二零二五年度产权式商铺租赁与租赁期限调整合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度产权式商铺租赁与租赁期限调整合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整方式3.4租赁期限调整申请流程4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备管理7.违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署及见证11.1合同签署方式11.2合同见证机构11.3合同见证费用12.合同附件变更及补充12.1附件变更申请12.2附件变更审核12.3附件变更生效13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止流程13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改及补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度产权式商铺租赁与租赁期限调整合同1.2合同编号：2024SY0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人信息1.4.1出租方：甲方，全称房地产开发有限公司，注册地址市区路号，法定代表人：1.4.2承租方：乙方，全称商贸有限公司，注册地址市区路号，法定代表人：2.租赁商铺信息2.1商铺名称：号商铺2.2商铺地址：市区路号栋2.3商铺面积：200平方米2.4商铺使用性质：零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限调整方式：根据双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短3.4租赁期限调整申请流程：乙方提出调整申请，经甲方同意后，双方签署租赁期限调整协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户4.3租金支付时间：每月5日4.4租金调整方式：租金在租赁期内保持不变，除非双方另有约定5.租金押金5.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，商铺及设施设备完好5.3押金退还流程：乙方在租赁期满后一个月内向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还押金6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则：乙方应按照商铺的使用性质和相关规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途6.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺及设施设备的正常使用6.3商铺设施设备管理：乙方应妥善使用商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿7.违约责任7.1租赁双方违约行为：7.1.1甲方违约：未按时交付商铺、未提供必要的服务、擅自改变租赁期限等7.1.2乙方违约：未按时支付租金、擅自改变商铺使用性质、损坏商铺及设施设备等7.2违约责任承担方式：7.2.1甲方违约：赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等7.2.2乙方违约：赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、违约金等7.3违约金计算方法：违约金按每日租金的千分之五计算，最高不超过一个月的租金总额8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况9.3合同解除条件：出现合同约定的违约行为、双方协商一致解除合同、法律法规规定的情况10.合同附件10.1合同附件清单：10.1.1商铺租赁合同10.1.2商铺平面图10.1.3乙方营业执照复印件10.1.4甲方授权委托书11.合同签署及见证11.1合同签署方式：双方当事人应亲自签署本合同，并加盖公章11.2合同见证机构：市区公证处11.3合同见证费用：见证费用由乙方承担12.合同附件变更及补充12.1附件变更申请：任何一方要求变更附件内容，应书面通知对方，并经双方协商一致12.2附件变更审核：变更申请经审核通过后，双方应签署变更协议12.3附件变更生效：变更协议签署后，变更内容即为本合同的有效部分13.合同解除及终止13.1合同解除条件：出现合同约定的违约行为、双方协商一致解除合同、法律法规规定的情况13.2合同终止流程：一方提出解除合同通知，另一方确认收到通知后，合同终止13.3合同解除通知：解除合同通知应以书面形式发出，并注明解除理由和生效日期14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址14.2合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供中介、咨询、见证等服务的独立法人或其他组织。16.第三方介入的适用范围16.1.1商铺租赁合同的签订、履行及变更16.1.2租金支付、押金退还等财务事务16.1.3商铺维护、设施设备管理等日常运营事务16.1.4争议解决、法律咨询等法律事务17.第三方介入的流程17.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订第三方介入协议。17.2.1第三方的名称、住所、法定代表人17.2.2第三方的服务内容和范围17.2.3第三方的责任和义务17.2.4第三方的费用和支付方式17.2.5第三方介入的期限和终止条件18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，原则上不得超过合同总金额的10%。18.2如第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对甲方和乙方提供中介、咨询、见证等服务，不承担合同履行中的直接责任。19.2甲方和乙方对第三方的服务内容和质量负责，并对第三方的工作成果承担相应的责任。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时，甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和便利条件。20.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。20.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议约定的期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行各自的义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的补充条款23.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况协商解决。23.2本补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、使用及维护责任、违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为合同主体，此附件是租赁双方权利义务的基础。2.商铺平面图详细要求：提供商铺的平面布局图，标注商铺的具体位置、面积、门窗位置等。附件说明：用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方确认租赁范围。3.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的有效营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件说明：确保乙方具备合法的经营资格，符合租赁要求。4.甲方授权委托书详细要求：如甲方委托他人签署合同，需提供授权委托书，明确委托人的权限和期限。附件说明：明确授权委托人的身份和权限，确保合同签署的有效性。5.租金收据详细要求：租金支付时，提供甲方开具的收据，作为支付凭证。附件说明：作为租金支付的证据，有助于双方日后查询和核对。6.商铺验收报告详细要求：商铺交付时，双方共同签署验收报告，确认商铺及设施设备的完好情况。附件说明：确保商铺交付时的质量，避免后期因质量纠纷产生争议。7.商铺维修记录详细要求：记录商铺在日常使用过程中出现的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。8.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，可签订争议解决协议，明确解决争议的方式和机构。附件说明：为解决争议提供明确的途径和依据。9.第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，需签订第三方介入协议，明确双方和第三方的权利义务。附件说明：规范第三方介入流程，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约行为1.1甲方违约：违约行为：未按时交付商铺、未提供必要的服务、擅自改变租赁期限等。责任认定：赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例说明：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方的损失。1.2乙方违约：违约行为：未按时支付租金、擅自改变商铺使用性质、损坏商铺及设施设备等。责任认定：赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用、违约金等。示例说明：乙方擅自改变商铺使用性质，导致甲方利益受损，乙方应承担相应责任。2.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定提供中介、咨询、见证等服务，或提供的服务存在重大瑕疵。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。示例说明：第三方未能提供有效的咨询意见，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度产权式商铺租赁与租赁期限调整合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用条件7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3商铺使用责任8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3商铺保养责任9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3商铺转让与转租手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁合同附件13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：X个体工商户1.2.2承租方经营者：1.2.3承租方住所：省市区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.商铺基本信息2.1商铺地址：省市区路号商铺2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：X公司账号：05678开户行：银行分行5.租金调整5.1调整条件：如遇市场租金上涨或物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整幅度：租金调整幅度不得超过市场租金上涨或物价上涨幅度的50%。5.3调整时间：租金调整时间不得超过每年1月1日。6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件：商铺租赁期满或双方协商一致解除合同时，承租方应将商铺交还出租方，且无违约行为，出租方应在收到承租方退还押金申请后的五个工作日内退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满或解除合同后的十个工作日内。7.使用条件7.1商铺使用范围：仅限于合法经营零售业务。7.2商铺使用限制：禁止经营违法、违规业务；禁止在商铺内进行危害公共安全、污染环境等行为。7.3商铺使用责任：承租方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、完好，不得擅自改变商铺结构及用途。8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的正常使用。8.1.2出租方应于接到承租方通知后五个工作日内进行维修，但不可抗力或承租方使用不当导致的损坏除外。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责对商铺进行日常维护，保持商铺的清洁和正常运营。8.2.2承租方在使用过程中造成的商铺损坏，应及时修复，并承担由此产生的费用。8.3商铺保养责任8.3.1承租方应按照出租方提供的商铺使用手册进行保养。8.3.2商铺的设施设备应定期检查和维护，确保其处于良好状态。9.商铺转让与转租9.1商铺转让条件9.1.1出租方同意在合同期内，承租方可以将其在租赁商铺内的权利和义务转让给第三方。9.1.2转让方应提前三十日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。9.2商铺转租条件9.2.1承租方同意在合同期内，可以将租赁商铺转租给第三方。9.2.2转租方应具备合法经营资格，并遵守本合同的相关条款。9.3商铺转让与转租手续9.3.1转让或转租双方应签订书面转让或转租协议，并将协议副本提交给出租方备案。9.3.2转让或转租方应向出租方支付转让或转租手续费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金；10.1.2承租方违反商铺使用规定；10.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。10.2.2承租方违反商铺使用规定的，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的损失。10.3违约金10.3.1如因承租方违约导致合同解除，承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照所选争议解决方式的规定，提交争议解决申请。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2出现合同约定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁合同附件13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监理、担保、调解、仲裁等环节。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入应由甲乙双方协商一致，并书面同意，具体方式包括但不限于：2.1.1甲乙双方共同委托第三方；2.1.2单方委托第三方；2.1.3根据合同约定或法律规定必须引入第三方。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责；3.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准；3.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，向甲乙双方收取合理的费用。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际情况分担，具体分担比例由双方协商确定。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的费用的两倍。5.2.1不可抗力；5.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导；5.2.3因甲乙双方违反合同约定导致损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分说明：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用；6.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应提供必要的协助；6.1.3第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分说明：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用；6.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应提供必要的协助；6.2.3第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自的责任比例承担相应的损失；6.3.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。7.第三方介入的变更与解除7.1变更：如甲乙双方协商一致，可对第三方介入的内容进行变更。7.2解除：如第三方在履行职责过程中，违反合同约定或法律规定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用