2025年手房买卖合同（房屋交易售后服务保障版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房买卖合同（房屋交易售后服务保障版）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方全称）地址：（请填写卖方详细地址）联系人：（请填写卖方联系人姓名）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方全称）地址：（请填写买方详细地址）联系人：（请填写买方联系人姓名）联系电话：（请填写买方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的甲方根据国家相关法律法规和政策，为了实现房屋买卖双方的利益最大化，保障买卖双方合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的，具备居住、办公等功能的建筑及附属设施。（2）产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、附属设施的使用权等。（3）售后服务：指本合同签订后，乙方在房屋交付使用过程中，对房屋出现的问题提供的相关服务。3.2关键词解释（1）房屋交易：指甲方将房屋出售给乙方，乙方购买房屋的行为。（2）售后服务保障：指本合同约定，甲方在房屋交付使用过程中，对房屋出现的质量问题提供免费维修或更换服务。（3）违约责任：指本合同签订后，任何一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应确保房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应按合同约定时间、地点将房屋交付给乙方。（4）甲方在房屋交付使用过程中，对房屋出现的质量问题，应提供免费维修或更换服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方应按合同约定时间、地点支付购房款。（3）乙方应按照房屋的实际使用情况，合理使用房屋。（4）乙方在房屋交付使用过程中，发现房屋出现质量问题，应及时通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至合同约定的售后服务结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，按时、按地点履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前通知对方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议；（3）终止合同协议签订后，合同终止。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）终止合同后，如因终止原因造成一方损失的，由责任方承担相应赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意按照约定的价格购买该房屋。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需支付的所有税费。（3）中介服务费：如双方约定使用中介服务，中介服务费由双方协商确定。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修基金、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付房屋买卖价款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付款项。（2）现金支付：在特定情况下，双方可协商以现金方式支付部分款项。7.3支付时间（1）签订合同后：乙方应支付房屋买卖价款的20%作为定金。（2）房屋过户前：乙方应支付房屋买卖价款的80%。（3）房屋过户后：乙方应支付剩余的10%作为尾款。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应确保款项到达甲方指定的账户。（2）甲方收到款项后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的款项；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为产生的其他法律责任；（3）如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等；（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致房屋无法过户；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋出租、抵押、转让或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定或相关法律法规的规定，及时提供必要的文件、资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：________________日期：____年____月____日甲方（卖方）盖章：________________乙方（买方）盖章：________________见证人签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有）6.买卖双方身份证明文件7.修改或补充协议（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋；房屋产权存在权属纠纷；房屋存在质量问题，未提供免费维修或更换服务；违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点支付款项；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；擅自将房屋出租、抵押、转让或进行其他处分；未按约定合理使用房屋。违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明，经双方协商一致认定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，但甲方拒绝免费维修或更换。解决办法：乙方应收集相关证据，如照片、维修记录等，向甲方提出维修或更换要求，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易过程中发生权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：双方应及时补充或更换相关附件，确保合同完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：（请填写第三方全称）第三方角色：如中介机构、担保公司等。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。第三方有权在合同履行过程中进行监督和协调。3.第三方的义务：第三方应确保合同条款的合法性和有效性。第三方应公正、公平地处理合同履行过程中的争议。4.第三方的责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第三方在合同履行过程中违反保密条款的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定提供售后服务。2.乙方的利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供相关配套设施和物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定提供售后服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应费用。甲方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。乙方在合同履行过程中，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。全文完。2025年手房买卖合同（房屋交易售后服务保障版）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息第二章房屋交易背景2.1交易原因2.2交易流程概述2.3交易时间第三章房屋权属及交付3.1房屋权属证明3.2房屋交付条件3.3房屋交付时间第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间及金额第五章交易税费及费用5.1交易税费概述5.2税费承担5.3其他费用第六章房屋交易售后服务保障6.1售后服务内容6.2服务期限6.3服务违约责任第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算与支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十章附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关证明文件第十一章合同份数及生效日期11.1合同份数11.2合同生效日期11.3合同签署日期第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋交易售后服务保障细则12.2合同附件二：交易税费及费用明细表12.3合同附件三：其他约定事项第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章合同其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除后的处理14.5合同争议解决14.6合同生效日期14.7合同附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：法定代表人（或负责人）：住所地址：联系电话：1.2买受人信息买受人名称：法定代表人（或负责人）：住所地址：联系电话：1.3交易房屋信息房屋坐落：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋权属证书编号：房屋所有权人：第二章房屋交易背景2.1交易原因（此处填写交易原因）2.2交易流程概述（此处填写交易流程概述）2.3交易时间（此处填写交易时间）第三章房屋权属及交付3.1房屋权属证明出卖人应提供房屋权属证明，买受人有权查验。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无抵押、查封等权利限制；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋内部设施完好；3.3房屋交付时间（此处填写房屋交付时间）第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币______元整。4.2付款方式付款方式如下：（1）首付金额：人民币______元整，于合同签订之日支付；（2）尾款金额：人民币______元整，于房屋交付时支付。4.3付款时间及金额（此处填写付款时间及金额）第五章交易税费及费用5.1交易税费概述（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）营业税；（5）其他相关税费。5.2税费承担税费承担方式如下：（1）契税：由买受人承担；（2）印花税：由买受人承担；（3）个人所得税：由买受人承担；（4）营业税：由买受人承担；（5）其他相关税费：双方协商确定。5.3其他费用（1）中介服务费；（2）房屋交易手续费；（3）其他相关费用。其他费用承担方式如下：（1）中介服务费：由买受人承担；（2）房屋交易手续费：由买受人承担；（3）其他相关费用：双方协商确定。第六章房屋交易售后服务保障6.1售后服务内容（1）房屋质量问题处理；（2）房屋设施损坏维修；（3）房屋交易后续手续协助。6.2服务期限售后服务期限自房屋交付之日起______年内。6.3服务违约责任如出卖人未能按照约定提供售后服务，买受人有权要求出卖人承担违约责任。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。7.3违约金的计算与支付违约金的计算标准如下：（1）按合同约定金额的______%计算；（2）违约金数额最高不超过______元；（3）违约金支付方式：______。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金于合同解除之日起______日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解组织；（3）其他法定争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律、法规的规定或不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理（1）办理房屋权属变更手续；（2）结算已支付和未支付的款项；（3）处理合同终止后的其他事宜。第十章附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关证明文件第十一章合同份数及生效日期11.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期（此处填写合同生效日期）11.3合同签署日期（此处填写合同签署日期）第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋交易售后服务保障细则12.2合同附件二：交易税费及费用明细表12.3合同附件三：其他约定事项第十三章通知与送达13.1通知方式（1）专人送达；（2）挂号信；（3）快递；（4）电子邮件；（5）传真。13.2送达地址（此处填写送达地址）13.3送达方式送达方式采用______，送达时间为______。第十四章合同其他约定14.1合同变更合同任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2合同解除除本合同第七章规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同终止（1）办理房屋权属变更手续；（2）结算已支付和未支付的款项；（3）处理合同终止后的其他事宜。14.4合同争议解决本合同的争议解决方式为：（1）友好协商；（2）争议解决机构；（3）人民法院。14.5合同生效日期（此处填写合同生效日期）14.6合同附件（此处填写合同附件）出卖人（签字）：买受人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在交易过程中，甲方有权决定交易价格、交易条件及交易方式。1.1.2甲方应确保所提供房屋信息真实、准确，并对因信息不实导致的交易风险承担责任。2.1房屋装修与设施2.1.1甲方应保证房屋交付时符合合同约定的装修标准及设施条件。2.1.2如房屋装修或设施存在问题，甲方应在合同约定的期限内进行修复，修复费用由甲方承担。3.1交易资金监管3.1.1交易资金由第三方监管机构监管，确保交易资金安全。3.1.2交易资金监管账户由甲方指定，并承担相关费用。4.1交易税费承担4.1.1交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，由甲方承担。4.1.2甲方应按照国家相关法律法规及政策规定，及时足额缴纳相关税费。5.1交易期限延长5.1.1如因甲方原因导致交易期限延长，甲方应提前通知乙方，并承担由此产生的额外费用。6.1争议解决6.1.1如发生争议，甲方应积极配合乙方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2乙方主导权1.2.1在交易过程中，乙方有权决定交易价格、交易条件及交易方式。1.2.2乙方应确保所购买房屋符合自身需求，并对因自身原因导致的交易风险承担责任。2.2房屋验收2.2.1乙方应在合同约定的期限内对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，有权要求甲方进行修复或降低房价。2.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。3.2交易资金监管3.2.1交易资金由第三方监管机构监管，确保交易资金安全。3.2.2交易资金监管账户由乙方指定，并承担相关费用。4.2交易税费承担4.2.1交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，由乙方承担。4.2.2乙方应按照国家相关法律法规及政策规定，及时足额缴纳相关税费。5.2交易期限延长5.2.1如因乙方原因导致交易期限延长，乙方应提前通知甲方，并承担由此产生的额外费用。6.2争议解决6.2.1如发生争议，乙方应积极配合甲方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3中介机构责任1.3.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因服务不实导致的交易风险承担责任。2.3中介费用2.3.1中介费用由交易双方协商确定，并由甲方或乙方支付。2.3.2中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.3中介机构保密3.3.1中介机构应对交易双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3中介机构责任限制4.3.1中介机构在交易过程中未尽到合理注意义务，导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2中介机构责任限制按国家相关法律法规及中介机构与交易双方签订的协议执行。5.3中介机构争议解决5.3.1如发生中介机构与交易双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。6.3中介机构退出6.3.1如中介机构在交易过程中出现重大违约行为，交易双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易售后服务保障细则4.交易税费及费用明细表5.其他相关证明文件6.交易双方身份证明复印件7.交易双方银行账户信息8.交易资金监管协议9.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方未按约定修复房屋质量问题；甲方未按约定缴纳交易税费；乙方未按时支付房款；乙方未按时办理房屋权属变更手续；中介机构未履行保密义务；中介机构未履行合同约定的服务义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，一方未能履行合同约定的义务；违约行为导致合同目的无法实现；违约行为经另一方提出，违约方未在合理期限内予以纠正。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.测绘报告：对房屋进行测绘后形成的报告，用于确定房屋面积和结构。3.交易税费：在房屋交易过程中，依法应缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或降低房价。4.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2.适用于企业之间的房屋买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。4.适用于需要售后服务保障的房屋买卖交易。全文完。2025年手房买卖合同（房屋交易售后服务保障版）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同义务5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收异议处理7.售后服务保障7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务费用7.4售后服务责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：房屋交接清单13.其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易顺利进行，并就售后服务保障达成一致。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在本合同签订之日起至2025年12月31日止的房屋买卖交易。1.4合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成之日止，但最长不超过本合同约定的房屋交付期限。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地点为：[具体地址]，详细描述房屋所在小区、楼号、单元、门牌号等。2.2房屋面积房屋建筑面积为：[具体面积]平方米，用途为：[具体用途]，结构为：[具体结构]。2.3房屋权属卖方保证所售房屋为合法拥有完全产权的房屋，并已办理房屋所有权证书。2.4房屋用途房屋用途为：[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：[买方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系电话]。3.2卖方信息卖方名称：[卖方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系电话]。3.3代理人信息（如有）[如买卖双方中有代理人，需在此处填写代理人信息]第四条买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明文件。（2）买方有权要求卖方按照本合同约定的房屋交付条件交付房屋。（3）买方有权要求卖方提供房屋的售后服务保障。4.2卖方权利义务（1）卖方有义务提供房屋的合法产权证明文件。（2）卖方有义务按照本合同约定的房屋交付条件交付房屋。（3）卖方有义务按照本合同约定的售后服务保障标准提供售后服务。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格为：[具体金额]元。5.2付款方式买方应按照本合同约定的付款方式支付房屋交易款。5.3付款时间买方应在房屋交付前一次性支付房屋交易款。5.4逾期付款责任买方如逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋已办理所有权证书。（2）房屋符合买卖双方约定的交付条件。（3）房屋无任何债权债务纠纷。6.3房屋验收标准买方在房屋交付后应及时进行验收，如有异议应在验收后三个工作日内书面通知卖方。6.4验收异议处理卖方应在收到买方验收异议通知后七个工作日内处理完毕，如未处理完毕，买方有权解除合同。第七条售后服务保障7.1售后服务内容本合同约定的售后服务包括房屋质量问题修复、房屋设施设备维修等。7.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，至房屋交付满五年止。7.3售后服务费用售后服务费用由卖方承担，买方无需支付任何费用。7.4售后服务责任卖方应按照本合同约定的售后服务标准，对房屋质量问题及设施设备维修负责。第八条违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定支付房屋交易款的，应向卖方支付相当于已付款额百分之二十的违约金。（2）买方在房屋交付后未按约定进行验收，逾期验收超过三个工作日的，视为验收合格。（3）买方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担全部违约责任。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付相当于房屋交易款百分之五的违约金。（2）卖方提供的房屋不符合约定条件，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项，并支付相当于已付款额百分之二十的违约金。（3）卖方未按约定提供售后服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择房屋所在地的人民仲裁委员会作为仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的权益。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自合同签订之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：房屋交接清单第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同解释本合同条款的歧义，由双方协商解决；协商不成的，按有利于保护无过错方利益的原则解释。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署14.1签署地点本合同签署地为：[具体地点]。14.2签署时间本合同签署时间为：[具体日期]。14.3签署人签字盖章买卖双方应在合同上签字（或盖章），并由法定代表人或授权代表签字。第二部分：第三方介入后的修正第八条之修正：第三方介入的条款8.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。8.2第三方介入的条件（1）第三方介入应经买卖双方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了协助履行本合同项下的义务，确保交易顺利进行。8.3第三方介入的程序（1）买卖双方应书面通知第三方介入的事项及原因。（2）第三方应在收到通知后五个工作日内予以确认，并明确其职责和权限。第九条之修正：第三方介入的权利义务9.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同的约定和买卖双方的授权，获取与合同履行相关的信息和资料。（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。9.2第三方义务（1）第三方应在本合同约定的范围内履行职责，并确保其行为符合法律法规。（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第十条之修正：第三方责任限额10.1第三方责任限额（1）第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不超过本合同交易额的百分之五。（2）第三方责任限额包括但不限于因提供虚假信息、违反保密义务等引起的损失。10.2第三方责任承担（1）第三方责任限额的承担，由第三方自行承担。（2）第三方责任限额不足以赔偿的，超出部分由买卖双方按约定的比例分担。第十一条之修正：第三方变更11.1第三方变更的条件（1）买卖双方同意更换第三方。（2）更换后的第三方应满足本合同中关于第三方的条件。11.2第三方变更的程序（1）买卖双方书面通知对方更换第三方的事项及原因。（2）更换后的第三方应在收到通知后五个工作日内予以确认，并明确其职责和权限。第十二条之修正：第三方介入的费用12.1第三方介入的费用（1）第三方介