2025深圳购房合同样本

2025深圳购房合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市共同签订：卖方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方所有的位于深圳市的房产事宜达成一致，特订立本合同。第一条房地产的基本情况甲方同意将其合法拥有的位于深圳市区街道小区栋单元号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：房产证号：土地用途：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米房产规划用途：房产现状：（空置/已装修/其他）甲方承诺该房产不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且已取得出售该房产的合法权利。第二条交易价格及支付方式交易总价款：该房产的交易总价款为人民币元整（大写：元整），包括但不限于该房产的全部价款及相关税费。首付款支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整），并存入双方共同指定的银行账户，作为交易资金监管。按揭贷款：乙方拟通过银行按揭贷款支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。若贷款未能获批或获批金额不足，乙方应于日内自行补足差额。尾款支付：乙方应在该房产完成过户登记后日内，将尾款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户。第三条房产面积的约定该房产的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。甲乙双方同意以房产证登记的建筑面积作为计算总房价的依据。交房时，房产的实际测量面积与约定面积存在误差的，按照以下方式处理：误差比例在%以内的，双方据实结算房价款；误差比例超过%的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及支付违约金。第四条房产交付和验收交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。交付条件：交付时，该房产应具备以下条件：（1）房产已腾空，不存在任何占用情形；（2）房产及其附属设施设备处于正常使用状态；（3）所有应由甲方缴纳的费用（如物业费、水电费、燃气费等）已结清；（4）房产已完成过户登记。验收标准：乙方有权在交付时对房产进行验收，如发现房产存在质量问题或其他不符合约定情形的，有权要求甲方整改或赔偿损失。交接手续：交付时，双方应签署《房产交接确认书》，并办理相关附属设施设备的交接。交付后问题的处理：交付后，该房产的维修责任及费用由乙方承担。若因甲方原因导致房产出现质量问题的，乙方有权要求甲方协助解决并承担相应费用。第五条房地产权利瑕疵和义务甲方保证该房产未设定抵押或其他权利限制。如因甲方原因导致房产被查封、扣押或存在权利纠纷的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。该房产的物业费、维修基金、水电费、燃气费等所有费用截至交付前由甲方承担；交付后由乙方承担。甲方应在本合同签订后日内将户口迁出该房产地址，并保证该房产不存在任何户口登记问题。本合同签订后，如甲方拟对该房产进行重大改造或用途变更的，需经乙方书面同意。第六条变更、终止与合同的解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。经双方协商一致，可以签订书面的补充协议。在下列情形下，一方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房产，经乙方催告后仍未履行的；（2）乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍未履行的；（3）房产存在重大质量隐患或权利瑕疵，无法实现居住目的的；（4）其他法定或约定解除情形。合同解除后，甲方应于日内退还乙方已付房款，并按照已付房款的%支付违约金。第七条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应按日支付总房价款的%作为违约金；（2）房产存在权利瑕疵或质量隐患的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失；（3）未经乙方同意，甲方擅自解除合同的，应双倍返还乙方已付房款，并支付总房价款%的违约金。乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应按日支付应付房款的%作为违约金；（2）乙方擅自解除合同的，已付房款不予退还，并支付总房价款%的违约金。第八条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：（1）房产现状说明；（2）双方的身份证明文件；（3）其他相关资料。本合同一式份，甲乙双