2024标准化房地产不可撤销居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准化房地产不可撤销居间服务协议模板版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1非竞争条款12.2知识产权保护12.3第三方受益人第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2甲方：指需要购买或出售房地产的个人或法人。1.3乙方：指提供房地产居间服务的公司或个人。1.4房地产：指甲方拟购买或出售的房产，具体信息见附件一。1.5居间服务：指乙方根据甲方的要求，为其提供寻找合适的房地产买方或卖方，并协助双方完成交易的服务。第二条居间服务内容2.1乙方应根据甲方的要求，提供寻找合适的房地产买方或卖方，并协助双方完成交易的服务。2.2乙方应提供专业的市场分析，协助甲方确定房地产的市场价格和销售策略。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与潜在买方或卖方进行沟通、谈判，并协助甲方达成交易。2.4乙方应协助甲方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.5乙方的服务期限自双方签订本合同之日起至房地产交易完成之日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房地产的位置、面积、用途等。3.1.2甲方应对乙方提供的居间服务给予必要的配合和支持。3.1.3甲方应在交易过程中遵守法律法规，不得利用乙方提供的服务进行非法交易。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并尽力促成交易的完成。3.2.2乙方应对甲方的房地产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.2.3乙方应在其授权范围内行事，不得超越授权范围行事。第四条费用与支付4.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方服务费，具体金额见附件二。4.2甲方应按照附件二约定的支付方式支付服务费。4.3甲方应在房地产交易完成之日起五个工作日内支付乙方服务费。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的具体金额见附件三。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金的具体金额见附件三。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签署。7.3本合同终止的条件和方法见附件四。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息，或者在正常情况下可以获得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如果保密信息涉及商标、专利、著作权等知识产权，保密期限应遵守相关法律法规的约定。8.3泄密责任8.3.1如果一方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。8.3.2泄露方应赔偿守密方因此遭受的损失，并支付违约金。违约金的计算方式见附件五。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相发送通知。9.1.2通知应以邮递方式送达对方指定的地址。9.2送达地址9.2.1双方应在本合同中指定送达地址。9.2.2如果一方变更送达地址，应书面通知对方。第十条适用法律与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如果双方约定本合同适用其他法律，应以书面形式明确约定。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的附件11.1附件内容11.1.1附件一是甲乙双方的联系信息。11.1.2附件二是居间服务费的计算方式。11.1.3附件三是违约金的计算方式。11.1.4附件四是保密信息的具体内容。11.1.5附件五是合同的补充条款。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1非竞争条款12.1.1在本合同有效期内，乙方不得与甲方进行竞争。12.1.2乙方不得利用甲方的商业秘密、技术秘密等开展与甲方业务相同或相似的经营活动。12.2知识产权保护12.2.1双方在履行本合同过程中创造的知识产权，归创造方所有。12.2.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的商标、专利、著作权等。12.3第三方受益人12.3.1如果本合同的任何条款对第三方具有约束力，该第三方应为合同的第三方受益人。12.3.2第三方受益人应按照本合同的约定行使权利。第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲乙双方联系信息详细要求：包含甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，以便在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。附件二：居间服务费的计算方式详细要求：明确居间服务费的计算标准和方法，包括费用的基数、费率以及支付的时间和方式等。附件三：违约金的计算方式详细要求：规定违约金的计算标准和方法，包括违约金的金额、计算公式以及支付的时间和方式等。附件四：保密信息的具体内容详细要求：具体列举需要保密的信息内容，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件五：合同的补充条款详细要求：包含本合同中未涉及到的条款，以及对原有条款的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费。2.乙方未按照约定提供居间服务。3.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息。4.乙方未按照约定保密甲方提供的信息。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费的，应按照附件三的约定支付违约金。2.乙方未按照约定提供居间服务的，应按照附件三的约定支付违约金。3.甲方未按照约定提供真实、准确的房地产信息的，应按照附件三的约定支付违约金。4.乙方未按照约定保密甲方提供的信息的，应按照附件三的约定支付违约金。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应按照附件三的约定支付违约金。示例说明：如果甲方在合同履行过程中，未按照约定支付服务费，乙方可以依据附件三的约定，要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指需要购买或出售房地产的个人或法人。2.乙方：指提供房地产居间服务的公司或个人。3.房地产：指甲方拟购买或出售的房产，具体信息见附件一。4.居间服务：指乙方根据甲方的要求，为其提供寻找合适的房地产买方或卖方，并协助双方完成交易的服务。5.服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。7.保密信息：指合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，分别承担相应的权利和义务。2.房地产是指甲方拟购买或出售的房产，具体信息在附