2024版回迁房买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版回迁房买卖合同协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条产权过户6.1过户责任6.2过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件说明第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方名称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.2买受人信息乙方名称（或姓名）：×××营业执照号（或身份证号）：××××××××××××××注册地址（或住址）：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××电子邮箱：×××××××××××1.3回迁房定义回迁房指的是甲方根据城市更新项目，按照相关法规和政策，对原有房屋及土地进行征收补偿后，新建的用于安置原房屋及土地使用者的住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构房屋结构：住宅楼，共××层，乙方购买的房屋位于第××层2.3房屋面积房屋建筑面积：××平方米套内建筑面积：××平方米第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同项下房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元）3.2支付方式①分期付款：乙方应按照甲方指定的时间和方式，分×期支付购房款，每期支付金额和时间如下：第1期：支付人民币￥2000000.00元，于本合同签订之日起×日内支付；第2期：支付人民币￥2000000.00元，于××年××月××日前支付；第3期：支付人民币￥1000000.00元，于××年××月××日前支付；②全款支付：乙方应在本合同签订之日起×日内，将全部购房款支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同约定的付款方式，应在约定的期限内将购房款支付给甲方。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后向乙方交付房屋：（1）本合同约定的购房款已全部支付完毕；（2）房屋建设完毕，并通过相关部门的验收；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后×日内，将房屋交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方承诺，所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、设备设施及公共部位的保修期为×年，保修期内出现质量问题的，甲方负责维修并承担相应的维修费用。第六条产权过户6.1过户责任甲方应在本合同约定的交付时间后×日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2过户时间乙方应在本合同约定的交付时间后×日内，向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、质量和条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%perday。甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%perday。8.2买受人违约乙方未能按照约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%perday。乙方未能按照约定的时间接受房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%perday。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决机构如发生争议，双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院进行解决。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明如本合同项下的房屋涉及第三方的权益，甲方应确保乙方在购买房屋后，能合法、顺利地享有和行使房屋的所有权和其他权益。11.2第三方权益保障如因第三方权益导致乙方不能合法、顺利地享有和行使房屋的所有权和其他权益的，甲方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同的所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同续约条件本合同终止后，如乙方愿意继续购买甲方开发的回迁房，且甲方同意销售的，双方可以按照本合同的条款签订新的合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定（1）房屋交付后，乙方负责办理水、电、煤气等户名变更手续；（2）房屋交付后，乙方负责办理物业入住手续，并按照物业管理规定支付物业管理费；（3）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。13.2附件说明本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）房屋质量保证书；（3）房屋保修条款；（4）其他附件。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，甲方执份，乙方执份，第三方权益相关方执份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数甲方、乙方、第三方权益相关方各自保留其执有的合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局图，标明房间尺寸、家具摆放、卫生间、厨房等具体位置和尺寸。附件二：房屋质量保证书详细说明：本附件应由甲方提供，保证房屋质量符合国家和行业标准，不存在重大质量问题。附件三：房屋保修条款详细说明：本附件应详细列明房屋各部位的保修范围、保修期限、保修费用承担等具体条款。附件四：房屋交付确认书详细说明：本附件应在房屋交付时由双方签署，确认房屋的交付时间、交付状态及交付条件满足本合同约定。附件五：付款凭证详细说明：本附件应包括乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证。附件六：产权过户资料详细说明：本附件应包括乙方提交的房屋所有权转移登记所需的个人资料、身份证明等相关文件。附件七：物业入住资料详细说明：本附件应包括乙方提交的物业入住所需的个人资料、身份证明等相关文件。附件八：其他附件详细说明：本附件应包括双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照约定的时间、质量和条件交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%perday。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间后×日内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算时间为自约定交付时间之日起至实际交付时间止的天数，乘以房价。违约行为：甲方未能按照约定的时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%perday。示例说明：如果甲方未能在本合同签订之日起×日内支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算时间为自约定支付时间之日起至实际支付时间止的天数，乘以应付款项。违约行为：乙方未能按照约定的时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%perday。示例说明：如果乙方未能在约定的支付时间之日起×日内支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算时间为自约定支付时间之日起至实际支付时间止的天数，乘以应付款项。违约行为：乙方未能按照约定的时间接受房屋交付。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%perday。示例说明：如果乙方未能在约定的交付时间后×日内接受房屋交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算时间为自约定交付时间之日起至实际交付时间止的天数，乘以房价。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同主体解释：合同主体是指参与合同关系的双方，即甲方和乙方。法律名词：违约金解释：违约金是指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。法律名词：房屋所有权转移登记解释：房屋所有权转移登记是指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。法律名词：保修期限解释：保修期限是指甲方对房屋提供保修服务的有效期限。法律名词：物业入住解释：物业入住是指乙方按照合同约定，向物业管理公司办理入住手续，并接受物业管理的活动。法律名词：违约行为解释：违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。法律名词：合同终止解释：合同终