二零二五年度房屋交易税费承担定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋交易税费承担定金合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋交易税费承担事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国契税暂行条例》4.《中华人民共和国印花税暂行条例》5.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》6.《中华人民共和国个人所得税法》7.《中华人民共和国房产税暂行条例》8.《房屋交易税费缴纳管理办法》9.其他相关法律法规和规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规规定，由买卖双方依法缴纳的各种税费。2.定金：指在签订本合同前，乙方支付给甲方的一定金额，作为双方履行合同义务的担保。3.2关键词解释1.房屋：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并用于居住、办公、经营等用途的建筑物及其附属设施。2.交易：指买卖双方就房屋达成协议，进行房屋转让的行为。3.税费承担：指在房屋交易过程中，买卖双方根据法律法规规定，各自承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方有权要求乙方按照法律法规规定，承担房屋交易税费。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，承担房屋交易税费。2.乙方有权在合同约定的期限内，向甲方支付定金。3.乙方有权在合同约定的期限内，履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.双方应按照法律法规规定，各自承担房屋交易税费。2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付定金。3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，解除本合同，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的定金。七、费用与支付7.1费用构成1.契税：根据国家规定，乙方应缴纳的契税。2.印花税：根据国家规定，乙方应缴纳的印花税。3.土地增值税：根据国家规定，乙方应缴纳的土地增值税。4.个人所得税：根据国家规定，乙方应缴纳的个人所得税。5.房产税：根据国家规定，乙方应缴纳的房产税。6.其他相关税费：根据国家规定，乙方可能需要缴纳的其他相关税费。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金。2.乙方应在房屋过户前，按照本合同约定的税费构成，支付相应的税费。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金。2.税费支付时间：乙方应在房屋过户前，按照本合同约定的税费支付时间支付相应税费。7.4支付条款1.乙方支付定金和税费时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到定金和税费后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.退还乙方已支付的定金。2.向乙方支付相当于定金金额的违约金。8.2乙方违约1.向甲方支付相当于定金金额的违约金。2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约而产生的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：1.现金赔偿。2.等价物赔偿。3.其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.房屋交易的相关信息。3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密信息的秘密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋无法过户。2.政府政策变更导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。2.仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与第三方存在关联。2.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益。3.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，对乙方提供的相关资料进行审核的权利。2.甲方保留在房屋交易过程中，对房屋交易税费承担的相关规定进行解释的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，单方面解除合同的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，发现乙方存在违约行为时，采取必要措施维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易税费承担的相关工作。2.双方应按照本合同约定，及时提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应确保沟通渠道的畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋交易税费缴纳管理办法2.相关法律法规及规范性文件3.房屋产权证明文件4.房屋交易税费缴纳凭证5.双方协商达成的补充协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间支付定金。未按合同约定时间办理房屋过户手续。未按合同约定承担房屋交易税费。2.乙方违约：未按合同约定时间支付定金。未按合同约定时间支付房屋交易税费。未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规规定，由买卖双方依法缴纳的各种税费。2.定金：指在签订本合同前，买受方支付给出卖方的一定金额，作为双方履行合同义务的担保。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝履行合同义务。解决办法：乙方应通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。2.问题：乙方未按合同约定支付定金或税费。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，共同协商解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及职责第三方名称：_________________职责：作为房屋交易税费承担的第三方监管机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保税费承担的公正性。2.第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供相关文件和信息，以便进行监督。第三方有权对甲乙双方的履行情况进行审查，并提出意见和建议。3.第三方的义务第三方应确保对甲乙双方的信息保密。第三方应公正、公平地处理甲乙双方的争议。4.第三方的责任第三方因未尽到监督职责导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付定金。乙方有权要求甲方在房屋过户前，按照合同约定承担房屋交易税费。2.乙方的利益条款乙方在合同约定的期限内，有权要求甲方退还定金，若甲方违约。乙方在房屋过户后，有权要求甲方退还剩余的房屋交易税费。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定支付定金的，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。甲方未按合同约定承担房屋交易税费的，应向乙方支付相当于税费金额的违约金。甲方在合同履行过程中，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付定金。甲方可要求乙方在房屋过户前，按照合同约定承担房屋交易税费。2.甲方的利益条款甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。甲方在房屋过户后，有权要求乙方按照合同约定承担房屋交易税费。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按合同约定承担房屋交易税费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度房屋交易税费承担定金合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息1.6房屋信息1.7交易税费承担原则第二章定金条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金退还条件2.4定金罚则第三章房屋交易税费承担3.1税费种类及承担比例3.2税费计算方法3.3税费支付时间3.4税费支付责任第四章合同履行与变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件4.3合同解除条件4.4合同履行方式第五章房屋交易税费缴纳5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳证明5.4税费缴纳责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋交易税费计算表9.3其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案机构10.3合同备案程序10.4合同备案期限第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3税费退还11.4争议解决第十二章合同履行过程中的其他事项12.1房屋交付与验收12.2房屋维修责任12.3房屋过户手续12.4房屋交易税费缴纳证明第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3税费退还13.4争议解决第十四章合同其他约定14.1合同生效日期14.2合同签订人签字14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同争议解决14.6合同终止后的处理14.7合同生效后的通知与公告合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房屋交易税费承担定金合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订地点合同签订地点：____市____区____街道____号1.5双方当事人信息出卖方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________买受方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.6房屋信息房屋坐落地址：________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：________________1.7交易税费承担原则本合同约定，房屋交易过程中的税费由双方按照国家相关法律法规及交易习惯承担。第二章定金条款2.1定金金额定金金额为人民币____元。2.2定金支付方式买受方应在合同签订之日起____日内，将定金支付至出卖方指定账户。2.3定金退还条件（1）合同解除后，如买受方无违约行为，出卖方应退还定金。（2）如因政策变化导致交易无法继续，双方协商一致解除合同，出卖方应退还定金。（3）其他经双方协商一致，应退还定金的情况。2.4定金罚则（1）如买受方违约，定金不予退还。（2）如出卖方违约，应双倍返还定金。第三章房屋交易税费承担3.1税费种类及承担比例房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费种类及承担比例按照国家相关法律法规及交易习惯执行。3.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及交易习惯执行。3.3税费支付时间税费应在房屋过户手续办理完毕后，买受方按照约定承担相应的税费。3.4税费支付责任税费支付责任按照国家相关法律法规及交易习惯执行。第四章合同履行与变更4.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。4.2合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行时，双方可协商变更合同。（2）经双方协商一致，可变更合同内容。4.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。（3）其他经双方协商一致，应解除合同的情况。4.4合同履行方式双方应按照国家相关法律法规及交易习惯，履行合同约定的各项义务。第五章房屋交易税费缴纳5.1税费缴纳主体税费缴纳主体按照国家相关法律法规及交易习惯执行。5.2税费缴纳时间税费缴纳时间按照国家相关法律法规及交易习惯执行。5.3税费缴纳证明买受方应在税费缴纳完毕后，取得相关税费缴纳证明。5.4税费缴纳责任税费缴纳责任按照国家相关法律法规及交易习惯执行。第六章违约责任6.1违约情形（1）一方未按合同约定支付定金或税费。（2）一方未按合同约定履行其他义务。（3）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照国家相关法律法规及交易习惯执行。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。7.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第八章合同附件8.1房屋产权证明文件附：房屋产权证复印件。8.2房屋交易税费计算表附：房屋交易税费计算表。8.3其他相关文件附：其他相关文件。第九章合同生效与备案9.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案机构本合同需向____市____区不动产登记中心备案。9.3合同备案程序合同备案程序按照____市____区不动产登记中心的相关规定执行。9.4合同备案期限合同备案期限为自合同签订之日起____日内。第十章合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理合同解除后的相关事宜。10.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、税费承担等事宜。10.3税费退还如合同解除或终止，涉及税费退还的，按照双方约定执行。10.4争议解决合同解除或终止后，如双方对争议解决仍有异议，可按照第七章争议解决条款执行。第十一章合同履行过程中的其他事项11.1房屋交付与验收房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收记录上签字确认。11.2房屋维修责任房屋交付后，如因房屋质量问题需要维修，维修责任按照国家相关法律法规及交易习惯执行。11.3房屋过户手续房屋过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供必要的文件和证明。11.4房屋交易税费缴纳证明买受方应妥善保管房屋交易税费缴纳证明，以便后续查询和核对。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、税费承担等事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、税费承担等事宜。12.3税费退还如合同解除或终止，涉及税费退还的，按照双方约定执行。12.4争议解决合同解除或终止后，如双方对争议解决仍有异议，可按照第七章争议解决条款执行。第十三章合同其他约定13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签订人签字出卖方（盖章）：____年____月____日买受方（签字）：____年____月____日签字（或盖章）：出卖方代表（签字）：____年____月____日买受方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权条款内容：在合同履行过程中，如遇房屋产权变更、税费政策调整等事宜，甲方享有优先选择权。说明：甲方作为主导方，在面临政策变化或房屋产权变动等情况下，有权优先决定是否继续履行合同，保障甲方权益。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对房屋交易过程中的税费缴纳、房屋过户手续办理等环节进行监督，确保交易顺利进行。说明：甲方作为主导方，对交易过程有监督权，有助于确保交易的真实性、合法性，避免因交易过程中出现的问题导致合同无法履行。1.3甲方指定交易时间条款内容：甲方有权指定房屋交易的具体时间，乙方应积极配合。说明：甲方作为主导方，在房屋交易过程中，有权根据自身需求指定交易时间，乙方应予以配合，以保证交易顺利进行。1.4甲方优先购买权条款内容：如乙方在合同履行过程中拟出售房屋，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为主导方，在合同履行期间，如乙方拟出售房屋，甲方有权优先购买，保障甲方在交易中的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款内容：在合同履行过程中，如遇房屋产权变更、税费政策调整等事宜，乙方享有优先选择权。说明：乙方作为主导方，在面临政策变化或房屋产权变动等情况下，有权优先决定是否继续履行合同，保障乙方权益。2.2乙方监督权条款内容：乙方有权对房屋交易过程中的税费缴纳、房屋过户手续办理等环节进行监督，确保交易顺利进行。说明：乙方作为主导方，对交易过程有监督权，有助于确保交易的真实性、合法性，避免因交易过程中出现的问题导致合同无法履行。2.3乙方指定交易时间条款内容：乙方有权指定房屋交易的具体时间，甲方应积极配合。说明：乙方作为主导方，在房屋交易过程中，有权根据自身需求指定交易时间，甲方应予以配合，以保证交易顺利进行。2.4乙方优先购买权条款内容：如甲方在合同履行过程中拟出售房屋，乙方享有优先购买权。说明：乙方作为主导方，在合同履行期间，如甲方拟出售房屋，乙方有权优先购买，保障乙方在交易中的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构应负责房屋交易过程中的信息沟通、税费计算、合同起草等工作，并确保交易顺利进行。说明：中介机构作为专业机构，负责协调双方当事人，提供专业服务，保障交易顺利进行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构提供服务的费用由双方当事人按照约定承担。说明：中介机构提供服务的费用由双方当事人根据合同约定支付，确保中介机构的合法权益。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构对在交易过程中获取的当事人信息负有保密义务，未经当事人同意，不得向第三方泄露。说明：中介机构作为专业机构，对交易过程中的信息负有保密义务，保障当事人隐私。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的责任。说明：中介机构在交易过程中，如因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的责任，保障当事人权益。3.5中介机构解除合同条款内容：中介机构在履行职责过程中，如发现当事人存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除合同。说明：中介机构在交易过程中，如发现当事人存在违法行为，有权解除合同，维护交易秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件（复印件）2.房屋交易税费计算表3.其他相关文件（如：身份证明、银行卡信息等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付定金或税费。出卖方未按合同约定履行房屋交付义务。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如无约定，则根据国家相关法律法规及交易习惯认定。三、法律名词及解释：1.定金：指当事人为确保合同履行，在合同签订时支付的一定金额，具有担保性质。2.税费：指国家根据法律规定，对房屋交易过程中产生的收益征收的税款。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现政策调整，导致税费计算发生变化。解决办法：双方应按照最新政策重新计算税费，并协商调整合同条款。2.问题：一方当事人因故无法按时履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按照第七章争议解决条款执行。3.问题：房屋交易过程中出现质量问题。解决办法：由房屋出卖方负责维修，维修费用由责任方承担。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，甲方为买方，乙方为卖方。2.房屋买卖双方通过第三方中介机构进行交易。3.甲方或乙方为主导，另一方为配合方。4.房屋交易过程中涉及税费政策调整、房屋产权变更等情况。全文完。二零二五年度房屋交易税费承担定金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易税费承担原则3.1税费承担范围3.2税费承担比例3.3税费承担方式4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.合同生效及解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________3.交易税费承担原则3.1税费承担范围：包括但不限于契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。3.2税费承担比例：甲方承担_________%，乙方承担_________%。3.3税费承担方式：税费由卖方甲方向税务机关缴纳，乙方承担的部分在交易完成前支付给甲方。4.定金支付4.1定金金额：人民币_________元整。4.2定金支付时间：_________日内，自合同签订之日起。4.3定金支付方式：乙方应将定金汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为附件随合同一并保存。4.4定金退还条件：（1）交易因甲方原因无法继续进行的，甲方应无息退还乙方定金；（2）交易因乙方原因无法继续进行的，甲方有权扣除定金作为违约金；（3）因不可抗力导致交易无法继续进行的，定金按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。5.合同生效及解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件：（1）合同订立后，因不可抗力致使合同无法履行的，任何一方均有权解除合同；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。5.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前_________日通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在_________日内作出答复；（3）如一方未按约定履行解除合同义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。6.违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍；（2）如甲方违反税费承担原则，应向乙方支付违约金，违约金为未承担部分的两倍；（3）其他违约责任。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按时支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金的两倍；（2）如乙方违反税费承担原则，应向甲方支付违约金，违约金为未承担部分的两倍；（3）其他违约责任。8.合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如遇法律法规变更、房屋状况发生重大变化或其他双方认可的合理原因，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同变更程序：（1）双方书面提出变更要求；（2）协商一致后，由双方签署书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1合同附件清单：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）税费计算依据及相关文件；（4）其他双方约定的文件。11.合同签署11.1合同签署地点：_________11.2合同签署时间：_________11.3合同签署人：甲方（盖章）：_________；乙方（盖章）：_________12.合同生效日期12.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同解除14.1合同解除条件：（1）交易双方协商一致，决定解除合同；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。14.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前_________日通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在_________日内作出答复；（3）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、解除税费缴纳义务等；（4）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入条件：在交易过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务，应协商一致并书面同意第三方的介入。15.3第三方职责：15.3.1房地产中介机构：（1）提供市场行情信息，协助甲乙双方进行价格谈判；（2）协助办理房屋过户手续；（3）监督交易资金的安全流转；（4）协助解决交易过程中出现的争议。15.3.2律师：（1）提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审查合同；（2）参与交易谈判，保障甲乙双方的合法权益；（3）协助办理过户手续，确保交易合法合规；（4）处理交易过程中出现的法律纠纷。15.3.3评估机构：（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）协助甲乙双方了解房屋真实价值；（3）对房屋交易价格进行合理性判断。15.3.4公证机构：（1）对交易合同进行公证，确保合同真实有效；（2）对交易资金进行监管，确保资金安全；（3）对交易双方的身份进行核实。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_________倍。16.2第三方责任划分