2025年度房产居间合同及物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产居间合同及物业管理服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合实际情况，双方共同制定。三、定义与解释3.1专业属于1.房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及其附属设施；2.物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋维修、清洁、安保、绿化、设备维护等综合性物业管理服务；3.房产居间服务：指乙方在甲方与第三方签订房产租赁合同过程中，为甲方提供的中介服务。3.2关键词解释1.本协议：指本房产居间合同及物业管理服务协议；2.合同履行：指双方按照本协议约定，履行各自权利和义务的行为；3.违约：指一方未按照本协议约定履行权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供房产居间服务和物业管理服务；2.甲方应向乙方支付房产居间服务费和物业管理服务费；3.甲方应按照本协议约定，配合乙方提供相关资料和信息；4.甲方应按时支付乙方房产居间服务费和物业管理服务费。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本协议约定，为甲方提供房产居间服务和物业管理服务；2.乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付房产居间服务费和物业管理服务费；3.乙方应保证提供的服务符合国家标准和行业标准；4.乙方应按时提供物业服务报告，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年。5.2合同履行地点房产居间服务履行地点为：____________________物业管理服务履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.房产居间服务：乙方应在接到甲方通知后，积极为甲方寻找合适的租户，协助甲方与租户签订租赁合同；2.物业管理服务：乙方应按照本协议约定，为甲方提供物业管理服务，确保房产的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.终止本协议，双方应提前三十日书面通知对方；2.终止本协议后，双方应按照约定结算剩余款项。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将房产及其附属设施交还甲方；2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产居间服务费：甲方应向乙方支付房产居间服务费，服务费比例为房产月租金的_________%，具体金额为人民币____________________元；2.物业管理服务费：甲方应向乙方支付物业管理服务费，服务费按房产建筑面积计算，费率为每平方米每月人民币____________________元，具体金额为人民币____________________元。7.2支付方式1.房产居间服务费：甲方应在乙方成功促成房产租赁合同签订后五个工作日内，向乙方支付房产居间服务费；2.物业管理服务费：甲方应于每月的_________日前，向乙方支付当月物业管理服务费。7.3支付时间1.房产居间服务费支付时间：自房产租赁合同签订之日起五个工作日内；2.物业管理服务费支付时间：每月的_________日。7.4支付条款1.甲方支付房产居间服务费和物业管理服务费时，应向乙方开具正规发票；2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付房产居间服务费和物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；2.甲方违反本协议约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供房产居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_________%；2.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的_________%；3.乙方违反本协议约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于上述定义中的自然灾害、政府行为和社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方；2.经双方同意，本协议的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响双方各自保留的其他权利；2.本协议中未明确约定的权利，双方仍保留各自享有的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在物业管理服务期间对房产的处置权；2.乙方保留在提供房产居间服务过程中对客户信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行；2.在履行本协议过程中，双方应相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通、解决问题；2.双方应积极参与对方组织的会议、活动，共同推进本协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房产居间服务及物业管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本协议不得增减条款；2.任何对原协议条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日丙方（如有）（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件（房产证、土地证等）2.房产租赁合同3.物业管理服务协议4.乙方资质证明文件5.乙方收费标准及服务内容说明6.甲方支付凭证7.乙方提供服务记录8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房产居间服务费和物业管理服务费的，视为违约。违反本协议约定，导致乙方损失的，视为违约。未按照约定配合乙方提供相关资料和信息，视为违约。2.乙方违约：未按时提供房产居间服务的，视为违约。未按时提供物业管理服务的，视为违约。违反本协议约定，导致甲方损失的，视为违约。违约行为的认定依据本协议相关条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国调整物权关系的法律。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国调整房地产关系的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：指双方在平等自愿的基础上，通过对话、谈判等方式解决争议。6.调解：指由第三方对争议双方进行协调、调解，促使双方达成一致意见。7.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁机构进行裁决。8.诉讼：指争议双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，如甲方仍不支付，可依法行使合同约定的违约金条款或寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方有权要求乙方按约定提供服务，如乙方拒不履行，甲方可要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，尽力减少损失，并在不可抗力事件解除后尽快恢复正常履行。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，通过沟通、解释等方式解决理解不一致的问题。如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方提供房产信息，并确保信息的真实性、准确性；第三方应按照本协议约定，协助乙方提供物业管理服务，并确保服务的质量。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务；第三方有权获得甲方和乙方支付的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应保证提供的服务符合国家标准和行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付房产居间服务费和物业管理服务费；乙方有权要求甲方提供必要的信息和协助，以便乙方履行合同义务。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的房产居间服务费和物业管理服务费；乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房产居间服务费和物业管理服务费的，应向乙方支付违约金；甲方违反本协议约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自变更乙方提供的服务内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定提供房产居间服务和物业管理服务；甲方可要求乙方提供服务的相关记录和报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的服务；甲方可获得乙方提供的房产信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供房产居间服务的，应向甲方支付违约金；乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；乙方违反本协议约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方不得擅自增加服务费用，如需增加，应经甲方同意。全文完。2025年度房产居间合同及物业管理服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的二、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产交易价格4.房产交易税费三、居间服务1.居间服务内容2.居间服务期限3.居间服务费用4.居间服务方式四、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务期限3.物业管理服务费用4.物业管理服务标准五、权利与义务1.居间方权利与义务2.业主权利与义务3.物业管理方权利与义务4.违约责任六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行变更七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十、合同附件1.房产信息清单2.居间服务协议3.物业管理服务协议十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同修改与补充十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十三、合同附件清单1.房产权属证明复印件2.居间服务协议复印件3.物业管理服务协议复印件十四、合同份数1.合同正本份数2.合同副本份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产居间合同及物业管理服务协议2.合同签订双方：a.居间方：[居间方全称]b.业主：[业主全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同目的：明确双方在2025年度内关于房产居间及物业管理服务的权利、义务和责任。二、房产信息1.房产基本情况：a.房产地址：[房产地址]b.房产面积：[房产面积]c.房产用途：[房产用途]2.房产权属证明：a.房产证号：[房产证号]b.房产所有权人：[房产所有权人]3.房产交易价格：[交易价格]4.房产交易税费：[交易税费]三、居间服务1.居间服务内容：a.提供房产信息查询服务b.协助业主寻找买家c.协助双方进行交易谈判2.居间服务期限：[服务期限]3.居间服务费用：[服务费用]4.居间服务方式：[服务方式]四、物业管理服务1.物业管理服务内容：a.维护公共区域卫生b.管理公共设施设备c.处理业主投诉2.物业管理服务期限：[服务期限]3.物业管理服务费用：[服务费用]4.物业管理服务标准：[服务标准]五、权利与义务1.居间方权利与义务：a.居间方有权收取居间服务费用b.居间方应如实提供房产信息c.居间方应协助双方完成交易2.业主权利与义务：a.业主有权选择合适的买家b.业主应配合居间方提供房产信息c.业主应按时支付居间服务费用3.物业管理方权利与义务：a.物业管理方有权收取物业管理服务费用b.物业管理方应保证物业管理服务质量c.物业管理方应接受业主监督4.违约责任：a.居间方未履行居间服务义务，应承担违约责任b.业主未按时支付费用，应承担违约责任c.物业管理方未履行物业管理服务义务，应承担违约责任六、合同履行1.合同履行期限：[履行期限]2.合同履行方式：[履行方式]3.合同履行地点：[履行地点]4.合同履行变更：[变更程序]七、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力c.一方严重违约2.合同解除程序：a.提出解除合同意向b.书面通知对方c.确认解除合同3.合同解除后的处理：a.履行完毕的义务应继续履行b.未履行完毕的义务应终止c.双方应相互结算费用八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地点：[生效地点]十、合同附件1.房产信息清单2.居间服务协议3.物业管理服务协议十一、其他约定1.通知方式：双方约定通过[具体方式]进行通知，通知自发出之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方并提供相关证明。3.合同修改与补充：对本合同的修改或补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章。十二、合同签署1.合同签署人：[居间方全称]代表：[居间方代表人姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]十三、合同附件清单1.房产权属证明复印件2.居间服务协议复印件3.物业管理服务协议复印件十四、合同份数1.合同正本份数：[正本份数]2.合同副本份数：[副本份数][居间方全称]代表：（签字）年月日[业主全称]代表：（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款说明：甲方在合同履行过程中拥有最终决策权，包括但不限于房产交易价格、交易条件等重大事项的确定。2.甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产权属、交易税费等，确保乙方在居间服务过程中能够做出明智的决策。3.甲方支付费用条款说明：甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方支付居间服务费用，逾期未支付的，甲方应向乙方支付违约金。4.甲方违约责任条款说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。5.甲方物业管理监督权条款说明：甲方有权对物业管理方进行监督，确保物业管理服务质量符合合同约定，如发现物业管理问题，甲方有权要求物业管理方整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方居间服务选择权条款说明：乙方有权根据自身需求选择合适的居间服务内容和方式，甲方应尊重乙方的选择，并提供相应的服务。2.乙方房产信息保密条款说明：乙方对甲方提供的房产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.乙方违约责任条款说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。4.乙方物业管理满意度条款说明：乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应认真听取并采取措施改进，以提高物业管理服务质量。5.乙方房产交易决策权条款说明：乙方在房产交易过程中拥有最终决策权，甲方应尊重乙方的决策，并提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：如合同履行过程中涉及第三方中介，本合同应明确第三方中介的职责和权利，并约定其参与方式。2.第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方。3.第三方中介保密义务条款说明：第三方中介对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介违约责任条款说明：如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成合同双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.居间服务协议3.物业管理服务协议4.房产权属证明复印件5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件（如仲裁裁决书）二、违约行为及认定：1.居间方违约：未提供真实房产信息未按约定收取或延迟收取服务费用未按约定履行居间服务2.业主违约：未按约定支付居间服务费用未按约定履行房产交易义务未按约定支付物业管理服务费用3.物业管理方违约：未按约定提供物业管理服务未按约定收取物业管理服务费用未按约定处理业主投诉4.第三方中介违约：未按约定提供中介服务未按约定保守合同双方秘密未按约定处理争议三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中获得的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确导致交易失败解决办法：确保房产信息准确性，提供相关证明材料。2.问题：物业管理服务不符合预期解决办法：监督物业管理方，要求其改善服务。3.问题：第三方中介泄露保密信息解决办法：在合同中明确保密条款，并对泄露行为采取法律行动。4.问题：争议无法通过协商解决解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.房产买卖双方需要居间服务2.房产买卖双方需要物业管理服务3.房产买卖双方与第三方中介合作4.房产买卖双方与物业管理方合作全文完。2025年度房产居间合同及物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2居间服务信息1.3物业管理服务信息2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.居间服务费用支付方式3.1支付比例3.2支付时间3.3支付方式4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理期限4.3物业管理费用5.物业管理费用支付方式5.1支付比例5.2支付时间5.3支付方式6.合同履行6.1履行地点6.2履行方式6.3履行期限7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1居间服务违约责任8.2物业管理服务违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房产信息12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：物业管理服务协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产用途：住宅1.1.4房产权属：个人1.2居间服务信息1.2.1居间服务类型：房产买卖居间服务1.2.2居间服务内容：提供房产买卖信息、协助谈判、促成交易等1.2.3居间服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.3物业管理服务信息1.3.1物业管理类型：住宅物业管理1.3.2物业管理范围：小区内公共区域、绿化、安保等1.3.3物业管理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1提供房产买卖市场信息2.1.2协助买卖双方进行谈判2.1.3协助办理房产过户手续2.2居间服务期限2.2.1居间服务期限自合同签订之日起至房产买卖交易完成之日止2.3居间服务费用2.3.1居间服务费用为成交总价的1%2.3.2居间服务费用支付时间：房产买卖交易完成后10日内3.居间服务费用支付方式3.1支付比例：居间服务费用的50%在成交后支付，剩余50%在过户手续办理完毕后支付3.2支付时间：居间服务费用应在合同约定的支付时间内一次性支付3.3支付方式：银行转账4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.1.1小区公共区域清洁4.1.2绿化养护4.1.3安全巡逻4.2物业管理期限4.2.1物业管理期限自合同签订之日起至2025年12月31日4.3物业管理费用4.3.1物业管理费用为每月每平方米元4.3.2物业管理费用支付时间：每月1日至5日内支付5.物业管理费用支付方式5.1支付比例：物业管理费用按月支付，不得预收5.2支付时间：每月1日至5日内支付5.3支付方式：银行转账6.合同履行6.1履行地点：市区街道号6.2履行方式：居间服务由居间方负责，物业管理服务由物业管理方负责6.3履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议7.2合同解除7.2.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同7.2.2合同因不可抗力原因无法履行，经双方协商一致后可解除合同8.违约责任8.1居间服务违约责任8.1.1居间方未能按照约定提供居间服务的，应向委托方支付违约金，违约金为未提供居间服务部分费用的20%。8.1.2委托方未按约定支付居间服务费用的，应向居间方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。8.2物业管理服务违约责任8.2.1物业管理方未能按照约定提供物业管理服务的，应向业主支付违约金，违约金为未提供物业管理服务部分费用的20%。8.2.2业主未按约定支付物业管理费用的，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1居间服务完成或物业管理期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式11.2.1任何一方需发送的书面通知，应通过挂号信或快递送达对方指定地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产信息、居间服务协议、物业管理服务协议等。12.合同附件清单12.1附件一：房产信息12.2附件二：居间服务协议12.3附件三：物业管理服务协议13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____13.3签署人：居间方：_________________________委托方：_________________________物业管理方：______________________业主：_____________________________14.合同附件签署确认14.1双方确认本合同及其附件为完整的合同文件，双方对合同及其附件的内容均无异议。14.2本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于提供技术咨询、法律服务、财务审计、项目管理等服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额为合同总金额的%，具体数额由甲、乙双方在合作协议或补充协议中约定。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据合作协议或补充协议的要求，获取必要的信息和资料，以完成其服务任务。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方与甲、乙双方的权利义务划分如下：第三方与甲、乙双方之间，根据合作协议或补充协议确定责任和义务；第三方对甲、乙双方的责任，不因甲、乙双方之间的合同关系而免除；第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其直接提供的服务范围。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲、乙双方按照各自承担的比例分担。16.1.2第三方介入后的责任划分第三方介入后，甲、乙双方应明确各自的责任范围，避免责任不清。16.1.3第三方介入后的合同变更第三方介入可能涉及合同内容的变更，甲、乙双方应协商一致，签订补充协议或修改原合同