2025版城市综合体运营管理团队派遣服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市综合体运营管理团队派遣服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1派遣方基本信息1.2接收方基本信息2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务期限2.3服务地点3.服务团队组成3.1团队成员名单3.2成员职责3.3成员资质要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及节点5.服务交付及验收5.1服务交付时间5.2服务验收标准5.3验收流程6.服务质量保证6.1质量保证措施6.2质量问题处理6.3质量考核指标7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：服务团队名单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：服务质量考核指标第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1派遣方基本信息（1）名称：[派遣方全称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）注册地址：[派遣方注册地址]（4）联系电话：[派遣方联系电话]（5）电子邮箱：[派遣方电子邮箱]1.2接收方基本信息（1）名称：[接收方全称]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）注册地址：[接收方注册地址]（4）联系电话：[接收方联系电话]（5）电子邮箱：[接收方电子邮箱]2.服务内容概述2.1服务范围（1）负责城市综合体的日常运营管理（2）负责物业的维护与管理（3）负责公共区域的安全与卫生（4）负责设施设备的维修与保养（5）负责客户关系维护与投诉处理2.2服务期限（1）合同有效期为自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。（2）如双方同意，服务期限可经书面协议延长。2.3服务地点（1）具体服务地点为[城市综合体名称]所在地。（2）服务范围覆盖整个城市综合体的公共区域及附属设施。3.服务团队组成3.1团队成员名单（1）[团队成员姓名]：负责[具体职责]（2）[团队成员姓名]：负责[具体职责]（3）[团队成员姓名]：负责[具体职责]3.2成员职责（1）[团队成员姓名]：负责日常运营管理（2）[团队成员姓名]：负责物业维护与管理（3）[团队成员姓名]：负责公共区域安全与卫生（4）[团队成员姓名]：负责设施设备维修与保养（5）[团队成员姓名]：负责客户关系维护与投诉处理3.3成员资质要求（1）团队成员应具备相关专业资质或工作经验。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额（1）本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。（2）服务费用包括但不限于人员工资、办公费用、差旅费用等。4.2费用支付方式（1）支付方式为按月支付，每月[具体日期]前支付当月费用。（2）支付比例为：每月服务费用总额的[支付比例]%。4.3付款时间及节点（1）首期支付：合同签订后[具体日期]内支付首月服务费用。（2）后续支付：每月[具体日期]前支付当月费用。5.服务交付及验收5.1服务交付时间（1）自合同生效之日起[具体天数]内完成服务团队的派遣。5.2服务验收标准（1）服务团队应按照合同约定的服务范围和标准提供服务。（2）服务验收标准参照国家相关法律法规和行业标准。5.3验收流程（1）接收方在服务团队派遣后[具体天数]内进行初步验收。（2）双方对验收结果达成一致后，签署验收报告。6.服务质量保证6.1质量保证措施（1）派遣方确保派遣团队具备专业资质和良好职业道德。（2）派遣方对派遣团队进行定期培训和考核。6.2质量问题处理（1）接收方对服务质量问题有权提出异议，派遣方应在[具体天数]内予以处理。（2）双方协商不成时，可提交争议解决机构解决。6.3质量考核指标（1）服务团队应按照合同约定的质量考核指标提供服务质量。（2）质量考核指标包括但不限于：服务态度、工作效率、问题解决能力等。8.保密条款8.1保密内容（1）双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）本合同内容以及双方在本合同履行过程中产生的任何数据、文件、资料等。8.2保密期限（1）本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。（2）在保密期限届满后，双方仍有义务对所知悉的保密信息予以保密。8.3违反保密义务的责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经另一方书面通知后[具体期限]内未予改正。（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿。（2）一方宣布破产、解散或被吊销营业执照。（3）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应按照合同约定妥善处理合同终止后的遗留问题。（3）合同解除或终止后，双方应按照约定退还或赔偿相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构（1）[具体仲裁机构名称]（2）[仲裁机构地址]（3）[仲裁机构联系电话]10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体期限]内提交争议解决机构。（2）仲裁机构应按照仲裁规则进行审理，并作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。（2）双方按约定完成付款后，合同正式生效。11.2合同生效日期（1）本合同自[生效日期]起生效。11.3合同终止条件（1）合同期限届满且无续约意愿。（2）合同解除或终止条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商处理。12.2合同变更（1）任何一方不得擅自变更合同内容。（2）合同变更需经双方书面同意并签署变更协议。12.3合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的组成部分。（2）附件一：服务团队名单（3）附件二：服务费用明细（4）附件三：服务质量考核指标13.合同签署13.1签署日期（1）本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点（1）[签署地点]13.3签署人员（1）[派遣方法定代表人/授权代表姓名]（2）[接收方法定代表人/授权代表姓名]14.合同附件清单14.1附件一：服务团队名单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：服务质量考核指标第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为特定目的提供专业服务或协助的个人、法人或其他组织。（2）第三方不包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方认为需要第三方介入以提高服务质量或效率。（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。（3）合同履行过程中涉及专业领域，需要第三方提供专业意见或技术支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保提供的服务符合合同约定。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为人民币[具体金额]元。（2）责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、预期收益损失等。17.第三方介入程序17.1第三方选择（1）甲乙双方共同协商确定第三方人选。（2）第三方人选应具备相应的资质、经验和信誉。17.2第三方合同签订（1）甲乙双方与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。（2）第三方合同应包含本合同的相关条款，并与本合同保持一致。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保提供的服务符合合同约定。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方承担责任。（2）甲方对第三方的工作成果进行验收，对不符合约定的部分有权要求整改。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方承担责任。（2）乙方对第三方的工作成果进行验收，对不符合约定的部分有权要求整改。19.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均承担责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。（2）变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.2变更后的责任承担（1）变更后的合同内容，甲乙双方和第三方应按照变更协议约定履行各自的权利义务。（2）变更后的责任承担，仍按照本合同及变更协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务团队名单详细要求：列出所有团队成员的姓名、职位、联系方式、资质证明等。说明：此附件用于明确服务团队的人员构成和职责分配。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出各项服务费用的计算依据、金额、支付时间等。说明：此附件用于明确服务费用的构成和支付方式。3.附件三：服务质量考核指标详细要求：明确服务质量考核的具体指标、权重、考核周期等。说明：此附件用于确保服务质量达到合同约定的标准。4.附件四：第三方合同详细要求：第三方合同应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务、责任承担等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容和责任划分。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、双方协商意见、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同变更的过程和结果。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和知识产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务团队未按时提供服务或服务质量不符合约定。接收方未按时支付服务费用。派遣方未按约定派遣具备资质的服务团队。第三方未按合同约定履行职责或造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定标准参照国家法律法规和行业标准。责任认定由争议解决机构或法院根据实际情况作出。3.违约责任示例：若服务团队未按时提供服务，导致接收方遭受损失，服务团队应赔偿接收方因此遭受的直接损失和间接损失。若接收方未按时支付服务费用，派遣方有权要求接收方支付逾期付款的利息。若第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版城市综合体运营管理团队派遣服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容概述2.1服务范围2.2服务期限2.3服务地点3.服务团队派遣3.1派遣团队规模及构成3.2派遣人员资质要求3.3派遣人员职责与权限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1服务质量标准定义5.2服务质量考核指标5.3质量问题处理机制6.服务进度与验收6.1服务进度安排6.2服务验收标准6.3验收流程及时间7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同附件13.1附件一：服务团队派遣人员名单13.2附件二：服务质量考核标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3合同签订日期本合同签订日期为[合同签订日期]，即[年]年[月]月[日]日。2.服务内容概述2.1服务范围乙方负责甲方城市综合体的运营管理工作，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务、安全管理、设施设备维护等。2.2服务期限本合同服务期限为[服务期限]，自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。2.3服务地点本合同服务地点为[服务地点]，即甲方城市综合体所在地。3.服务团队派遣3.1派遣团队规模及构成乙方派遣的运营管理团队规模为[团队规模]，具体构成包括但不限于项目经理、市场营销经理、客户服务经理、安全管理员、设备维护工程师等。3.2派遣人员资质要求（1）具备相关领域的专业资格证书；（2）具备丰富的运营管理经验；3.3派遣人员职责与权限（1）负责城市综合体的日常运营管理工作；（2）制定并实施运营管理计划；（3）负责与相关部门和合作伙伴的沟通协调；（4）负责团队建设和管理；（5）其他由甲方要求的职责。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元整。4.2费用支付方式服务费用支付方式为：（1）按月支付，每月[支付日]前支付上一个月的服务费用；（2）支付方式为银行转账。4.3费用支付时间服务费用支付时间为每月[支付日]，即[年]年[月]月[日]日。5.服务质量标准5.1服务质量标准定义本合同中所述服务质量标准是指乙方派遣的运营管理团队在履行合同约定的服务内容时所达到的运营管理水平。5.2服务质量考核指标服务质量考核指标包括但不限于：（1）客户满意度；（2）设施设备运行状况；（3）安全管理；（4）市场口碑；（5）其他甲方要求的指标。5.3质量问题处理机制对于服务过程中出现的问题，乙方应及时采取措施予以解决，并向甲方报告处理结果。如甲方对处理结果不满意，双方应协商解决。6.保密条款6.1保密范围（1）甲方城市综合体的运营数据；（2）乙方派遣的运营管理团队成员的个人信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定派遣符合资质要求的运营管理团队；（2）乙方未按合同约定提供服务质量；（3）乙方未按合同约定支付服务费用；（4）乙方泄露甲方商业秘密；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[违约金比例]%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给对方造成的其他损失；（4）双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法如下：（1）违约金按实际未履行部分服务费用的[违约金比例]%计算；（2）直接经济损失按实际发生损失计算；（3）其他损失按双方协商确定的方法计算。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照仲裁机构的仲裁规则和程序进行。11.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，由[约定法院]管辖。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服务团队派遣人员名单13.2附件二：服务质量考核标准13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署方式本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、技术支持或服务；（2）作为中介方协助合同履行；（3）提供融资、担保或其他金融服务；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同约定进行设定。具体责任限额如下：（1）专业咨询、技术支持或服务提供方：[责任限额]元；（2）中介方：[责任限额]元；（3）融资、担保或其他金融服务提供方：[责任限额]元。16.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因，需调整第三方责任限额时，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为给甲乙双方造成的其他损失。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行；（3）其他法律法规规定的免责情形。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供相关服务；（2）要求甲乙双方提供必要的配合；（3）根据合同约定收取服务费用；（4）其他法律法规规定的权利。18.2第三方义务（1）遵守本合同约定，履行相关服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定承担相应的责任；（4）其他法律法规规定的义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，双方应按照合同约定履行权利义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与委托方的关系，双方应按照合同约定履行权利义务。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方各自承担责任；（3）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更如因第三方介入，需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务团队派遣人员名单要求：详细列出乙方派遣的运营管理团队成员姓名、职务、联系方式、资质证明等。说明：此附件用于确认乙方派遣的团队构成及人员资质。2.附件二：服务质量考核标准要求：明确服务质量考核的具体指标、评分标准及考核周期。说明：此附件用于评估乙方提供服务的质量水平。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利义务。4.附件四：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式、适用范围及支付方式。说明：此附件用于规范违约金的计算和支付。6.附件六：争议解决机构仲裁规则要求：明确仲裁机构的仲裁规则、仲裁程序及仲裁费用。说明：此附件用于指导争议解决过程中的具体操作。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支付、争议处理等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定派遣符合资质要求的运营管理团队；（2）乙方未按合同约定提供服务质量；（3）乙方未按合同约定支付服务费用；（4）第三方泄露甲方商业秘密；（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方违约：根据违约行为，按合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）第三方违约：第三方根据合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（3）甲乙双方违约：双方根据各自违约行为，按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）示例一：乙方未按合同约定派遣符合资质要求的运营管理团队，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应支付甲方[违约金]元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）示例二：第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版城市综合体运营管理团队派遣服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.服务内容3.1运营管理团队派遣3.2运营管理团队职责3.3运营管理团队工作范围4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.运营管理团队人员配置6.1人员数量6.2人员职责6.3人员资质要求7.运营管理团队工作要求7.1工作内容7.2工作标准7.3工作进度8.运营管理团队考核及评价8.1考核标准8.2评价方式8.3评价结果应用9.运营管理团队培训与发展9.1培训计划9.2培训内容9.3培训方式10.运营管理团队变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1运营管理团队违约责任11.2甲方违约责任11.3违约责任承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力条款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同背景及目的2.1合同背景甲方为[城市综合体名称]，乙方为专业运营管理团队，双方本着互利共赢的原则，就甲方城市综合体的运营管理服务达成一致，签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确双方的权利义务，确保甲方城市综合体的运营管理高效、有序，实现甲乙双方的共同利益。3.服务内容3.1运营管理团队派遣乙方应向甲方派遣一支具备专业能力的运营管理团队，负责甲方城市综合体的日常运营管理工作。3.2运营管理团队职责a.制定并执行城市综合体的运营管理计划；b.负责城市综合体各项设施的管理和维护；c.负责城市综合体内部环境的安全与卫生；d.负责城市综合体内部人员的招聘、培训和管理；e.负责城市综合体的市场营销和推广；f.负责城市综合体的财务管理和审计；g.完成甲方交办的其他相关工作。3.3运营管理团队工作范围a.城市综合体整体运营；b.商业、餐饮、娱乐、教育等业态的管理；c.城市综合体内部公共区域的管理；d.城市综合体安全、消防、环保等工作的管理。4.服务期限4.1服务开始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始时间为[具体日期]。4.2服务结束时间本合同服务期限为[具体期限]，自服务开始之日起计算。5.服务费用及支付方式5.1服务费用乙方提供运营管理服务的费用为[具体金额]元人民币，按月结算。5.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前支付乙方当月服务费用。5.3支付时间甲方支付乙方服务费用的时间为每月[具体日期]。6.运营管理团队人员配置6.1人员数量运营管理团队人数为[具体人数]人。6.2人员职责运营管理团队成员应按照各自的职责分工，履行相应的管理职责。6.3人员资质要求a.相关专业学历；b.相关工作经验；7.运营管理团队工作要求7.1工作内容a.制定运营管理计划；b.落实各项管理制度；c.组织实施各项活动；d.协调解决各类问题；e.定期向甲方汇报工作情况。7.2工作标准a.运营管理计划科学合理；b.管理制度完善有效；c.活动组织有序高效；d.问题解决及时有效；e.工作汇报及时准确。8.运营管理团队考核及评价8.1考核标准运营管理团队的考核标准包括：a.运营管理计划的完成情况；b.管理制度的有效性；c.活动组织的质量和效果；d.问题的解决效率和质量；e.工作汇报的及时性和准确性。8.2评价方式评价方式包括：a.甲方定期对乙方进行工作评价；c.甲方可委托第三方机构对乙方进行评估。8.3评价结果应用评价结果将作为调整运营管理团队工作内容、优化管理方式的重要依据。9.运营管理团队变更与解除9.1变更条件a.城市综合体运营策略调整；b.运营管理团队人员变动；c.合同约定的其他变更条件。9.2解除条件a.运营管理团队严重违反合同约定；b.甲方或乙方出现破产、解散等情形；c.合同约定的其他解除条件。9.3变更与解除程序任何一方提出变更或解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明理由。双方应友好协商，达成一致后签署书面协议。10.违约责任10.1运营管理团队违约责任运营管理团队违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：a.纠正违约行为；b.支付违约金；c.损害赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。11.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的仲裁规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的所有工作，并签署合同终止协议。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款任何一方发送的通知应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。13.3不可抗力条款如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。13.4合同附件a.运营管理团队人员名单；b.运营管理计划；c.甲方城市综合体相关资料。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入条件a.需要第三方提供专业意见或技术支持；b.需要第三方进行项目监督或审计；c.需要第三方协助解决合同履行中的争议。14.3第三方选择与授权第三方的选择由甲乙双方协商确定，并授权其代表双方履行相关职责。14.4第三方职责a.提供专业意见或技术支持；b.进行项目监督或审计；c.协助解决合同履行中的争议；d.完成甲乙双方交办的其他工作。14.5第三方权利第三方有权：a.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；b.要求甲乙双方按照约定支付费用；c.在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。14.6第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲方的要求和指示应视为甲乙双方共同意愿；第三方对甲方造成的损失，甲乙双方应按照合同约定承担连带责任。b.第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，对乙方的要求和指示应视为甲乙双方共同意愿；第三方对乙方造成的损失，甲乙双方应按照合同约定承担连带责任。c.第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方另行约定；第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。14.7第三方责任限额a.第三方责任限额定义：本合同中“第三方责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。