2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋维修基金的定义1.2买卖双方的定义1.3合同的定义2.房屋维修基金缴纳2.1缴纳金额2.2缴纳时间2.3缴纳方式3.房屋维修基金管理3.1管理机构3.2管理方式3.3管理费用4.维修基金使用4.1使用范围4.2使用程序4.3使用监督5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房屋维修基金缴纳凭证9.2附件二：房屋维修基金使用记录10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除后的处理12.1退还房屋维修基金12.2其他处理事项13.合同终止后的处理13.1房屋维修基金结算13.2其他处理事项14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同中“房屋维修基金”是指根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规设立，用于房屋共用部位、共用设施设备维修和养护的资金。1.2“买卖双方”是指甲方（卖方）和乙方（买方）。1.3“本合同”是指《2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议》。2.房屋维修基金缴纳2.1甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方缴纳房屋维修基金总额为人民币____元。2.2缴纳时间：乙方应在收到甲方缴纳的房屋维修基金后____日内，向甲方出具收款凭证。2.3缴纳方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方指定的账户缴纳房屋维修基金。3.房屋维修基金管理3.1房屋维修基金的管理由物业管理公司或业主委员会负责。3.2管理方式：房屋维修基金应专户存储，任何单位和个人不得挪用。3.3管理费用：房屋维修基金的管理费用由甲方承担，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。4.维修基金使用4.1维修基金的使用范围包括房屋共用部位、共用设施设备的维修和养护。4.2使用程序：维修基金的使用需经物业管理公司或业主委员会审议通过，并按照规定的程序进行。4.3使用监督：乙方有权对维修基金的使用情况进行监督，发现违规使用情况可向物业管理公司或业主委员会提出。5.买卖双方权利义务5.1买方权利义务：5.1.1买方有权要求甲方按照本合同约定缴纳房屋维修基金。5.1.2买方有权监督维修基金的使用情况。5.2卖方权利义务：5.2.1卖方应按照本合同约定缴纳房屋维修基金。5.2.2卖方有权要求物业管理公司或业主委员会对维修基金的使用进行合理管理。6.违约责任6.1若甲方未按本合同约定缴纳房屋维修基金，应向乙方支付_____%的违约金。6.2若乙方发现维修基金被违规使用，有权要求甲方承担相应的法律责任。6.3若任何一方违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。8.合同生效及终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件包括：房屋维修基金使用完毕、房屋交付使用后不再需要维修基金管理、合同约定的解除条件成就等。9.合同附件9.1附件一：房屋维修基金缴纳凭证9.2附件二：房屋维修基金使用记录10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救措施。10.2解除程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.1.2因法律法规变化或实际情况变化，需调整合同内容。11.2变更程序：11.2.1双方应书面通知对方变更内容。11.2.2变更后的合同内容应重新签订或以补充协议形式确认。12.合同解除后的处理12.1退还房屋维修基金：12.1.1若因合同解除，房屋维修基金有剩余，应退还给甲方。12.1.2退还金额应扣除已使用部分及管理费用。12.2其他处理事项：12.2.1双方应按照本合同约定处理房屋交接事宜。12.2.2双方应共同承担因解除合同而产生的费用。13.合同终止后的处理13.1房屋维修基金结算：13.1.1合同终止时，应进行房屋维修基金结算。13.1.2结算后，如有剩余，应退还给甲方。13.2其他处理事项：13.2.1双方应按照本合同约定处理房屋交接事宜。13.2.2双方应共同承担因合同终止而产生的费用。14.其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：14.2.1任何一方变更通知地址或联系方式，应在____日内书面通知对方。14.2.2通知以书面形式通过挂号信、快递或直接送达对方指定地址，视为送达。14.3合同解释：14.3.1本合同如有歧义，应以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”是指在房屋买卖过程中，为了协助交易顺利进行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调谈判、提供专业意见、完成交易所需的必要手续等。2.第三方责任限额2.1第三方在执行职责过程中，因自身原因导致的违约或损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过____元。2.2第三方责任限额的约定不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。3.第三方介入程序3.1甲方和乙方均可邀请第三方介入本合同项下的交易。3.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并由第三方签署本合同的附加条款。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方进行谈判和签署相关文件。5.第三方义务5.1第三方应遵守本合同的规定，忠实履行职责，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲方和乙方的义务仅在委托范围内有效。6.2第三方对甲方和乙方的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方同意，并以书面形式签署变更协议。7.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲方和乙方根据各自的责任和利益分担。8.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，则由甲方和乙方协商确定。9.第三方介入的终止9.1若第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止所有与合同相关的活动，并按照约定办理交接手续。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入本合同后，其行为视为甲方或乙方的行为，对甲方和乙方具有法律约束力。10.2第三方介入产生的任何后果，由甲方和乙方共同承担。11.第三方介入的争议解决11.1甲方、乙方和第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方对本合同内容以及甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的独立性13.1第三方介入本合同，不影响其与其他第三方之间的业务关系，第三方应独立承担其业务活动产生的法律责任。14.第三方介入的其他规定14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，对本合同有补充和解释作用。14.2本附加条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：凭证应包含缴纳日期、金额、收款单位名称及盖章、付款单位名称及盖章等信息。附件说明：作为房屋维修基金缴纳的正式凭证，用于证明甲方已按照合同约定缴纳了房屋维修基金。2.附件二：房屋维修基金使用记录详细要求：记录应详细列明维修基金的使用日期、用途、金额、维修项目及施工单位等信息。附件说明：作为房屋维修基金使用情况的记录，用于监督和管理维修基金的使用。3.附件三：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋的设施、设备、装饰等状况，并由双方签字确认。附件说明：作为房屋交接的正式文件，用于明确房屋交付时的状态。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体职责、权利义务、费用承担等内容。附件说明：作为第三方介入的正式协议，用于规范第三方在合同中的行为。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、变更后的合同条款、变更日期等信息。附件说明：作为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的过程和结果。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应详细列明解除合同的原因、解除日期、解除后的处理事项等信息。附件说明：作为合同解除的正式文件，用于明确合同解除后的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定缴纳房屋维修基金。1.2乙方未按合同约定接收房屋维修基金。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方违反合同约定的保密义务。1.5任何一方未按合同约定履行交接手续。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准为合同约定金额的_____%。2.3损失的赔偿标准为实际损失金额。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定缴纳房屋维修基金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致交易延误，乙方有权要求第三方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的损失。3.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.房屋维修基金缴纳2.1缴纳主体2.2缴纳金额2.3缴纳时间2.4缴纳方式3.维修基金管理3.1管理主体3.2管理方式3.3管理费用4.维修基金使用4.1使用条件4.2使用程序4.3使用监督5.维修基金结余5.1结余金额5.2结余处理6.维修基金提取6.1提取条件6.2提取程序6.3提取监督7.违约责任7.1缴纳违约责任7.2管理违约责任7.3使用违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.协议生效及解除9.1协议生效条件9.2协议解除条件9.3协议解除程序10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3协议变更11.合同附件11.1房屋维修基金缴纳凭证11.2维修基金管理制度12.协议签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.协议附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为《2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议》。1.2协议目的：为明确买卖双方在房屋买卖过程中维修基金的缴纳、管理及使用等相关事宜，保障双方合法权益，特订立本协议。1.3协议依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条房屋维修基金缴纳2.1缴纳主体：出卖方应在本合同签订之日起，按照相关规定，将房屋维修基金缴纳至约定的账户。2.2缴纳金额：房屋维修基金缴纳金额为人民币万元整。2.3缴纳时间：出卖方应在房屋交付前将维修基金全额缴纳完毕。2.4缴纳方式：出卖方应通过银行转账方式将维修基金缴纳至约定的账户，并保留相关凭证。第三条维修基金管理3.1管理主体：维修基金由出卖方指定的物业管理公司进行管理。3.2管理方式：物业管理公司应按照《物业管理条例》及相关规定，建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。3.3管理费用：物业管理公司对维修基金的管理费用为人民币元/年，由出卖方承担。第四条维修基金使用4.1.1房屋及配套设施出现损坏，需要维修；4.1.2维修项目符合国家及地方相关法律法规；4.1.3维修项目经出卖方同意。4.2.1出卖方提出维修申请；4.2.2物业管理公司审核维修申请；4.2.3出卖方支付维修费用；4.2.4物业管理公司进行维修。4.3使用监督：维修基金的使用情况应定期向出卖方公开，接受出卖方的监督。第五条维修基金结余5.1结余金额：房屋维修基金结余金额为人民币万元整。5.2结余处理：维修基金结余可用于房屋的维修、更新改造等。第六条维修基金提取6.1.1房屋及配套设施出现严重损坏，需进行大修；6.1.2出卖方同意提取维修基金。6.2提取程序：出卖方提出提取维修基金申请，经物业管理公司审核同意后，按程序提取。6.3提取监督：提取维修基金的情况应定期向出卖方公开，接受出卖方的监督。第七条违约责任7.1缴纳违约责任：出卖方未按约定缴纳维修基金的，应向买受方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的%。7.2管理违约责任：物业管理公司未按约定管理维修基金的，应向出卖方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的%。7.3使用违约责任：维修基金的使用未按约定进行的，应向出卖方支付违约金，违约金为实际使用金额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为市，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第九条协议生效及解除9.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致协议无法履行；9.2.3协议约定的解除条件成就。9.3协议解除程序：协议解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第十条其他约定10.1.1邮寄：以挂号信方式发送，自投递之日起满X个工作日视为送达；10.1.2专人递送：以专人递送方式发送，自送达之日起视为送达；10.1.3电子邮件：以电子邮件发送，以发送成功且收到对方确认回复之日起视为送达。10.2不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3协议变更：本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条合同附件11.1房屋维修基金缴纳凭证：出卖方应向买受方提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件。11.2维修基金管理制度：出卖方应向买受方提供物业管理公司制定的维修基金管理制度。第十二条协议签署12.1签署主体：本协议由买卖双方授权代表签字（或盖章）。12.2签署时间：本协议签署时间为年月日。12.3签署地点：本协议签署地点为市区。第十三条协议附件13.1房屋买卖合同：本协议作为房屋买卖合同的附件，与房屋买卖合同具有同等法律效力。13.2房屋产权证明：出卖方应向买受方提供房屋产权证明的复印件。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中明确约定的责任限额。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方介入的具体事项；3.2.3第三方的责任范围和责任限额；3.2.4第三方的服务费用及支付方式；3.2.5第三方介入的时间期限；3.2.6第三方介入的终止条件。第四条第三方权利与义务4.1.1按照合同约定提供相关服务或协助；4.1.2获取合同约定的服务费用；4.1.3在合同约定范围内，独立行使权利，履行义务。4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2保守合同相关秘密；4.2.3在合同约定的责任限额内，对因其过错导致甲乙双方损失承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体工作内容和要求；6.1.2第三方介入的进度和成果验收标准；6.1.3第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方工作的具体措施；6.1.4第三方介入期间的沟通协调机制。6.2额外条款应在《第三方介入协议》中明确约定。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方违反合同约定，严重影响合同履行；7.1.2第三方无法继续履行合同约定的义务；7.1.3甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的后续处理8.1.1第三方提供的已完成服务或协助的验收；8.1.3第三方介入期间产生的费用结算。第九条本合同与第三方介入协议的关系9.1本合同与《第三方介入协议》共同构成甲乙双方的权利义务关系。9.2如《第三方介入协议》与本合同内容不一致，以《第三方介入协议》为准。第十条争议解决10.1本合同与《第三方介入协议》项下的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.2如《第三方介入协议》约定有争议解决方式的，应优先适用《第三方介入协议》的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件，证明出卖方已按照合同约定缴纳维修基金。说明：附件应清晰显示缴纳金额、缴纳时间、缴纳账户信息等。2.维修基金管理制度要求：提供物业管理公司制定的维修基金管理制度，包括维修基金的使用、管理、监督等规定。说明：附件应详细列出维修基金的使用条件、程序、监督机制等。3.第三方介入协议要求：签订的第三方介入协议，包括第三方的权利义务、责任限额、服务费用等。说明：附件应明确第三方的服务内容、期限、终止条件等。4.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明的复印件，证明出卖方拥有房屋的合法产权。说明：附件应清晰显示房屋产权证号、房屋面积、产权人信息等。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，作为本合同的附件。说明：附件应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格等。6.争议解决协议要求：如双方同意通过仲裁或诉讼解决争议，提供相关协议或文件。说明：附件应包括争议解决方式、仲裁机构或法院信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定缴纳维修基金责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的%。示例：出卖方应缴纳维修基金人民币10万元，未缴纳，则应支付违约金人民币1万元。2.物业管理公司未按约定管理维修基金责任认定：物业管理公司应向出卖方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的%。示例：物业管理公司未按约定管理维修基金，导致基金损失人民币2万元，则应支付违约金人民币2万元。3.第三方违反合同约定，严重影响合同履行责任认定：第三方应向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方损失人民币5万元，则应赔偿5万元。4.买受方未按约定支付房屋款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项金额的%。示例：买受方应支付房屋款项人民币100万元，未支付，则应支付违约金人民币10万元。5.任何一方未按约定提供通知责任认定：未提供通知的一方应向对方支付违约金，违约金为人民币元。示例：任何一方未在规定时间内提供通知，则应支付违约金人民币500元。全文完。2024未交房二手房买卖合同房屋维修基金缴纳及管理协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋维修基金的定义1.2双方当事人的定义1.3其他相关定义2.房屋维修基金的缴纳2.1缴纳金额2.2缴纳时间2.3缴纳方式2.4缴纳责任3.房屋维修基金的管理3.1管理机构3.2管理方式3.3管理费用3.4管理责任4.房屋维修基金的使用4.1使用范围4.2使用程序4.3使用监督4.4使用责任5.房屋维修基金的退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还金额5.4退还责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.合同生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.法律适用和争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力责任11.3不可抗力证明12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房屋维修基金缴纳明细13.2附件二：房屋维修基金使用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签订和生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋维修基金的定义本合同所称房屋维修基金，是指为维修、养护、更新和改造房屋共用部位、共用设施设备而设立的专项基金。1.2双方当事人的定义本合同当事人包括甲方（出卖方）和乙方（买受方），甲方为房屋所有权人，乙方为购买该房屋的买受方。1.3其他相关定义本合同中涉及的其他相关定义，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。第二条房屋维修基金的缴纳2.1缴纳金额乙方应在本合同签订之日起日内，一次性缴纳房屋维修基金，金额为人民币（大写：____元整，小写：____元）。2.2缴纳时间乙方应在合同约定的缴纳时间内，将房屋维修基金缴纳至甲方指定的账户。2.3缴纳方式乙方应通过银行转账、现金或其他约定的方式缴纳房屋维修基金。2.4缴纳责任乙方未按约定时间缴纳房屋维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳房屋维修基金金额的____%。第三条房屋维修基金的管理3.1管理机构甲方应设立房屋维修基金管理机构，负责房屋维修基金的管理工作。3.2管理方式房屋维修基金的管理机构应按照国家相关法律法规及行业规范，建立健全房屋维修基金管理制度。3.3管理费用房屋维修基金管理机构的管理费用，由甲方承担。3.4管理责任房屋维修基金管理机构应承担房屋维修基金的管理责任，确保基金的安全、合规使用。第四条房屋维修基金的使用4.1使用范围房屋维修基金的使用范围包括房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新和改造。4.2使用程序房屋维修基金的使用程序如下：（1）提出维修、养护、更新和改造计划；（2）经房屋维修基金管理机构审核批准；（3）组织实施；（4）使用情况公示。4.3使用监督房屋维修基金的使用应接受甲方、乙方及相关部门的监督。4.4使用责任房屋维修基金的使用责任由房屋维修基金管理机构承担。第五条房屋维修基金的退还5.1退还条件（1）房屋出售；（2）房屋拆除；（3）其他法律、法规规定的情形。5.2退还程序乙方要求退还房屋维修基金的，应向甲方提出书面申请，并提交相关证明材料。5.3退还金额退还的房屋维修基金金额，按照实际缴纳的金额计算。5.4退还责任甲方应在收到乙方退还申请之日起日内，退还房屋维修基金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。6.3争议解决程序双方应按照约定的争议解决机构及程序解决争议。第七条违约责任7.1违约情形本合同任何一方违反本合同的约定，均构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施。7.3违约责任赔偿违约方应按照违约情形及损失情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。第一部分：合同如下：第八条合同生效和终止8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋维修基金全部使用完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。第九条法律适用和争议管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖本合同的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院管辖。第十条通知和送达10.1通知方式本合同中的通知，可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________10.3送达方式（1）书面通知，以签收或留置送达为准；（2）电子邮件，以发送成功并对方确认收悉为准；（3）传真，以发送成功并对方确认收悉为准。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力责任因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解、协助，并可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后日内，向对方提供不可抗力事件的证明。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定效力本合同的其他约定事项，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋维修基金缴纳明细附件一应详细列明房屋维修基金的缴纳金额、时间、方式等信息。13.2附件二：房屋维修基金使用明细附件二应详细列明房屋维修基金的使用情况，包括使用时间、项目、金额等。13.3附件三：其他相关文件附件三应包括与本合同相关的其他文件，如房屋产权证明、维修基金缴纳凭证等。第十四条合同签订和生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术咨询、专业评估、法律咨询、资金监管等非直接交易方服务的个人或机构。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）资金监管机构；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的同意2.1介入前提（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规或政策要求；（3）本合同约定的其他情形。2.2介入程序第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任3.1责任范围第三方应在其专业范围内，按照合作协议的约定，承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、风险程度及合作协议的约定确定。具体责任限额如下：（1）房地产中介机构：____元；（2）律师事务所：____元；（3）会计师事务所：____元；（4）评估机构：____元；（5）资金监管机构：____元；（6）其他第三方：____元。3.3超额责任如第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方的权利4.1服务费用第三方有权按照合作协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。4.2信息保密第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分第三方在本合同履行过程中的责任，由其与甲乙双方签订的合作协议约定，与甲乙双方的责任划分清晰。5.2争议解决第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委员会或人民法院管辖。第六条第三方的变更和退出6.