2025年度住宅小区消防安全物业承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区消防安全物业承包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规1.3专用名词解释2.合同双方信息2.1物业公司信息2.2小区业主委员会信息2.3合同双方代表3.合同标的与范围3.1合同标的概述3.2消防安全物业管理范围3.3消防设施设备维护保养4.合同期限与生效4.1合同期限4.2合同生效条件4.3合同终止条件5.服务内容与标准5.1消防安全巡查5.2消防设施设备检查5.3消防安全宣传教育5.4火灾应急处理5.5防火检查与隐患整改6.物业费用与支付6.1物业费用标准6.2物业费用支付方式6.3物业费用调整机制7.权利与义务7.1物业公司的权利7.2物业公司的义务7.3业主委员会的权利7.4业主委员会的义务8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款10.3合同变更程序11.合同附件与证明文件11.1合同附件11.2证明文件要求11.3证明文件提交12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同保密与信息管理13.1保密条款13.2信息管理要求13.3信息泄露责任14.其他约定事项14.1其他相关约定14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业公司”指在本合同中承担住宅小区消防安全物业管理责任的单位。1.1.2“小区业主委员会”指根据相关法律法规成立，代表小区业主利益的自治组织。1.1.3“合同双方”指本合同的签署方，即物业公司和小区业主委员会。1.2相关法律法规1.2.1本合同执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规。1.3专用名词解释1.3.1“消防安全”指预防火灾发生，控制火灾蔓延，减少火灾损失的措施。1.3.2“消防设施设备”指建筑物内用于预防火灾、控制火灾、扑救火灾和进行火灾救援的各种设施和设备。2.合同双方信息2.1物业公司信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2小区业主委员会信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3主任：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3合同双方代表2.3.1物业公司代表：____________________2.3.2业主委员会代表：____________________3.合同标的与范围3.1合同标的概述3.1.1本合同标的为2024年度住宅小区消防安全物业管理服务。3.2消防安全物业管理范围3.2.1对小区内所有消防设施设备进行定期检查、维护和保养。3.2.2定期进行消防安全巡查，确保消防通道畅通。3.2.3组织开展消防安全宣传教育活动。3.3消防设施设备维护保养3.3.1按照国家标准和规范对消防设施设备进行定期检查。3.3.2发现故障及时报修，确保消防设施设备完好有效。4.合同期限与生效4.1合同期限4.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同生效条件4.2.1合同双方签字盖章后生效。4.3合同终止条件4.3.1合同期限届满。4.3.2双方协商一致解除合同。4.3.3因不可抗力导致合同无法履行。5.服务内容与标准5.1消防安全巡查5.1.1每周至少进行一次消防安全巡查。5.1.2巡查内容包括消防设施设备状态、消防通道畅通情况等。5.2消防设施设备检查5.2.1每月至少对消防设施设备进行一次全面检查。5.2.2检查内容包括设备运行状态、故障排除等。5.3消防安全宣传教育5.3.1每季度至少开展一次消防安全宣传教育活动。5.3.2宣传教育内容包括火灾预防、逃生自救等。5.4火灾应急处理5.4.1建立火灾应急预案，确保火灾发生时能够迅速有效地进行处置。5.4.2定期组织消防演练，提高应急处置能力。5.5防火检查与隐患整改5.5.1定期对小区进行防火检查，发现隐患及时整改。5.5.2对整改情况进行跟踪，确保隐患消除。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1物业公司未按合同约定履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的，应承担相应的法律责任。8.1.2业主委员会未按时支付物业管理费用，应按合同约定支付滞纳金。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同期限届满，双方未续签合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1合同解除。9.2.2合同期限届满且双方未续签合同的。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。9.3.2双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。10.2合同补充条款10.2.1合同补充条款应与合同具有同等法律效力。10.3合同变更程序10.3.1变更合同应采用书面形式。10.3.2变更合同经双方签字盖章后生效。11.合同附件与证明文件11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于消防安全管理方案、消防设施设备清单等。11.2证明文件要求11.2.1证明文件应真实、完整、有效。11.2.2证明文件由提供方负责保存。11.3证明文件提交11.3.1双方应在合同履行过程中，按照约定提交相关证明文件。12.合同签署与生效12.1合同签署方式12.1.1合同采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。13.合同保密与信息管理13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务。13.2信息管理要求13.2.1双方应采取必要措施，确保信息安全。13.3信息泄露责任13.3.1因一方泄露信息导致另一方损失的，泄露方应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1其他相关约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同由合同签订地法律解释。14.3合同附件清单14.3.1合同附件清单如下：1.消防安全管理方案2.消防设施设备清单3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行、监督、咨询或提供专业服务的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，并承诺按照法律法规和合同约定履行职责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和数据。15.3.2第三方有权对合同执行情况进行监督和评估。15.3.3第三方有权根据合同约定提出建议和意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应替代甲乙双方的任何权利和义务。15.4.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方的引入应经双方协商一致，并签订补充协议。16.2额外条款16.2.1第三方的费用由甲乙双方根据补充协议约定承担。16.2.2第三方的服务期限和终止条件应在补充协议中明确。16.2.3第三方的服务成果和质量标准应在补充协议中规定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在补充协议中明确约定。17.2.2责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力、服务范围等因素。17.3责任限额的适用17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。17.4责任限额的调整17.4.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失超过责任限额，双方可协商调整责任限额。17.4.2调整后的责任限额应书面通知对方，并作为补充协议的附件。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方完成合同约定的服务内容后，甲乙双方可终止其服务。18.1.2第三方违反合同约定或出现重大过失，甲乙双方有权终止其服务。18.2第三方退出程序18.2.1甲乙双方应书面通知第三方退出合同。18.2.2第三方应在接到通知后，按照约定完成剩余工作，并办理相关手续。18.3第三方退出后的责任18.3.1第三方退出后，其已完成的职责和责任由甲乙双方根据合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理方案详细要求：包括消防安全管理制度、应急预案、消防设施设备维护保养计划等。附件说明：本方案为合同附件，用于指导物业公司的消防安全管理工作。2.消防设施设备清单详细要求：列明小区内所有消防设施设备的型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本清单为合同附件，用于记录和跟踪消防设施设备的状况。3.消防安全巡查记录详细要求：记录每周消防安全巡查的时间、内容、发现的问题及整改情况。附件说明：本记录为合同附件，用于证明物业公司履行了消防安全巡查职责。4.消防安全宣传教育资料详细要求：包括消防安全宣传材料、海报、培训记录等。附件说明：本资料为合同附件，用于证明物业公司开展了消防安全宣传教育活动。5.火灾应急处理预案详细要求：包括火灾应急响应程序、人员职责、物资准备等信息。附件说明：本预案为合同附件，用于指导火灾发生时的应急处理。6.消防设施设备维护保养记录详细要求：记录消防设施设备的维护保养时间、内容、执行人等信息。附件说明：本记录为合同附件，用于证明物业公司履行了消防设施设备的维护保养职责。7.合同签订文件详细要求：包括合同文本、签字盖章页、附件等。附件说明：本文件为合同附件，用于证明合同的有效性和完整性。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按合同约定履行消防安全管理职责责任认定标准：物业公司未按照合同约定的内容和标准履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生的。示例说明：物业公司未对消防设施设备进行定期检查，导致设备故障，引发火灾事故。2.业主委员会未按时支付物业管理费用责任认定标准：业主委员会未按照合同约定的支付方式和时间支付物业管理费用。示例说明：业主委员会未在约定的支付期限内支付物业管理费用，导致物业公司无法正常开展工作。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定的内容和标准履行职责，导致合同无法正常履行的。示例说明：第三方未按时完成消防安全巡查，导致消防安全隐患未被发现和整改。4.双方协商不一致责任认定标准：双方在合同履行过程中发生争议，经协商未能达成一致意见的。示例说明：双方在费用调整问题上协商不一致，导致合同履行受阻。全文完。2024年度住宅小区消防安全物业承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物及范围2.1住宅小区消防安全设施2.2物业服务范围3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续签条件4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2支付方式及时间5.物业服务内容及标准5.1消防安全设施维护5.2物业安全巡查5.3应急预案及演练6.物业服务费用结算6.1费用结算周期6.2费用结算方式7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：住宅小区消防安全设施清单11.2附件二：物业服务合同履行情况报告12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方电子邮箱：_______1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方法定代表人：_______1.2.3业主方住所：_______1.2.4业主方联系电话：_______1.2.5业主方电子邮箱：_______2.合同标的物及范围2.1住宅小区消防安全设施2.1.1消防水泵房2.1.2消防控制室2.1.3消防水池2.1.4消防电梯2.1.5消防通道2.1.6消防器材2.1.7消防报警系统2.2物业服务范围2.2.1消防安全巡查2.2.2消防设施维护保养2.2.3消防安全隐患排查2.2.4消防安全宣传教育2.2.5应急预案制定与演练3.合同期限3.1合同起止时间：_______至_______3.2合同续签条件：在合同到期前一个月，如双方均无异议，可续签一年。4.合同价格及支付方式4.1合同价格：人民币_______元整。4.2支付方式及时间：每月_______日前支付上月物业服务费用，支付方式为银行转账。5.物业服务内容及标准5.1消防安全设施维护5.1.1定期检查消防设施设备，确保其完好有效。5.1.2及时更换损坏的消防设施设备。5.1.3定期对消防设施设备进行保养，确保其正常运行。5.2物业安全巡查5.2.1定期对住宅小区进行消防安全巡查。5.2.2发现安全隐患，及时上报并采取措施。5.2.3对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。5.3应急预案及演练5.3.1制定完善的消防安全应急预案。5.3.2定期组织消防演练，提高居民的消防安全意识。6.物业服务费用结算6.1费用结算周期：每月。6.2费用结算方式：银行转账。7.违约责任7.1承包方违约责任7.1.1未按合同约定履行消防设施维护保养义务，导致设施损坏的，承担赔偿责任。7.1.2未按合同约定履行消防安全巡查义务，导致安全事故的，承担赔偿责任。7.1.3未按合同约定履行应急预案及演练义务，导致安全事故的，承担赔偿责任。7.2业主方违约责任7.2.1未按合同约定支付物业服务费用的，按每日万分之五支付滞纳金。7.2.2故意破坏消防设施设备的，承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，双方应通过协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可选择提交至_______仲裁委员会仲裁。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2自收到解除合同通知之日起_______日内，双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。10.合同生效条件10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。10.2.2合同已按法律规定办理登记手续。11.合同附件11.1附件一：住宅小区消防安全设施清单11.1.1列明小区内所有消防设施设备的型号、数量、位置等信息。11.2附件二：物业服务合同履行情况报告11.2.1每季度提交一次，内容包括但不限于消防设施设备维护保养情况、消防安全巡查情况、应急预案及演练情况等。12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1合同任何一方的变更请求，应以书面形式提出。13.1.2双方应在收到变更请求之日起_______日内回复，如未回复，视为同意变更。13.2合同解除程序13.2.1同9.2合同解除程序。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同条款如存在歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件一：住宅小区消防安全设施清单。14.3.2本合同附件二：物业服务合同履行情况报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指根据本合同约定，在合同履行过程中，由第三方提供专业服务、进行评估、监督或提供咨询等行为。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)消防安全设施设备的安装、维修、检测；b)物业服务质量的评估；c)合同履行情况的监督；d)索赔事件的调解；e)法律、法规要求的其他事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1业主方或承包方可根据合同约定，邀请第三方介入。16.1.2邀请第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的确认16.2.1接到邀请的另一方应在_______日内书面回复是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，双方应协商解决争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致合同双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。17.2.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与业主方的责任划分18.1.1第三方在执行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。18.1.2业主方对第三方的服务质量有监督权，有权要求第三方改正其工作中的不足。18.2第三方与承包方的责任划分18.2.1承包方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的条件和协助。18.2.2第三方在执行本合同过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，承包方有权要求第三方改正。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自的法律地位和合同约定执行。18.3.2如第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。19.1.1若合同未约定费用，第三方介入的费用由业主方或承包方承担。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用，按合同约定的时间和方式支付。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方完成合同约定的任务；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.2合同双方应在收到报告之日起_______日内确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅小区消防安全设施清单说明：详细列明小区内所有消防设施设备的型号、数量、位置、维护保养记录等信息。2.附件二：物业服务合同履行情况报告说明：每季度提交一次，内容包括但不限于消防设施设备维护保养情况、消防安全巡查情况、应急预案及演练情况等。3.附件三：第三方介入邀请函说明：包括第三方介入的原因、目的、预期效果等信息。5.附件五：合同变更协议说明：合同双方就合同内容进行变更时，签署的变更协议。6.附件六：合同解除协议说明：合同双方就合同解除达成一致时，签署的解除协议。7.附件七：违约行为通知说明：一方发现另一方存在违约行为时，发出的违约行为通知。8.附件八：违约行为处理记录说明：记录违约行为的处理过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定履行消防设施维护保养义务。责任认定标准：根据合同约定，承包方应定期对消防设施进行维护保养，如未履行，视为违约。示例说明：承包方未在规定时间内对消防水泵房进行保养，导致设备损坏，需承担赔偿责任。2.违约行为：业主方未按合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：根据合同约定，业主方应在每月规定时间内支付物业服务费用，如未支付，视为违约。示例说明：业主方逾期未支付物业服务费用，需按每日万分之五支付滞纳金。3.违约行为：第三方在执行合同过程中，违反国家相关法律法规。责任认定标准：第三方在执行合同过程中，如有违反国家相关法律法规的行为，需承担相应的法律责任。示例说明：第三方在消防安全巡查中，发现存在违规操作，需立即停止并承担相应责任。4.违约行为：合同双方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定标准：合同双方应在发生争议时，按照合同约定的争议解决程序进行处理，如未履行，视为违约。示例说明：合同双方未在规定时间内协商解决争议，可向人民法院提起诉讼。5.违约行为：合同双方未按合同约定履行合同解除程序。责任认定标准：合同双方在解除合同时，应按照合同约定的解除程序进行，如未履行，视为违约。示例说明：合同双方未在规定时间内完成合同解除程序，需承担相应责任。全文完。2024年度住宅小区消防安全物业承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.合同签订依据和目的3.承包服务范围3.1小区消防安全管理3.2设施设备巡查维护3.3消防安全宣传教育4.服务期限与时间安排4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务时间安排5.服务内容及质量标准5.1消防设施设备维护保养5.2消防通道及安全出口管理5.3消防安全检查及记录5.4消防应急预案及演练6.物业费用及支付方式6.1物业费用总额6.2费用构成6.3支付时间6.4支付方式7.违约责任及处理7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任7.3违约处理流程8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：服务项目明细表11.3附件二：消防安全管理制度11.4附件三：物业服务收费标准12.其他约定事项12.1保密条款12.2信息沟通12.3合同修改程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息a.名称：X物业管理有限公司b.法定代表人：c.注册资本：1000万元d.注册地址：省市区路号e.联系电话：02156781.2业主方信息a.名称：住宅小区业主委员会b.联系人：c.联系电话：021876543212.合同签订依据和目的a.依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。b.目的：明确双方在2024年度住宅小区消防安全物业管理方面的权利义务，确保小区消防安全，保障业主生命财产安全。3.承包服务范围3.1小区消防安全管理a.定期对消防设施设备进行巡查、维护和保养。b.确保消防通道及安全出口畅通无阻。c.制定和实施消防安全管理制度。d.定期组织消防安全检查，并做好记录。3.2设施设备巡查维护a.对小区内的消防设施设备进行定期检查、维修和保养。b.发现问题及时上报并采取措施予以解决。3.3消防安全宣传教育a.定期开展消防安全宣传教育活动。b.提高业主和住户的消防安全意识。c.组织消防演练，提高应急处置能力。4.服务期限与时间安排4.1服务起始时间：2024年1月1日4.2服务结束时间：2024年12月31日4.3服务时间安排a.工作时间为每日8:0020:00。b.法定节假日及特殊情况除外。5.服务内容及质量标准5.1消防设施设备维护保养a.每月对消防设施设备进行一次全面检查。b.发现问题及时维修，确保设备完好。c.每季度对消防设施设备进行一次保养。5.2消防通道及安全出口管理a.保持消防通道及安全出口畅通。b.禁止占用、堵塞消防通道及安全出口。c.定期对消防通道及安全出口进行检查。5.3消防安全检查及记录a.每月至少进行一次消防安全检查。b.对检查发现的问题及时整改。c.做好消防安全检查记录。5.4消防应急预案及演练a.制定完善的消防应急预案。b.定期组织消防演练。c.提高业主和住户的应急处置能力。6.物业费用及支付方式6.1物业费用总额：人民币100万元6.2费用构成a.消防设施设备维护保养费用：20万元b.消防安全检查及记录费用：10万元c.消防安全宣传教育费用：5万元d.其他费用：65万元6.3支付时间a.每季度支付一次。b.每季度第一个月的15日前支付上季度费用。6.4支付方式a.通过银行转账支付。b.转账账户：X物业管理有限公司c.账号：056787.违约责任及处理7.1承包方违约责任a.未按照合同约定履行消防安全管理职责，造成安全事故的，承担相应的法律责任。b.未按时支付物业费用的，按每日万分之五支付滞纳金。c.未按时完成消防设施设备维护保养的，按合同约定的标准进行赔偿。7.2业主方违约责任a.未按时支付物业费用的，按每日万分之五支付滞纳金。b.占用、堵塞消防通道及安全出口的，按合同约定的标准进行赔偿。7.3违约处理流程a.双方协商解决。b.协商不成的，提交仲裁机构仲裁。c.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。c.仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.仲裁机构：仲裁委员会8.3争议解决程序a.仲裁申请应在争议发生后30日内提出。b.仲裁庭应在收到仲裁申请后15日内组成。c.仲裁庭应在组成后60日内作出仲裁裁决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同。b.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。c.发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.收到解除合同通知的一方应在接到通知后15日内予以答复。c.双方应在解除合同后15日内办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同经仲裁委员会备案。10.2合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。c.合同期限届满。d.合同因不可抗力而终止。11.合同附件11.1合同附件清单a.附件一：服务项目明细表b.附件二：消防安全管理制度c.附件三：物业服务收费标准11.2附件一：服务项目明细表a.服务项目名称b.服务内容c.服务标准d.服务费用11.3附件二：消防安全管理制度a.消防安全管理制度概述b.消防设施设备管理制度c.消防通道及安全出口管理制度d.消防安全宣传教育制度e.消防应急预案11.4附件三：物业服务收费标准a.收费项目b.收费标准c.收费方式12.其他约定事项12.1保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2信息沟通a.双方应保持有效沟通，及时解决合同履行过程中的问题。b.任何一方变更联系方式，应在变更后3日内通知对方。12.3合同修改程序a.合同的修改应经双方协商一致。b.修改后的合同条款作为本合同的组成部分。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员a.承包方代表：b.业主方代表：14.合同附件清单14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：物业服务收费标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：第三方介入是指在合同履行过程中，因特定原因，由双方同意引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。1.2范围：第三方介入可能涉及消防设施设备的检测、消防安全评估、合同纠纷调解、法律咨询等。2.第三方介入的条件与程序a.双方同意。b.第三方具备相应的资质和能力。c.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。2.2程序：a.双方协商确定第三方介入的事宜。b.双方签署《第三方介入协议》。c.第三方根据协议约定履行职责。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的确定：a.双方在《第三方介入协议》中约定第三方责任限额。b.责任限额应根据第三方介入的具体内容和潜在风险确定。c.责任限额应不低于合同总金额的5%。3.2责任限额的适用：a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。b.超出责任限额的部分，由双方根据实际情况协商解决。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与承包方：a.第三方应协助承包方履行合同义务。b.第三方有权要求承包方提供必要的资料和协助。c.第三方对承包方提供的资料负有保密义务。4.2第三方与业主方：a.第三方应向业主方提供必要的服务和报告。b.第三方有权要求业主方提供必要的资料和协助。c.第三方对业主方提供的资料负有保密义务。4.3第