2024深圳二手房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房产买卖合同本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款4.房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋交付条件5.1房屋现状5.2家具家电清单5.3物业费及水电费结算6.房屋交易过程中的费用承担6.1交易税费6.2中介费6.3其他费用7.房屋交易违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋交付后的保修责任10.1保修范围10.2保修期限10.3保修费用承担11.双方的其他约定11.1物业管理11.2邻里关系11.3隐私保护12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3家具家电清单13.4物业费及水电费结算单据14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章14.4见证人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：深圳市X区X街道X号1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：深圳市X区X街道X号第二条房屋基本情况2.1房屋位置：深圳市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付3.2.2首付款：人民币万元整，自合同签订之日起一个月内支付3.2.3贷款事宜：如买家需要贷款，由买家自行解决，贷款额度、利率、还款方式等按照买家与贷款机构签订的贷款合同执行3.2.4尾款：人民币万元整，房屋过户完成后支付第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内，卖家将房屋钥匙交付给买家4.2过户时间：自交付之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续第五条房屋交付条件5.1房屋现状：出卖人保证该房屋不存在任何权利瑕疵、质量问题及安全隐患。房屋交付时，该房屋应符合下列条件：5.1.1房屋及附属设施设备齐全，功能正常5.1.2房屋内部整洁，无遗留杂物5.1.3家具家电清单：详见附件5.1.4物业费及水电费结算：详见附件第六条房屋交易过程中的费用承担6.1交易税费：根据国家相关政策规定，买卖双方应承担的税费由各自承担6.2中介费：如双方约定由中介机构协助办理交易事宜，中介费用由双方协商确定6.3其他费用：双方约定的其他费用，按照约定承担第七条房屋交易违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买家7.1.2卖家未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任7.2买家违约：7.2.1买家未能按照合同约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元整给卖家7.2.2买家未能按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情况，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条房屋交付后的保修责任10.1保修范围：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担保修责任。保修范围限于房屋主体结构、设备设施和附属设施。10.2保修期限：房屋交付后的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。10.3保修费用承担：出卖人承担保修费用，但买受人故意或者重大过失造成的损失除外。第十一条双方的其他约定11.1物业管理：双方约定物业管理的具体事项，包括但不限于物业费的支付、物业服务的投诉与解决等。11.2邻里关系：双方应遵守邻里关系的相关规定，互相尊重，和睦相处。11.3隐私保护：双方承诺在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得擅自泄露对方个人信息。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止。12.3解除条件：合同履行过程中，发生合同约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2房屋平面图：附本合同附件二。13.3家具家电清单：附本合同附件三。13.4物业费及水电费结算单据：附本合同附件四。第十四条合同的签署14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：深圳市X区X街道X号。14.3签字盖章：出卖人（卖家）和买受人（买家）签字或者盖章。14.4见证人：如双方约定见证人，见证人应签字或者盖章。（本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方介入职责：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于信息咨询、价格评估、贷款办理、过户手续等。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行协助义务，保护甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的具体协议确定。若第三方未与甲乙方签订协议，则第三方对甲乙方的责任限额为零。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在相关协议中明确。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更：如甲乙方同意第三方介入，双方应签订书面变更协议，明确第三方的职责、义务和责任限额。4.2变更协议的生效：书面变更协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入后的合同解除5.1合同解除：如甲乙方同意解除合同，且第三方已介入，甲乙方应与第三方协商解除相关协议，并承担相应责任。5.2解除协议的生效：解除协议经甲乙方与第三方签字盖章后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依照本合同第四条、第五条的规定，寻求法律途径解决。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方仅为甲乙方的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方与房屋交易：第三方协助甲乙方完成房屋交易过程，但房屋交易的法律后果由甲乙方承担。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认：甲乙方同意第三方介入的，应书面确认第三方的介入事项，并由甲乙方签字盖章。8.2书面确认的生效：书面确认自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方对在房屋交易过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密，负有保密义务。9.2保密期限：保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任按照甲乙方与第三方签订的协议确定。10.2第三方违约的赔偿：第三方违约给甲乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条甲乙方的权利和义务11.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权依照本合同第四条、第五条的规定，解除与第三方的协议。11.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定履行义务，并按照本合同第七条、第八条的规定，确认第三方的介入事项。第十二条合同的签署与生效12.1签署：本合同的第三方介入条款，由甲乙方与第三方共同签署。12.2生效：本合同的第三方介入条款自甲乙方与第三方签署之日起生效。（本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业费及水电费结算单据附件一：房屋所有权证复印件1.附件内容：房屋所有权证的复印件2.附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹3.附件说明：作为房屋权属证明，用于确认房屋的所有权归属附件二：房屋平面图1.附件内容：房屋的平面布局图2.附件要求：图纸清晰，标注明确，不得有误导性信息3.附件说明：用于直观展示房屋的布局和结构，便于双方了解房屋实际情况附件三：家具家电清单1.附件内容：家具、家电的名称、数量、品牌等详细信息2.附件要求：清单内容真实、准确，不得有遗漏或虚假信息3.附件说明：用于明确房屋交付时家具家电的配置情况附件四：物业费及水电费结算单据1.附件内容：物业费、水电费的结算单据2.附件要求：单据真实、合法，不得有伪造、篡改等行为3.附件说明：用于证明物业费、水电费的支付情况，便于后续交接和结算说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋2.卖家未能按照约定履行义务，导致合同无法继续履行3.买家未能按照约定时间支付款项4.买家未能按照约定履行义务，导致合同无法继续履行5.第三方未按照约定履行协助义务责任认定：1.卖家违约：应支付违约金人民币万元整给买家2.买家违约：应支付违约金人民币万元整给卖家3.第三方违约：应承担违约责任，具体责任按照甲乙方与第三方签订的协议确定示例说明：1.卖家未能按照约定时间交付房屋，导致买家无法按时入住，卖家应支付违约金人民币5万元给买家2.买家未能按照约定时间支付款项，导致房屋交易无法继续进行，买家应支付违约金人民币3万元给卖家3.第三方未能按照约定履行协助义务，导致房屋交易手续拖延，第三方应承担相应的违约责任，如支付延迟履行费用等说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于深圳市X区X街道X号的住宅物业2.所有权证：指房屋所有权证书，证明房屋的所有权归属3.买卖双方：指本合同的一方为出卖人（卖家），另一方为买受人（买家）4.第三方：指本合同中协助完成房屋交易过程的自然人、法人或其他组织5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿6.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行或造成损失的行为7.责任认定：指根据合同约定和法律相关规定，对违约行为造成的损失进行责任划分和赔偿决定1.房屋：本合同中的房