2024年版汽车4S店商用物业租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版汽车4S店商用物业租赁协议版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁物业用途5.2租赁期内用途变更第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条维修与保养7.1物业维护责任7.2维修保养费用承担第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1物业交付条件13.2物业接收条件13.3附加条款第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一。1.1.2物业为一栋多层建筑，其中地下____层，地上____层，总建筑面积为____平方米。1.1.3物业现有状况符合_______（行业）标准，能够满足承租方的业务需求。1.2租赁面积1.2.1承租方租赁的面积为____平方米，具体租赁区域详见附件二。1.2.2租赁面积仅限于承租方日常业务经营使用，不得用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1如承租方未在租赁期满前提出书面续租申请，本合同自动终止。2.2.2租赁期满或合同终止后，承租方应按照本合同约定的方式将物业交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期限内，承租方应按月支付租金，租金为每月____元人民币。3.1.2租金支付标准及计算方法详见附件三。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。3.2.2租赁周期以月为单位，自租赁开始之日起计算。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息详见附件四。3.3.2承租方支付租金后，应将付款凭证发送给出租方确认。第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1租金调整机制适用于租赁期限超过一年的情况。4.1.2租金调整的条件及调整幅度详见附件五。4.2租金调整方式4.2.1租金调整方式分为定期调整和特殊调整两种。4.2.2定期调整每两年进行一次，特殊调整在发生特定事件时进行。第五条租赁用途5.1租赁物业用途5.1.1承租方租赁该物业主要用于_______（业务名称）及相关业务的经营。5.1.2承租方不得将租赁的物业用作任何非法用途或与租赁目的无关的其他用途。5.2租赁期内用途变更5.2.1如承租方需变更租赁用途，应提前一个月向出租方提出书面申请。5.2.2出租方应在收到申请后一个月内回复承租方，如出租方同意变更，双方应签订书面变更协议。第八条保险8.1保险责任8.1.1承租方应在租赁开始之日起十日内向保险公司投保，确保物业及设备的安全。8.1.2保险费用由承租方承担，保险金额不得低于物业及设备的总价值。8.2保险费用承担8.2.1承租方应在每季度前支付保险费用，确保保险的有效性。8.2.2保险费用的支付凭证应提交给出租方备案。第九条维修与保养9.1物业维护责任9.1.1出租方负责物业的整体结构及设施的维护和保养。9.1.2承租方负责租赁区域的日常维护和保养。9.2维修保养费用承担9.2.1出租方承担物业整体结构及设施的维修保养费用。9.2.2承租方承担租赁区域的维修保养费用。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致后，应签署书面解除协议。10.2.2合同解除后，承租方应按照本合同约定将物业交还给出租方。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1本合同的签订地点为_______市_______区_______街道_______号。11.2.2双方同意将争议解决地点确定为签订地人民法院。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表任何一方对另一方未来的承诺。12.2合同变更程序12.2.1双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议。12.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件12.3.1本合同在租赁期满后自动终止。12.3.2在合同终止前，如一方违反本合同，对方有权提前终止合同。第十三条其他条款13.1物业交付条件13.1.1出租方应在租赁开始日前将物业交付给承租方，交付时应确保物业符合租赁用途的要求。13.1.2物业交付时，双方应共同签署物业交接单，作为交付的证据。13.2物业接收条件13.2.1承租方应在租赁开始日接收物业，并签署物业接收单。13.2.2承租方接收物业后，应负责物业的日常管理和维护。13.3附加条款13.3.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。13.3.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1____________________________（出租方名称）14.1.2____________________________（代表签名）14.2承租方签字盖章14.2.1____________________________（承租方名称）14.2.2____________________________（代表签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细说明物业的具体位置、建筑结构、面积等信息。附件二：租赁区域详细标注租赁区域的平面图，包括租赁面积的具体划分。附件三：租金支付标准及计算方法详细列出租金的计算公式、支付周期、支付金额等信息。附件四：银行转账信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件五：租金调整条件及调整幅度详细说明租金调整的条件、调整周期、调整幅度等信息。附件六：保险投保单提供保险投保单的样本，包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件七：维修保养费用明细详细列出维修保养费用的项目、费用标准、费用承担等信息。附件八：物业交接单记录物业交付和接收时的状况，包括设施设备的状态、钥匙交接等信息。附件九：附加条款包含本合同未尽事宜的附加条款，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照约定使用租赁物业。3.出租方未按时履行维修保养责任。4.出租方未按照约定提供物业。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按照约定使用租赁物业的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。3.出租方未按时履行维修保养责任的，承租方有权要求出租方履行维修保养责任，并支付因此造成的一切损失。4.出租方未按照约定提供物业的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。示例说明：若承租方未按时支付租金，给予书面通知，要求其在三日内支付欠缴租金及滞纳金。若承租方仍未支付，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.4S店：指集汽车销售、配件供应、维修服务、信息反馈四位一体的汽车销售服务企业。2.商用物业：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。3.租赁期限：指承租方租赁物业的合同约定时间，自租赁开始之日起至租赁结束之日止。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.维修保养：指对物业及设施进行日常维护和保养的行为。6.保险：指承租方为物业及设备投保，以保障其安全的一种经济措施。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿。8.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。本合同中提到的