2024物业开荒保洁服务合同书（含设备检测与维修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业开荒保洁服务合同书（含设备检测与维修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.服务内容概述2.1开荒保洁服务2.2设备检测与维修3.服务区域及范围3.1服务区域3.2服务范围4.服务时间及进度安排4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3进度安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.质量保证及验收标准6.1质量保证6.2验收标准7.设备检测与维修项目7.1检测项目7.2维修项目8.服务过程中的注意事项8.1人员安全8.2财产保护8.3环境保护9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.2处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及有效期12.1合同生效日期12.2合同有效期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方1.2.1名称：住宅小区业主委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.服务内容概述2.1开荒保洁服务2.1.1清洁区域：包括但不限于公共区域、楼梯、电梯、走廊、卫生间、垃圾房等。2.1.2清洁项目：地面、墙面、玻璃、门窗、天花板、家具、电器等。2.1.3清洁标准：按照国家相关清洁行业标准执行。2.2设备检测与维修2.2.1检测项目：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等。2.2.2维修项目：根据检测报告，对存在问题的设备进行维修，确保设备正常运行。3.服务区域及范围3.1服务区域：市区住宅小区。3.2服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、业主房屋内公共区域。4.服务时间及进度安排4.1服务开始时间：2024年3月1日。4.2服务结束时间：2024年6月30日。4.3进度安排：按照双方协商的时间表执行，每月提交进度报告。5.服务费用及支付方式5.1服务费用：人民币万元整。5.2支付方式：分阶段支付，合同签订后支付30%预付款，服务完成后支付70%尾款。5.3付款时间：每月底前支付当月费用。6.质量保证及验收标准6.1质量保证：物业服务方保证提供的服务符合国家相关标准和要求。6.2验收标准：按照国家相关清洁行业标准和双方协商的验收标准执行。7.设备检测与维修项目7.1检测项目：电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等。7.1.1电梯：检测电梯的运行速度、安全性能、紧急报警系统等。7.1.2消防设施：检测消防栓、灭火器、消防水池等。7.1.3给排水系统：检测管道、阀门、水表等。7.1.4强弱电系统：检测供电线路、配电箱、插座等。7.2维修项目：根据检测报告，对存在问题的设备进行维修，确保设备正常运行。8.服务过程中的注意事项8.1人员安全8.1.1物业服务方应确保服务人员具备相应的安全知识和技能。8.1.2服务人员必须遵守服务场所的安全规定，佩戴必要的安全防护用品。8.1.3对于高空作业，必须采取相应的安全措施，如使用安全带、防护网等。8.2财产保护8.2.1服务过程中，应妥善保护业主的财产，避免损坏或遗失。8.2.2如发生财产损失，物业服务方应立即通知业主，并采取补救措施。8.3环境保护8.3.1服务过程中，应遵守环境保护法规，减少对环境的污染。8.3.2清洁过程中产生的垃圾应分类收集，并按照规定进行处理。9.违约责任及处理方式9.1违约责任9.1.1若物业服务方未按时完成服务，应支付违约金，违约金按每日服务费用的一定比例计算。9.1.2若物业服务方未达到约定的服务质量，业主有权要求重新服务或赔偿损失。9.2处理方式9.2.1任何一方违反合同，另一方有权提出书面异议，并要求对方整改。9.2.2若双方无法协商解决，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商无果，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。10.2争议解决期限10.2.1争议发生后，双方应在30日内通过协商解决。10.2.2若协商未果，双方应在争议发生之日起60日内提交仲裁机构或法院。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用。12.合同生效及有效期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1服务进度安排表13.1.2费用明细表13.2合同附件二13.2.1设备检测报告13.2.2维修记录表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、监理等角色的独立法人或其他组织。服务方和业主方的人员；合同双方或其关联方的员工；合同双方或其关联方的股东或投资人。16.第三方介入的必要性16.1当合同双方认为需要第三方介入以提高服务质量、保障合同履行或解决争议时，可邀请第三方参与。17.第三方介入的申请与批准17.1任何一方提出第三方介入申请，应提前至少30日向对方书面提出，并说明介入的必要性、第三方的基本情况和拟介入的具体事项。17.2另一方应在收到申请后15日内回复，同意或拒绝第三方介入。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。18.1.2第三方对因其过失或疏忽导致的服务质量不符合要求，应承担相应的责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。18.3利益18.3.1第三方通过提供专业服务，可获得合同约定的报酬和其他合法利益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，并在合同附件中明确。19.2第三方的责任限额不应低于其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系20.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。20.1.2第三方不承担因合同双方内部争议而产生的责任。20.2第三方与业主方的关系20.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。20.2.2第三方应按照合同约定，对业主方的投诉和反馈进行及时处理。20.3第三方与服务方的关系20.3.1第三方在提供服务过程中，应与服务方保持良好沟通，共同确保服务质量和合同履行。20.3.2第三方有权要求服务方提供必要的技术支持和协助。21.第三方介入的协议21.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。21.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1当第三方完成其职责或合同双方协商一致时，第三方介入可终止。22.2第三方介入终止后，合同双方应结清所有费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务进度安排表详细要求：包括服务时间节点、具体服务内容、预期完成时间等。说明：用于跟踪和记录服务进度，确保服务按计划进行。2.费用明细表详细要求：列出各项服务费用，包括但不限于开荒保洁费用、设备检测费用、维修费用等。说明：用于明确合同费用构成，便于双方核对和结算。3.设备检测报告详细要求：包含设备名称、检测日期、检测结果、维修建议等。说明：用于记录设备检测情况，为设备维修提供依据。4.维修记录表详细要求：记录维修时间、维修内容、维修人员、维修费用等。说明：用于跟踪和记录设备维修情况，便于后续维护和管理。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入行为，确保服务质量和合同履行。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、仲裁机构或法院、争议解决期限等。说明：用于明确争议解决机制，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.服务方违约行为及责任认定1.1未按时完成服务责任认定：服务方应支付违约金，违约金按每日服务费用的一定比例计算。示例：若服务方未按时完成开荒保洁服务，应支付每日服务费用5%的违约金。1.2服务质量不符合要求责任认定：服务方应重新提供服务或赔偿损失。示例：若服务方提供的保洁服务质量不符合标准，业主有权要求重新保洁或赔偿损失。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付费用责任认定：业主方应支付滞纳金，滞纳金按每日欠费金额的一定比例计算。示例：若业主方未按时支付服务费用，应支付每日欠费金额1%的滞纳金。2.2阻碍服务方正常工作责任认定：业主方应承担由此造成的损失。示例：若业主方阻碍服务方进行设备检测，服务方因此遭受损失，业主方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行职责责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方未能按时完成设备检测，导致设备损坏，第三方应赔偿损失。3.2服务质量不符合要求责任认定：第三方应重新提供服务或赔偿损失。示例：若第三方提供的检测报告不准确，导致设备维修错误，第三方应赔偿损失。全文完。2024物业开荒保洁服务合同书（含设备检测与维修）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1开荒保洁服务2.2设备检测与维修3.服务范围3.1开荒保洁服务范围3.2设备检测与维修范围4.服务时间4.1开荒保洁服务时间4.2设备检测与维修时间5.服务质量标准5.1开荒保洁服务质量标准5.2设备检测与维修质量标准6.服务费用6.1开荒保洁服务费用6.2设备检测与维修费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指甲方（物业）与乙方（保洁服务公司）就2024年度物业开荒保洁服务及设备检测与维修事宜所签订的协议。1.2术语解释1.2.1“开荒保洁服务”指乙方对甲方物业进行全面清洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃、家具、设备等。1.2.2“设备检测与维修”指乙方对甲方物业内的各类设备进行检测，发现故障或损坏时进行维修或更换。2.服务内容2.1开荒保洁服务2.1.1乙方负责对甲方物业进行一次全面开荒保洁，包括但不限于：2.1.1.1地面清洁、打蜡；2.1.1.2墙面清洁；2.1.1.3玻璃清洁；2.1.1.4家具清洁；2.1.1.5设备清洁；2.1.1.6卫生间清洁；2.1.1.7垃圾清理。2.2设备检测与维修2.2.1乙方负责对甲方物业内的设备进行定期检测，发现故障或损坏时进行维修或更换，包括但不限于：2.2.1.1电梯；2.2.1.2供水系统；2.2.1.3供电系统；2.2.1.4空调系统；2.2.1.5电梯；2.2.1.6公共设施。3.服务范围3.1开荒保洁服务范围3.1.1乙方负责对甲方物业的公共区域、办公区域、住宅区域进行开荒保洁。3.1.2乙方负责对甲方物业的附属设施，如健身房、游泳池、停车场等进行开荒保洁。3.2设备检测与维修范围3.2.1乙方负责对甲方物业内的所有设备进行定期检测。3.2.2乙方负责对甲方物业内的设备进行维修或更换，确保设备正常运行。4.服务时间4.1开荒保洁服务时间4.1.1乙方应在甲方通知的日期内完成开荒保洁服务。4.1.2乙方应在开荒保洁服务前与甲方确认具体服务时间。4.2设备检测与维修时间4.2.1乙方应在发现设备故障或损坏后及时进行检测。4.2.2乙方应在检测后及时向甲方报告维修或更换计划。5.服务质量标准5.1开荒保洁服务质量标准5.1.1乙方应确保开荒保洁后的物业环境整洁、卫生。5.1.2乙方应使用符合环保要求的清洁剂和工具。5.2设备检测与维修质量标准5.2.1乙方应确保设备检测的准确性和全面性。5.2.2乙方应确保设备维修或更换后的正常运行。6.服务费用6.1开荒保洁服务费用6.1.1甲方应支付乙方开荒保洁服务费用人民币元。6.1.2甲方支付方式为：在服务完成后，甲方在乙方开具的发票上支付费用。6.2设备检测与维修费用6.2.1设备检测与维修费用根据实际维修或更换情况另行计算。6.2.2甲方应支付乙方设备检测与维修费用人民币元。7.付款方式7.1付款时间7.1.1甲方应在服务完成后五个工作日内支付乙方服务费用。7.1.2设备检测与维修费用在维修或更换完成后五个工作日内支付。7.2付款方式7.2.1甲方应通过银行转账或现金支付乙方服务费用。7.2.2乙方应向甲方提供收款账户信息，以便甲方进行支付。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1若乙方未按合同约定时间完成开荒保洁服务，视为违约。8.1.2若乙方未按合同约定时间完成设备检测与维修，视为违约。8.1.3若乙方提供的开荒保洁服务不符合合同约定的质量标准，视为违约。8.1.4若乙方未按合同约定及时进行设备检测与维修，视为违约。8.1.5若甲方未按合同约定支付服务费用，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1若乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿实际损失，包括但不限于额外支付的费用和甲方因此遭受的其他损失。8.2.2若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的%。8.2.3任何一方违约，均应承担由此产生的法律后果。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起日内提交书面争议解决请求。9.2.2双方应积极配合法院的审理工作，并提供必要的证据。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2在不可抗力事件发生，且对合同履行产生严重影响时，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更内容达成一致意见。11.2.2变更内容应以书面形式作为合同附件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2合同解除或终止。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1甲方物业清单；13.1.1.2乙方服务人员名单；13.1.1.3服务费用明细表。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，确保合同履行合法合规。14.1.2双方应保守合同内容秘密，不得向任何第三方泄露。14.2其他约定解释14.2.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、维修服务提供方等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：15.1.2.1为甲方提供物业评估、设备检测、维修等服务；15.1.2.2为乙方提供技术支持、服务保障等；15.1.2.3协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致并书面通知对方。16.2第三方的选择由双方共同决定，如需中介方协助，中介方应具备相应的资质和信誉。17.第三方的责任与义务17.1第三方在介入本合同事项时，应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的责任和义务。17.2第三方应保证其提供的服务的质量、安全性和合法性。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量问题或造成损失，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，每起事故的最高赔偿限额为人民币元。18.1.2第三方责任限额不适用于故意或重大过失造成的事故。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应向第三方支付相应的服务费用。19.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，并承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为委托合同关系，乙方应向第三方支付相应的服务费用。19.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，并承担相应的法律责任。19.3第三方与合同履行19.3.1第三方介入本合同事项，不影响甲方和乙方之间的合同关系。19.3.2第三方在介入本合同事项时，应尊重甲方和乙方的合法权益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的流程如下：20.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；20.1.2双方协商确定第三方并达成一致；20.1.3第三方与甲方或乙方签订服务合同；20.1.4第三方按照合同约定提供相应服务；20.1.5服务结束后，甲方或乙方向第三方支付服务费用。21.第三方介入的争议解决21.1若第三方介入过程中发生争议，应由甲方、乙