2025年租赁型特色商业街租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年租赁型特色商业街租赁合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁物及租赁期限2.1租赁物：位于特色商业街的商铺，具体位置及面积详见附件一。2.2租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币万元整，共计人民币万元整。3.2支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期间内，应按照租赁物的性质和用途，合理使用租赁物。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途。4.3乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。第五条乙方责任5.1乙方应遵守国家法律法规，遵守商业街的管理规定，不得从事违法活动。5.2乙方应保证租赁物的安全，对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。5.3乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。第六条甲方责任6.1甲方应保证租赁物的安全，对因甲方原因造成的损失承担赔偿责任。6.2甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全等。6.3甲方应按照合同约定，及时交付租赁物。第七条合同解除及违约责任7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：7.2.1乙方未按约定支付租金的；7.2.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构、布局和用途的；7.2.3乙方违反国家法律法规，从事违法活动的；7.2.4乙方未按时缴纳水、电、燃气等费用的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：7.3.1甲方未按约定交付租赁物的；7.3.2甲方未提供必要的物业管理服务的；7.3.3甲方违反国家法律法规，对乙方造成损失的。7.4双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八条租赁物的维护与修缮8.1甲方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物符合使用要求。8.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3乙方应定期对租赁物进行保养，保持其良好状态。第九条租赁物的保险9.1甲方应为其所有财产投保，包括但不限于火灾、盗窃等保险。9.2乙方应自行投保其经营活动中可能产生的风险，如产品责任险、公众责任险等。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。10.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。10.4因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同租赁期满后自动终止，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、维修保养服务提供者等，以及因履行本合同而参与的其他任何个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1中介方：在合同签订过程中，提供中介服务的第三方。2.2评估机构：对租赁物进行价值评估的第三方。2.3监理单位：对租赁物维护和修缮过程进行监督的第三方。2.4保险公司：为租赁物和乙方经营活动提供保险服务的第三方。2.5维修保养服务提供者：提供租赁物维修保养服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1.1中介方：中介方对本合同履行的责任限额不超过中介服务费用的%。3.1.2评估机构：评估机构对评估结果的责任限额不超过评估价值的%。3.1.3监理单位：监理单位对监理过程中出现的失误责任限额不超过监理服务费用的%。3.1.4保险公司：保险公司对保险事故的责任限额不超过保险合同约定的赔偿限额。3.1.5维修保养服务提供者：维修保养服务提供者对维修保养过程中出现的失误责任限额不超过维修保养服务费用的%。第四条第三方权利与义务4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.1.3在其职责范围内，对租赁物的使用、维护和修缮进行监督。4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2对甲方和乙方提供的信息保密。4.2.3对其在履行合同过程中出现的失误承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方对甲方和乙方的责任仅限于其在本合同项下的服务范围。5.1.2甲方和乙方对第三方的责任仅限于其支付的服务费用和服务结果。5.2第三方与其他各方的利益关系：5.2.1第三方与甲方、乙方的利益关系应基于合同约定。5.2.2第三方与其他各方之间的利益关系应通过合同或协议明确约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应事先征得甲方和乙方的同意。6.2第三方介入本合同，应与甲方和乙方签订相应的服务协议或合同。6.3第三方介入本合同后，应按照合同约定履行其职责。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方违反合同约定，未能履行其职责。7.1.2第三方因故无法继续履行其职责。7.1.3甲方和乙方协商一致，决定终止第三方的介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入本合同，如需变更或解除，应按照合同约定或双方协商一致的原则进行。9.2第三方介入本合同的变更或解除，应书面通知甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物位置及面积示意图要求：清晰标明租赁物在商业街的具体位置和面积，并附有详细的平面图。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.附件二：租赁物现状描述及验收报告要求：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、装修状况等，并由双方共同验收并签字确认。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物交付时的状态。3.附件三：租金支付计划表要求：列出租金的支付期限、金额及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金的支付细节。4.附件四：物业管理服务明细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务内容、标准及费用。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方应提供的物业管理服务。5.附件五：租赁物维护保养细则要求：明确租赁物的维护保养责任、周期及费用。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的维护保养事项。6.附件六：第三方介入服务协议要求：详细列出第三方介入的服务内容、费用及责任限额。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。7.附件七：违约责任认定标准要求：详细列出违约行为的种类、认定标准及相应的违约责任。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月人民币10万元，乙方逾期3天，应支付人民币300元的违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月人民币10万元，甲方逾期5天，应支付人民币500元的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、布局和用途责任认定标准：乙方应承担因擅自改变租赁物而产生的修复费用及相应的违约责任。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方产生修复费用人民币5万元，乙方应承担此费用及相应的违约责任。4.违约行为：甲方未提供必要的物业管理服务责任认定标准：甲方应承担因未提供必要物业管理服务而产生的损失及相应的违约责任。示例：若甲方未及时清理商业街垃圾，导致乙方遭受损失人民币2万元，甲方应承担此损失及相应的违约责任。5.违约行为：第三方未履行合同约定责任认定标准：第三方应承担因其违约行为而产生的损失及相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏，第三方应承担维修费用及相应的违约责任。全文完。2025年租赁型特色商业街租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同生效条件第二章当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁物概况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构3.4租赁物使用性质第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任5.4安全管理责任5.5违约责任第六章押金与保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件第七章水电费及其他费用7.1水电费缴纳7.2其他费用承担7.3费用结算方式第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.2清算程序10.3清算费用第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明书11.3附件三：租赁物维修保养记录11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同其他14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解除条件14.4合同解释14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同签订目的本合同旨在明确出租方与承租方在租赁型特色商业街租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同；1.3.2双方完成合同约定的各项手续；1.3.3出租方将租赁物交付承租方使用。第二章当事人信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三章租赁物概况3.1租赁物位置租赁物位于：____________________3.2租赁物面积租赁物总面积为：____________________平方米。3.3租赁物结构租赁物为：____________________3.4租赁物使用性质租赁物使用性质为：____________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自：____________________起至：____________________止。4.2租金金额租金总额为：____________________元。4.3租金支付方式租金支付方式为：____________________4.4租金调整机制租金调整机制如下：____________________第五章租赁物的使用与管理5.1使用范围承租方在租赁期间内，有权使用租赁物进行：____________________5.2使用限制5.2.1承租方不得将租赁物转租、分租或转借给他人；5.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途；5.2.3承租方不得在租赁物内进行违法活动。5.3维护保养责任5.3.1承租方负责租赁物的日常维护保养；5.3.2承租方在租赁期间内，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。5.4安全管理责任5.4.1承租方应确保租赁物内的经营活动符合国家有关安全规定；5.4.2承租方应负责租赁物内的消防安全、食品安全等安全管理工作。第六章押金与保证金6.1押金金额押金金额为：____________________元。6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏；6.2.2承租方提前解除合同，并按合同约定支付违约金。6.3保证金金额保证金金额为：____________________元。6.4保证金退还条件6.4.1租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏；6.4.2承租方提前解除合同，并按合同约定支付违约金。第七章水电费及其他费用7.1水电费缴纳水电费由承租方按实际使用情况缴纳。7.2其他费用承担7.2.1租赁物内的物业管理费、垃圾清运费等由承租方承担；7.2.2租赁物内的消防设施、安全设施等维修费用由出租方承担。7.3费用结算方式费用结算方式为：____________________第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1如出租方未按约定时间交付租赁物，应向承租方支付违约金；8.1.2如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；8.1.3如承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任；8.1.4如因出租方原因导致租赁物无法正常使用，出租方应承担赔偿责任；8.1.5如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请；8.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求解决方案。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；9.1.2双方同意变更的，应签订书面变更协议。9.2合同解除（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）租赁物被依法查封、扣押或征收；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应书面通知对方；9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2清算程序10.2.1合同终止后，双方应进行清算；10.2.2清算过程中，双方应按照合同约定处理租赁物的相关事宜；10.2.3清算结束后，剩余押金和保证金应退还给承租方。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用说明书11.3附件三：租赁物维修保养记录11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2双方完成合同约定的各项手续；13.1.3出租方将租赁物交付承租方使用。13.2合同生效日期：____________________第十四章合同其他14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；14.1.2通知送达地点为双方约定的地址。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明书3.附件三：租赁物维修保养记录4.附件四：其他相关文件合同方签字：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物装修要求1.1.1承租方在使用租赁物前，需按照甲方提出的装修标准和风格进行装修；1.1.2装修工程需在甲方指定的装修期内完成；1.1.3装修完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用。1.2租赁物使用限制1.2.1承租方在租赁期间内，不得擅自改变租赁物的结构；1.2.2未经甲方同意，承租方不得将租赁物用于法律法规禁止或限制的经营活动；1.2.3承租方应确保租赁物内的经营活动符合甲方制定的商业街经营规划。1.3甲方管理费1.3.1甲方有权在合同期限内，按月向承租方收取管理费；1.3.2管理费标准及支付方式由双方在合同中约定。1.4甲方抽成1.4.1甲方有权从承租方经营所得中抽取一定比例的抽成；1.4.2抽成比例及支付方式由双方在合同中约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物装修自由度2.1.1承租方有权在租赁期间内对租赁物进行装修，但需提前向甲方报备；2.1.2装修方案需符合国家相关法律法规及甲方规定的商业街整体形象。2.2租赁物使用自主权2.2.1承租方在租赁期间内，有权自主决定租赁物的用途；2.2.2承租方在经营活动中，应遵守国家法律法规及甲方制定的商业街管理规定。2.3租金调整条款2.3.1在租赁期内，如市场租金上涨，甲方应按照市场行情对租金进行调整；2.3.2租金调整需提前一个月通知承租方，并经双方协商一致后执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方支付；3.1.2中介服务费用标准及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应如实向甲方和承租方提供租赁信息，确保信息的准确性和完整性；3.2.2中介机构应对合同履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。3.3中介机构退出机制3.3.1如中介机构在合同履行过程中出现违规行为，甲方和承租方有权要求其退出中