2025年度房屋合伙经营及房地产项目收益分成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙经营及房地产项目收益分成协议合同编号_________一、合同主体名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方、乙方双方共同看好房地产市场的长期发展趋势，愿共同合作投资、经营房地产项目，实现互利共赢，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房地产项目”是指乙方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等不动产。（2）“投资”是指甲方、乙方共同投入的资金。（3）“收益分成”是指甲方、乙方根据投资比例，对房地产项目产生的收益进行分成。3.2关键词解释（1）“本合同”指2025年度房屋合伙经营及房地产项目收益分成协议。（2）“履行”指甲方、乙方按照本合同的约定，完成各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定，合法合规地进行房地产项目的开发、经营。（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式、比例分配房地产项目的收益。（4）甲方应按照约定向乙方支付投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应向甲方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。（2）乙方应按照合同约定，合法合规地进行房地产项目的开发、经营。（3）乙方应按照约定的时间、方式、比例分配房地产项目的收益。（4）乙方应配合甲方对房地产项目的开发、经营进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房地产项目的开发、经营、收益分配等相关事宜均在中华人民共和国境内进行。5.3合同履行方式甲方、乙方按照合同约定，通过书面方式、电子邮件、电话等通讯方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同履行期限届满；（2）甲方、乙方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）终止本合同，应当由甲方、乙方双方书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照约定或法律规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方、乙方应按照约定或法律规定，对房地产项目进行清算；（2）本合同终止后，甲方、乙方应按照约定或法律规定，分配房地产项目的剩余收益；（3）本合同终止后，双方应按照约定或法律规定，处理本合同涉及的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产项目的开发费用，包括但不限于土地购置费、规划设计费、施工建设费、配套设施建设费等；（2）房地产项目的运营费用，包括但不限于物业管理费、维修保养费、广告宣传费、税费等；（3）房地产项目的收益分成费用，即甲方、乙方按照约定比例分享的收益。7.2支付方式甲方、乙方的费用支付方式如下：（1）开发费用：甲方在项目开发过程中，按照约定的时间和金额向乙方支付；（2）运营费用：甲方、乙方按照约定的比例分担，并在每个财务年度结束后支付；（3）收益分成：甲方、乙方按照约定的比例在每月或每季度结束后支付。7.3支付时间（1）开发费用：甲方应在项目开发前支付；（2）运营费用：甲方、乙方应在每个财务年度结束后支付；（3）收益分成：甲方、乙方应在每月或每季度结束后支付。7.4支付条款（1）甲方、乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方、乙方在支付费用时，应提供相应的支付凭证；（3）如因乙方原因导致甲方无法按时收到款项，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）甲方未按约定履行监督义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供房地产项目相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%；（2）乙方未按约定进行房地产项目开发、经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方、乙方违约，应按照违约情况，向对方支付相应的赔偿金；（2）赔偿金应包括但不限于实际损失、预期收益损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方；（2）甲方、乙方在履行本合同过程中，应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲方、乙方应及时通知对方；（2）甲方、乙方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法继续开发；（2）政府政策调整导致房地产项目无法继续进行；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务与本合同主体有直接关联的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对房地产项目的所有权；（2）甲方保留对房地产项目的开发、经营、管理权；（3）乙方保留对房地产项目的收益分成权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房地产项目开发过程中，对设计方案、施工方案等重大事项的决定权；（2）乙方保留在房地产项目运营过程中，对物业管理、市场营销等重大事项的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲方、乙方双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方、乙方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行；（2）甲方、乙方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲方、乙方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）甲方、乙方应按照约定的时间和方式，及时处理合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房屋合伙经营及房地产项目收益分成事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经甲方、乙方双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）任何违反本合同增减条款的行为，均属无效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：请在此处签字或盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.建筑规划许可证复印件3.房地产项目投资预算书4.房地产项目开发进度表5.房地产项目运营费用预算表6.甲方、乙方营业执照复印件7.甲方、乙方法定代表人身份证明复印件8.甲方、乙方授权委托书（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决过程中产生的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按时足额支付开发费用、运营费用或收益分成。未按约定履行监督义务：甲方未对房地产项目的开发、经营进行有效监督。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供资料：乙方未向甲方提供土地使用权证、建筑规划许可证等必要资料。未按约定进行开发、经营：乙方未按约定进行房地产项目的开发、经营，或未按约定标准进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等土地权利关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：违约方应承担的违约行为所引起的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方、乙方对房地产项目的开发进度有分歧。解决办法：双方应定期召开会议，沟通项目进度，协商解决分歧。2.问题：房地产项目在开发过程中遇到不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，双方互不承担责任，并采取措施减轻损失。3.问题：甲方、乙方对收益分成比例有争议。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见，并签订补充协议。4.问题：甲方、乙方在履行合同过程中出现沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。5.问题：合同执行过程中出现法律风险。解决办法：及时咨询专业律师，确保合同条款合法有效，规避法律风险。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的房地产项目开发、运营管理服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的支持与合作。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其职责。第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方享有房地产项目的收益分成权，具体分成比例根据双方协商确定。乙方有权对房地产项目的开发、运营提出建议和意见。2.乙方利益条款：乙方在房地产项目开发过程中，享有优先购买权。乙方在房地产项目运营过程中，享有优先租赁权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。甲方未按约定履行监督义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。甲方不得未经乙方同意，将房地产项目的所有权或使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对房地产项目的开发、运营进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可根据市场情况，调整房地产项目的开发、运营策略。2.甲方的利益条款：甲方可优先获得房地产项目的收益分成。甲方可优先购买房地产项目的所有权或使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供资料，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。乙方未按约定进行开发、经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。乙方不得未经甲方同意，将房地产项目的所有权或使用权转让给第三方。全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产项目收益分成协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议范围二、当事人信息1.合伙人基本信息2.房屋基本信息3.房地产项目基本信息三、房屋合伙经营1.经营模式2.经营权限3.经营期限4.经营责任5.经营费用四、房地产项目收益分成1.收益来源2.分成比例3.分成方式4.分成时间5.分成争议解决五、资金管理1.资金来源2.资金使用3.资金监管4.资金结算六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费结算七、合作终止与解除1.合作终止条件2.合作解除条件3.合作终止或解除后的处理八、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任九、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十二、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达确认十三、其他约定1.不可转让条款2.协议修改3.协议附件十四、协议生效与终止1.生效条件2.生效日期3.终止条件4.终止日期合同编号_________一、协议概述1.协议背景本协议的背景为甲方与乙方共同出资购买位于_________的房屋及房地产项目。2.协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内对房屋及房地产项目的合伙经营及收益分成事宜。3.协议范围本协议适用于甲方与乙方在2025年度内对房屋及房地产项目的合伙经营及收益分成。二、当事人信息1.合伙人基本信息甲方：姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________。乙方：姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________。2.房屋基本信息房屋地址：_________。房屋面积：_________平方米。房屋产权状况：_________。3.房地产项目基本信息项目地址：_________。项目类型：_________。项目规模：_________。三、房屋合伙经营1.经营模式本协议采用共同经营模式，甲方与乙方共同负责房屋及房地产项目的经营管理工作。2.经营权限甲方与乙方共同享有房屋及房地产项目的经营决策权。3.经营期限经营期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.经营责任甲方与乙方对房屋及房地产项目的经营承担连带责任。5.经营费用经营费用包括但不限于房屋维修费、物业管理费、水电费等，由甲方与乙方按出资比例承担。四、房地产项目收益分成1.收益来源收益来源包括房屋租金收入、房地产项目经营收入等。2.分成比例甲方与乙方收益分成比例为：甲方_________%，乙方_________%。3.分成方式收益分成以年度为单位，每年______月______日前进行结算。4.分成时间每次分成时间为收益实现后的______个工作日内。5.分成争议解决如双方对分成比例或分成方式产生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、资金管理1.资金来源资金来源包括甲方与乙方的出资、房屋及房地产项目的经营收入等。2.资金使用资金使用应遵循合法、合规、节约、高效的原则。3.资金监管甲方与乙方应共同设立资金监管账户，对资金进行监管。4.资金结算资金结算应按本协议约定的时间和方式执行。六、税费承担1.税费种类税费种类包括但不限于房产税、增值税等。2.税费承担比例税费承担比例为：甲方承担_________%，乙方承担_________%。3.税费结算税费结算应按国家相关法律法规及税务机关的要求执行。七、合作终止与解除1.合作终止条件合作终止条件包括但不限于经营期限届满、合作双方一致同意终止等。2.合作解除条件合作解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。3.合作终止或解除后的处理合作终止或解除后，双方应按照本协议约定处理剩余资产、债务等事宜。八、保密条款1.保密范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。2.保密义务甲方与乙方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。九、违约责任1.违约行为违约行为包括但不限于未按约定履行出资义务、未按约定进行经营决策、泄露保密信息等。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。3.争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。十一、不可抗力1.不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。3.不可抗力事件通知不可抗力事件发生后，应及时向对方提供相关证明材料。十二、通知送达1.通知方式通知方式包括但不限于书面信函、电子邮件、传真等。2.通知送达地址通知送达地址为本协议双方各自提供的地址。3.通知送达确认通知送达后，应要求对方确认已收到通知。十三、其他约定1.不可转让条款本协议未经对方书面同意，不得转让或抵押。2.协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分。十四、协议生效与终止1.生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期本协议生效日期为_________。3.终止条件本协议终止条件包括但不限于合作期限届满、双方协商一致终止等。4.终止日期本协议终止日期为_________。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对本协议约定的房屋及房地产项目的经营决策享有最终决定权。条款内容：甲方在本协议约定的范围内，对房屋及房地产项目的经营决策享有最终决定权，乙方应予以配合。2.甲方经营管理责任条款说明：甲方负责房屋及房地产项目的日常经营管理，包括但不限于租金收取、物业管理等。条款内容：甲方负责房屋及房地产项目的日常经营管理，乙方应按照甲方的要求配合完成相关工作。3.甲方收益分配优先权条款说明：在收益分配上，甲方享有优先权，即甲方在分配收益时，其应得部分优先于乙方。条款内容：在收益分配上，甲方享有优先权，即甲方在分配收益时，其应得部分优先于乙方。4.甲方违约责任条款说明：甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。条款内容：甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方决策失误责任条款说明：甲方在经营决策过程中，如因自身原因导致损失，应由甲方自行承担。条款内容：甲方在经营决策过程中，如因自身原因导致损失，应由甲方自行承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，对本协议约定的房屋及房地产项目的经营决策享有最终决定权。条款内容：乙方在本协议约定的范围内，对房屋及房地产项目的经营决策享有最终决定权，甲方应予以配合。2.乙方经营管理责任条款说明：乙方负责房屋及房地产项目的日常经营管理，包括但不限于租金收取、物业管理等。条款内容：乙方负责房屋及房地产项目的日常经营管理，甲方应按照乙方的要求配合完成相关工作。3.乙方收益分配优先权条款说明：在收益分配上，乙方享有优先权，即乙方在分配收益时，其应得部分优先于甲方。条款内容：在收益分配上，乙方享有优先权，即乙方在分配收益时，其应得部分优先于甲方。4.乙方违约责任条款说明：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。条款内容：乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方决策失误责任条款说明：乙方在经营决策过程中，如因自身原因导致损失，应由乙方自行承担。条款内容：乙方在经营决策过程中，如因自身原因导致损失，应由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：明确中介费用由哪一方承担，以及费用的具体金额。条款内容：中介费用由_________方承担，具体金额为_________。2.中介职责条款说明：明确中介的职责范围，包括但不限于协助双方签订协议、提供咨询服务等。条款内容：中介的职责范围为_________，具体包括_________。3.中介违约责任条款说明：中介如违反职责，应承担相应的违约责任。条款内容：中介如违反职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.中介保密条款说明：中介对双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。条款内容：中介对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除条款说明：明确中介在何种情况下可以解除协议，以及解除协议的程序。条款内容：中介在_________情况下可以解除协议，解除协议的程序为_________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合伙人身份证明文件2.房屋产权证明文件3.房地产项目相关证明文件4.中介机构服务协议5.房屋及房地产项目经营计划书6.收益分成计算明细表7.税费缴纳凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行出资义务未按约定进行经营决策泄露保密信息未按约定支付费用未按约定进行收益分成违反保密条款违反中介机构服务协议违反不可抗力事件处理规定2.违约行为的认定：违约行为的认定以本协议约定为准，如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：2.收益分成：指合伙经营中，合伙人按照约定的比例分享经营所得。3.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按约定履行出资义务。解决办法：另一方可要求违约方在规定期限内履行出资义务，逾期未履行的，可解除协议并追究违约责任。2.问题：收益分成比例产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可提交仲裁或诉讼。3.问题：房屋或房地产项目出现重大损失。解决办法：双方应共同协商解决方案，包括但不限于维修、赔偿等。4.问题：一方违反保密条款。解决办法：另一方可要求违约方停止泄露行为，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁经营2.房地产项目开发经营3.房地产投资合作4.房地产中介服务5.房地产相关法律法规咨询全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产项目收益分成协议2本合同目录一览第一条合伙双方的基本信息1.1合伙人一的基本信息1.2合伙人二的基本信息第二条房屋合伙经营的范围2.1房屋的基本情况2.2经营用途2.3经营期限第三条房屋合伙经营的权益与义务3.1合伙人的权益3.2合伙人的义务第四条房屋合伙经营的收益分成方式4.1收益计算方法4.2分成比例4.3分成方式第五条房屋合伙经营的财务管理5.1财务管理制度5.2财务报告5.3财务审计第六条房屋合伙经营的维修与保养6.1维修责任的划分6.2维修费用的承担6.3保养责任与费用第七条房屋合伙经营的合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序第八条房屋合伙经营的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条房屋合伙经营的违约责任9.1违约责任的承担9.2违约金的计算与支付9.3违约责任的免除第十条房屋合伙经营的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3违约责任第十一条合同生效、终止及存续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期间的权利义务第十二条合同的附件与补充12.1附件的效力12.2补充协议的效力第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案手续第十四条合同的争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合伙双方的基本信息1.1合伙人一的基本信息1.1.1合伙人一全称：1.1.2合伙人一住所地：1.1.3合伙人一法定代表人：1.1.4合伙人一联系方式：1.2合伙人二的基本信息1.2.1合伙人二全称：1.2.2合伙人二住所地：1.2.3合伙人二法定代表人：1.2.4合伙人二联系方式：第二条房屋合伙经营的范围2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋产权证号：2.1.4房屋用途：2.2经营用途2.2.1经营类型：2.2.2经营期限：2.3经营期限2.3.1合伙经营起始日期：2.3.2合伙经营终止日期：第三条房屋合伙经营的权益与义务3.1合伙人的权益3.1.1合伙人一权益：3.1.2合伙人二权益：3.2合伙人的义务3.2.1合伙人一义务：3.2.2合伙人二义务：第四条房屋合伙经营的收益分成方式4.1收益计算方法4.1.1收益计算依据：4.1.2收益计算公式：4.2分成比例4.2.1合伙人一分成比例：4.2.2合伙人二分成比例：4.3分成方式4.3.1分成时间：4.3.2分成方式：第五条房屋合伙经营的财务管理5.1财务管理制度5.1.1财务管理原则：5.1.2财务管理责任：5.2财务报告5.2.1财务报告编制：5.2.2财务报告报送：5.3财务审计5.3.1财务审计机构：5.3.2财务审计时间：第六条房屋合伙经营的维修与保养6.1维修责任的划分6.1.1维修范围：6.1.2维修责任：6.2维修费用的承担6.2.1维修费用承担比例：6.2.2维修费用支付方式：6.3保养责任与费用6.3.1保养责任：6.3.2保养费用承担：第八条房屋合伙经营的合同变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合伙人一致同意；8.1.2法律法规或政策变化；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同变更的程序8.2.1提出变更申请；8.2.2经合伙人协商一致；8.2.3签订书面变更协议。8.3合同解除的条件8.3.1合伙人一方严重违约；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行；8.3.3合伙人一致同意解除。8.4合同解除的程序8.4.1提出解除申请；8.4.2经合伙人协商一致；8.4.3签订书面解除协议。第九条房屋合伙经营的争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构；9.2.2法院。9.3争议解决程序9.3.1提出争议；9.3.2协商或仲裁；9.3.3诉讼。第十条房屋合伙经营的违约责任10.1违约责任的承担10.1.1违约方承担违约责任；10.1.2违约责任的形式。10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金计算依据；10.2.2违约金支付方式。10.3违约责任的免除10.3.1因不可抗力导致违约；10.3.2违约责任免除的条件。第十一条合同生效、终止及存续11.1合同生效条件11.1.1合伙人签字盖章；11.1.2合同符合法律法规。11.2合同终止条件11.2.1合伙经营期限届满；11.2.2合伙人一致同意终止；11.2.3合同解除。11.3合同存续期间的权利义务11.3.1合伙人应继续履行合同义务；11.3.2合伙人享有合同规定的权利。第十二条合同的附件与补充12.1附件的效力12.1.1附件为合同不可分割的一部分；12.1.2附件具有同等法律效力。12.2补充协议的效力12.2.1补充协议为合同不可分割的一部分；12.2.2补充协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.1.1合伙人亲自签署；13.1.2法定代表人或授权代表签署。13.2备案手续13.2.1合同签署后备案；13.2.2备案机构及程序。第十四条合同的争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1协商解决；14.1.2仲裁解决；14.1.3诉讼解决。14.2法律适用14.2.1合同适用中华人民共和国法律；14.2.2争议解决适用中华人民共和国法律。篇第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在房屋合伙经营及房地产项目收益分成协议中，除甲乙双方外的任何个人或机构。1.2第三方的范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形与程序2.1第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行审核、评估或监督；2.1.3甲乙双方一致同意引入第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定第三方；2.2.2第三方接受甲乙双方委托，签订相关服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利：监督第三方履行职责，确保其符合合同要求；3.1.2义务：支付第三方服务费用，提供必要的资料和协助。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利：监督第三方履行职责，确保其符合合同要求；3.2.2义务：支付第三方服务费用，提供必要的资料和协助。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定4.2.1第三方在签订服务协议时，应明确责任限额；4.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。4.3责任限额的适用4.3.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的直接损失；4.3.2责任限额不适用于因甲乙双方原因或不可抗力导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行服务协议；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行服务协议；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；5.3.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方各自原因导致损失，甲乙双方分别承担相应责任。第六条第三方服务的监督与评估6.1监督与评估机构6.1.1甲乙双方有权委托第三方机构对第三方服务进行监督与评估；6.1.2监督与评估机构应独立、客观、公正地履行职责。6.2监督与评估程