2025年度押付签年房地产开发项目管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度押付签年房地产开发项目管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发企业）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（项目管理公司）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为规范2025年度押付签年房地产开发项目管理，确保项目顺利进行，甲方与乙方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产开发项目”指甲方在2025年度开发的住宅、商业、办公等房地产项目。3.2关键词解释1）押付签：指甲方在项目开发过程中，根据工程进度，按照约定比例向乙方支付项目管理费用的方式。2）项目管理：指乙方在甲方项目开发过程中，对项目进行全面、系统的规划、组织、协调和控制，以确保项目按时、按质、按预算完成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供项目管理服务。2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。3）甲方应按照合同约定，按时、足额向乙方支付项目管理费用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方开展项目管理服务。2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成项目管理服务。3）乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方要求的项目管理规范。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度押付签年房地产开发项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方项目所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照甲方要求，对项目进行全过程管理，包括项目前期策划、设计、施工、验收等环节。2）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自甲方支付首笔项目管理费用之日起生效。6.2终止条件1）合同履行完毕，经双方协商一致，合同自行终止。2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照约定将项目管理资料、文件等移交给甲方。2）合同终止后，双方应按照约定结算项目管理费用。七、费用与支付7.1费用构成1）项目管理服务费：根据项目管理服务内容、难度及工作量，双方协商确定的具体数额。2）咨询费：乙方提供专业咨询服务的费用。3）其他费用：因项目管理过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1）项目管理服务费：采用分期支付的方式，具体支付节点如下：项目启动阶段：支付总额的20%；项目实施阶段：支付总额的40%；项目验收阶段：支付总额的30%；项目保修阶段：支付剩余的10%。2）咨询费：按乙方提供的咨询服务内容，一次性支付。7.3支付时间1）项目管理服务费：每个支付节点前10个工作日内支付；2）咨询费：服务完成后10个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付费用时，应提供正式的发票或收据；2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%；2）甲方未按时提供项目所需资料和信息的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定提供项目管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的_____%；2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定的违约金比例向守约方支付违约金；2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方商业秘密、项目资料、技术方案等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目验收合格后____年止。9.3保密履行方式1）双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容；2）双方在合同履行过程中，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、恐怖袭击等政治事件；3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）自然灾害导致的施工中断；2）政府政策变动导致的工程停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2）经双方同意，甲方可以将合同部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同约定的保密内容；2）合同约定的项目管理服务内容。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房地产开发项目的最终决策权；2）乙方保留对项目管理服务的知识产权。13.2特殊权力保留1）在任何情况下，甲方保留对项目资金使用的最终决定权；2）乙方保留在项目实施过程中对项目管理方法的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方协商一致，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力，且自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助；2）乙方应尊重甲方的意见，按照甲方的要求进行项目管理。15.2协作与配合方式1）定期召开项目会议，沟通项目进展；2）及时交换项目相关信息和资料；3）共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度押付签年房地产开发项目管理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，否则无效。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式补充至本合同中。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发企业）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（项目管理公司）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.项目管理服务内容清单2.项目管理费用明细表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目管理服务内容清单2.项目管理费用明细表3.其他相关文件（包括但不限于：合同签订依据、项目规划书、施工图纸、工程进度报告、费用支付凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用的，认定为甲方违约；未按时提供项目所需资料和信息的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供项目管理服务的，认定为乙方违约；泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致合同无法履行的情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院判决其权利义务关系。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息采取保密措施，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中，甲方提供的资料和信息不完整或不准确。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方补充或更正资料和信息，确保项目管理工作的顺利进行。2.问题：项目管理过程中，乙方发现甲方在项目实施过程中存在违规行为。解决办法：乙方应立即向甲方提出书面报告，要求甲方改正违规行为，并采取相应措施防止类似情况再次发生。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致项目进度延误。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决由此产生的争议，并采取措施尽量减少损失。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商，共同解读合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。5.问题：合同履行过程中，一方违约导致另一方遭受损失。解决办法：违约方应按照合同约定的违约责任条款，向守约方支付违约金或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与项目管理相关的服务，包括但不限于技术咨询、工程监理等。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其提供的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料，以便乙方开展项目管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在项目实施过程中，对甲方的决策提出意见和建议。乙方有权要求甲方对项目进度、质量和成本进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供项目所需资料和信息的，应承担相应的责任。甲方不得将项目管理权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的项目管理服务进行监督和检查。甲方可要求乙方对项目管理中出现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在项目实施过程中，确保项目进度、质量和成本控制在合理范围内。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供项目管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得将项目管理权转让给第三方。全文完。2025年度押付签年房地产开发项目管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、项目背景1.项目基本情况2.项目投资方3.项目开发方4.项目建设地点三、项目目标1.项目总体目标2.项目阶段性目标3.项目质量目标4.项目进度目标5.项目成本目标四、项目内容1.项目范围2.项目结构3.项目配套设施4.项目设计标准五、项目资金1.押付金额2.押付方式3.押付时间4.押付比例5.资金支付进度六、项目管理组织1.项目管理团队2.项目管理职责3.项目管理流程4.项目协调机制七、项目进度管理1.项目进度计划2.项目进度监控3.项目进度调整4.项目延期处理5.项目验收八、项目质量管理1.质量管理体系2.质量标准3.质量检验4.质量纠纷处理九、项目成本管理1.成本预算2.成本控制3.成本分析4.成本调整5.成本核算十、项目风险管理1.风险识别2.风险评估3.风险应对4.风险监控5.风险处理十一、项目合同管理1.合同签订2.合同履行3.合同变更4.合同解除5.合同争议解决十二、项目保密1.保密内容2.保密期限3.保密措施4.保密责任十三、项目验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收结果5.验收争议解决十四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度押付签年房地产开发项目管理合同2.合同双方：a.投资方：[投资方全称]b.开发方：[开发方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]二、项目背景1.项目基本情况：a.项目名称：[项目名称]b.项目类型：[项目类型]c.项目规模：[项目规模]2.项目投资方：a.投资方名称：[投资方名称]b.投资方责任：[投资方责任]3.项目开发方：a.开发方名称：[开发方名称]b.开发方责任：[开发方责任]4.项目建设地点：[建设地点]三、项目目标1.项目总体目标：a.完成项目投资回报率：[目标回报率]b.项目交付时间：[交付时间]2.项目阶段性目标：a.设计阶段：[设计目标]b.施工阶段：[施工目标]c.验收阶段：[验收目标]3.项目质量目标：a.达到国家规定的质量标准：[质量标准]b.获得相关质量奖项：[奖项]4.项目进度目标：a.各阶段进度计划：[进度计划]b.进度监控措施：[监控措施]5.项目成本目标：a.预算控制：[成本预算]b.成本节约措施：[节约措施]四、项目内容1.项目范围：a.土地开发：[土地开发内容]b.房屋建设：[房屋建设内容]c.配套设施建设：[配套设施建设内容]2.项目结构：a.楼栋结构：[楼栋结构]b.楼层结构：[楼层结构]c.户型结构：[户型结构]3.项目配套设施：a.交通设施：[交通设施]b.公共设施：[公共设施]c.环境绿化：[环境绿化]4.项目设计标准：a.建筑设计标准：[建筑设计标准]b.环境设计标准：[环境设计标准]c.设施设备标准：[设施设备标准]五、项目资金1.押付金额：[押付金额]2.押付方式：[押付方式]3.押付时间：[押付时间]4.押付比例：[押付比例]5.资金支付进度：a.各阶段支付比例：[支付比例]b.支付时间节点：[支付时间节点]六、项目管理组织1.项目管理团队：a.项目经理：[项目经理姓名]b.技术负责人：[技术负责人姓名]c.质量负责人：[质量负责人姓名]2.项目管理职责：a.项目经理职责：[项目经理职责]b.技术负责人职责：[技术负责人职责]c.质量负责人职责：[质量负责人职责]3.项目管理流程：a.设计管理流程：[设计管理流程]b.施工管理流程：[施工管理流程]c.验收管理流程：[验收管理流程]4.项目协调机制：a.内部协调机制：[内部协调机制]b.外部协调机制：[外部协调机制]七、项目进度管理1.项目进度计划：a.总进度计划：[总进度计划]b.阶段性进度计划：[阶段性进度计划]2.项目进度监控：a.进度监控方法：[监控方法]b.进度偏差分析：[偏差分析]3.项目进度调整：a.调整程序：[调整程序]b.调整原因：[调整原因]4.项目延期处理：a.延期审批流程：[审批流程]b.延期补偿措施：[补偿措施]5.项目验收：a.验收标准：[验收标准]b.验收程序：[验收程序]c.验收结果：[验收结果]八、项目质量管理1.质量管理体系：a.质量管理体系文件：[质量管理体系文件]b.质量管理制度：[质量管理制度]2.质量标准：a.国家标准：[国家标准]b.行业标准：[行业标准]c.企业标准：[企业标准]3.质量检验：a.检验方法：[检验方法]b.检验频率：[检验频率]c.检验结果处理：[检验结果处理]4.质量纠纷处理：a.纠纷处理程序：[纠纷处理程序]b.纠纷解决方式：[解决方式]九、项目成本管理1.成本预算：a.预算编制：[预算编制]b.预算调整：[预算调整]2.成本控制：a.控制措施：[控制措施]b.成本核算：[成本核算]3.成本分析：a.分析方法：[分析方法]b.分析报告：[分析报告]4.成本调整：a.调整原因：[调整原因]b.调整程序：[调整程序]5.成本核算：a.核算方法：[核算方法]b.核算结果：[核算结果]十、项目风险管理1.风险识别：a.识别方法：[识别方法]b.识别结果：[识别结果]2.风险评估：a.评估标准：[评估标准]b.评估结果：[评估结果]3.风险应对：a.应对策略：[应对策略]b.应对措施：[应对措施]4.风险监控：a.监控方法：[监控方法]b.监控结果：[监控结果]5.风险处理：a.处理程序：[处理程序]b.处理结果：[处理结果]十一、项目合同管理1.合同签订：a.签订程序：[签订程序]b.签订文件：[签订文件]2.合同履行：a.履行标准：[履行标准]b.履行监督：[履行监督]3.合同变更：a.变更程序：[变更程序]b.变更内容：[变更内容]4.合同解除：a.解除条件：[解除条件]b.解除程序：[解除程序]5.合同争议解决：a.争议解决方式：[解决方式]b.争议解决机构：[解决机构]十二、项目保密1.保密内容：a.保密信息范围：[保密信息范围]b.保密信息处理：[保密信息处理]2.保密期限：a.保密期限起止：[保密期限]3.保密措施：a.保密措施内容：[保密措施内容]b.保密责任：[保密责任]4.保密责任：a.保密责任主体：[责任主体]b.保密责任追究：[责任追究]十三、项目验收1.验收标准：a.验收标准依据：[验收标准依据]b.验收标准内容：[验收标准内容]2.验收程序：a.验收流程：[验收流程]b.验收组织：[验收组织]3.验收时间：a.验收时间安排：[验收时间安排]4.验收结果：a.验收合格标准：[验收合格标准]b.验收不合格处理：[不合格处理]5.验收争议解决：a.争议解决程序：[争议解决程序]b.争议解决结果：[解决结果]十四、合同解除及终止1.合同解除条件：a.解除条件内容：[解除条件内容]b.解除条件触发：[触发条件]2.合同终止条件：a.终止条件内容：[终止条件内容]b.终止条件触发：[触发条件]3.合同解除程序：a.解除通知：[解除通知]b.解除确认：[解除确认]4.合同终止程序：a.终止通知：[终止通知]b.终止确认：[终止确认]5.合同解除及终止后的处理：a.财务结算：[财务结算]b.权利义务处理：[权利义务处理]甲方（投资方）：[甲方签字]乙方（开发方）：[乙方签字]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为投资方，享有项目主导权。具体内容包括：a.甲方有权决定项目的设计方案、施工方案和项目进度；b.甲方有权对乙方提交的各项工作报告进行审核；c.甲方有权根据项目实际情况调整项目预算。2.甲方资金监管条款说明：为确保项目资金的安全使用，甲方应设立专门的项目资金监管账户，并对资金使用进行严格监管。具体内容包括：a.甲方对乙方使用项目资金进行监督，确保资金用于项目开发；b.乙方每月向甲方提交资金使用情况报告，甲方有权进行审核；c.如发现资金使用违规，甲方有权要求乙方立即整改。3.甲方决策权条款说明：甲方在项目决策过程中享有最终决策权，乙方应服从甲方的决策。具体内容包括：a.甲方有权决定项目的重大变更，包括但不限于设计方案、施工方案和项目进度；b.乙方应积极配合甲方的决策，并在甲方决定后立即执行；c.如乙方对甲方的决策有异议，应在接到决策通知后三个工作日内提出，甲方有权在五个工作日内给予答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方作为开发方，享有项目主导权。具体内容包括：a.乙方有权决定项目的设计方案、施工方案和项目进度；b.乙方有权对甲方提交的各项工作报告进行审核；c.乙方有权根据项目实际情况调整项目预算。2.乙方施工管理条款说明：为确保项目施工质量，乙方应建立健全施工管理制度，并对施工过程进行严格管理。具体内容包括：a.乙方应按照国家有关施工规范和标准进行施工；b.乙方应定期对施工现场进行巡查，确保施工质量；c.如发现施工质量问题，乙方应及时整改。3.乙方进度控制条款说明：为确保项目按期完成，乙方应建立健全进度控制体系，并对项目进度进行严格监控。具体内容包括：a.乙方应制定详细的进度计划，并严格按照计划执行；b.乙方应定期向甲方报告项目进度，甲方有权对进度进行监督；c.如发现项目进度滞后，乙方应及时采取措施，确保项目按期完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款说明：本合同中，如引入第三方中介，应明确其职责和权限。具体内容包括：a.第三方中介负责项目的全过程管理，包括设计、施工、验收等；b.第三方中介有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；c.第三方中介应定期向甲方报告项目进展情况。2.第三方中介费用条款说明：明确第三方中介的服务费用及支付方式。具体内容包括：a.第三方中介服务费用由甲方承担；b.服务费用按月支付，具体金额由双方协商确定；c.如第三方中介提供额外服务，费用另行协商。3.第三方中介责任条款说明：明确第三方中介的责任和义务。具体内容包括：a.第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定；b.如因第三方中介原因导致项目出现问题，第三方中介应承担相应责任；c.第三方中介应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资协议3.项目设计文件4.项目施工方案5.项目进度计划表6.项目成本预算表7.项目质量管理文件8.项目风险管理文件9.第三方中介服务协议10.甲方、乙方、第三方中介的营业执照或资质证明文件11.合同签订过程中的相关文件12.合同履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付押付金；b.乙方未按时完成项目进度；c.乙方未按照约定标准进行施工；d.第三方中介未按照合同约定提供服务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，甲方或乙方应及时通知对方；b.双方应按照合同约定协商解决违约问题；c.如协商不成，可提交争议解决机构或法院处理。三、法律名词及解释：1.押付金：指甲方为了确保乙方按照合同约定履行义务，向乙方支付的一定金额的保证金。2.项目管理合同：指甲方与乙方之间就房地产开发项目管理达成的具有法律约束力的协议。3.设计方案：指项目在设计阶段形成的，包括建筑、结构、给排水、电气等各专业的设计文件。4.施工方案：指项目在施工阶段形成的，包括施工组织设计、施工工艺、施工进度等内容的文件。5.验收：指项目完成后，甲方、乙方及第三方中介对项目质量、进度、成本等方面进行的检查和确认。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度滞后。解决办法：乙方应立即分析原因，制定补救措施，并报甲方审批。2.问题：施工质量问题。解决办法：乙方应立即整改，并向甲方报告整改情况。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：甲方可要求第三方中介进行整改，如不整改，甲方有权解除与第三方中介的服务协议。五、所有应用场景：1.房地产开发项目；2.投资方与开发方合作项目；3.需要第三方中介参与的项目管理；4.需要明确项目质量、进度、成本等管理要求的项目。全文完。2025年度押付签年房地产开发项目管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算2.5项目建设周期3.项目投资及资金管理3.1投资额度及资金来源3.2投资进度安排3.3资金使用及监管3.4投资回报及风险承担4.项目开发内容4.1土地使用权取得4.2建设工程管理4.3配套设施建设4.4销售及回款管理5.项目开发进度及节点5.1项目开发阶段划分5.2各阶段进度安排5.3项目节点验收及交付6.项目质量及安全6.1质量标准及控制6.2安全生产要求及措施6.3质量安全事故处理7.项目合同管理7.1合同签订及履行7.2合同变更及解除7.3合同争议解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿方式及标准10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件10.2不可抗力影响10.3免责条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：土地使用权出让合同12.3附件三：建设工程施工合同12.4附件四：配套设施建设合同12.5附件五：销售及回款管理协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：项目管理有限公司地址：省市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方授权代表及联系方式甲方授权代表：乙方授权代表：赵六2.项目概述2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模总建筑面积约100万平方米，包括住宅、商业、办公及配套设施2.4项目投资估算总投资约50亿元人民币2.5项目建设周期预计建设周期为5年，自合同生效之日起计算3.项目投资及资金管理3.1投资额度及资金来源甲方投资总额为40亿元人民币，资金来源包括自有资金及银行贷款3.2投资进度安排根据项目进度分阶段投资，具体进度安排详见附件一：项目投资进度表3.3资金使用及监管乙方负责资金使用监管，确保资金按计划投入项目，并定期向甲方报告资金使用情况3.4投资回报及风险承担甲方承担项目投资风险，投资回报以项目实际收益为准4.项目开发内容4.1土地使用权取得甲方负责取得项目所需土地使用权，并确保土地使用权符合开发要求4.2建设工程管理乙方负责项目建设工程的全程管理，包括设计、施工、监理等4.3配套设施建设乙方负责项目配套设施的建设，包括道路、绿化、供水、供电等4.4销售及回款管理乙方负责项目销售及回款管理，确保销售目标达成及回款及时5.项目开发进度及节点5.1项目开发阶段划分项目分为四个阶段：前期准备、基础建设、主体建设、竣工验收5.2各阶段进度安排详见附件二：项目开发进度安排表5.3项目节点验收及交付各阶段完成后，乙方需组织验收，甲方应在规定时间内完成交付6.项目质量及安全6.1质量标准及控制项目质量标准应符合国家及行业相关规范，乙方负责质量监督及控制6.2安全生产要求及措施项目应严格遵守安全生产法律法规，乙方负责制定并落实安全生产措施6.3质量安全事故处理发生质量安全事故，乙方应立即上报甲方，并采取相应措施进行处理8.保密条款8.1保密内容双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因违约所造成的损失。9.3赔偿方式及标准赔偿标准根据实际情况确定，如因违约导致项目损失，赔偿金额应不低于实际损失。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的自然灾害或社会事件。10.2不可抗力影响因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本增加，双方互不承担违约责任。10.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：土地使用权出让合同12.3附件三：建设工程施工合同12.4附件四：配套设施建设合同12.5附件五：销售及回款管理协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期同合同签署日期。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入项目管理的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、中介机构等。15.2第三方介入条件1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备履行相关职责的能力和资质；3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序1.第三方提交书面申请，说明介入目的、职责范围及预期效果；2.甲乙双方共同审核第三方的资质和能力；3.双方同意后，签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；4.第三方正式介入项目管理工作。16.第三方职责16.1第三方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，履行相应的职责。16.2第三方职责包括但不限于：1.设计单位：负责项目设计方案的编制、审查及实施；2.施工单位：负责项目施工的组织、实施及质量控制；3.监理单位：负责项目施工过程的监督管理和质量控制；4.咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决问题；5.金融机构：提供项目融资服务；6.中介机构：协助甲乙双方进行项目相关手续的办理。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同和第三方服务协议的约定，获得相应的报酬。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.第三方责任18.1第三方应承担因自身原因造成的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。18.2第三方责任限额1.第三方责任限额根据第三方服务协议的约定确定；2.若第三方服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同总金额的5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务协议约定；