房管局2025年度住房租赁信用服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房管局2025年度住房租赁信用服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的不断推进，住房租赁市场日益繁荣。为规范住房租赁市场秩序，提高住房租赁信用水平，促进住房租赁市场健康发展，甲乙双方根据国家有关法律法规和政策，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国住房租赁管理条例》等法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住房租赁信用服务：指甲方为乙方提供住房租赁信用评估、信用查询、信用报告等信用服务。2.住房租赁市场：指住房租赁供需双方在住房租赁活动中形成的市场。3.信用等级：指甲方根据乙方信用状况，对其信用等级进行评定。4.信用报告：指甲方根据乙方信用状况，出具的书面信用评估结果。3.2关键词解释1.甲方：指提供住房租赁信用服务的机构。2.乙方：指接受住房租赁信用服务的个人或单位。3.信用：指个人或单位在住房租赁活动中的诚信表现。4.信用服务：指甲方为乙方提供的住房租赁信用评估、信用查询、信用报告等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供住房租赁信用服务，包括信用评估、信用查询、信用报告等。2.甲方有权根据乙方信用状况，对乙方信用等级进行评定。3.甲方应保证提供的住房租赁信用服务的真实、准确、完整。4.甲方应依法保护乙方个人信息安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方提供的住房租赁信用服务。2.乙方应如实提供个人信息，确保所提供信息的真实、准确、完整。3.乙方应遵守国家法律法规，诚信参与住房租赁活动。4.乙方应依法保护个人信息安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲方根据乙方需求，通过线上线下相结合的方式，为乙方提供住房租赁信用服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，本合同自行终止。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。3.依法应当终止本合同的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理尚未履行完毕的义务。2.合同终止后，双方应依法进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，双方应继续履行合同终止前已发生的权利义务。2.合同终止后，双方应依法处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方提供住房租赁信用服务的费用，包括但不限于信用评估费、信用查询费、信用报告费等。2.甲方根据乙方信用等级，对信用报告进行定制化服务的费用。3.甲方在合同履行期间，因履行合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后五个工作日内，支付首期费用。2.甲方在提供信用服务后，乙方应在十个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付的费用应一次性支付，不得分期支付。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时履行合同约定的义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在约定时间内提供信用服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供信用服务部分费用的20%。2.若甲方提供的服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。2.若乙方提供的信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.违约金及赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方在履行合同过程中获取的乙方个人信息。2.甲方提供的住房租赁信用服务内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲方应对保密内容采取严格保密措施，不得泄露给任何第三方。2.乙方应遵守保密条款，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应相互通知，并尽力采取措施减轻损失。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.甲方有权根据国家法律法规和政策调整本合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方信用状况的监督权和调整权。2.甲方保留对住房租赁信用服务标准的修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应共同维护住房租赁信用服务市场的健康发展。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住房租赁信用服务事项的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住房租赁信用服务协议2.住房租赁信用评估标准3.住房租赁信用报告模板4.住房租赁信用服务费用明细表5.保密协议6.争议解决协议7.甲方营业执照复印件8.乙方身份证明文件复印件9.合同签订地相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供信用服务；甲方提供的服务不符合约定标准；乙方未按约定时间支付费用；乙方提供的信息不真实、不准确；任何一方违反保密条款；任何一方违反不可抗力条款；任何一方违反争议解决条款。2.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方书面通知甲方，甲方在接到通知后十个工作日内仍未采取补救措施的，视为违约；乙方违约行为由甲方书面通知乙方，乙方在接到通知后十个工作日内仍未采取补救措施的，视为违约；争议解决条款中的违约行为，按照争议解决条款的约定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、租赁、物业管理等活动的法律。3.住房租赁管理条例：规范住房租赁市场秩序，保护租赁双方合法权益的行政法规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。6.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。7.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约行为所受的损失。8.赔偿金：违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约行为所受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供信用服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在十个工作日内提供服务或支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在十个工作日内支付费用或支付违约金。3.问题：提供的信息不真实、不准确。解决办法：任何一方发现信息不真实、不准确，应及时通知对方，对方应在十个工作日内核实并采取纠正措施。4.问题：保密信息泄露。解决办法：任何一方发现保密信息泄露，应及时采取措施防止信息进一步泄露，并书面通知对方。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互通知，尽力采取措施减轻损失，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方的责任：第三方应确保其提供的数据和信息的真实性和准确性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露乙方个人信息。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方支付相关服务费用。第三方有权在合同规定的范围内使用甲方提供的数据和信息。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方提供所需数据和信息。第三方应配合甲方和乙方进行信用评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定时间内提供信用服务。乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议。乙方有权在合同终止后，要求甲方保留其信用记录。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的个人信息安全，不得泄露给第三方。甲方应按照乙方的需求，提供个性化的信用服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内提供信用服务，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得利用乙方的个人信息进行任何商业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况和自身业务需求，调整信用服务内容和收费标准。甲方可要求乙方提供必要的信息和资料，以完成信用评估工作。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的服务费用。甲方有权使用乙方的信用数据和信息，用于市场推广和业务拓展。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止信用服务。若乙方提供的信息不真实、不准确，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方的服务进行任何违法活动。全文完。房管局2025年度住房租赁信用服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同主体7.合同目的二、服务内容1.住房租赁信用服务范围2.住房租赁信用评价标准3.住房租赁信用报告内容4.住房租赁信用查询服务5.住房租赁信用修复服务6.住房租赁信用异议处理三、服务方式1.服务渠道2.服务流程3.服务时间4.服务质量5.服务费用四、信用数据管理1.数据来源2.数据采集3.数据存储4.数据安全5.数据保密五、信用评价结果应用1.信用评价结果用途2.信用评价结果公示3.信用评价结果查询4.信用评价结果异议处理5.信用评价结果更新六、合同履行与监督1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行监督5.合同履行责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、合同解除与终止1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同终止情形4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同附件1.附件一：住房租赁信用评价标准2.附件二：信用报告格式3.附件三：信用查询申请表4.附件四：信用异议申请表5.附件五：其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案机构3.合同备案程序4.合同备案期限5.合同备案费用十二、合同修改与补充1.合同修改程序2.合同补充程序3.合同修改与补充的效力4.合同修改与补充的备案5.合同修改与补充的争议解决十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.合同解除与终止后的费用结算4.合同解除与终止后的争议解决5.合同解除与终止后的档案管理十四、其他1.合同解释2.合同适用法律3.合同生效4.合同解除5.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：房管局2025年度住房租赁信用服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同终止日期：_______6.合同主体：a.甲方：房管局b.乙方：_______7.合同目的：为规范住房租赁市场秩序，提高住房租赁信用水平，甲方提供住房租赁信用服务，乙方接受服务并支付相应费用。二、服务内容1.住房租赁信用服务范围：a.住房租赁市场参与者信用评价b.住房租赁信用报告编制c.住房租赁信用查询服务2.住房租赁信用评价标准：a.信用评价体系b.评价指标c.评价方法3.住房租赁信用报告内容：a.信用主体基本信息b.信用评价结果c.信用历史记录4.住房租赁信用查询服务：a.查询方式b.查询权限c.查询结果反馈5.住房租赁信用修复服务：a.修复流程b.修复条件c.修复效果6.住房租赁信用异议处理：a.异议提出b.异议调查c.异议处理结果三、服务方式1.服务渠道：a.线上服务平台b.线下服务窗口c.客户服务中心2.服务流程：a.服务申请b.服务审核c.服务提供3.服务时间：a.工作日b.服务时间安排c.假日服务安排4.服务质量：a.服务标准b.服务满意度c.服务改进5.服务费用：a.服务收费标准b.费用支付方式c.费用结算四、信用数据管理1.数据来源：a.政府部门b.住房租赁市场参与者c.社会公众2.数据采集：a.数据收集方式b.数据真实性c.数据完整性3.数据存储：a.数据存储方式b.数据备份c.数据安全4.数据安全：a.数据加密b.数据访问控制c.数据泄露防范5.数据保密：a.保密协议b.保密期限c.违约责任五、信用评价结果应用1.信用评价结果用途：a.住房租赁市场准入b.住房租赁信用等级划分c.住房租赁金融服务2.信用评价结果公示：a.公示平台b.公示内容c.公示期限3.信用评价结果查询：a.查询主体b.查询方式c.查询结果反馈4.信用评价结果异议处理：a.异议提出b.异议调查c.异议处理结果5.信用评价结果更新：a.更新频率b.更新方式c.更新通知六、合同履行与监督1.合同履行主体：a.甲方责任b.乙方责任c.第三方责任2.合同履行期限：a.服务期限b.评价期限c.报告期限3.合同履行方式：a.服务提供方式b.评价执行方式c.报告编制方式4.合同履行监督：a.监督机构b.监督内容c.监督方式5.合同履行责任：a.甲方责任b.乙方责任c.违约责任七、违约责任1.违约情形：a.甲方违约b.乙方违约c.第三方违约2.违约责任：a.违约赔偿b.违约处理c.违约争议解决3.违约赔偿：a.赔偿标准b.赔偿方式c.赔偿期限4.违约处理：a.处理程序b.处理结果c.处理期限5.违约争议解决：a.争议解决方式b.争议解决机构c.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除情形：a.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正b.合同履行完毕或达到合同约定的解除条件c.法律法规规定的其他解除情形2.合同解除程序：a.甲方书面通知乙方解除合同b.乙方收到通知后，应立即停止履行合同义务c.双方协商确定合同解除后的处理事宜3.合同终止情形：a.合同期限届满b.合同解除c.法律法规规定的其他终止情形4.合同终止程序：a.双方书面确认合同终止b.乙方应将相关资料归档保存c.双方协商确定合同终止后的处理事宜5.合同解除与终止后的处理：a.双方结算剩余服务费用b.乙方退还甲方已支付的费用c.双方处理合同终止后的遗留问题九、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁解决c.法院诉讼2.争议解决机构：a.当地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.双方书面提出争议b.争议解决机构受理c.争议解决机构裁决或判决4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担b.双方另有约定的，从其约定5.争议解决期限：a.争议解决期限不超过______个月b.争议解决期限自争议发生之日起计算十、合同附件1.附件一：住房租赁信用评价标准2.附件二：信用报告格式3.附件三：信用查询申请表4.附件四：信用异议申请表5.附件五：其他相关文件十一、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同符合法律法规c.合同内容完整2.合同备案机构：a.当地房管局b.当地政府相关部门3.合同备案程序：a.双方提交备案材料b.备案机构审核c.合同备案完成4.合同备案期限：a.合同签订之日起______个工作日内完成备案5.合同备案费用：a.按照相关规定缴纳备案费用十二、合同修改与补充1.合同修改程序：a.双方协商一致b.书面修改合同c.重新备案2.合同补充程序：a.双方协商一致b.书面补充合同c.重新备案3.合同修改与补充的效力：a.修改或补充内容自双方签字之日起生效b.修改或补充内容不影响合同其他条款的效力4.合同修改与补充的备案：a.修改或补充内容需重新备案b.备案程序与原合同备案程序相同5.合同修改与补充的争议解决：a.按照原合同约定的争议解决方式处理十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理：a.双方结算剩余服务费用b.乙方退还甲方已支付的费用c.双方处理合同解除后的遗留问题2.合同终止后的处理：a.双方结算剩余服务费用b.乙方退还甲方已支付的费用c.双方处理合同终止后的遗留问题3.合同解除与终止后的费用结算：a.按照合同约定或双方协商确定b.费用结算方式c.费用结算期限4.合同解除与终止后的争议解决：a.按照原合同约定的争议解决方式处理b.若原合同未约定，按照本合同约定的争议解决方式处理5.合同解除与终止后的档案管理：a.双方应妥善保存合同及相关文件b.档案管理期限c.档案销毁程序十四、其他1.合同解释：a.合同条款含义以本合同为准b.争议条款解释以法律法规为准2.合同适用法律：a.合同适用中华人民共和国法律法规b.如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准3.合同生效：a.合同自双方签字盖章之日起生效b.合同生效前，双方应履行合同义务4.合同解除：a.合同解除应符合法律法规及合同约定b.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务5.合同终止：a.合同终止应符合法律法规及合同约定b.合同终止后，双方应妥善处理合同解除后的事宜甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任增加条款：a.甲方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和政策要求。b.甲方应定期对乙方提供的服务进行质量检查，确保服务质量。c.甲方应建立健全信用数据安全管理制度，保障乙方个人信息安全。2.甲方服务内容调整条款：a.甲方应定期更新住房租赁信用评价标准，确保评价的准确性和时效性。b.甲方应向乙方提供信用报告的查询、修复和异议处理等服务。c.甲方应定期向乙方通报住房租赁市场信用状况，为乙方提供决策依据。3.甲方费用调整条款：a.甲方有权根据市场情况和成本变化调整服务费用。b.甲方应提前通知乙方费用调整事宜，并给予乙方合理调整期限。c.乙方有权根据费用调整情况选择是否继续履行合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利增加条款：a.乙方有权要求甲方提供详细的信用评价标准和评价依据。b.乙方有权要求甲方对信用评价结果进行解释和说明。c.乙方有权要求甲方对信用报告中的错误信息进行更正。2.乙方义务增加条款：a.乙方应按照甲方要求提供真实、准确的信用数据。b.乙方应积极配合甲方开展信用评价工作。c.乙方应遵守国家相关法律法规和政策要求，规范自身行为。3.乙方服务质量保障条款：a.乙方应确保提供的服务符合合同约定和质量标准。b.乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量。c.乙方应定期接受甲方对服务质量的检查和评估。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：a.第三方中介应遵守国家相关法律法规和政策要求，合法经营。b.第三方中介应确保提供的服务符合合同约定和质量标准。c.第三方中介应建立健全内部管理制度，确保服务质量。2.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。b.第三方中介费用支付方式及期限应在合同中明确。c.第三方中介费用调整需经甲方和乙方协商一致。3.第三方中介争议解决条款：a.第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。c.第三方中介争议解决期间，不影响合同其他条款的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住房租赁信用评价标准2.附件二：信用报告格式3.附件三：信用查询申请表4.附件四：信用异议申请表5.附件五：其他相关文件（包括但不限于：合同修改记录、费用结算单、服务记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供服务或服务不符合质量标准。b.乙方未按合同约定提供真实、准确的信用数据。c.第三方中介未按合同约定提供服务或服务不符合质量标准。2.违约认定：a.甲方未履行合同约定的服务内容，经乙方书面通知后仍不改正，视为违约。b.乙方提供虚假信用数据或未配合甲方开展信用评价工作，经甲方核实，视为违约。c.第三方中介未按合同约定提供服务或服务不符合质量标准，经甲方或乙方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.信用评价：指对住房租赁市场参与者信用状况进行评价的活动。2.信用报告：指记录住房租赁市场参与者信用状况的书面文件。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的民事责任。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的服务不符合质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如甲方未在合理期限内整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未提供真实、准确的信用数据。解决办法：甲方有权要求乙方提供更正后的数据，如乙方拒绝提供，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：第三方中介未按合同约定提供服务。解决办法：甲方或乙方有权要求第三方中介进行整改，如第三方中介未在合理期限内整改，甲方或乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.住房租赁市场信用评价。2.住房租赁信用报告编制。3.住房租赁信用查询服务。4.住房租赁信用修复服务。5.住房租赁信用异议处理。6.住房租赁市场参与者信用等级划分。7.住房租赁金融服务。全文完。房管局2025年度住房租赁信用服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2信用评级标准1.3信用报告内容2.服务内容与范围2.1住房租赁信用评级2.2信用报告提供2.3信用查询服务3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.信用评级流程4.1信息收集与审核4.2信用评级评估4.3信用评级结果确定5.信用报告内容与格式5.1报告内容5.2报告格式5.3报告更新频率6.信用查询与使用6.1查询权限6.2查询流程6.3查询结果使用7.保密与隐私保护7.1保密义务7.2隐私保护措施7.3违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件12.3其他约定13.合同签署与生效13.1签署主体13.2签署时间13.3合同生效时间14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房管局”指本合同约定的房管局，即负责住房租赁管理工作的政府机构。1.1.2“住房租赁”指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。1.1.3“信用评级”指房管局根据相关法律法规及标准，对住房租赁参与者的信用状况进行评估。1.1.4“信用报告”指房管局根据信用评级结果，编制并向相关方提供的信用评价文件。1.2信用评级标准1.2.1信用评级标准包括但不限于：信用历史、信用行为、信用风险等因素。1.2.2信用评级标准应遵循公开、公平、公正的原则。1.3信用报告内容1.3.1信用报告应包括但不限于：信用评级结果、信用历史、信用行为等信息。1.3.2信用报告应真实、准确、完整地反映住房租赁参与者的信用状况。2.服务内容与范围2.1住房租赁信用评级2.1.1房管局将对住房租赁参与者进行信用评级，评级结果分为信用良好、信用一般、信用不良三个等级。2.2信用报告提供2.2.1房管局将定期向相关方提供信用报告，报告内容应包括信用评级结果及信用相关信息。2.2.2信用报告提供方式包括但不限于：网络查询、纸质报告等。2.3信用查询服务2.3.1房管局将提供信用查询服务，相关方可通过指定渠道查询住房租赁参与者的信用状况。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2服务费用3.2.1房管局提供住房租赁信用服务免收费用。3.3费用支付方式3.3.1本合同服务费用免收，无需支付。4.信用评级流程4.1信息收集与审核4.1.1房管局将通过合法途径收集住房租赁参与者的信用信息。4.1.2收集到的信息应经审核，确保其真实、准确、完整。4.2信用评级评估4.2.1房管局将根据收集到的信息，对住房租赁参与者进行信用评级评估。4.2.2信用评级评估应遵循科学、合理、客观的原则。4.3信用评级结果确定4.3.1房管局将根据信用评级评估结果，确定住房租赁参与者的信用评级等级。5.信用报告内容与格式5.1报告内容5.1.1信用报告应包括信用评级结果、信用历史、信用行为等信息。5.1.2信用报告内容应真实、准确、完整地反映住房租赁参与者的信用状况。5.2报告格式5.2.1信用报告应采用统一格式，包括封面、目录、等部分。5.2.2报告格式应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3报告更新频率5.3.1信用报告应定期更新，更新频率由房管局根据实际情况确定。6.信用查询与使用6.1查询权限6.1.1信用查询权限仅限于相关方，包括政府机关、金融机构、租赁企业等。6.1.2查询权限应严格按照相关法律法规及本合同约定执行。6.2查询流程6.2.1查询方需提供合法有效的身份证明和查询理由。6.2.2房管局将对查询申请进行审核，确保查询的合法性和合理性。6.3查询结果使用6.3.1查询结果仅限于查询方在合法范围内使用。6.3.2查询方应妥善保管查询结果，不得泄露或用于非法目的。8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本合同约定履行其义务的，构成违约。8.1.2房管局未能按照约定的信用评级标准进行信用评级的，视为违约。8.1.3相关方未按照约定使用信用报告的，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2房管局因违约导致信用报告内容失实的，应负责纠正并提供更正后的报告。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同服务期限届满，合同自动终止。9.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理9.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的费用。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同中的争议解决方式及管辖法院，均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经房管局和参与方代表签字盖章后，自签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2任何对合同内容的修改，均需重新签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1任何一方给予另一方的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。12.1.2通知送达日期以实际收到通知的日期为准。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.合同签署与生效13.1签署主体13.1.1本合同由房管局代表甲方，参与方代表乙方共同签署。13.1.2签署代表应具有授权和签字权。13.2签署时间13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3合同生效时间13.3.1本合同自签署之日起生效，有效期为2025年度。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。14.2合同终止条件14.2.1本合同服务期限届满，合同自动终止。14.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，合同终止。14.3合同解除与终止后的处理14.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。15.2.2第三方介入应遵循相关法律法规及本合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应尽到专业、勤勉、谨慎的义务。15.3.2第三方应保证其提供的服务或咨询内容的真实性和准确性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方的介入符合法律法规及本合同约定。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料。16.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在补充协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2超额责