2024私人之间的房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人之间的房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方基本情况1.2.2买方基本情况1.3房屋买卖价格1.3.1房屋总价格1.3.2定金金额1.3.3付款方式及时间第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围及期限3.3质量问题处理方式第四条房屋使用权及附属设施4.1房屋使用权归属4.2附属设施清单4.3附属设施使用规定第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1双方特殊约定9.2法律法规规定的其他事项第十条合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任第十一条合同的翻译与解释11.1合同翻译11.2合同解释第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方共同认可的其他事项第十四条联系方式14.1卖方联系方式14.2买方联系方式14.3见证人联系方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，具体位置界限以房产证登记为准。1.1.2房屋面积为____平方米，房屋结构为____，建筑类型为____。1.1.3房屋户型为____室____厅____卫，具体布局和面积分配以实地测量为准。1.1.4房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方基本情况卖方姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____，住址：____。1.2.2买方基本情况买方姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____，住址：____。1.3房屋买卖价格1.3.1房屋总价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施价值。1.3.2买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金支付后合同生效。1.3.3剩余房款为人民币____元整（大写：____元整），买方应按照双方约定的付款方式和时间支付。具体付款方式为：____。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后____日内将房屋交付给买方使用。2.2房屋交付条件2.2.1房屋所有权转移手续已完成。2.2.2房屋内所有设施设备正常运行，功能完好。2.2.3房屋内外清洁，无遗留杂物。2.3房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。2.4过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方协商解决。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，且自交付之日起____年内，如因房屋本身结构问题或设备设施故障导致需要维修的，卖方应负责维修。3.2保修范围及期限保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自交付之日起计算，为期____年。3.3质量问题处理方式如发生质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____日内采取维修措施，如卖方未按约定维修，买方有权自行维修，维修费用由卖方承担。第四条房屋使用权及附属设施4.1房屋使用权归属自房屋交付之日起，房屋使用权归买方所有。4.2附属设施清单附属设施包括但不限于：____。4.3附属设施使用规定买方应合理使用附属设施，并遵守相关管理规定。如附属设施因买方不当使用导致损坏，买方应负责修复并承担相应费用。第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.2违约责任及赔偿方式如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。具体违约行为及违约金计算方式按照法律规定和双方约定执行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如因卖方原因导致合同解除，卖方应退还已收取的定金及支付违约金；如因买方原因导致合同解除，买方无权要求退还定金，并可能需承担其他违约责任。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续完成后，合同自然终止。8.2.2双方协商一致提前终止合同。8.3合同解除条件8.3.1卖方未按照合同约定交付房屋，买方有权解除合同。8.3.2买方未按照合同约定支付房款，卖方有权解除合同。8.3.3双方约定的其他解除条件。第九条附加条款9.1双方特殊约定9.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。第十条合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。10.2合同保管责任双方应妥善保管合同副本，如合同丢失或损坏，应共同协商解决。第十一条合同的翻译与解释11.1合同翻译本合同如发生翻译或解释分歧，以中文文本为准。11.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如发生合同争议，双方同意提交至____市____区人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1双方共同认可的其他事项第十四条联系方式14.1卖方联系方式卖方姓名：____，联系电话：____，电子邮箱：____，住址：____。14.2买方联系方式买方姓名：____，联系电话：____，电子邮箱：____，住址：____。14.3见证人联系方式见证人姓名：____，联系电话：____，电子邮箱：____，住址：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：房屋质量保证书附件六：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、登记日期等。附件二：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件应提供土地使用权证的复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括但不限于土地使用权人、土地位置、土地面积、登记日期等。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的平面图，标明房屋的布局、面积、房间名称等详细信息。平面图应由专业测绘机构提供，并加盖公章。附件四：附属设施清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋附属设施的名称、型号、数量和状态。附属设施包括但不限于家具、家电、热水器、空调等。附件五：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件应由卖方提供，保证房屋不存在重大质量问题。保证书应包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的质量保证。附件六：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件应由双方协商一致后签订，对合同中未涉及的事项进行补充。补充协议应包括但不限于房屋交付时间、过户费用承担、违约金计算等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能在约定的时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。示例说明：如果卖方未能在2024年6月30日前交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方未能在约定的时间内支付房款。示例说明：如果买方未能在2024年7月10日前支付剩余房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.双方未能在约定的时间内完成过户手续。示例说明：如果双方未能在2024年8月31日前完成过户手续，双方同意按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为房屋总价的1%。示例说明：如果卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价的1%。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。示例说明：如果卖方未能按时交付房屋，卖方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。3.违约方的赔偿责任：除支付违约金外，违约方还需承担因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果卖方未能按时交付房屋，卖方除支付违约金外，还需承担买方因未能按时入住所造成的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于____市____区____街道____号的具体建筑物。2.所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属