁权抵押评估报告备案审核房屋贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1出借方信息2.2借款方信息2.3抵押物信息3.抵押物评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估结果4.抵押物备案4.1备案机构4.2备案程序4.3备案材料5.房屋租赁权抵押5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权实现6.房屋贷款条件6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式7.贷款发放7.1发放条件7.2发放程序7.3发放材料8.还款责任8.1还款义务8.2还款时间8.3违约责任9.抵押物保管9.1保管责任9.2保管方式9.3保管费用10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4法律适用14.5合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释房屋租赁权：指乙方根据房屋租赁合同所享有的使用权。抵押物：指乙方以其房屋租赁权作为抵押的财产。房屋贷款：指甲方提供给乙方的用于购买、建造、翻修自用住房的贷款。出借方：指提供房屋贷款的金融机构或其他合法出借人。借款方：指从出借方获得房屋贷款的当事人。2.合同主体2.1出借方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2借款方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：________________抵押物评估价值：________________3.抵押物评估3.1评估机构评估机构名称：____________________评估机构地址：____________________3.2评估方法市场比较法成本法收益法3.3评估结果抵押物评估价值为：________________4.抵押物备案4.1备案机构抵押物备案机构为：____________________4.2备案程序提交备案申请提交相关材料评估机构出具评估报告备案机构审核4.3备案材料备案所需材料包括但不限于：房屋租赁合同抵押物评估报告乙方身份证明甲方授权委托书5.房屋租赁权抵押5.1抵押权设立乙方同意将其房屋租赁权作为抵押物，甲方同意接受该抵押物。5.2抵押权登记抵押权登记手续由乙方负责办理，甲方予以配合。5.3抵押权实现在乙方未按合同约定履行还款义务的情况下，甲方有权依法实现抵押权。6.房屋贷款条件6.1贷款金额乙方申请的房屋贷款金额为：________________6.2贷款期限贷款期限为：________________6.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。6.4还款方式等额本息还款法等额本金还款法按月还息、按年还本还款法7.贷款发放7.1发放条件乙方已签署本合同乙方已提交完整的贷款申请材料乙方已提供抵押物评估报告甲方审核通过贷款申请7.2发放程序贷款发放程序如下：甲方收到乙方提交的贷款申请材料后，进行审核甲方审核通过后，与乙方签订本合同乙方按照合同约定办理抵押物登记手续甲方将贷款发放至乙方指定账户8.还款责任8.1还款义务乙方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。8.2还款时间贷款还款时间如下：每月____日为还款日每年____月____日为年度还款日8.3违约责任催告还款提前收回贷款转让抵押权追索违约责任9.抵押物保管9.1保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损。9.2保管方式保持抵押物现状防止抵押物损坏、遗失或被他人侵占及时报告抵押物状况变化9.3保管费用保管抵押物产生的相关费用由乙方承担。10.合同变更与解除10.1变更条件在符合法律法规和本合同约定的情况下，经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2变更程序合同变更需经甲乙双方签署书面文件，并经甲方备案。10.3解除条件乙方严重违约法律法规或政策变化导致本合同无法履行甲乙双方协商一致10.4解除程序合同解除需经甲乙双方签署书面文件，并通知对方。11.违约责任11.1违约情形乙方未按时足额偿还贷款乙方未按约定保管抵押物乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实11.2违约责任按照中国人民银行规定支付滞纳金赔偿因违约给对方造成的损失承担其他违约责任11.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和法律规定确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序按照我国相关法律法规进行。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3终止条件合同终止条件包括：乙方全部偿还贷款及利息合同约定的解除条件成立法律法规规定的其他终止条件13.4终止日期合同终止日期为乙方全部偿还贷款及利息的日期。14.其他约定14.1通知方式邮寄传真电子邮件直接送达14.2附件房屋租赁合同抵押物评估报告贷款申请材料14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签署甲乙双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供评估、咨询、中介、担保、监管等服务而介入合同关系的独立法人或其他组织。1.2范围房屋租赁权抵押评估房屋贷款中介服务抵押物监管法律咨询信用担保2.第三方介入的条件与程序2.1条件第三方具备相应的资质和能力第三方与甲乙双方签订书面合作协议甲乙双方同意第三方的介入2.2程序第三方介入的程序如下：甲乙双方与第三方协商确定介入事项第三方提交相关资质证明文件甲乙双方签署合作协议第三方按照合作协议履行职责3.第三方的责权利3.1责任按照合作协议履行职责，确保服务质量对其提供的服务结果承担相应责任保守甲乙双方的商业秘密3.2权利根据合作协议收取服务费用要求甲乙双方提供必要的信息和资料对甲乙双方的服务提出建议和意见3.3利益第三方的利益包括但不限于：通过提供服务获得合理报酬提升市场竞争力4.第三方的责任限额4.1限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现违约或侵权行为，对甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方实际收取服务费用的三倍。4.3限额适用第三方因故意或重大过失导