2025上海房屋租赁合同(示范合同)

2025上海房屋租赁合同(示范合同)鉴于本合同双方当事人同意订立本合同，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：。1.2承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：。1.3甲方合法拥有上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），房产证号为：。该房屋用途为：，建筑总面积为：平方米，套内面积为：平方米。1.4乙方承租该房屋用于：（居住/办公/其他），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月（大写：）。3.2租金支付方式为：（按月/按季/按年支付）。乙方应于每期租金起算日前支付当期租金。3.3甲方收取租金银行账户信息如下：开户行：账号：户名：3.4乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付逾期违约金。第四条房屋交付及使用4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应办理交接手续，并签署《房屋交接单》。4.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改结构或改变用途。4.3在租赁期间，乙方应按要求保持房屋内部清洁，并不得存放危险物品。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋安全，乙方应负责修复或赔偿。4.4乙方不得擅自转租、转借该房屋。如需转租，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。第五条租金调整及押金5.1租赁期内，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致房屋租金发生变动，在双方协商一致后，可签订补充协议进行调整。5.2乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋押金，金额为人民币元（大写：）。5.3押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋及附属设施的保护、租金支付等。因乙方原因导致甲方损失的，甲方有权从押金中优先扣除相关费用。5.4租赁期限届满，甲方在乙方交付房屋并结清所有应付款项后日内将押金无息退还给乙方。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方对房屋及附属设施的自然损坏承担维修责任；因乙方使用不当或保管不善导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2乙方发现房屋及其附属设施、设备需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修。6.3乙方不得擅自对房屋及其附属设施进行装修、改造或添置设备，如需进行相关工作，应事先书面通知甲方并获得书面同意，相关费用由乙方自行承担。第七条转租、转借及优先权7.1乙方不得擅自将该房屋转租或转借他人使用，不得利用该房屋进行违法活动或其他损害甲方利益的行为。7.2乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.3在同等条件下，乙方享有优先承租权，如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。第八条续租条款8.1租赁期限届满后，如甲方继续出租该房屋且乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。8.2租赁期限届满前，乙方应书面通知甲方是否续租，甲方可根据市场情况重新确定租金标准并与乙方协商。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可对本合同内容进行变更。9.2有下列情形之一的，任一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致房屋毁损或无法使用；（2）甲方未按约定时间交付房屋的，逾期超过日；（3）乙方未按约定支付租金的，逾期超过日；（4）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动；（5）法律、法规规定的情形。9.3本合同解除或提前终止的，双方应进行结算，乙方应在日内将房屋返还甲方。第十条违约责任10.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，金额为人民币元（大写：）。10.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.3甲方违约责任：（1）未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付违约金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应立即修复或赔偿乙方相应损失。10.4乙方违约责任：（1）未能按约定时间支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%向甲方支付违约金；（2）未经甲方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；（3）因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2在诉讼过程中，本合同中未涉及争议的部分仍应继续履行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同使用的字词应作广义解释，包含其通常意义及其延伸意义，但以本合同条款为准。12.3本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效