一次性付款房地产转让合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款房地产转让合同（2024年版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产描述1.4一次性付款金额2.房地产转让2.1转让方权利和义务2.2受让方权利和义务2.3房地产过户手续3.一次性付款及支付方式3.1付款金额3.2付款时间3.3支付方式4.合同的履行和交付4.1转让方的交付义务4.2受让方的接收义务4.3交付时间和地点5.合同的生效和终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的修改和补充8.1修改条件8.2补充内容9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的完整性和独立性11.2合同的继承和转让12.附件12.1房地产权属证明12.2付款凭证13.合同签署日期和地点14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.房地产转让2.1转让方权利和义务2.1.1甲方保证对其所拥有的标的房产具有完整的所有权和处置权，无任何权利瑕疵和负担。2.1.2甲方应依法办理标的房产过户至乙方名下的手续，并承担由此产生的相关税费。2.1.3甲方应在合同约定的交付时间将标的房产交付给乙方，并保证标的房产现状符合约定。2.2受让方权利和义务2.2.1乙方应按照约定支付价款，并按照约定接受标的房产的交付。2.2.2乙方应协助甲方办理标的房产过户至乙方名下的手续，并承担由此产生的相关税费。2.2.3乙方应在合同约定的期限内行使合同权利，逾期视为放弃。2.3房地产过户手续2.3.1甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理标的房产过户手续。2.3.2过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。2.3.3过户完成后，乙方应取得标的房产的所有权，甲方不再享有该房产的任何权利。3.一次性付款及支付方式3.1付款金额：乙方应按照本合同约定的一次性付款金额支付价款。3.2付款时间：乙方应在本合同签订之日起【付款期限】日内支付价款。3.3支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付价款。4.合同的履行和交付4.1转让方的交付义务：甲方应按照本合同约定将标的房产交付给乙方。4.2受让方的接收义务：乙方应按照本合同约定接受标的房产的交付。4.3交付时间和地点：甲方应在本合同约定的交付时间将标的房产交付给乙方，交付地点为标的房产所在地。5.合同的生效和终止5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止条件：标的房产过户至乙方名下后，本合同自行终止。6.违约责任6.1转让方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为价款的【违约金比例】%。6.2受让方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为价款的【违约金比例】%。第二部分：其他条款7.争议解决7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的修改和补充8.1修改条件：本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2补充内容：本合同的补充内容需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。10.法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同争议的解决方式如第7条所述。11.合同的完整性和独立性11.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2本合同独立于甲乙双方之间存在的其他合同或协议。128.附件8.1房地产权属证明：本合同附件中包含的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地证、契税发票等。8.2付款凭证：本合同附件中包含的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。9.合同签署日期和地点9.1本合同于【签署日期】在【签署地点】由甲乙双方签署。10.签字盖章页10.1甲方签字（盖章）：10.2乙方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成合同履行过程中涉及的事宜，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。13.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范履行职责，确保甲乙双方的权益得到保障。13.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并明确第三方的服务内容、范围、期限及费用。13.4第三方费用：第三方机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。14.第三方责任限额14.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。14.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在选择第三方机构时，明确第三方的责任限额，并在合同附件中予以注明。14.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式作出。15.第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方控制。15.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方介入后的相关责任，包括但不限于第三方责任限额、第三方费用等。15.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，由甲乙双方与第三方共同协商确定。16.第三方介入的变更16.1甲乙双方如需变更第三方机构，应提前【变更通知期限】天书面通知对方。16.2变更第三方机构后，甲乙双方应重新明确第三方的责任限额、服务内容等相关事项。17.第三方介入的终止17.1第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2甲乙双方因第三方违约产生的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方有权选择向所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁。20.其他相关事项20.1本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则，协商补充。20.2本合同第三方介入的相关条款，独立于甲乙双方之间存在的其他合同或协议。20.3本合同第三方介入的相关条款，不影响甲乙双方之间合同的有效性和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：付款凭证附件三：第三方服务协议附件四：房产证复印件附件五：土地证复印件附件六：契税发票复印件附件七：过户手续费用清单附件八：中介服务费用清单附件九：评估报告复印件附件十：其他与合同履行相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：应包括房产证、土地证等证明甲方对标的房产拥有所有权的文件。2.付款凭证：应包括银行转账凭证、现金支付凭证等证明乙方已支付价款的文件。3.第三方服务协议：应明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。4.房产证复印件、土地证复印件、契税发票复印件：应清晰可见，且与原件一致。5.过户手续费用清单：应详细列明过户过程中产生的费用及承担方。6.中介服务费用清单：应详细列明中介提供的服务内容及相应的费用。7.评估报告复印件：应包括评估机构对标的房产的评估报告。8.其他与合同履行相关的文件和材料：应包括影响合同履行及双方权益的各类文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付标的房产。2.乙方未按约定时间、方式支付价款。3.第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法正常履行。4.甲方提供的房地产权属证明不真实、不完整，导致过户手续。5.乙方提供的付款凭证不真实、不完整，导致甲方无法确认付款情况。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿实际损失金额，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：假设甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生临时住宿费用。根据本合同约定，甲方应承担乙方临时住宿费用的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中甲方转让给乙方的房地产。2.价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的转让费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下变更至乙方名下的法定程序。5.第三方：指本合同中协助甲乙双方完成合同履行过程中涉及的事宜