二零二五年合伙开设特色民宿经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合伙开设特色民宿经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人出资情况2.民宿名称、地址及经营范围2.1民宿名称2.2民宿地址2.3民宿经营范围3.合伙人出资比例及出资方式3.1出资比例3.2出资方式3.3出资时间4.民宿运营管理4.1运营管理模式4.2管理人员及职责4.3运营费用及收益分配5.民宿装修及设施设备5.1装修标准及费用5.2设施设备清单及费用5.3装修及设备验收6.民宿市场营销6.1市场营销策略6.2品牌推广及宣传6.3合作伙伴及渠道7.合伙人权利与义务7.1合伙人权利7.2合伙人义务8.民宿经营风险及应对措施8.1经营风险识别8.2风险应对措施9.合伙人退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿10.合同期限及续约10.1合同期限10.2续约条件及程序11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：05678乙方：，身份证号码：056791.2合伙人联系方式1.3合伙人出资情况甲方出资人民币伍拾万元整（￥500,000.00），出资方式为现金；乙方出资人民币伍拾万元整（￥500,000.00），出资方式为现金。2.民宿名称、地址及经营范围2.1民宿名称“悠然小筑”特色民宿2.2民宿地址省市区街道号2.3民宿经营范围提供住宿服务、餐饮服务、旅游咨询服务、会务服务等。3.合伙人出资比例及出资方式3.1出资比例甲方出资比例为50%，乙方出资比例为50%。3.2出资方式双方出资均为一次性现金支付，自合同签订之日起15个工作日内完成出资。4.民宿运营管理4.1运营管理模式采用共同管理模式，由双方共同担任民宿的法定代表人，负责民宿的全面运营。4.2管理人员及职责设立总经理一名，负责民宿的日常经营管理；设立客房部、餐饮部、财务部等部门，分别负责客房管理、餐饮服务、财务管理等工作。4.3运营费用及收益分配运营费用包括但不限于租金、水电费、物业管理费、员工工资等；收益分配按月进行，甲乙双方按出资比例分享净利润。5.民宿装修及设施设备5.1装修标准及费用民宿装修标准为中等偏上水平，装修费用预计人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.2设施设备清单及费用设施设备清单包括但不限于：家具、家电、床上用品、厨房设备等；设施设备费用预计人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.3装修及设备验收装修及设备验收标准应符合国家及行业相关标准，验收合格后方可投入使用。6.民宿市场营销6.1市场营销策略采用线上线下相结合的市场营销策略，包括广告宣传、网络推广、社交媒体营销等。6.2品牌推广及宣传设立专门的品牌推广团队，负责民宿的品牌形象塑造及宣传推广。6.3合作伙伴及渠道与旅行社、酒店、景区等建立合作关系，拓宽民宿的市场渠道。8.民宿经营风险及应对措施8.1经营风险识别包括市场风险、政策风险、财务风险、运营风险等。8.2风险应对措施市场风险：通过市场调研，调整经营策略，提高市场竞争力；政策风险：密切关注政策动态，确保民宿运营符合政策要求；财务风险：制定合理的财务预算，加强成本控制，确保财务稳健；运营风险：建立健全运营管理制度，提高服务质量，降低运营风险。9.合伙人退出机制9.1退出条件合伙人因个人原因或双方协商一致，均可提出退出。9.2退出程序退出方应提前三个月书面通知对方，双方协商确定退出事宜；退出方需将所持股份及应得利润一次性转给其他合伙人；退出方退出后，其债权债务由其他合伙人承担。10.合同期限及续约10.1合同期限本合同期限为五年，自合同签订之日起计算。10.2续约条件及程序合同期满前三个月，双方可协商一致续约；续约期限为五年，续约条件与本合同一致。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；双方协商一致解除合同。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成，提交省市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构省市仲裁委员会。13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：出资证明、装修及设备清单、运营管理制度等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜；（2）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（3）提供物业管理、设施设备维护等服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式甲乙双方可协商一致引入第三方，或根据本合同约定引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明材料；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务；（4）第三方应按照本合同及服务协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同或提供相关服务所发生的违约责任、赔偿责任或其他责任的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并载明于服务协议中；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同总金额的10%；（3）第三方责任限额不得低于因第三方违约或过失所造成的实际损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照本合同及服务协议的约定，向甲方提供优质、高效的服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）第三方违约或过失造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照本合同及服务协议的约定，向乙方提供优质、高效的服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价；（3）第三方违约或过失造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守本合同及服务协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方违约或过失造成甲乙双方共同损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）本合同终止；（2）服务协议终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2终止程序（1）甲乙双方协商一致，书面通知第三方终止服务；（2）第三方应在接到终止通知后，按照约定完成剩余工作，并退还已收取的费用；（3）终止服务后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定处理相关事宜。20.保密条款20.1保密义务甲乙双方及第三方对本合同内容、服务协议内容以及双方在履行合同过程中所获取的保密信息负有保密义务。20.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。20.3保密信息的范围保密信息包括但不限于：技术秘密、商业秘密、财务数据、客户信息等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人出资证明要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明材料。说明：作为合伙人出资的凭证，证明合伙人已按照合同约定履行出资义务。2.民宿装修及设备清单要求：详细列出民宿的装修标准和设备清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：作为民宿装修和设备采购的依据，确保装修质量和设备性能。3.运营管理制度要求：制定详细的运营管理制度，包括各部门职责、工作流程、服务质量标准等。说明：规范民宿运营管理，提高服务质量，确保合同履行。4.市场营销方案要求：制定详细的营销方案，包括市场定位、推广策略、预算等。说明：明确市场营销方向，提高民宿的市场知名度和入住率。5.合作伙伴及渠道协议要求：与合作伙伴及渠道签订协议，明确双方权利义务。说明：确保合作伙伴及渠道提供的服务质量，拓宽民宿的市场渠道。6.第三方服务协议要求：与第三方签订服务协议，明确双方权利义务和责任。说明：规范第三方服务行为，确保第三方服务质量。7.争议解决协议要求：与争议解决机构签订协议，明确争议解决方式和程序。说明：确保争议得到及时、公正的解决。8.合同签订及修改记录要求：记录合同签订及修改的时间、地点、参与人员等信息。说明：作为合同履行的重要依据，确保合同内容的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时足额出资责任认定标准：合伙人未按时足额出资，视为违约。示例说明：甲方未能在合同约定的出资期限内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），构成违约。2.违约行为：未按时完成装修责任认定标准：第三方未按时完成民宿装修，视为违约。示例说明：第三方未能在合同约定的装修期限内完成装修工作，构成违约。3.违约行为：服务质量不达标责任认定标准：第三方提供的服务质量不达标，视为违约。示例说明：第三方提供的客房服务不符合合同约定的标准，构成违约。4.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露保密信息，视为违约。示例说明：甲方在履行合同过程中，泄露了乙方的商业秘密，构成违约。5.违约行为：未按约定履行合同责任认定标准：任何一方未按约定履行合同，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定支付租金，构成违约。6.违约行为：合同解除后未妥善处理事宜责任认定标准：合同解除后，任何一方未妥善处理相关事宜，视为违约。示例说明：合同解除后，甲方未将房屋及设备完好无损地移交给乙方，构成违约。全文完。二零二四年合伙开设特色民宿经营合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合伙人基本情况2.1合伙人名称及法定代表人2.2合伙人注册地及联系方式2.3合伙人注册资本及经营范围3.民宿经营概况3.1民宿名称、地址及规模3.2民宿经营内容与服务项目3.3民宿设施设备情况4.资金投入与分配4.1资金投入方式4.2资金投入比例及时间节点4.3资金分配方式及比例5.经营管理5.1经营管理模式5.2经营管理责任5.3管理机构设置及人员安排6.收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例及时间6.3税收承担7.风险承担与责任7.1经营风险承担7.2法律责任7.3违约责任8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同续签9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：民宿设施设备清单12.2附件二：合作协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商14.2合同附件的效力14.3合同解释的适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确合伙双方的权利、义务和责任，实现双方在特色民宿经营中的合作共赢，共同推进民宿事业的发展。第二条合伙人基本情况2.1合伙人名称及法定代表人甲方（投资方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；乙方（经营管理方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2合伙人注册地及联系方式甲方注册地：[甲方注册地]，联系方式：[甲方联系电话]；乙方注册地：[乙方注册地]，联系方式：[乙方联系电话]。2.3合伙人注册资本及经营范围甲方注册资本：[甲方注册资本额]，经营范围：[甲方经营范围]；乙方注册资本：[乙方注册资本额]，经营范围：[乙方经营范围]。第三条民宿经营概况3.1民宿名称、地址及规模民宿名称：[民宿名称]；民宿地址：[民宿地址]；民宿规模：[民宿房间数量]间。3.2民宿经营内容与服务项目民宿经营内容：提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务；服务项目：客房住宿、餐饮服务、休闲娱乐活动等。3.3民宿设施设备情况民宿设施设备：包括但不限于客房、餐厅、娱乐室、停车场等。第四条资金投入与分配4.1资金投入方式资金投入方式：甲方以货币形式投入，乙方以劳务和技术投入。4.2资金投入比例及时间节点资金投入比例：甲方投入[比例]%，乙方投入[比例]%；资金投入时间节点：[具体时间]前。4.3资金分配方式及比例资金分配方式：按年度进行分配；资金分配比例：根据各自投入比例进行分配。第五条经营管理5.1经营管理模式经营管理模式：采用甲方负责投资和品牌运营，乙方负责日常经营和管理的模式。5.2经营管理责任甲方负责民宿的投资、品牌推广及重大决策；乙方负责民宿的日常经营、服务质量和员工管理。5.3管理机构设置及人员安排管理机构设置：设立董事会，负责民宿的重大决策；人员安排：董事会由甲方和乙方代表组成，具体人员由双方协商确定。第六条收益分配6.1收益计算方法收益计算方法：以年度为计算周期，根据实际经营情况计算收益。6.2收益分配比例及时间收益分配比例：甲方得[比例]%，乙方得[比例]%；收益分配时间：每年[具体时间]前。6.3税收承担税收承担：根据国家税法规定，由各自承担相应的税费。第七条风险承担与责任7.1经营风险承担经营风险由甲方和乙方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。7.2法律责任甲方和乙方应依法承担各自的法律责任，如因违反法律法规而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。7.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同期限8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。8.3合同续签合同期满前[具体时间]内，如双方无异议，可协商续签本合同。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，未在[具体时间]内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合伙目的实现或无法实现；（3）双方协商一致决定终止合同。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止合作，并按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等。第十条争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：民宿设施设备清单附件一详细列明了民宿的设施设备情况，包括型号、数量、规格等。12.2附件二：合作协议书附件二为甲方和乙方之间的合作协议书，详细规定了双方的权利和义务。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于营业执照、土地使用权证、相关审批文件等。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定。13.2合同修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同生效日期修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释的适用法律本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、担保方、咨询方、技术服务方等。第二条第三方介入的适用范围（1）甲乙双方需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）甲乙双方需要第三方进行资产评估、审计、鉴定等；（3）甲乙双方需要第三方提供资金、货物或服务；（4）法律规定或合同约定需要第三方介入的其他情况。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的损失；（2）第三方提供的货物、服务或技术存在缺陷导致的损失；（3）第三方违反保密义务导致的损失；（4）其他因第三方介入引起的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方可根据实际情况分担责任。第五条第三方权利义务（1）按照合同约定，收取报酬或费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权。（1）按照合同约定，履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在合作关系，仅在合同约定的范围内提供服务或技术支持。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担；如因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方承担连带责任。6.3第三方与其他相关方的划分说明：第三方与其他相关方（如供应商、客户等）之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资格和条件。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同终止的条件：（1）合同约定的服务或技术支持完成；（2）合同约定的期限届满；（3）甲乙双方协商一致决定终止；（4）法律规定或合同约定其他终止条件。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。第九条本合同修正条款9.1本合同在第三方介入后的修正条款，应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。9.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施设备清单详细要求：包括客房、餐厅、娱乐室、停车场等设施的型号、数量、规格、品牌等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确民宿设施设备的具体情况。2.附件二：合作协议书详细要求：包括甲乙双方的名称、地址、法定代表人、注册资本、经营范围、合作内容、权利义务等。说明：本协议书作为合同附件，用于明确甲乙双方在民宿经营中的合作关系。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括营业执照、土地使用权证、相关审批文件、合作协议书等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法经营资格及合作合法性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入范围、服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色、责任和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确双方在保密方面的约定。7.附件七：合同修正条款详细要求：包括合同修正内容、修正日期、修正双方签字（或盖章）等。说明：本修正条款作为合同附件，用于明确合同在履行过程中的修正内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违反合同约定的资金投入时间和比例；违反合同约定的经营管理责任；违反合同约定的收益分配比例和时间；违反合同约定的风险承担和责任；违反合同约定的争议解决方式；违反合同约定的保密义务；违反合同约定的合同附件要求。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任；违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失；违约方应支付违约金；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时足额投入资金，导致民宿建设进度延误，乙方要求甲方支付违约金[具体金额]；乙方未按合同约定提供优质服务，导致客人投诉，甲方要求乙方赔偿客人损失[具体金额]；任何一方泄露对方商业秘密，导致对方损失，泄露方应赔偿损失[具体金额]。全文完。二零二四年合伙开设特色民宿经营合同2本合同目录一览1.合伙双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.合伙目的及原则2.1合伙目的2.2合伙原则3.合伙投资3.1投资总额3.2投资方式3.3投资分配4.合伙经营4.1经营范围4.2经营地点4.3经营期限5.经营管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理权限6.收益分配6.1收益计算6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.风险承担7.1风险识别7.2风险承担比例7.3风险应对措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合伙解散与清算9.1解散情形9.2清算程序9.3清算费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合伙双方的权利义务12.2合伙双方的责任12.3合伙双方的保密义务13.合同附件13.1合伙投资协议13.2经营管理协议13.3其他相关协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合伙双方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（投资人甲）和乙方（投资人乙）1.2合伙人身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X1.3合伙人联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X2.合伙目的及原则2.1合伙目的：为了共同经营特色民宿，提高住宿体验，实现经济效益和社会效益的统一。2.2合伙原则：遵循诚实信用、平等互利、共同发展的原则。3.合伙投资3.1投资总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2投资方式：甲方投资人民币叁拾万元整（￥300,000.00），乙方投资人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.3投资分配：甲方占合伙企业50%的股份，乙方占合伙企业50%的股份4.合伙经营4.1经营范围：特色民宿的租赁、经营管理、市场营销及附属设施的经营。4.2经营地点：位于市区路号4.3经营期限：自本合同签订之日起至年月日止5.经营管理5.1管理机构：设立合伙企业，由甲方和乙方共同担任合伙人，共同管理合伙企业。5.2管理职责：甲方和乙方共同负责民宿的日常经营管理，包括但不限于财务、人事、市场营销等。5.3管理权限：甲方和乙方在合伙企业内部享有平等的决策权，重大决策需双方协商一致。6.收益分配6.1收益计算：按月计算收益，包括租金收入、附属设施收入等。6.2收益分配比例：甲方和乙方按照各自出资比例分配收益，即甲方获得50%的收益，乙方获得50%的收益。6.3收益分配方式：每月收益分配后，甲方和乙方分别按照各自账户进行资金划拨。7.风险承担7.1风险识别：包括市场风险、经营风险、政策风险等。7.2风险承担比例：甲方和乙方按照各自出资比例承担风险，即甲方承担50%的风险，乙方承担50%的风险。7.3风险应对措施：双方共同制定风险应对措施，包括但不限于市场调研、经营策略调整、政策跟踪等。8.违约责任8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但最高不得超过实际损失的30%；（3）恢复原状，包括但不限于恢复合伙企业资产的现状；（4）承担因违约行为导致的合伙企业其他损失。8.3违约处理：违约发生后，守约方应立即通知违约方，双方应尽快协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合伙解散与清算9.2清算程序：合伙企业解散后，应依法进行清算。清算组由全体合伙人组成，负责清理合伙企业财产，偿还债务，分配剩余财产等。9.3清算费用：清算费用从合伙企业财产中优先支付。清算费用包括但不限于清算组人员费用、公告费用、诉讼费用等。10.争议解决10.1争议解决方式：合伙双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交合伙企业所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：如有约定仲裁机构，双方应提交该仲裁机构进行仲裁。未约定仲裁机构或仲裁机构无法履行职责的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3争议解决期限：自争议发生之日起一年内提出解决要求。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.其他约定事项12.1合伙双方的权利义务：合伙双方应按照合伙协议约定的权利义务行使权利、履行义务。12.2合伙双方的责任：合伙双方应对合伙企业的债务承担连带责任。12.3合伙双方的保密义务：合伙双方对本合同内容以及合伙企业的商业秘密负有保密义务。13.合同附件13.1合伙投资协议13.2经营管理协议13.3其他相关协议14.合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3签署人签字：甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合伙企业提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人、企业或其他组织。15.2.1需要专业咨询或技术服务时；15.2.2合伙企业进行重大决策时；15.2.3合伙企业资产评估、审计、清算等事项；15.2.4合伙企业与其他企业或个人进行合作时；15.2.5法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合伙企业损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合作协议中明确。16.2责任免除：在第三方履行职责过程中，如因不可抗力、合伙企业提供的资料不准确或存在缺陷、合伙企业内部管理不善等原因导致损失，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订合作协议。17.2第三方职责：第三方应根据合作协议，履行其职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。17.3第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知对方。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方是合作关系，应遵循诚实信用原则，共同维护合伙企业的利益。18.2第三方与合伙企业：第三方在履行职责过程中，视为合伙企业的内部人员，其行为后果由合伙企业承担。18.3第三方与其他合伙人：第三方在履行职责过程中，不直接与其他合伙人发生关系，其与合伙企业及甲乙双方的关系优先。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方费用：第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定的比例承担。19.2第三方保密义务