2025年度房地产资产运营招商代理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产资产运营招商代理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：为促进房地产资产运营招商工作的顺利进行，实现甲方房地产资产的高效利用，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产资产运营招商代理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“房地产资产运营招商代理服务”是指乙方作为甲方授权的代理机构，在甲方指定的房地产资产范围内，负责招商、租赁、销售、物业管理等业务的全过程。3.2关键词解释：（1）房地产资产：指甲方拥有的、用于招商、租赁、销售、物业管理等目的的各类建筑物、土地等。（2）招商：指乙方根据甲方要求，寻找潜在客户，促成房地产资产的租赁、销售等业务。（3）租赁：指乙方代表甲方与客户签订租赁合同，收取租金等费用。（4）销售：指乙方代表甲方与客户签订销售合同，收取房款等费用。（5）物业管理：指乙方在甲方授权范围内，对房地产资产进行日常管理、维护等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的房地产资产运营招商代理服务。（2）甲方应向乙方提供必要的资料和协助，确保乙方顺利完成招商代理工作。（3）甲方应按照合同约定支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的房地产资产运营招商代理服务。（2）乙方应积极寻找潜在客户，促成房地产资产的租赁、销售等业务。（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产资产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，通过线上线下等多种方式，积极开展房地产资产运营招商代理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算代理费用；（2）合同终止后，乙方应将甲方房地产资产运营招商代理工作移交甲方或甲方指定的其他机构。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理服务费：根据双方协商确定的代理服务费率，按照实际完成招商面积或销售额的一定比例计算。（2）其他费用：包括但不限于广告宣传费、差旅费、资料费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）甲方应按照本合同约定，在乙方完成招商任务后，按照约定的比例和金额支付代理服务费。（2）其他费用的支付，应按照双方协商确定的支付方式和时间进行。7.3支付时间：（1）代理服务费支付：甲方应在乙方提交招商报告并经甲方确认后15个工作日内支付。（2）其他费用支付：具体支付时间由双方在合同中另行约定。7.4支付条款：（1）甲方应确保支付款项的及时性，不得无故拖延或拒绝支付。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，并自逾期之日起计算。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为合同生效之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均享有。（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，有权采取措施予以制止。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式：（1）甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合乙方开展工作等。（2）乙方应按照甲方的要求，及时、高效地完成招商代理工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产资产运营招商代理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产资产资料清单2.乙方提交的招商代理服务计划书3.双方签订的保密协议4.乙方提交的招商代理服务报告5.乙方提交的招商代理服务费用结算清单6.甲方提供的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付代理服务费用。违反保密条款：甲方泄露或使用未经授权的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按时完成招商任务：乙方未在约定时间内完成招商代理任务。违反保密条款：乙方泄露或使用未经授权的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同各条款之间相互独立，不受其他条款影响，具有各自的法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成招商任务。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出支付催告，并保留追究甲方违约责任的权利。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应协助乙方完成招商代理服务，提供必要的资源和支持。第三方应保证其提供的信息和资料的准确性和完整性。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的第三方服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定的时间和标准完成其职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的招商资源和客户信息。乙方有权对甲方提供的房地产资产进行必要的检查和评估。2.乙方利益条款：乙方有权在招商代理服务过程中获得佣金收入。乙方有权要求甲方在招商成功后提供一定的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、提供虚假信息等。甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。甲方向乙方提供的招商资源和客户信息应真实、准确，不得有误导性。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的权利包括但不限于监督乙方的工作进度和质量。甲方的权利包括对乙方的招商代理服务进行评价和反馈。2.甲方的利益条款：甲方的利益包括通过乙方的招商代理服务实现房地产资产的高效利用。甲方的利益包括在招商成功后获得相应的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时完成招商任务、泄露甲方商业秘密等。乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方在招商代理服务过程中应保护甲方商业秘密，不得泄露给第三方。全文完。2025年度房地产资产运营招商代理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章合同标的2.1房地产资产概述2.2运营招商代理服务内容2.3运营招商代理服务标准2.4运营招商代理服务范围第三章运营招商代理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制3.5逾期付款责任第四章运营招商代理服务流程4.1前期调研4.2市场分析4.3运营策略制定4.4招商引资4.5营销推广4.6项目运营管理4.7客户关系维护第五章运营招商代理服务成果5.1招商成果指标5.2运营成果指标5.3服务成果评估方法5.4成果交付时间5.5成果交付方式第六章运营招商代理服务责任与义务6.1双方责任6.2运营招商代理服务责任6.3房地产资产所有者责任6.4违约责任6.5保密义务第七章运营招商代理服务期限7.1服务期限起止时间7.2服务期限调整机制7.3服务期限延长条件7.4服务期限解除条件第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担比例10.4违约责任承担期限第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的其他事项处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力证明及通知第十四章其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方为（房地产资产所有者名称），拥有位于（具体地址）的房地产资产，为提升资产运营效率，决定聘请乙方（招商代理服务提供方名称）为其提供运营招商代理服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保房地产资产的运营招商工作顺利进行，实现双方利益最大化。1.3合同双方甲方：房地产资产所有者名称乙方：招商代理服务提供方名称1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方房地产资产所在地区。1.6合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件任何一方在合同履行期间出现严重违约行为，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，有权解除本合同。第二章合同标的2.1房地产资产概述甲方拥有的房地产资产包括（详细描述资产类型、规模、位置等）。2.2运营招商代理服务内容2.2.1前期调研2.2.2市场分析2.2.3运营策略制定2.2.4招商引资2.2.5营销推广2.2.6项目运营管理2.2.7客户关系维护2.3运营招商代理服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的服务。2.4运营招商代理服务范围乙方服务范围为甲方房地产资产所在地的市场。第三章运营招商代理服务费用3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币（具体金额）元。3.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的服务进度和合同约定，分期支付服务费用。3.3费用支付时间具体支付时间见合同附件。3.4费用调整机制如市场条件发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。3.5逾期付款责任如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息。第四章运营招商代理服务流程4.1前期调研乙方应在合同签订后（具体时间）内完成对甲方房地产资产的调研。4.2市场分析乙方应在（具体时间）内完成市场分析报告，并提出运营招商策略。4.3运营策略制定乙方应制定详细的运营招商策略，包括目标客户群体、营销推广方案等。4.4招商引资乙方应按照运营招商策略，积极引进优质企业入驻甲方房地产资产。4.5营销推广乙方应负责甲方房地产资产的营销推广工作，提高品牌知名度。4.6项目运营管理乙方应协助甲方进行项目运营管理，确保项目顺利实施。4.7客户关系维护乙方应定期与客户沟通，维护良好客户关系。第五章运营招商代理服务成果5.1招商成果指标5.1.1引进企业数量5.1.2引进企业质量5.1.3引进企业规模5.2运营成果指标5.2.1资产运营效率5.2.2资产保值增值5.3服务成果评估方法5.3.1定期评估5.3.2年度评估5.4成果交付时间5.5成果交付方式第六章运营招商代理服务责任与义务6.1双方责任6.2运营招商代理服务责任6.3房地产资产所有者责任6.4违约责任6.5保密义务第七章运营招商代理服务期限7.1服务期限起止时间本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.2服务期限调整机制如市场条件发生变化，经双方协商一致，可对服务期限进行调整。7.3服务期限延长条件在合同履行期间，如需延长服务期限，双方应重新协商签订补充协议。7.4服务期限解除条件任何一方在合同履行期间出现严重违约行为，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，有权解除本合同。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方未按合同约定支付费用；9.1.3任何一方泄露对方商业秘密；9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任承担比例具体比例由双方在合同中约定。9.4违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定返还各自的财产。10.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括已支付和未支付的费用。10.3合同解除后的其他事项处理合同解除后，双方应处理合同解除产生的其他事项。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止程序合同终止程序按照合同约定或相关法律法规进行。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应处理合同终止产生的其他事项。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力证明及通知不可抗力的证明及通知按照相关法律法规进行。第十三章其他13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释本合同条款的解释以中文为准。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同签署日期甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________甲方（签字/盖章）代表：_____________________乙方（签字/盖章）代表：_____________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款说明：甲方作为房地产资产的所有者，在合同履行过程中享有最终的决策权。乙方在执行运营招商代理服务时，必须遵循甲方的指示和决策。1.2甲方提供信息支持条款说明：甲方应向乙方提供与房地产资产运营相关的必要信息，包括但不限于资产状况、市场数据、政策法规等，确保乙方能够有效开展服务。1.3甲方配合义务条款说明：甲方应积极配合乙方的招商代理工作，包括但不限于提供必要的场地、设施、人员支持等，确保招商活动的顺利进行。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于服务质量、进度、费用等方面，乙方应予以配合。1.5甲方提供培训支持条款说明：甲方应根据乙方的需求，提供必要的专业培训，帮助乙方提升运营招商代理服务能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导运营策略条款说明：乙方在合同履行过程中，有权根据市场情况和自身专业判断，制定运营招商策略，并报甲方审批。2.2乙方提供方案评估条款说明：乙方应定期向甲方提交运营招商方案，甲方应在规定时间内对方案进行评估并反馈意见。2.3乙方自主选择合作伙伴条款2.4乙方提出调整建议条款说明：乙方在合同履行过程中，如发现运营招商方面存在问题，有权向甲方提出调整建议，甲方应予以考虑。2.5乙方享有业绩提成条款说明：乙方在完成合同约定的运营招商任务后，有权按照合同约定获得业绩提成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介介入条款说明：本合同履行过程中，如需第三方中介参与，甲方、乙方和第三方中介应另行签订协议，明确各方权利义务。3.2第三方中介费用承担条款说明：第三方中介费用由合同双方按约定比例分