2025年度房屋抵押借款合同评房动态评估与贷后监管服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押借款合同评房动态评估与贷后监管服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋抵押借款合同评房动态评估与贷后监管服务中的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房屋抵押”、“动态评估”、“贷后监管”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.房屋抵押：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款的行为。2.动态评估：指乙方对甲方抵押的房屋进行定期评估，以了解房屋价值变化情况。3.贷后监管：指乙方对甲方借款后的资金使用、房屋抵押等情况进行监管，以确保借款用途合法、合规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供评房动态评估与贷后监管服务。2.甲方应按照约定向乙方支付评房动态评估与贷后监管服务费用。3.甲方应保证抵押房屋的真实性、合法性，并承担由此产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供评房动态评估与贷后监管服务，确保服务质量。2.乙方有权对甲方抵押房屋进行评估，并有权要求甲方提供相关资料。3.乙方有权对甲方借款后的资金使用、房屋抵押等情况进行监管，确保借款用途合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方抵押房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照约定，定期对甲方抵押房屋进行动态评估，并及时向甲方反馈评估结果。同时，乙方应对甲方借款后的资金使用、房屋抵押等情况进行监管，确保借款用途合法、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的期限届满；2.甲方提前偿还全部借款；3.甲方、乙方或双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方提交终止合同的书面通知；2.双方应在收到终止合同通知之日起15日内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方抵押房屋的相关资料退还甲方；2.双方应按照约定结算剩余款项；3.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.评房动态评估费：根据评估次数及房屋价值，由双方另行协商确定。2.贷后监管服务费：根据监管服务内容和期限，由双方另行协商确定。3.其他相关费用：如交通费、通讯费等，由实际发生费用双方另行结算。7.2支付方式1.评房动态评估费：在评估前，甲方应预付评估费用的50%。2.贷后监管服务费：在合同签订后，甲方应支付首期监管服务费的50%，剩余费用在监管服务期间分批次支付。3.其他相关费用：在实际发生费用后，甲方应在5个工作日内支付。7.3支付时间1.评房动态评估费：在评估前5个工作日内支付。2.贷后监管服务费：首期监管服务费在合同签订后5个工作日内支付，后续监管服务费在每季度结束后10个工作日内支付。3.其他相关费用：在实际发生费用后5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方评估结果不准确或监管服务受损，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成评估或监管服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.若乙方评估结果存在重大错误或监管服务存在重大疏漏，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失，并尽快恢复正常履行。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及他人权益。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权要求赔偿。13.2特殊权力保留1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为特殊权力保留内容。2.未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露、使用或披露上述特殊权力保留内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方书面同意，并签署书面文件。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签署之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。2.双方应共同努力，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同项下事项的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，均需经双方书面同意。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明文件2.乙方评估机构资质证明文件3.甲方借款合同4.乙方服务收费标准及明细5.乙方贷后监管方案6.双方协商确定的补充协议7.不可抗力事件证明材料8.违约金计算标准9.争议解决相关文件10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用；乙方未按时完成评估或监管服务；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方评估结果存在重大错误或监管服务存在重大疏漏。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，以银行转账记录或汇款凭证为认定依据；乙方未按时完成评估或监管服务，以实际完成时间为认定依据；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，以甲方提供的文件或陈述为认定依据；乙方评估结果存在重大错误或监管服务存在重大疏漏，以第三方鉴定机构或专业人员的意见为认定依据。三、法律名词及解释：1.房屋抵押：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款的行为。2.动态评估：指乙方对甲方抵押的房屋进行定期评估，以了解房屋价值变化情况。3.贷后监管：指乙方对甲方借款后的资金使用、房屋抵押等情况进行监管，以确保借款用途合法、合规。4.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并保留相关证据，如银行转账记录或汇款凭证。2.问题：乙方未按时完成评估或监管服务。解决办法：乙方应尽快完成评估或监管服务，并向甲方说明原因，如遇到特殊情况，应提前通知甲方。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方应及时发现并要求甲方更正，如甲方拒绝更正，乙方有权终止合同并要求赔偿。4.问题：乙方评估结果存在重大错误或监管服务存在重大疏漏。解决办法：乙方应立即进行核实，如确认存在错误或疏漏，应立即更正并采取措施防止损失扩大。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度房屋抵押借款合同评房动态评估与贷后监管服务合同中，作为乙方服务的提供方或合作方的第三方机构。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的评估与监管服务，确保评估结果的准确性和贷后监管的有效性。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用，并在提供服务过程中，享有必要的自主权，以保障服务的质量和效率。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，遵守合同约定，保守商业秘密，确保评估与监管服务的独立性和公正性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便进行评估和监管。乙方有权在发现甲方违约行为时，采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、终止合同等。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的服务期限内，获得稳定的收入来源。乙方有权在合同约定的服务范围内，享受甲方提供的便利条件。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付滞纳金，并有权暂停或终止服务。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求赔偿损失，并有权终止合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供评估与监管服务。甲方可要求乙方提供服务进度报告，以便及时了解服务情况。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的专业评估与监管服务，保障自身的合法权益。甲方可根据乙方提供的服务，对房屋抵押借款的风险进行有效控制。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时完成评估或监管服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。若乙方评估结果存在重大错误或监管服务存在重大疏漏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房屋抵押借款合同评房动态评估与贷后监管服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义与解释2.1合同双方2.2术语定义2.3专用术语3.服务内容3.1评房动态评估服务3.2贷后监管服务4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款期限6.服务交付6.1交付方式6.2交付时间6.3交付地点7.质量保证7.1服务质量标准7.2质量保证期限7.3违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修订14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2鉴于甲方（借款人）为获得乙方（贷款人）提供的房屋抵押借款，双方经友好协商，达成如下协议。2.定义与解释2.1甲方：指在本合同中借款人，即需要房屋抵押借款的个人或单位。2.2乙方：指在本合同中贷款人，即提供房屋抵押借款的个人或单位。2.3评房动态评估：指乙方对甲方抵押的房屋进行的价值评估，包括但不限于房屋的市场价值、折旧情况等。2.4贷后监管：指乙方对甲方借款后的资金使用、还款情况等进行监督和管理。3.服务内容3.1评房动态评估服务3.1.1乙方应在本合同签订后10个工作日内完成对甲方抵押房屋的现场勘查。3.1.2乙方应在现场勘查后5个工作日内出具评房动态评估报告。3.1.3评估报告应包括房屋的详细描述、评估价值、评估依据等内容。3.2贷后监管服务3.2.1乙方应定期对甲方借款后的资金使用情况进行审查，确保资金用于约定的用途。3.2.2乙方应每月对甲方还款情况进行核对，确保还款及时、足额。3.2.3乙方应定期对甲方抵押房屋的权属、状态等进行检查，确保抵押物的安全。4.服务期限4.1本合同服务期限自合同签订之日起至甲方还清全部借款之日止。4.2乙方应在服务期限内完成评房动态评估和贷后监管服务。5.服务费用5.1评房动态评估费用为人民币____元，由甲方支付。5.2贷后监管服务费用为人民币____元/年，由甲方支付。5.3甲方应在合同签订后5个工作日内支付全部服务费用。6.服务交付6.1评房动态评估报告应在现场勘查后5个工作日内以书面形式交付甲方。6.2贷后监管服务通过乙方指定的方式向甲方提供，包括但不限于定期报告、现场检查等。7.质量保证7.1乙方保证评房动态评估报告的准确性和可靠性。7.2乙方保证贷后监管服务的及时性和有效性。7.3若因乙方原因导致评估报告不准确或贷后监管服务不到位，乙方应承担相应的违约责任。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密信息包括但不限于甲方财务状况、业务计划、技术信息、客户名单等。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.4保密义务在本合同终止后仍然有效，双方继续承担相应的保密责任。9.知识产权9.1本合同项下乙方提供的评房动态评估报告和相关贷后监管资料，其知识产权归乙方所有。9.2甲方在使用乙方提供的资料时，不得侵犯乙方的知识产权，并应遵守相关法律法规。9.3若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金金额为本合同服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。10.3若因甲方违约导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。11.不可抗力11.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。11.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼解决。12.合同解除12.1合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.2.1一方丧失履行合同能力；12.2.2一方明确表示或以行为表明不履行合同；12.2.3合同目的无法实现。12.3合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。13.争议解决13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。13.3仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。14.合同生效及其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同签订后，如因国家法律法规或政策调整，影响本合同履行，双方应协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2若第三方违约，甲方有权向乙方提出索赔，乙方应在收到索赔通知后____个工作日内向甲方支付相应的赔偿。16.3乙方在向甲方支付赔偿后，有权向第三方追偿。17.第三方责权利17.1.1按照合作协议的约定，获取相应的报酬；17.1.2享有合同中约定的其他权利。17.2.1按照合作协议的约定，履行相应的职责；17.2.2保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅代表乙方履行合同，不承担甲乙双方之间的直接责任；18.1.2甲方与第三方的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致违约，乙方有权向第三方追偿；18.2.2乙方应确保第三方履行合同义务，若第三方违约，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与其他第三方的划分：18.3.1第三方之间因履行合同产生的纠纷，应由各方自行解决；18.3.2各方应相互尊重，遵守合作协议的约定。19.第三方介入的具体情形19.1.1甲方需要第三方提供专业服务，如评估、审计等；19.1.2乙方需要第三方协助履行合同义务，如中介服务等；19.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。19.2第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在合作协议中约定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订合作协议；20.2协议内容包括但不限于第三方的职责、权利义务、责任限额等；20.3协议签订后，第三方方可介入本合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评房动态评估报告详细要求和说明：评估报告应包含房屋的详细描述、评估价值、评估依据、评估日期等信息，并由评估机构盖章和签字。2.贷后监管服务报告详细要求和说明：报告应包含甲方借款后的资金使用情况、还款情况、抵押物状态等信息，并由贷后监管机构盖章和签字。