2024版二手房存量房居间买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房存量房居间买卖合同本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3居间人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程4.1签约4.2办理房屋所有权转移登记4.3支付尾款4.4交付房屋5.居间服务费用5.1居间服务费5.2支付方式及时间6.合同的履行6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3居间人的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3居间人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2水、电、燃气等费用承担12.3房屋瑕疵责任13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费收据14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________丙方名称：____________丙方营业执照号：____________丙方联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋结构：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋所有权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：现金/转账/其他（具体方式）3.3支付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付首付款项，余款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条交易流程4.1签约：本合同自三方签字盖章之日起生效。4.2办理房屋所有权转移登记：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。4.3支付尾款：房屋所有权转移登记完成后，乙方应按照本合同约定支付尾款。4.4交付房屋：尾款支付完毕后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。第五条居间服务费用5.1居间服务费：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元5.2支付方式及时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第六条合同的履行6.1出卖人的义务：甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。6.2买受人的义务：乙方应按照本合同约定支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。6.3居间人的义务：丙方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，并按照约定收取居间服务费用。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：本合同一旦签订，除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2合同解除：合同解除应由三方协商一致，并书面确认。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照约定支付违约金。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3居间人的违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同履行完毕，或合同解除后，合同即终止。10.3合同解除：合同解除应由三方协商一致，并书面确认。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照约定支付违约金。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及其补充协议、附件等相关文件的内容。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。12.2水、电、燃气等费用承担：自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担。12.3房屋瑕疵责任：甲方应对所售房屋的质量承担瑕疵责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还房款。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。13.3居间服务费收据：本合同附件中应包含丙方开具的居间服务费收据。第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.2签字盖章页：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的重要文件，乙方和丙方应核对复印件与原件的一致性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份，乙方和丙方应核对复印件与原件的一致性。附件三：居间服务费收据详细要求：居间服务费收据应由丙方开具，载明收款金额、收款日期、服务费用的具体用途等信息。附件说明：居间服务费收据是证明丙方已提供居间服务并收取服务费的重要凭证，甲方和乙方应核对收据的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务。2.乙方未按照合同约定支付房款。3.丙方未按照合同约定提供居间服务或协助履行合同。责任认定标准：1.甲方违约导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.丙方违约导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方即构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的延迟交付的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.存量房：指已经建成并投入使用的房屋。3.居间人：指在房屋买卖过程中，为买卖