二零二五年个人购房按揭贷款合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人购房按揭贷款合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押权人基本信息1.4保证人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3利息计算方式4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.贷款还款计划5.1还款计划表5.2还款计划调整5.3逾期还款处理6.抵押物及抵押权6.1抵押物基本情况6.2抵押权设立及登记6.3抵押权变更及解除7.保证责任7.1保证方式7.2保证范围7.3保证期间7.4保证责任免除8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：________________________贷款人住所：________________________贷款人法定代表人：____________________贷款人联系电话：______________________1.2借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：____________________借款人住所：________________________借款人联系电话：______________________1.3抵押权人基本信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：______________________1.4保证人基本信息保证人姓名：________________________保证人身份证号码：____________________保证人住所：________________________保证人联系电话：______________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额贷款本金金额：人民币________________元整2.2贷款期限贷款期限：________________年2.3还款方式还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式详见附件《还款计划表》。3.贷款利率及费用3.1贷款利率贷款利率：_____________________%（年利率）3.2贷款费用贷款费用：_____________________%（贷款本金金额）3.3利息计算方式利息计算方式：按月计息，每月支付利息，具体计算方法详见附件《还款计划表》。4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件贷款发放条件：借款人已按照合同约定提交完整、有效的贷款申请材料，贷款人审核通过。4.2贷款发放时间贷款发放时间：贷款人审核通过后，在________________日内将贷款发放至借款人指定的账户。4.3贷款支付方式贷款支付方式：贷款人通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。5.贷款还款计划5.1还款计划表详见附件《还款计划表》。5.2还款计划调整如借款人因特殊原因需要调整还款计划，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可调整。5.3逾期还款处理如借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于：（1）计收逾期利息；（2）提前收回贷款；（3）要求借款人提供担保或采取其他法律措施。6.抵押物及抵押权6.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物价值：人民币________________元整6.2抵押权设立及登记抵押权自合同签订之日起设立，并依法办理抵押登记手续。6.3抵押权变更及解除抵押权人如需变更或解除抵押权，应提前向借款人提出书面申请，经借款人同意后方可办理变更或解除手续。8.保险8.1保险种类贷款人要求借款人投保房屋保险和借款人意外伤害保险。8.2保险金额房屋保险金额：不低于抵押物价值的_________________%；借款人意外伤害保险金额：不低于人民币________________元。8.3保险期限保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.4保险费用保险费用由借款人承担，具体费用由保险公司根据实际情况确定。9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需经合同双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）借款人严重违约；（2）抵押物因不可抗力导致价值减损；（3）贷款人因政策调整或自身经营需要提前终止贷款。9.3合同解除程序合同解除需提前通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）借款人未按时还款；（2）借款人提供虚假信息；（3）抵押物被查封、扣押或被用于其他担保；（4）借款人未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担借款人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按照逾期还款金额的_________________%计算，逾期时间越长，违约金比例越高。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构协商和调解由合同双方自行选择；仲裁和诉讼则按照国家相关法律规定进行。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的具体规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）贷款全部还清；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止需按照法定程序办理相关手续。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式合同双方之间的通知应以书面形式进行，并按照各自提供的联系方式送达。13.3合同份数本合同一式________________份，合同双方各执________________份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同由贷款人和借款人（或保证人）双方代表签字（或盖章）。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除贷款人、借款人、抵押权人和保证人之外，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同关系应当通过书面协议或合同附件的形式明确，并经合同双方及第三方共同确认。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。15.3.2责任限额确定第三方的责任限额由合同双方在签订第三方介入协议时约定，并在协议中明确。15.3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任限额需要调整，经合同双方协商一致后，可以签订补充协议进行修改。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获取履行合同所需的信息；（3）在合同范围内代表合同一方与其他方进行沟通；（4）根据合同约定收取服务费用。16.2第三方权利限制第三方的权利不得损害合同其他方的合法权益，且其行使权利的行为应符合法律规定和合同约定。17.第三方义务17.1第三方义务范围第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业、及时的服务；（2）保守合同秘密，不得泄露合同内容；（3）对合同履行过程中的信息进行保密；（4）在合同约定的范围内履行职责。17.2第三方义务履行第三方应按照合同约定履行义务，如有违反，应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担，除非合同另有约定。18.2义务履行第三方在履行合同义务时，应遵守合同约定，并对合同其他方的合法权益予以保护。18.3沟通与协调合同各方应保持良好沟通，第三方在履行职责过程中，应积极配合合同其他方的需求，共同推进合同履行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在第三方介入协议或合同附件中详细列明，包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的服务内容；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的违约责任。19.2第三方介入协议或合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如需变更第三方介入协议或合同附件的内容，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2第三方介入的解除如需解除第三方介入协议或合同附件，应经合同双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。解除后，第三方应按照合同约定履行相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：列明每期还款金额、还款日期、本金和利息构成；提供还款计划调整的说明和程序；包括逾期还款的利息计算方法。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、时间节点和服务内容；约定第三方的权利、义务和责任；确定第三方介入的费用及支付方式。3.保险单详细要求：包括房屋保险和借款人意外伤害保险的保险单；明确保险金额、保险期限和保险费用。4.抵押登记证明详细要求：抵押权设立及登记的证明文件；包括抵押物基本信息和抵押权人的信息。5.第三方评估报告详细要求：第三方对抵押物价值评估的报告；包括评估方法、评估结果和评估依据。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容和双方签字；包括合同变更的具体条款和生效日期。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构和程序；包括仲裁条款或诉讼管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时还款；借款人提供虚假信息；抵押物被查封、扣押或被用于其他担保；借款人未履行合同约定的其他义务；第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定和法律规定；违约责任的认定依据违约行为的严重程度和合同约定。3.违约责任示例说明借款人未按时还款，每逾期一日，应支付逾期本金金额的_________________%作为违约金；借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失的，借款人应赔偿实际损失；抵押物被查封、扣押或被用于其他担保，导致抵押权无法实现的，借款人应承担相应的法律责任；第三方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年个人购房按揭贷款合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7还款期限1.8逾期还款1.9贷款用途1.10房产信息1.11合同生效条件2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款发放方式2.4贷款发放账户3.还款安排3.1每期还款额3.2还款日3.3还款方式3.4预缴款项3.5贷款提前还款4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整5.保险条款5.1房屋保险5.2生命保险5.3个人信用保险6.附加条款6.1不可抗力6.2法律变更6.3合同变更6.4争议解决7.信息披露7.1贷款人信息披露7.2借款人信息披露7.3信息变更通知8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密例外11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房屋评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署代表13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同变更通知第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人：指提供贷款的金融机构，包括但不限于银行、信托公司等。1.2借款人：指与贷款人签订本合同的当事人，即购房人。1.3贷款金额：指借款人从贷款人处取得的贷款总额，具体金额以合同签订时双方确认的金额为准。1.4贷款期限：指借款人应还清全部贷款本息的时间范围，具体期限以合同签订时双方确认的期限为准。1.5贷款利率：指贷款人根据国家规定和自身利率政策确定的贷款利率，具体利率以合同签订时双方确认的利率为准。1.6还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息，具体方式包括等额本息、等额本金等。1.7还款期限：指借款人偿还贷款本息的具体时间安排，具体期限以合同签订时双方确认的期限为准。1.8逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本息的行为。1.9贷款用途：指借款人使用贷款资金的合法用途，即用于购买自用住房。1.10房产信息：指借款人购买的房产的相关信息，包括房产地址、面积、产权证号等。1.11合同生效条件：指本合同生效所需满足的条件，包括合同双方签署、贷款人审核通过等。2.贷款发放2.1贷款发放条件：指贷款人向借款人发放贷款所需满足的条件，包括借款人符合贷款条件、房产符合贷款条件等。2.2贷款发放时间：指贷款人向借款人发放贷款的具体时间，具体时间以合同签订时双方确认的时间为准。2.3贷款发放方式：指贷款人向借款人发放贷款的具体方式，包括银行转账、现金发放等。2.4贷款发放账户：指借款人用于接收贷款资金的银行账户，具体账户信息以合同签订时双方确认的账户为准。3.还款安排3.1每期还款额：指借款人按照约定的还款方式，每期应偿还的贷款本息总额，具体金额以合同签订时双方确认的金额为准。3.2还款日：指借款人应偿还贷款本息的日期，具体日期以合同签订时双方确认的日期为准。3.3还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息，具体方式包括等额本息、等额本金等。3.4预缴款项：指借款人在贷款发放前需向贷款人预缴的款项，包括但不限于首付款、税费等。3.5贷款提前还款：指借款人在贷款期限内，经贷款人同意后，提前偿还全部或部分贷款本息的行为。4.利息计算与支付4.1利息计算方法：指贷款人计算借款人应支付利息的方法，具体方法以合同签订时双方确认的方法为准。4.2利息支付方式：指借款人支付利息的具体方式，包括分期支付、一次性支付等。4.3利息调整：指在贷款期限内，根据国家政策或市场利率变动，对贷款利率进行调整的规定。5.保险条款5.1房屋保险：指借款人购买的房产所需购买的房屋保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2生命保险：指借款人购买的人寿保险，以保障借款人因意外事故导致的贷款无法偿还的情况。5.3个人信用保险：指借款人购买的个人信用保险，以保障贷款人在还款过程中因意外事故导致的贷款无法偿还的情况。6.附加条款6.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的因素导致合同无法履行的情况。6.2法律变更：指在合同履行期间，国家法律、法规、政策等发生变更，影响合同履行的情况。6.3合同变更：指合同双方在合同履行期间，经协商一致，对合同内容进行修改、补充或解除的情况。6.4争议解决：指合同双方在合同履行过程中，因合同内容、履行方式等产生争议时，应采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.合同解除8.1解除条件：包括借款人违约、贷款人违约、合同约定的解除条件、不可抗力等情况。8.2解除程序：包括书面通知、解除协议的签署、解除合同的生效等步骤。8.3解除后果：包括贷款余额的清偿、违约金的支付、房产的处置等。9.违约责任9.1借款人违约：包括逾期还款、提前还款违约金、贷款用途不符等违约情况下的责任。9.2贷款人违约：包括贷款发放延误、利率调整违约、信息披露不实等违约情况下的责任。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，具体金额根据违约情况及损失大小确定。10.保密条款10.1保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息。10.2保密义务：合同双方对保密信息的保密义务，包括不得泄露、不得用于不正当目的等。10.3保密例外：在法律规定或双方同意的情况下，保密信息的披露不构成违约。11.合同附件11.1房产买卖合同：指借款人与卖方签订的房产买卖合同，作为本合同附件之一。11.2房屋评估报告：指对借款人购买的房产进行评估的报告，作为本合同附件之一。11.3其他相关文件：指与本合同履行相关的其他文件，如贷款申请审批表、身份证复印件等。12.合同签署12.1签署地点：指合同双方签署合同的具体地点，具体地点以合同签订时双方确认的地点为准。12.2签署日期：指合同双方签署合同的具体日期，具体日期以合同签订时双方确认的日期为准。12.3签署代表：指代表合同双方签署合同的法定代表人或授权代理人，具体代表需提供相应的授权文件。13.合同生效13.1生效条件：包括合同双方签署、贷款人审核通过、房产过户登记等条件。13.2生效日期：指合同生效的具体日期，具体日期以合同签订时双方确认的日期为准。14.其他约定14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同变更通知：任何合同变更均应以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：指在本合同履行过程中，由借款人和贷款人共同或各自聘请的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任：第三方在本合同中提供的服务应遵循诚实信用原则，对其提供的服务质量负责。第三方因自身原因导致的服务缺陷，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择：甲乙双方有权根据本合同的具体需求，共同或各自选择合适的第三方提供服务。16.2第三方资质：甲乙双方应确保选择的第三方具备相应的资质和执业许可，以保证服务质量。16.3第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：包括但不限于收取服务费用、获取必要的信息资料、在合同约定范围内独立开展工作等。17.2第三方义务：包括但不限于按照合同约定提供专业服务、保守商业秘密、对提供的服务质量负责等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在本合同中提供的服务，其责任由第三方承担，甲乙双方不因此免除各自的责任。18.2权利行使：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3合作关系：第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不得以任何形式取代甲乙双方的权利和义务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险程度和甲乙双方的实际需求协商确定。19.3责任限额适用：责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的服务缺陷，不包括不可抗力、甲乙双方违约等情况。20.第三方介入的合同条款20.1合同签订：甲乙双方与第三方应签订书面合同，明确约定服务内容、费用、责任等事项。20.2合同履行：第三方应按照合同约定履行服务义务，甲乙双方应提供必要的协助和配合。20.3合同变更：任何合同变更均应以书面形式通知甲乙双方和第三方，并经三方同意。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方和第三方共同选择，或按合同约定确定。21.3争议解决费用：争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方和第三方协商分担。22.第三方介入的合同终止22.2终止程序：合同终止应提前通知甲乙双方和第三方