2024新物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新物业管理合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条物业管理费用6.1物业管理费用的确定6.2物业管理费用的支付方式6.3物业管理费用的调整第七条服务质量与标准7.1服务质量要求7.2服务标准第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式13.2合同的保管13.3合同的复制第十四条附件14.1附件一：物业管理区域示意图14.2附件二：物业管理服务内容清单14.3附件三：物业管理费用明细表14.4附件四：服务质量与标准细则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××物业管理公司1.3丙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业管理范围2.1物业管理区域：×××小区2.2物业管理内容：2.2.1物业设施的日常维护和管理2.2.2物业共用部位的日常维护和管理2.2.3物业共用设施设备的使用、维护和管理2.2.4物业公共区域的清洁卫生和绿化工作2.2.5物业管理区域内公共秩序的维护和管理2.3物业管理期限：自合同签订之日起至2029年12月31日止。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1对物业管理公司的服务质量进行监督和检查3.1.2对物业管理公司的管理行为进行评价和提出建议3.1.3在合同约定的范围内，对物业管理公司的管理进行协调和指导3.2甲方义务3.2.1按照约定时间支付物业管理费用3.2.2协助物业管理公司维护物业管理区域的公共秩序3.2.3遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1对物业管理公司的服务质量进行监督和检查4.1.2对物业管理公司的管理行为进行评价和提出建议4.1.3在合同约定的范围内，对物业管理公司的管理进行协调和指导4.2乙方义务4.2.1按照约定时间支付物业管理费用4.2.2协助物业管理公司维护物业管理区域的公共秩序4.2.3遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益第五条丙方权利与义务5.1丙方权利5.1.1依据合同约定，享受甲方、乙方的各项权益5.1.2按照合同约定，对物业管理区域进行管理和服务5.1.3要求甲方、乙方履行合同约定的义务5.2丙方义务5.2.1按照合同约定，对物业管理区域进行管理和服务5.2.2确保物业管理区域内各项设施设备安全、正常运行5.2.3及时处理甲方、乙方提出的合理意见和建议第六条物业管理费用6.1物业管理费用的确定：物业管理费用为人民币××元/月/平方米，按建筑面积计算。6.2物业管理费用的支付方式：甲方、乙方应按照合同约定的时间，将物业管理费用支付给丙方。6.3物业管理费用的调整：合同期内，物业管理费用如有调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第七条服务质量与标准7.1服务质量要求：丙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准，提供优质、高效的物业管理服务。7.2服务标准：丙方应按照合同约定的服务内容，保证物业管理区域内的设施设备安全、正常运行，保持公共区域清洁卫生、绿化工作良好，维护公共秩序。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及相关政策规定。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方未续签书面协议的，合同自然终止。8.2.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3合同终止后，丙方应按照甲方、乙方的要求，办理相关移交手续，确保物业管理区域的正常运行。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.1.2甲方未履行合同约定的义务，导致物业管理区域公共利益受损的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。9.2.2乙方未履行合同约定的义务，导致物业管理区域公共利益受损的，应承担相应的赔偿责任。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。9.3.2丙方未按照合同约定维护物业管理区域设施设备的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：按照合同第八条的规定终止。11.3合同解除条件：按照合同第八条的规定解除。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起2年。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式：甲方联系人：×××，联系电话：×××××××××乙方联系人：×××，联系电话：×××××××××丙方联系人：×××，联系电话：×××××××××13.2合同的保管：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同的复制：如需复制本合同，应经三方共同同意，并确保复制件的内容与原件一致。第十四条附件14.1附件一：物业管理区域示意图14.2附件二：物业管理服务内容清单14.3附件三：物业管理费用明细表14.4附件四：服务质量与标准细则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域示意图详细要求：该示意图应详细标注物业管理区域的边界、面积、主要设施位置等，并由甲方、乙方、丙方共同认可。附件的说明：示意图作为合同的重要组成部分，用于明确物业管理区域的范围和具体布局。附件二：物业管理服务内容清单详细要求：清单应详细列明丙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、维修、安保等。附件的说明：清单用于明确丙方应承担的具体服务事项，便于甲方、乙方监督丙方的服务履行。附件三：物业管理费用明细表详细要求：明细表应详细列明物业管理费用的各项费用构成，包括但不限于人员工资、维修费用、公共能耗等。附件的说明：明细表用于明确物业管理费用的具体构成，保证甲方、乙方了解费用去向。附件四：服务质量与标准细则详细要求：细则应详细列明丙方提供物业管理服务时的质量标准、服务流程等。附件的说明：细则用于明确丙方提供服务的质量要求，便于甲方、乙方评估丙方的服务表现。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按照约定时间支付物业管理费用。3.丙方未按照合同约定提供物业管理服务。4.丙方未按照合同约定维护物业管理区域设施设备。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业管理费用，甲方应支付违约金，并承担因未支付费用导致丙方损失的赔偿责任。若丙方未按约定提供物业管理服务，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和经营。2.物业管理区域：指由物业服务企业负责管理的特定区域，包括建筑物的共有部位、共用设施设备等。3.物业管理费用：指甲方、乙方支付给丙方的，用于物业管理的各项费用，包括但不限于人员工资、维修费用、公共能耗等。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约